Perustusongelmien yleisiä syitä
Suurin osa perustamisongelmista johtuu erityisistä alueellisista olosuhteista, mutta joitain ongelmia esiintyy joka puolella maata.
- Maaperän liike: Yleisin syy perustusten painumiseen on maaperän liikkuminen. Paikallisesta maaperän koostumuksesta ja alueellisista sääolosuhteista riippuen maaperä kutistuu, laajenee tai kohoaa. Tämä liike voi aiheuttaa perustan vaurioita, mukaan lukien siirtyminen, vajoaminen ja halkeilu.
- Puiden juuret: Vaikka puut tarjoavat kauniin maisemoinnin, niiden juuret laajenevat ja kasvavat aiheuttaen perusvaurioita. Puiden juuret voivat alkaa kasvaa kotisi perustuksiin ja putkiin tai aiheuttaa ongelmia perustusten ympärillä, kun ne imevät vettä maaperästä, mikä johtaa maaperän liikkumiseen.
- Huono rakenne: Perustusongelmat johtuvat usein huonosta rakentamisesta. Rakentajat ovat saattaneet asentaa perustuksen epätasaisesti tai käsitellä betonia väärin ja siirtää sitä liian aikaisin rakentamisen aikana. Rakentajat luovat joskus myös onteloita, jotka ovat aukkoja maaperään. Nämä raot johtavat kellarin seinämien taipumiseen ja uhkaavat kotisi rakenteellista eheyttä.
Kuinka valita paras säätiön korjausyritys
Paras säätiöyritys voi riippua kohtaamasi ongelmasta. Tässä on kuitenkin joitain yleisiä tekijöitä, jotka on otettava huomioon perustusten korjauspalveluiden etsimisessä.
Maine ja arvostelut
Maine on ratkaisevan tärkeä. Etsi yritystä, jolla on monen vuoden kokemus, ja kysy suosituksia ystäviltäsi, perheeltäsi ja naapuriltasi. Asiakasarviot voivat myös antaa sinulle arvokasta tietoa todellisista asunnonomistajien kokemuksista. Varmista, että Better Business Bureau akkreditoi sinua kiinnostavan yrityksen. Lue sitten useiden sivustojen arvostelut ja tarkista sekä positiiviset että negatiiviset mallit. Huomaa, kuinka yritys käsitteli asiakkaiden valitukset. Sinun tulee myös tiedustella yrityksen takuita ja tarkistaa, kuinka ne verrataan muihin palveluntarjoajiin
Tarjotut palvelut
Säätiöyritykset tarjoavat yhdistelmän kosmeettisia ja rakenteellisia korjauksia. Saatat tarvita vain yksinkertaisen kosmeettisen korjauksen, mutta jos sinulla on rakenteellisia ongelmia, etsi yritys, jolla on kokemusta monimutkaisten korjausten suorittamisesta.
Kosmeettisen säätiön korjaukset sisältävät seuraavat:
- Halkeamien täyttö: Perustushalkeamien täyttäminen on yleistä ulkonäön parantamiseksi, mutta myös ulkohalkeamien täyttö on tärkeää vesivahinkojen estämiseksi.
- Maisemointi: Maisemointi säätiön ympärille auttaa tekemään siitä houkuttelevamman. Perustuskorjausyritys voi suositella maisemointiyritystä, mutta jotkut perustusten korjausteknikot voivat auttaa maisemointiparannuksissa.
- Maalaus tai värjäys: Perustuksen maalaus tai värjäys parantaa sen ulkonäköä ja saa sen näyttämään houkuttelevammalta erityisesti ryömintätiloissa. Urakoitsija suorittaa tyypillisesti tämän kosmeettisen korjauksen päätökseen perustuksen rakenteellisen korjauksen jälkeen.
Tässä on joitain yleisiä perusrakenteiden korjauksia:
- Perustuksen seinän korjaus: Suurin osa perustusseinien korjauksista kohdistuu halkeamiin tai muihin näkyviin perusseinien vaurioihin. Korjausmenetelmä riippuu vaurion tyypistä ja vakavuudesta, mutta se voi sisältää epoksin tai muun ruiskutuksen materiaalit halkeamiin, hiilikuituliuskojen asentaminen tai vaurioituneen osan uudelleen rakentaminen seinään.
- Säätiön perusta: Tämä on yksi yleisimmistä korjausmenetelmistä. Se sisältää tuen lisäämisen perustukselle asentamalla sen alle pylväitä tai paaluja maaperän kantavuuden lisäämiseksi.
- Laatan nostaminen: Laatannosturilla eli mutanostimella nostetaan ja tasoitetaan laskeutuneita tai painuneita betonilaattoja. Siihen kuuluu reikien poraaminen betoniin ja sementin ja muiden orgaanisten materiaalien ruiskuttaminen laatan nostamiseksi takaisin paikalleen.
Kustannus
Perustuksen korjauskustannukset vaihtelevat merkittävästi kunkin projektin erityisongelmien ja laajuuden mukaan. Sinun pitäisi odottaa maksavan reilusti yli 1 000 dollaria, ellet tarvitse vain pieniä kosmeettisia korjauksia. Seuraavat tekijät vaikuttavat perustuksen korjauksen kokonaiskustannuksiin:
- Kotisi perustustyyppi
- Kotisi koko ja saavutettavuus
- Ongelmien vakavuus
- Työn hinnat, luvat ja tarvittavat materiaalit
- Maaperän vakaus ja perustusten painuma