Causes courantes des problèmes de fondation à Greenburgh
Une maison de Greenburgh peut rencontrer des problèmes de fondation pour diverses raisons. Certaines sont spécifiques à l’environnement local, tandis que d’autres sont répandues à l’échelle nationale. Ils comprennent:
- Eau stagnante:L'eau stagnante autour de votre maison peut nuire à l'intégrité de vos fondations, surtout lorsqu'elle s'accumule dans des zones que votre système de drainage n'atteint pas.
- Composition du sol :Les sols contenant de grandes concentrations d’argile ou de sable sont très expansifs. Lors des fortes pluies que reçoit Greenburgh, le sol absorbe l'humidité comme une éponge, puis la libère pendant les saisons sèches. L'expansion et la contraction constantes exercent une pression sur les fondations voisines, même si celles-ci restent sèches.
- Plomberie vieillissante : Greenburgh compte sa part de maisons plus anciennes, avec une année de construction médiane de 1958. Beaucoup de ces propriétés utilisent une plomberie en fonte. Lorsque les tuyaux commencent à s’éroder, les fuites pourraient atteindre vos fondations et même s’accumuler en dessous.
Comment choisir la meilleure entreprise de réparation de fondations
Lorsque vous choisissez une fondation, vous devez tenir compte de vos priorités personnelles. Interrogez chaque entreprise de votre liste sur les qualités suivantes.
Licence et expérience
Le gouvernement de l'État de New York ne délivre pas de licences de passation de marchés, mais les villes choisissent souvent d'en exiger des fondations et autres constructeurs. Par exemple, La ville de New York exige que les entrepreneurs en fondations et en excavation obtiennent un « numéro d'enregistrement de sécurité » avec une approbation de travaux en béton. Ils doivent également s’inscrire en tant qu’entrepreneur général ou entrepreneur en rénovation domiciliaire. Parlez au personnel pour obtenir un aperçu supplémentaire de l'expérience d'une entreprise. Vous devriez vous renseigner sur les codes du bâtiment locaux, les ordonnances sur les permis et les processus d'inspection.
L’un des moyens les plus efficaces d’évaluer la réputation d’une entreprise est de parcourir son site Web. Recherchez depuis combien de temps l’entreprise est en activité et les accréditations que détient son équipe. De nombreuses entreprises de premier plan publient du contenu éducatif destiné aux clients potentiels.
Avis des clients
Nous vous suggérons d'examiner la situation de l'entreprise Bureau d'amélioration des affaires (BBB) pour déterminer s'il est accrédité et s'il a un score d'évaluation client élevé. Vous pouvez vérifier si d’autres propriétaires ont partagé leur satisfaction ou ont déposé des plaintes. Portez une attention particulière à ce que disent les clients sur les garanties de l’entreprise. Les commentaires négatifs ne signifient pas qu’un entrepreneur est une mauvaise nouvelle. Les avis BBB montrent comment l'entreprise a traité les plaintes. C'est un bon signe si l'entreprise a résolu les problèmes de manière appropriée et proactive. Vous devez éviter une entreprise avec de nombreux avis négatifs, aucune information d’identification et aucune communication concernant les problèmes.
Que vais-je payer pour réparer mes fondations à Greenburgh ?
Vous pourriez payer environ 5 700 $ pour matériaux et main d'oeuvre pour votre projet de fondation. En fin de compte, vos dépenses dépendront de vos besoins spécifiques et de l’étendue des dégâts.
Quand dois-je imperméabiliser ma fondation ?
Vous devrez généralement imperméabiliser votre fondation lorsque vous voyez l’un de ces signes:
- développement de moisissures
- sols inégaux
- décoloration ou odeurs
- fissures capillaires
- inondation
- et fuites de plomberie
Quel est le temps nécessaire pour effectuer un travail typique de réparation de fondations ?
La réparation des fondations prend généralement plusieurs jours, mais le travail pratique prend moins d'une semaine. Si votre travail de réparation implique du béton neuf, l'équipe peut interrompre le travail pendant sept à dix jours pendant qu'il durcit.
Quelles mesures préventives puis-je prendre pour éviter les problèmes de fondation ?
Vous pouvez prendre plusieurs mesures préventives pour réduire les risques de problèmes de fondation :
- Assurez-vous que les gouttières et les descentes pluviales de votre maison sont correctement installées et éloignez l’eau de vos fondations pour éviter l’accumulation d’eau.
- Irriguez régulièrement le sol autour de vos fondations, surtout pendant les périodes sèches, pour éviter l'expansion et le rétrécissement.
- Si possible, nivelez le sol autour de votre maison pour qu'il s'éloigne de vos fondations, favorisant ainsi le drainage de l'eau et minimisant le risque de problèmes de fondation.
- Inspectez vos fondations pour déceler les fissures et réparez immédiatement tout problème.