Déterminés à bien faire les choses, un couple prend son temps - plus de 10 ans - pour mettre en place un plan pour transformer leur maison des années 1970 en la maison ouverte, lumineuse et riche en caractère qu'ils ont toujours voulue.
Les rénovations prennent presque toujours plus de temps que prévu. Mais pour Wendy et Tom Braun, ce n'était pas le mauvais temps, les permis de construire ou les commandes en souffrance qui ont retardé la rénovation de leur maison pendant plus d'une décennie.
Ça se décollait.
Ils avaient trouvé la maison de leurs rêves dans la banlieue de Los Angeles à Yorba Linda en 2005. Comme une grande partie du comté d'Orange, Yorba Linda regorge de ranchs et de maisons de style espagnol. Ainsi, lorsque Wendy, qui a grandi dans le Tennessee et est attirée par l'architecture plus traditionnelle, a vu le seul cap sur des kilomètres, elle a été vendue.
Montré : Une passerelle en briques anciennes, gracieusement encadrée par une tonnelle voûtée et bordée de jardinières, accueille les visiteurs dans cette maison de style Cape Cod qui n'est plus simple. L'entrée, autrefois sans fioritures, a également été relookée, avec l'ajout d'un portique, d'une nouvelle porte d'entrée et d'un luminaire remarquable.
Revêtement: HardiePlank, James Hardie; Peindre: Blanc de Wimborne, Farrow & Ball; Lumière de toit de porte avant: Suzanne Kasler Brantley Lantern, Confort visuel; Les fenêtres: Fenêtres et portes Milgard
Construite en 1974, la maison avait une superficie de 2 800 pieds carrés, avec trois chambres et deux salles de bain et demie, et était étonnamment en bon état. Wendy savait aussi que ce n'était pas parfait.
« Tout était daté, mais cela fonctionnait assez bien », dit-elle. « Nous n'étions pas pressés; nous voulions y vivre, voir comment cela fonctionnait – ou ne fonctionnait pas – pour nous. Au moment où les Braun ont acheté la maison, l'un de leurs fils était adulte et vivait seul, laissant deux adolescents à la maison. Le nid n'était pas encore vide, mais ce ne serait pas long.
Montré : Un garde-manger lumineux et invitant avec des sièges et des rangements a remplacé ce qui était à l'origine une buanderie à côté de la cuisine. Les Braun utilisent les armoires là-bas pour ranger les nappes et la vaisselle et comme point de chute lorsqu'ils arrivent du garage détaché.
Le cap classique avait une façade sans fioritures avec trois lucarnes à pignon sur un toit en pente raide, et son intérieur était un dédale de petites pièces sombres. À côté de l'entrée principale, il y avait un petit salon à droite et une salle à manger à gauche. Un escalier central menait au deuxième étage et, juste après, quatre marches descendaient à la salle familiale et à la cuisine. De la salle familiale, une marche de plus en bas menait à une véranda qui avait été construite sur une terrasse. A l'étage, également sur deux niveaux, se trouvait une chambre principale avec un dressing et une petite salle de bain ainsi que deux chambres et une salle de bain commune.
Montré : Des armoires de style shaker, un îlot avec des détails de meubles raffinés et une huche avec du verre au plomb reflètent le goût des propriétaires pour le traditionnel. L'orientation de l'îlot l'empêche de couper la salle familiale. Un coin inconfortable est devenu l'endroit idéal pour une salle à manger confortable.
Ébéniste: Ruben Mercado, Mercado Woodworking, Inc., Anaheim, Californie; Peinture du meuble: Gris Knoxville (bleu) et Blanc clair de lune, Benjamin Moore; Évier: Évier de ferme Shaw, ROHL; Robinet: Perrin & Rowe, ROHL; Appliques: 20e s. Appliques de bibliothèque, Matériel de restauration; Traitement de fenêtre: Jute Rustique, Blinds.com; Lumière du coin petit-déjeuner: EF Chapman Darlana, Confort visuel; Varier: Pro Harmonie, Thermador; Réfrigérateur: Thermador; Matériel: Matériel en temps opportun; Selles: Ballard Designs
« J'étais frustrée par la façon dont fonctionnait le rez-de-chaussée de la maison », dit Wendy. « La salle à manger n'était pas facilement accessible depuis la cuisine, qui était petite et exiguë. Nous avions une belle grande cour, mais peu de fenêtres pour la voir. Nous n'avons pas vraiment utilisé la véranda et nous n'avions pas d'espace de bureau.
Montré : Dans la salle familiale agrandie, un nouveau foyer au gaz flanqué de bancs intégrés ajoute chaleur et charme. Les tiroirs sous les sièges contiennent les jouets des petits-enfants, des DVD et des couvertures.
Sofa: Matériel de restauration; Peindre: Blanc clair de lune (murs), Benjamin Moore; Sol: Ligure, Classiques californiens; Présidents: Jamine; Caryer Blanc
Pendant des années, Wendy a envisagé des changements qu'elle espérait apporter à la maison – une nouvelle cuisine, une salle de bain principale plus grande – mais quelque chose semblait toujours se mettre en travers. Il y avait leur propre indécision, pour commencer: les Braun voulaient du changement, mais ils voulaient conserver l'identité de Cape Cod chez eux. Ils étaient également bloqués par la manière de gérer les différences de niveau de sol, qui avaient été construites dans la maison en partie à cause de sa cour en pente. Et plus ils attendaient, plus les événements de la vie les faisaient s'arrêter. « Nous avons procédé à une refonte majeure du paysage en 2007, mais le marché s'est ensuite effondré et nous avons tout suspendu », explique Wendy. Plus de temps a passé et le dernier de leurs enfants a déménagé, les obligeant à repenser encore une fois leur liste de souhaits de rénovation.
Montré : La nouvelle salle à manger a été construite sur l'empreinte d'un solarium qui avait été ajouté à l'arrière de la maison. Ses poutres décoratives, son parquet en chêne français et ses détails de garniture simples sont conçus pour compléter les moulures du reste de la maison.
Les fenêtres: Fenêtres et portes Milgard; Sol: Classiques californiens; Peindre: Blanc clair de lune, Benjamin Moore; Luminaire: Lustre Mykonos, Confort visuel
Enfin, en 2014, ils ont contacté un architecte, Martin Harvey, qui a élaboré des plans pour refaire le premier étage et remodeler les deux bains à l'étage. C'était un pas en avant important. La proposition de Harvey a ouvert un monde de possibilités que le couple n'avait même pas envisagées, notamment l'agrandissement de la salle familiale et démolir le solarium pour construire à sa place une salle à manger qui conviendrait à toute la famille, qui comprenait désormais deux petits enfants.
Mais la remise en question s'est à nouveau installée. Ils ont apporté quelques modifications à la salle de bain des invités – déplacer les toilettes et le lavabo vers de nouveaux emplacements – puis se sont arrêtés. « À ce stade, nous étions frustrés par toutes les choses qui devaient être faites à la maison, mais nous ne savions pas vraiment par où commencer », dit Wendy. « Nous pensions que nous allions simplement passer pièce par pièce. »
Montré : L'ancienne salle à manger, mesurant 13 pieds sur 14, s'est avérée être l'emplacement idéal pour la bibliothèque que Wendy avait toujours voulue. Les murs et les nouvelles bibliothèques intégrées sont enveloppés de la moulure de base à la couronne dans un bleu-gris sophistiqué.
Architecte: Martin Harvey, Illustration architecturale de Martin Harvey, Midway City, Californie; Peindre: Gris Sabre (bibliothèque et murs), Benjamin Moore; Luminaires: Chandelle classique et appliques à bras pivotant à double plaque Dorchester, Confort visuel; Chaise: Wingback en cuir, Grange de poterie
Deux ans de plus s'écouleront avant qu'ils ne revisitent le remodelage, cette fois avec la décoratrice d'intérieur Kristina Braun, qui se trouve être la nièce de Tom. "Nous n'étions toujours pas sûrs, mais notre famille s'agrandissait et je voulais vraiment que la maison que j'aime travaille pour nous tous", dit Wendy. « Kristy m'a convaincu qu'il était temps. Elle a compris ce que nous voulions faire et nous a donné la confiance dont nous avions besoin pour aller de l'avant.
Lorsque les Braun ont rencontré Kristina et le constructeur Mike Cruz, ils ont finalement pu visualiser les idées qu'ils avaient réfléchies pendant si longtemps. Cela a également aidé que Cruz, qui a servi de GC pour le projet, ait approuvé les plans architecturaux précédemment établis et a rassuré le couple qu'il pouvait gérer les défis au niveau du sol. Ils ont décidé d'aller de l'avant.
Montré : En déplaçant un mur d'environ 30 cm dans un dressing existant, la salle de bain principale a gagné suffisamment de place pour une baignoire légèrement plus longue, désormais éclairée par une lucarne au-dessus. Un voyage en Italie a inspiré les carreaux de sol à chevrons de Carrare et les accents de marbre de la baignoire.
Architecte d'intérieur: Kristina Braun, BRAUN+ADAMS; Constructeur/entrepreneur: Mike Cruz, MCCI, Fallbrook, Californie; Carrelage: Carrara Venato Chevrons; Le Dépôt des Constructeurs; Peindre: Coquillage (murs), Benjamin Moore; Baignoire: Kohler; Robinet: Highgate, Aqueducs; Miroirs: Bristol, Matériel de restauration; Luminaires: Gramercy Small Chandelier et Holton Sconce, Confort visuel
D'abord et avant tout, leur objectif était d'ouvrir les petites pièces datées et d'inviter plus de lumière. Ils ont commencé par retirer le solarium abaissé peu utilisé et le remplacer par une salle à manger de 12 pieds sur 7 pieds au même niveau que la salle familiale.
"C'est le seul espace entièrement nouveau dans la maison", explique Kristina. « Il y a tellement de détails là-bas, de la menuiserie et du placement des fenêtres aux poutres de plafond en détresse. Nous avons vraiment créé quelque chose à partir de rien. L'introduction de nouveaux meubles a toujours fait partie du plan des Braun, et la table à manger en acajou est l'une des deux seules pièces originales qu'ils ont décidé de conserver.
Montré : L'annexe d'une pièce de rangement dans le hall a fait de la place pour cette vanité à double vasque, ainsi qu'une grande douche sur le mur opposé.
Appliques: Confort visuel; Miroirs: Matériel de restauration; Peindre: Coquillage (murs), Benjamin Moore
Ils se tournèrent ensuite vers la cuisine, éviscèrent l'espace et enlevèrent la péninsule pour l'ouvrir sur la salle familiale attenante. Dans le processus, ils ont relevé le plafond suspendu de la cuisine d'un pied pour correspondre à la hauteur de 9 pieds de la salle familiale. « Nous voulions que ce soit ouvert et accueillant, un endroit où nous pourrions cuisiner ensemble et nous réunir en famille », explique Wendy. Ils ont également légèrement déplacé la salle familiale, ajoutant 137 pieds carrés à l'espace. Le foyer d'origine a été retiré du centre du mur intérieur de la salle familiale et un nouveau construit sur le nouveau mur extérieur, où il ancre deux bancs intégrés, encourageant l'utilisation de l'ensemble pièce.
Montré : Une lucarne existante dans la chambre principale est agrémentée d'un banc intégré avec tiroirs de rangement.
Peindre: Cromarty (murs), Farrow & Ball; Lit: Ethan Allen
"L'ambiance générale est très familiale, confortable et connectée", explique Kristina. "C'était un nouveau départ pour les propriétaires, une opportunité d'adopter une ambiance plus moderne avec des éléments de style traditionnel."
Pour les boiseries intérieures de la maison, Kristina a collaboré avec l'ébéniste Ruben Mercado, dont le travail a introduit un niveau de détail qui rehausse l'intérieur de la maison tout en s'intégrant suffisamment bien pour donner l'impression qu'il a toujours été là. Il a donné à la cuisine une touche de meuble avec une huche peinte équipée de portes en verre au plomb, a utilisé des détails de garniture pour ajouter caractère au nouveau foyer et manteau de cheminée, et confort accru avec des sièges de fenêtre dans la salle familiale et le maître chambre.
Montré : Les doubles porches de chaque côté de la nouvelle salle à manger ont donné aux Braun un nouvel accès à leur arrière-cour, ce qui a augmenté leur plaisir du plein air.
Avec une nouvelle salle à manger digne des réunions de famille, les Braun ont transformé l'ancienne salle à manger en la bibliothèque que Wendy avait toujours voulue. Il a un sentiment plus intime que le reste de la maison. « Tout a commencé avec un tableau Pinterest », explique Kristina. « Wendy n'arrêtait pas d'épingler des bibliothèques de mauvaise humeur, des espaces intéressants. Elle voulait un lieu de travail pratique, mais plus que cela, elle voulait une chambre confortable. Kristina et Wendy se sont installées sur des murs peints en bleu-gris et ont recouvert un mur d'étagères allant du sol au plafond.
Montré : Des deux côtés de la cheminée, des fenêtres avec des sièges intégrés invitent les petits-enfants à se blottir avec un livre.
Au deuxième étage, ils ont poursuivi avec des plans pour agrandir la salle de bain principale et ajouter un espace de rangement pour les vêtements à un dressing traversant qui y mène. Ils ont retiré un évier qui se trouvait dans le dressing et ajouté des tiroirs intégrés et un espace pour suspendre les vêtements. Ils l'ont également légèrement raccourci pour ajouter un autre pied à la salle de bain, puis ont agrandi la salle de bain encore plus en annexant une partie d'un placard de rangement surdimensionné à côté du palier de l'escalier. La salle de bain principale n'a plus qu'un seul lavabo, mais deux tout nouveaux appareils et deux nouvelles fenêtres, dont une à lucarne au-dessus de la baignoire.
Montré : Le motif audacieux de magnolia sur les murs existants de la salle d'eau du premier étage a inspiré la palette de couleurs pour le reste de la maison.
Pour une touche finale, ils ont apporté des modifications mineures mais importantes à la façade simple de la maison en remplaçant le revêtement extérieur, en ajoutant un portique et en améliorant les fenêtres et les garnitures. Ensuite, ils ont ajouté un impact avec une tonnelle voûtée et une promenade en briques menant à une nouvelle porte d'entrée.
Leur rénovation enfin terminée, Wendy et Tom ne pourraient pas être plus heureux. « C'est facile de me battre et de demander: « Pourquoi cela a-t-il pris si longtemps? » », dit Wendy. « Mais si nous avions tout fait au début, je ne pense pas que nous serions aussi satisfaits du résultat. Il ne se passe pas un jour où je ne me dis pas: « Nous avons exactement ce que nous voulions », et je suis content que nous ayons attendu. »
Montré : Les comptoirs en pierre ollaire contrastent avec les armoires blanches de la cuisine.
Évier de ferme: Shaw, ROHL; Luminaires: Matériel de restauration
Récapitulatif de la rénovation
Les propriétaires : Wendy et Tom Braun
La maison: Un cap existant de 2 800 pieds carrés sur deux étages avec trois chambres et deux salles de bain et demi, construit en 1974 sur un demi-acre à Yorba Linda, en Californie.
Pourquoi ils l'ont choisi : Le Cap a été le coup de foudre pour Wendy, qui a grandi dans le sud et préfère les maisons plus traditionnelles à celles que l'on trouve généralement sur la côte ouest.
Le plan: Remodeler la cuisine et l'ouvrir sur une salle familiale agrandie; abattez une véranda inutilisée à l'arrière de la maison et ajoutez une salle à manger à sa place. Agrandissez la salle de bain principale avec une douche plus grande et une double vasque. Ajoutez un attrait extérieur avec un portique, de nouvelles fenêtres, de nouveaux revêtements et garnitures, une nouvelle porte d'entrée et une nouvelle promenade.
Chronologie: Les plans ont été élaborés neuf ans après l'achat, la majeure partie de la rénovation commençant deux ans plus tard et durant neuf mois.
Ce qui devait rester : Rien. Wendy était impatiente de rendre la maison plus ouverte et aérée. Le couple était également heureux de se séparer de presque tous leurs meubles et de repartir de zéro.
Ce qu'il fallait faire : La véranda, qui avait été ajoutée à l'arrière de la maison et empêchait en fait le soleil d'entrer dans le salon principal.
Le plus grand défi: Rester dans la maison pendant la construction. Pour les Braun, cela signifiait installer une cuisine temporaire dans la buanderie, vivre dans une chambre d'amis et s'échapper le week-end pour maintenir leur santé mentale.
Leçon apprise: « Cela peut sembler contre-intuitif, mais parfois, vivre dans votre espace et laisser la vie se dérouler, et ne pas avancer trop rapidement dans les rénovations, peut vous amener là où vous devez être », explique Wendy.
Plans d'étage
Alors que l'espace a été redistribué, principalement au premier étage, les 2 800 pieds carrés de la maison existante à trois chambres et deux salles de bain ont augmenté de seulement 137 pieds carrés avec une extension de la salle familiale.
Au rez-de-chaussée, la cuisine a été ouverte et reconstruite, un foyer intérieur à deux faces a été retiré et un nouveau a été ajouté au mur extérieur de la salle familiale. Pour apporter de la lumière et des vues sur l'arrière-cour dans la maison, une véranda a été démolie et une salle à manger a été construite à sa place.
L'ancienne salle à manger est devenue une bibliothèque, et un salon est devenu une salle de musique avec un nouveau piano. À l'étage, la salle de bain principale a récupéré l'espace d'un grand placard pour une vanité double et une douche agrandie, et a gagné deux autres fenêtres.