Notre maison d'idées 2019 remonte le temps avec la refonte totale d'un néo-grec d'environ 1840, un élément très apprécié dans un centre-ville historique du Connecticut
Événement de la rue principale
Se connecter avec le passé prend un tout nouveau sens lorsqu'il s'agit de marier des poutres fragiles vieilles de 179 ans avec la charpente conforme au code d'une nouvelle structure. Il suffit de demander à Gordon Jacobsen de Associés Karp, le chef de projet supervisant la construction de Cette vieille maison est Maison d'idées 2019.
Montré : La plus ancienne section survivante du c. La maison de 1840, à gauche, abrite l'entrée principale. Les fenêtres, les impostes et les impostes manquantes de six sur six, ainsi que des parties de la garniture extérieure, seront restaurés et réutilisés sur ce qui est une toute nouvelle structure.
REVÊTEMENT ET RUBAN: Système ZIP
REVÊTEMENT ET GARNITURE: LP SmartSide
Signatures néo-grecques
"C'est la partie la plus difficile", dit-il, soulignant les poutres taillées à la main maintenant prises en sandwich entre de nouveaux 2x6 impeccables. Une fois les travaux terminés, ces poutres, ainsi qu'un certain nombre de fenêtres et de sections de garniture qui subsistent, seront tout ce qui restes de la renaissance grecque qui a été un incontournable sur la rue principale au centre-ville de New Canaan, CT, depuis au moins 1840. La maison qui prendra sa place conservera son style architectural familier tout en incorporant des matériaux, une technologie et des éléments de conception mis à jour qui la transporteront dans le siècle prochain.
Montré : Un rendu montre comment la maison reconstruite conservera ses éléments de style néo-grec. La maison redessinée comportera des matériaux de construction modernes et un intérieur familial, tout en préservant l'aspect et la convivialité traditionnels de l'extérieur.
ARCHITECTE: CAH Architecture et Design SARL, Cos Cob, CT
Sur le toit
Il a fallu développeur Arnold Karp près de cinq ans pour acheter la maison abandonnée, qui est restée vacante pendant huit ans et a été saisie. Le toit fuyait et des ratons laveurs avaient élu domicile à l'intérieur. La vente étant confirmée, Karp a fait face à un deuxième défi: convaincre les responsables du quartier historique de donner le feu vert à la démolition d'une grande partie de la structure décousue dont les ajouts dataient des années 1960 - tout en préservant tout ce qui pourrait valoir économie. Ils ont accepté, à la condition qu'il conserve l'avant et le côté gauche de la partie d'origine de la maison (à gauche) et reproduise la hauteur du faîte du toit.
Montré : Pour un toit durable et durable, les équipes installent une membrane d'eau et de glace et des bardeaux d'asphalte architecturaux sur des panneaux de revêtement avec une barrière résistante à l'humidité intégrée. La couronne du toit est encadrée en trois sections pour un puits de lumière de 12 pieds sur 12 pieds.
REVÊTEMENT: Système ZIP
REVÊTEMENT ET GARNITURE: LP SmartSide
SOUS-COUCHE DE TOITURE ET BARDEAUX: GAF
LES FENÊTRES: Sierra Pacifique
PUITS DE LUMIÈRE: Puits de lumière VELUX
Kevin et le développeur Arnold Karp
Le projet New Canaan est le premier Cette vieille maison Idea House liée à une maison avec un passé historique - une entreprise appropriée pour marquer la 40e saison de l'émission. « C'est juste dans notre timonerie », dit L'HO l'hôte Kevin O'Connor, notant les défis auxquels une communauté est confrontée pour préserver une maison vintage bien-aimée. « Tout le monde veut qu'il survive, mais comment le faites-vous? »
En raison de son état de délabrement et des années d'ajouts, la maison Greek Revival survivra principalement dans l'esprit. "Malheureusement, il avait été découpé et collé tellement de fois qu'il ne restait presque plus de vraies pièces", explique l'architecte du projet. Christophe A. coque. Lui et Robin Carroll, directeur du design et de la construction résidentielle de Karp, ont travaillé ensemble pour réinventer la maison en tant que maison familiale du XXIe siècle sans perdre sa personnalité du XIXe siècle.
Montré :L'HO l'hôte Kevin O'Connor rend visite au développeur Arnold Karp sur le chantier. "C'est juste dans notre timonerie", a déclaré Kevin à propos des travaux de reconstruction de l'une des maisons historiques emblématiques du centre-ville.
Encadrement de puits de lumière
Pour ce faire, l'équipe restaurera 11 fenêtres à guillotine existantes et certaines garnitures intérieures, ainsi que le frise de façade, impostes, pilastres d'angle et paire d'impostes dont une seule date du XIXe siècle. Les poutres qui ne sont plus saines auront une seconde vie décorative à l'intérieur. « Nous réutiliserons les poutres d'origine », déclare Carroll. "Mais ils serviront de détails architecturaux plutôt que de structure."
Montré : Perché au-dessus de la cage d'escalier centrale, le charpentier Jefferson Cardenas travaille sur la charpente du puits de lumière, qui canalisera la lumière naturelle sur l'escalier en dessous et jusqu'au niveau du sous-sol.
REVÊTEMENT: AdvanTech
Couper le cuivre
Au-delà de la façade reconstruite, la personnalité de la nouvelle maison brillera rapidement, avec un puits de lumière de 12 pieds sur 12 au-dessus de la cage d'escalier principale. "Ce sera un spectacle, " dit Carroll à propos de la colonne de lumière qui atteindra le niveau du sous-sol, où un énorme four à ruche attend d'être restauré en tant que point focal décoratif. Sa cheminée structurellement déficiente et les foyers qui y alimentaient ont été enlevés, et une pile de des placards ont été ajoutés qui pourraient servir de gaine pour un ascenseur si un futur propriétaire en avait besoin.
Montré : Boris Pribelsky, propriétaire de Toiture de qualité BP, coupe du cuivre qui servira à flasher la lucarne centrale. Le cuivre vieillira naturellement et développera une patine profonde qui convient à l'extérieur traditionnel de la maison.
Plate-forme de toiture
Une cuisine ouverte, un coin salon et une salle familiale constituent le cœur de la maison réinventée, tandis qu'un vestiaire, un jeu chambre et bureau à domicile augmentent la fonction du premier étage, dit Carroll, qui collaborera avec l'intérieur designer Michelle Hogue pour coordonner les finitions. À côté de la cuisine se trouve un garde-manger de majordome avec un deuxième évier et un lave-vaisselle, une station de café, un réfrigérateur sous le comptoir et d'autres éléments essentiels pour organiser des fêtes.
Montré : Les membres d'équipage accostent une plate-forme sur leur chemin pour travailler sur le toit.
REVÊTEMENT ET GARNITURE: LP SmartSide
LES FENÊTRES: Sierra Pacifique
MURS DE FONDATION: Murs Supérieurs
Installation de revêtement
Au deuxième étage, la suite principale comprendra des garde-robes doubles, une salle de bain spacieuse et une terrasse privée. Trois chambres supplémentaires disposent de plafonds voûtés, de dressings et de salles de bains privatives. Le large couloir, égayé par six lucarnes, est aménagé de bureaux pour faire les devoirs. Un espace de vie supplémentaire, comprenant une chambre, un salon et une salle de bain complète, occupera le troisième étage. À ne pas oublier, le grand sous-sol walk-out offre beaucoup d'espace inexploité pour un atelier, un appartement pour la belle-famille ou une salle de sport.
Montré : Le membre de l'équipe Marcello DaSilva mesure pour une série de planches à clin en bois composite qui ont été traitées pour résister à l'humidité, aux insectes et à la pourriture.
REVÊTEMENT: Système ZIP
REVÊTEMENT ET GARNITURE: LP SmartSide
Installation de toit
Cet espace de niveau inférieur sera fini selon les spécifications de l'acheteur éventuel de la maison. Jusque-là, Jacobsen et son équipe travaillent dur pour relever le défi de le reconstruire en six mois, du début à la fin. Respecter les délais, dit-il, nécessite de réfléchir trois à quatre semaines à l'avance, d'anticiper la suite. Mais en fait, il pense déjà au-delà de ces semaines et de ces mois, à la maison qui sera un nouvel élément sur Main Street. « Lorsque ce projet sera terminé, il s'intégrera parfaitement dans le quartier », dit-il. "Ce sera génial."
Montré : La membrane de toiture descend sur le revêtement en vue de la pose d'autres rangées de bardeaux d'asphalte architecturaux.
SOUS-COUCHE DE TOITURE ET BARDEAUX: GAF
LES FENÊTRES: Sierra Pacifique
REVÊTEMENT ET RUBAN: Système ZIP
PUITS DE LUMIÈRE: Puits de lumière VELUX
Fenêtre récupérée
Le membre d'équipage Gil Violette tient l'une des fenêtres d'origine récupérées qui attend d'être revitrée. Derrière lui se trouve une pile de fenêtres à imposte qui seront également restaurées et réinstallées.
Mur de soutènement
Mason Jesús Vega construit un mur de soutènement le long du côté sud de la maison. Le site en pente a rendu la construction un défi, mais a également créé des opportunités d'accéder à l'extérieur à plusieurs niveaux.
Garage à trois baies
Ajouté à l'arrière de la maison, un garage à trois baies offre 825 pieds carrés de rangement mais n'interfère pas avec la façade historique de la maison.
PORTES DE GARAGE: FSpécialités de portes architecturales imbel
Sortie du sous-sol
Une ouverture au sous-sol de sortie attend l'installation de nouvelles fenêtres à battants. Des murs de fondation préfabriqués permettant de gagner du temps ont été mis en place par grue.
LES FENÊTRES: Sierra Pacifique
MURS DU SOUS-SOL: Murs Supérieurs
Garniture 1840
L'équipe a pu sauver à la fois les garnitures intérieures et extérieures entourant les deux fenêtres du premier étage sur la façade de la maison vers 1840, ainsi que les pilastres de chaque côté. Une poutre d'origine, renforcée de bois neuf, est visible au-dessus de l'entrée principale. L'ancien bardage - qui servait aussi de gainage - est visible entre les fenêtres.
REVÊTEMENT ET RUBAN: Système ZIP
Vue aérienne
Cette vue aérienne montre la partie de la maison donnant sur la rue dont la structure est presque terminée et le couloir bordé de puits de lumière à l'arrière.
REVÊTEMENT ET RUBAN: Système ZIP
Facelift de façade
Pour obtenir l'approbation du quartier historique, le promoteur a dû conserver des parties de la façade d'origine de la maison ainsi que la hauteur du toit existant. Cela nécessitait un retrait et un remplacement minutieux des composants structurels petit à petit jusqu'à ce que la façade de la maison soit presque entièrement reconstruite.
Four à ruche
Les travaux de restauration n'ont pas encore commencé sur le four à ruche massif qui réside toujours au niveau du sous-sol. Une fois nettoyé, ce sera un lien unique, mais non fonctionnel, avec le passé.
Plus de travaux de lucarne
Jefferson Cardenas travaille sur le cadrage de l'ouverture de la lucarne centrale.
REVÊTEMENT: AdvanTech
Charpente de pont
Le terrain en pente a permis d'ouvrir la maison sur l'extérieur sur plusieurs niveaux. De ce côté, le deuxième étage est en retrait, permettant une terrasse privée à côté de la chambre principale. A l'étage inférieur, une terrasse surélevée, désormais encadrée, s'ouvrira sur la salle familiale. Sous le pont, des curseurs accéderont au sous-sol de sortie.
Mélange de ciment
Carlos Lopez mélange du ciment pour le mur de soutènement le long du côté sud de la maison.
Puits de fenêtre du sous-sol
Les grandes fenêtres du sous-sol et les puits de fenêtre en terrasse laissent entrer plus de lumière et permettent une sortie facile en cas d'urgence. Fabriqué à partir de polyéthylène haute densité sans entretien, la conception étagée des puits de fenêtre sert également de jardinière; lorsque la maison sera terminée, ils seront aménagés pour améliorer la vue sur l'extérieur.
PUITS DE FENÊTRE: BILCO
