Tämä Old House's Review Team on sitoutunut toimittamaan rehellisiä, objektiivisia ja riippumattomia arvioita kodin tuotteista ja palveluista. Missiomme on auttaa kuluttajia tekemään parempia päätöksiä, ja olemme sitoutuneet tarjoamaan sisältömme kuluttajille maksutta. Tämän liiketoimintamallin tukemiseksi This Old House voi saada korvauksen, jos ostat verkkosivustomme linkkien kautta. Nämä kumppanuudet voivat vaikuttaa arvioimiimme palveluihin tai tuotteisiin, mutta ne eivät vaikuta arvioihimme tai suosituksia, jotka ovat tulosta useiden tuntien tutkimuksesta ja riippumattomien ohjeista asiantuntijoita. Arvostetuilta yrityksiltä saamamme korvaukset tarjoavat rahoituslähteen, jonka avulla voimme toimittaa parempaa digitaalista sisältöä ja työkaluja yleisöllemme.
Kotitakuu ja kotivakuutus ovat kaksi erilaista kattavuustyyppiä, jotka kumpikin vähentävät asunnon riskiä kattavien suunnitelmien avulla. Vaikka nämä kaksi ovat samanlaisia, a kotitakuu ja kotivakuutus suojaa kotiasi eri tavoin. Tässä artikkelissa teemme eron kodin takuun ja asuntovakuutuksen välillä ja selitämme, kuinka molemmat voivat auttaa suojaamaan kotiasi.
Mikä on kotitakuu?
Kotitakuu, joka tunnetaan myös nimellä a asumispalvelusopimus, kattaa kalliit korjaus- tai vaihtokustannukset, jotka liittyvät suureen järjestelmä- tai laitevikaan. Jos esimerkiksi kotisi ilmastointijärjestelmä tai astianpesukone hajoaa normaalin kulumisen vuoksi, kotisi takuun tarjoaja ajoittaa korjauksen tai vaihdon paikallisen teknikon kanssa ja korjaa takuun piiriin kuuluvan tuotteen.
Kun katettu tuote epäonnistuu, voit lähettää palvelupyynnön useimmissa tapauksissa verkossa tai puhelimitse. Kun vaatimuspyyntösi on käsitelty, palveluntarjoajasi lähettää kotiisi tarkastetun huoltoteknikon arvioimaan ongelman. Jotkut kodin takuun tarjoajat antavat sinun jopa valita oman urakoitsijan korjauksia tai vaihtoja varten.
Yleensä lähetetään 48 tunnin kuluessa, ja teknikkosi tulee kotiisi arvioimaan ongelmasi ja joko korjaamaan tai vaihtamaan rikkoutuneen tuotteen. Maksat asentajallesi kotitakuusopimuksessasi sovitun huoltomaksun, joka toimii omavastuuna. Useimmat palvelumaksut vaihtelevat välillä 65,36–76,38 dollaria.
Mitä kotitakuu kattaa?
A kotitakuu kattaa yleiset kodinkoneet ja järjestelmät. Vaikka jotkut palveluntarjoajat tarjoavat kattavuussuunnitelmia, jotka kattavat sekä järjestelmät että laitteet, monet jakavat kattavuuden vain järjestelmiä koskeviin suunnitelmiin, vain laitesuunnitelmiin ja yhdistelmäsuunnitelmiin. Laitteiden ja järjestelmien kattavuuden lisäksi monet kodin takuuyritykset tarjoavat valinnaisia lisäosia kodin erikoistuotteille, kuten uima-altaalle ja öljypohjapumpulle.
Alla on luettelo kodin takuusuunnitelmien kattamista yleisistä laitteista ja järjestelmistä sekä joitakin suosittuja lisäsuojavaihtoehtoja.
Yleiset kattamat laitteet:
- Jääkaappi
- Sisäänrakennettu mikroaaltouuni
- Astianpesukone
- Uuni/liesi/liesi
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu
- Jätehuolto
Yleisimmät järjestelmät:
- Ilmastointi
- Lämmitys
- Sähkö
- Putkityöt
- Kanavatyöt
- Vedenlämmitin
- Jätehuolto
Muita kattavuuskohteita:
- Uima-allas/kylpylälaitteet
- Kaivon pumppu
- Altaan pumppu
- Septinen säiliö
- Katon vuodon peitto
Kenen pitäisi ostaa kotitakuu?
Vaikka kodin takuut eivät ole välttämättömiä, ne tarjoavat hyödyllisen suojakerroksen kotisi keskeisille järjestelmille ja laitteille. Jos esimerkiksi jokaisen laitteesi valmistajan takuu umpeutuu, kotitakuu voi tarjota suojaa ja korvata vanhentuneen takuun.
Lisäksi kodin omistajille, joilla on rajalliset hätävarat, kodin takuu voi olla hyödyllinen. Se tarjoaa suojan kalliita korjauksia ja vaihtoja vastaan, jos laite tai järjestelmä rikkoutuu. Lisäksi kotitakuu estää sinua joutumasta etsimään luotettavia urakoitsijoita itse, sillä useimmat kotitakuun tarjoajat käyttävät luetteloa tarkastetuista huoltoteknikoista.
Kotitakuista keskustellaan myös asunnon ostoprosessin aikana. Monet kodin ostajat pyytävät myyjältä kodin takuuta, joka kattaa uuden kodin laitteet ja järjestelmät. Tämä antaa uudelle asunnon ostajalle mielenrauhan, että hänelle ei aiheudu odottamattomia korjaus- tai vaihtokuluja varhaisessa asunnonomistuksessa.
Mikä on kotivakuutus?
Kotivakuutukset suojaavat kotisi katetuilta vaaroilta ja sinua vastuulta, jos joku loukkaantuu kiinteistössäsi. Lisäksi kotivakuutukset suojaavat sinua, jos vahingoitat jonkun muun omaisuutta.
Kotivakuutusyhtiöiden tavoin kotivakuutusyhtiö käsittelee korvausvaatimukset verkossa tai puhelimitse. Jotta vaatimuksesi hyväksyttäisiin, sen täytyy johtua katetusta vaarasta, kuten seuraavista:
- Jäätynyt putkisto
- Varkaus
- Vandalismi
- Tuli ja salama
- Putoavat esineet
- Kansalaismehu
- Räjähdys
- Äkillinen ja tahaton repeytyminen, halkeilu, palaminen tai pullistuminen
Kun korvausvaatimus on hyväksytty, maksat omavastuun ja keskustelet vakuutusasiamiehesi kanssa seuraavista vaiheista.
Mitä kotivakuutus kattaa?
Useimmat kotivakuutukset sisältävät kuusi kattavuusaluetta. Tässä on nopea yleiskatsaus jokaiseen:
- Asunto—Asunnon kattavuus suojaa kotiasi ja sen rakenteita, mukaan lukien sisäseinät, ulkoseinät, perustukset ja kalusteet.
- Muiden rakenteiden suoja– Tämä kattaa kiinteistösi erilliset rakenteet, mukaan lukien autotallit, aidat ja vajat.
- Henkilökohtainen omaisuusvakuutus– Tämäntyyppinen kattavuus suojaa kodissasi olevia esineitä katetuilta vahingoilta. Yleensä se maksaa vaurioituneen tuotteen poiston arvosta tai korvaa sen uudella.
- Käyttöturvan menetys—Käyttöturvan menetys maksaa asumiskulut, jos kohtaat katastrofin, joka vahingoittaa kotiasi ja joudut muuttamaan tilapäisesti.
- Vastuuvakuutus– Jos olet vastuussa tapaturmasta, joka aiheuttaa henkilövahinkoja tai vahingoitat jonkun muun omaisuutta, tämä kattaa kustannukset.
- Muiden sairaanhoitomaksujen kattaminen– Tämä kattaa hoitolaskut, jos joku loukkaantuu kiinteistössäsi.
Monet kotivakuutuksen tarjoajat tarjoavat merkintöjä kattavuutesi täydentämiseksi. Suosittuihin merkintöihin kuuluu suoja identiteettivarkauksia vastaan, maanjäristyksiäja vesivaraus.
Meidän johtopäätöksemme
Sekä kotitakuu että kotivakuutukset ovat loistavia tapoja suojella kotiasi, ja jokainen tarjoaa ainutlaatuisia etuja ja vakuutuksia. Tässä on kaavio, jossa verrataan kahden kattavuuden kustannuksia ja yksityiskohtia.
Suosituksemme kotitakuille ja kotivakuutuksille
Luotettavan palveluntarjoajan kotitakuusuunnitelma voi auttaa sinua saamaan mielenrauhan, että laitteestasi tai järjestelmästäsi huolehditaan vian sattuessa. Jatka lukemista saadaksesi lisätietoja useista parhaat kotitakuuyritykset ja suosituksemme parhaalle kotivakuutusyhtiölle.
Kotitakuusuositukset
American Home Shield
American Home Shield (AHS) tarjoaa parhaan kotitakuun. Alan veteraanina tämä palveluntarjoaja on palvellut asunnonomistajia yli 50 vuoden ajan. AHS tarjoaa kolme kattavaa suunnitelmaa ja antaa asiakkaille mahdollisuuden valita 75 dollarin, 100 dollarin tai 125 dollarin palvelumaksun välillä, ja korkeampi omavastuu nostaa kuukausittaisen suunnitelman kustannuksia. AHS tarjoaa myös kattavuuden koko Manner-Yhdysvalloissa ja Havaijilla. (Se ei ole saatavilla Alaskassa.)
Choice Home -takuu
Choice Home -takuu (CHW) erottuu palveluntarjoajana, joka asettaa etusijalle edullisen kattavuuden sekä järjestelmille että laitteille. Se tarjoaa kaksi yhdistelmäsuunnitelmaa – perussuunnitelman ja kokonaissuunnitelman – eikä rajoita kattavuutta kotisi tai laitteesi iän perusteella. Lisäksi CHW: llä on runsas 90 päivän korjaustakuu ja ilmainen peruutus 30 päivän sisällä.
Valitse Kotitakuu
Valitse Kotitakuu tarjoaa suunnitelmia jopa 41 dollaria kuukaudessa, mikä vastaa alan keskiarvoa 38,73–63,16 dollaria kuukaudessa. Tämä palveluntarjoaja tarjoaa myös kahden ilmaisen kuukauden takuun asunnonomistajille, jotka kirjautuvat suunnitelmaan, ja ilmaisen kattovuototurvan, jota useimmat kodin takuuyritykset eivät tarjoa. Lisäksi Select Home Warranty on saatavilla 46 osavaltiossa, lukuun ottamatta Nevada, New York, Washington, ja Wisconsinja tarjoaa alennuksia monivuotisista suunnitelmista.
Kotivakuutuksen suositus
Limsa
Jos etsit a paras kotivakuutuksen tarjoaja, Suosittelemme Limsa. Vaikka tämä yritys on uusi kotivakuutusalalla, se on luonut ainutlaatuisen vakuutuskokemuksen. Yritys sallii esimerkiksi yksittäisten merkintöjen antamisen tuotteille, kuten polkupyörille ja kameroille, samalla kun voit määrittää kattavuuden jokaiselle tuotteelle.
Useimmat kodin takuut kestävät vuoden, vaikka jotkut yritykset, kuten Amerikan 1st Choice Home Club, antaa asunnonomistajille mahdollisuuden ilmoittautua monivuotisiin suunnitelmiin alennettuun vuosimaksuun.
Vaikka kotivakuutus on kattava, se ei kata kaikkea. Alla on luettelo yleisistä esineistä tai tapahtumista, joita tyypillinen kotivakuutus ei kata:
- Luonnonkatastrofit
- Määräys tai laki
- Sota
- Ydinvaara
- Tahallinen menetys
- Hallituksen toiminta
- Hulluja tekoja
- Tulvavahingot
- Tuholaistorjunta
Amica, Lemonade ja Travelers antoivat meille osan eniten edullinen kotivakuutus lainaukset, jotka ovat alle kansallisen keskiarvon 101 dollaria kuukaudessa.
Luokitusmenetelmämme
This Old House Reviews Team on sitoutunut tarjoamaan lukijoillemme kattavia ja puolueettomia arvosteluja, ja pyrimme tarjoamaan läpinäkyvyyttä standardeja ja tutkimusprosessia.
Tutkimusprosessimme sisältää keskustelun yli 40 kotitakuun tarjoajan edustajien kanssa, pyytämällä tarjouksia ja esittämällä selventäviä kysymyksiä saadaksesi käsityksen kunkin palveluntarjoajan eduista ja huonoja puolia. Analysoimme myös kunkin yrityksen mallisopimuksia ymmärtääksemme tarkat kattavuusehdot.
Arvioimme yrityksiä käyttämällä keräämiämme tietoja arviointistandardeihimme. Nämä standardit perustuvat 100 pisteen pisteytysjärjestelmään, joka on kuvattu alla:
- Kattavuus (35 pistettä): Palveluntarjoajat pisteytetään peiton leveyden ja syvyyden perusteella. Keskityimme tärkeimpiin kodin järjestelmiin (LVI, putkistot ja sähkö), välttämättömiin laitteisiin (jääkaappi, uunit, ja pyykinpesukoneet) ja ainutlaatuisia suojatuotteita (kuten kattovuotokatto ja koodirikkomus). Kattavuuspisteet painotetaan ottamalla huomioon kattavuuskatot ja muut rajoittavat tekijät, mikä tarkoittaa, että tarjoajat, joilla on laajempi kattavuus ja korkeammat kattavuuskatot, saavat korkeimmat.
- Arvo (30 pistettä): Yrityksen suunnitelman arvo on heijastus siitä, kuinka hyvin se palvelee asiakasta verrattuna siihen, mitä asiakas maksaa vakuutuksesta. Otimme huomioon kuukausikulut, palvelupuhelumaksut ja kustannusjoustavuuden (kuten mukautettavat palvelupuhelumaksut, alennukset ja monivuotiset sopimukset).
- Luotettavuus ja avoimuus (21 pistettä): Luotettavuus ja läpinäkyvyys heijastavat sitä, kuinka hyvin palveluntarjoaja ottaa huomioon asiakkaan edut. Arvostelimme asioita, kuten työn takuun pituus, mallisopimuksen online-saatavuus, käytäntömuutosjoustavuus ja peruutuksen helppous. Lisäksi arvioimme kohteita, jotka kuvastavat alan mainetta ja asiakastyytyväisyyttä, mukaan lukien analysoimalla tuotemerkin mainetta Better Business Bureaussa ja kolmannen osapuolen asiakasarvioinnissa aggregaattoreita.
- Saatavuus ja palvelu (14 pistettä): Asiakaspalvelun laatu on avain asiakastyytyväisyyteen. Otimme huomioon jokaisen palveluntarjoajan taatut vastausajat, reklamaatioprosessit, palvelun joustavuuden, hätätilanteen saatavuuden ja paljon muuta.