Une épave invivable retrouve sa splendeur ensoleillée entre les mains de propriétaires zélés avec une vision de son passé
Une maison pour toujours
"Il faisait noir là-dedans", dit Aimee Spencer, se souvenant de la première fois qu'elle a essayé de passer la tête dans la nouvelle maison de sa famille. Mot clé: essayé. "La végétation était bien trop proche." Et une fois qu'elle l'a parcouru, elle a vu que "les tentures et les stores avaient pourri à sec de leurs tiges et rouleaux", dit-elle. "Il y avait des couches de poils d'animaux." Il était difficile de voir le sol pour les puces; l'un des propriétaires absents avait donné à une foule de chats sauvages le contrôle de l'endroit, suggérant qu'il n'était pas tout à fait convaincu par l'idée de faire une vente.
"Cette maison n'est pas une bonne idée", a déclaré l'agent immobilier, s'exprimant à distance de sécurité.
Montré : Sablée, peinte et jaillie de sa jungle, la maison se qualifie désormais comme gardien.
Potentiel caché
Heureusement, Aimee et son mari tout aussi joueur, Michael, n'avaient d'yeux que pour ce qui n'avait pas été ruiné: des plafonds de 9 pieds 4 pouces taillés avec moulures couronnées, portes françaises cintrées avec serrures délicates et boutons en verre, et pièces généreuses dans un espace compact et fluide plan. La maison de trois chambres et deux salles de bain et demie avait perdu ses repères depuis son apparition dans le centre de la Floride vers 90 il y a des années, mais il avait conservé tellement de fenêtres que vous pouviez presque sentir la ventilation transversale - en supposant que vous puissiez les obtenir ouvert.
Montré : Le renouveau méditerranéen des années 1920 était considéré comme un démantèlement.
Famille de bricolage
"La maison avait de bons os et demandait à être sauvée", dit Aimée, à la manière anthropomorphique des champions de la vieille maison. "C'était sur près de trois lots de la ville dans un code postal souhaitable, donc la plupart des gens ont vu un démontage."
Montré : Les propriétaires Aimee et Michael Spencer, ici avec leur fille Ava Grace, 4 ans, ont fait une grande partie du travail eux-mêmes.
Arche Insolite
Michael cherchait un endroit près de son nouveau travail quand il a repéré celui-ci, assis en retrait de la route à Orwin Manor, une subdivision des années 1920 à cheval sur la frontière d'Orlando et de Winter Park. Une rangée rythmée de fenêtres ponctuait la façade, certaines petites, certaines cintrées, certaines se doublant de portes-fenêtres, beaucoup encore encadrées de fines lignes de peinture noire.
Montré : L'entrée principale a conservé son arcade inhabituelle et sa porte d'origine, son applique à lanterne et son perron en carreaux de grès.
Détails éclectiques
Alors que l'extérieur était terne, l'entrée principale avait conservé son arcade ornée et ses portes d'entrée et paravent originales, son applique et son perron en carreaux de grès. Toit en tuiles d'argile rouge, balcons en fer, porte cochère voûtée d'un côté et « salle de Floride » inondée de soleil de l'autre: la confection en stuc sur bloc de béton était un triomphe du style néo-méditerranéen avec des notes de Renaissance italienne - et, vraiment, ils ne font pas eux comme ça plus.
Montré : Le stuc est maintenant d'un bleu pâle personnalisé.
Sauver le charme d'origine
Alors que la maison avait échappé à diverses folies de rénovation, le câblage était effrayant, les bains manquaient d'eau chaude et la porte d'entrée n'avait plus de bouton. Des tapis crasseux recouvraient le sol en pin cœur à l'étage, et le parquet en chêne du rez-de-chaussée n'a pas pu être sauvé. Diverses pièces de voiture et équipements de pelouse – d'anciens propriétaires avaient travaillé dans le domaine de l'entretien des jardins – remplissaient le garage et rouillé dans les broussailles.
"Notre agent immobilier pensait que nous pouvions faire beaucoup mieux. Elle a pratiquement pleuré pendant la fermeture", se souvient Aimee.
Montré : La chambre principale a conservé son balcon Juliette d'origine.
Bain DIY d'époque
À ce moment-là, le couple avait fait ses adieux à leur ancienne maison, emballé leur jeune fille et emménagé dans une location à court terme. Cela signifiait qu'ils avaient les clés d'une nouvelle maison mais seulement cinq mois pour la transformer en maison.
Les deux ont plongé, remplissant trois bennes à ordures de 20 mètres de meubles abandonnés, de plâtre brisé et de monticules de débris époustouflants. Au fur et à mesure que les vieux os ont émergé, le couple a aimé ce qu'ils ont vu. Le seul endroit qui nécessitait des travaux majeurs était autour de la cuisine. Il faudrait vider les deux bains à l'étage, mais ce n'est pas grave, dit Aimée, une femme joyeuse à la voix chantante. "Michael est chef de projet chez SeaWorld. Déplacer des toilettes, pour lui, n'implique pas beaucoup d'émotion."
Montré : La salle de bain principale a une nouvelle disposition et des finitions d'inspiration d'époque, y compris une armoire à pharmacie vintage et une baignoire en fonte autoportante.
Cuisine économique
Le couple partageait le travail d'entrepreneur général. Aimee a équilibré les économies et les folies tout en recherchant des matériaux récupérables, en refaisant les luminaires du sous-sol et des placards avec des nuances trouvées sur eBay et en les installant dans la cuisine.
Montré : Les armoires du centre de la maison et les carreaux de métro récupérés prennent place à l'arrière d'un sol en carreaux de marbre poli, coupés sur mesure pour créer un superbe motif à trois tons avec des lignes de coulis presque invisibles.
Céramique récupérée
Lorsque les travailleurs ont jeté des briques de cheminée dans la benne à ordures, elle est montée à l'intérieur pour les récupérer. "Tant que j'étais là-dedans, j'ai pensé que j'allais frapper le mortier", dit-elle. "C'est comme ça que je me suis cassé le pouce." Les briques bordent maintenant une passerelle. Les carreaux de métro retirés des murs de la salle de bain sont devenus le dosseret de la cuisine. « J'ai même réutilisé les porte-serviettes », dit-elle.
Montré : Les carreaux de métro retirés des murs de la salle de bain sont devenus un dosseret de cuisine. Une nouvelle tuile de crayon encadre l'encart.
Détails historiques restaurés
Plutôt que de remplacer les fenêtres et les portes, le couple les a expédiées dans un atelier voisin, où elles ont été décapé à la vapeur, revitré et apprêté: « Dix ensembles de portes-fenêtres, 12 guillotines et 30 battants », dit Aimée. "Et pas tout d'un coup, car cela rendrait difficile la sécurisation de la maison tout en voyant ce que nous faisions." Michel a mis les remettre en place, en utilisant une astuce de ligne de pêche qu'il a récupérée sur YouTube pour éviter d'effilocher les cordons de ceinture en les nourrissant de leur canaux.
Montré : Trois ensembles de portes-fenêtres restaurées inondent de lumière la salle à manger haute de plafond et son nouveau parquet en chêne.
Appel vintage
Il était difficile de trouver des sous-traitants sympathiques à leur façon de faire. Aimée a fait griller quatre couvreurs avant que l'un d'eux n'accepte de travailler avec les tuiles en demi-tonneau délicates. Elle a failli en venir aux mains avec un carreleur qui n'arrivait pas à comprendre les bords rectifiés et les motifs trouvés dans les stations de métro centenaires. Ensuite, il a fallu persuader le plombier et le menuisier de poser des tuyaux dans des canaux ouverts qui pourraient être cachés par des moulures en trois parties dans la cuisine.
Montré : Lors d'un replâtrage massif, un ruban de brique, vu à droite, a été laissé à nu. Le lustre au-dessus de l'île recouverte de marbre était une trouvaille de 100 $ dans un magasin vintage.
L'influence de l'ancien monde
Plus compliqué était la pose d'un sol de cuisine tricolore dans un motif qui évoque l'art du vieux monde. Cela signifiait affûter des lots de carreaux de marbre trop brillants et persuader un coupe-carreaux de tourner de 12 pouces carrés en losanges et carrés plus petits, puis rectifier les bords assouplies et réassembler les pièces sur filets.
Montré : Le sol en marbre poli était fabriqué à partir de carreaux découpés en losanges et en carrés et réassemblés pour tromper l'œil.
Accent architectural
Pour accélérer les choses, Aimee s'est portée volontaire pour couper l'excès de filet à l'arrière de chaque assemblage, un projet temporairement suspendu après qu'un sous-plancher s'est effondré sous le poids d'une palette chargée de tuiles, piégeant l'un de ses pieds. Michael est arrivé en courant avec une scie électrique juste au moment où une bétonnière a surchargé le câblage faible et les lumières se sont éteintes.
Montré : La brique apparente ajoute un peu de texture grossière sur une ouverture cintrée dans la cuisine.
Conception de cuisine intelligente
En tant que propriétaire chevronnée et designer autodidacte, Aimee a porté une attention particulière aux détails, s'inspirant d'une hotte de cuisinière émaillée avec garniture en acier plutôt qu'en bois peint, par exemple, parce que « le bois est difficile à nettoyer sur une table de cuisson, et tout en métal aurait été trop industriel."
Montré : Le nouveau garde-manger du majordome a des façades d'armoires à miroirs biseautés pour correspondre à celles qui entourent la cuisinière et une ouverture cintrée reproduite à partir de celles existantes.
Touches personnalisées
Elle a personnalisé les armoires du centre de la maison avec des incrustations de miroirs « pour refléter le soleil de l'après-midi; cela aide à donner l'impression que l'espace est plus grand et l'empêche d'être trop blanc."
Montré : Les bandes de garniture, ainsi que les boutons en verre réfléchissant la lumière et les façades en miroir, ajoutent du charme aux armoires.
Le solarium
Ils ont embauché de l'aide pour installer le chauffage et la climatisation, hiverner un porche pour dormir, isoler et replâtrer les murs, sabler le stuc et arracher ces arbres en lambeaux. Remarquablement, l'ensemble du projet a été réalisé en seulement cinq mois et a remporté un prix du Florida Trust for Historic Preservation.
Montré : La véranda, alias la salle Florida, a ses fenêtres à manivelle d'origine et un sol en béton peint.
Portes françaises aérées
Aujourd'hui, la maison est une version mise à jour de sa fierté d'origine. Lorsque la famille se réunit dans la cuisine ou dans la véranda entre Floride et Méditerranée, il est difficile de croire que c'est le même endroit qui a presque fait pleurer leur agent immobilier. "J'en suis tombé amoureux quand j'ai vu la liste originale", dit Aimee. Et tout ce travail en valait la peine. "Nous ne déménagerons plus jamais - même si nous le voulions, rien d'autre ne nous conviendrait aussi."
Montré : Comme le reste de la maison, le salon a été conçu pour maximiser la ventilation transversale, avec des portes ouvrant à l'arrière comme à l'avant.
Plan d'étage: premier étage
Le refaire a légèrement augmenté la superficie en pieds carrés, à 2 896 pieds carrés; retravaillé le coin cuisine pour supprimer une cheminée, absorber un petit porche et ouvrir l'espace; et déplacé la salle d'eau.
Plan d'étage: deuxième étage
À l'étage, une salle de bain a été agrandie et est devenue une partie de la suite principale, et un porche pour dormir est devenu un bureau ouvert toute l'année.