Causes courantes des problèmes de fondation à Lewiston
Une maison à Lewiston peut rencontrer des problèmes de fondation pour de nombreuses raisons. Certains sont spécifiques à l’environnement local, tandis que d’autres sont courants à l’échelle nationale. Ils comprennent:
- Plomberie vieillissante : Lewiston compte sa part de maisons plus anciennes, avec une année de construction médiane de 1955. Beaucoup de ces propriétés utilisent une plomberie en fonte. Lorsque les tuyaux commencent à s’éroder, les fuites pourraient atteindre vos fondations et même s’accumuler en dessous.
- Composition du sol : Les sols contenant de grandes concentrations d’argile ou de sable sont très expansifs. Lors des fortes pluies que connaît Lewiston, le sol absorbe l'humidité comme une éponge, puis la libère pendant les saisons sèches. L'expansion et la contraction constantes exercent une pression sur les fondations voisines, même si celles-ci restent sèches.
- Modifications inappropriées : Des travaux d’aménagement paysager ou de toiture mal exécutés pourraient entraîner l’affaissement de vos fondations.
Comment choisir la meilleure entreprise de réparation de fondations
La stabilité de votre maison pèse lourdement sur ses fondations. Il est essentiel de choisir la meilleure équipe possible. Centrez votre recherche sur ces caractéristiques :
Licence et expérience
À l'exception des exigences contractuelles écrites strictes, le Maine ne réglemente pas les entreprises de réparation de fondations au niveau de l'État. Les villes, les comtés et les districts régionaux de construction peuvent délivrer des licences et (dans une certaine mesure) établir des codes de construction que les entrepreneurs doivent suivre. Nous vous recommandons de consulter vos autorités locales pour plus d'informations sur les lois, règlements et ordonnances avant de signer un contrat. Vous devez également suivre les Procureur général du Maine conseils en construction de maison. Pour mieux comprendre l'expérience de votre entrepreneur, nous vous recommandons de poser des questions sur la façon dont l'entreprise inspecte les fondations, comment son équipe rédigera les plans et obtiendra les permis, et quels codes locaux s'appliquent à votre projet.
L’une des meilleures façons d’évaluer la réputation d’une entreprise est de parcourir son site Web. Recherchez depuis combien de temps l’entreprise est en activité et les qualifications que possède son équipe. De nombreuses entreprises de premier plan publient du contenu éducatif destiné aux clients potentiels.
Avis des clients
Avant de sélectionner une entreprise, vérifiez son profil en ligne avec le Bureau d'amélioration des affaires (BBB). Vous pouvez examiner à la fois les plaintes et les avis positifs. Les plaintes ne signifient pas qu’un entrepreneur n’est pas fiable. Les avis BBB montrent comment l'entreprise a traité les plaintes. C'est un signe positif si l'entreprise a résolu les problèmes de manière proactive et appropriée. Vous devriez rester à l’écart d’une entreprise avec plus d’avis négatifs, sans licence et sans communication concernant les problèmes.
Que vais-je payer pour réparer mes fondations à Lewiston ?
Vous pourriez payer environ 2 500 $ pour matériaux et main d'oeuvre pour votre projet de fondation. En fin de compte, vos coûts dépendront de vos besoins spécifiques et de l’ampleur des problèmes.
Une fondation peut-elle toujours être réparée ?
Si vous avez détecté le problème grâce à des signes avant-coureurs tels que des murs fissurés, vous n'aurez probablement pas besoin de le remplacer. Habituellement, le remplacement n’est nécessaire qu’en cas de dommages importants et graves.
Quel est le type de fondation le plus populaire à Lewiston ?
Les maisons de la région de Lewiston en utilisent plusieurs types de fondations, des dalles de béton et des fondations à piliers et poutres jusqu'aux vides sanitaires et sous-sols.
Y a-t-il des signes révélateurs que je devrais éviter une fondation en particulier ?
Certains « drapeaux rouges » indiquant qu'une fondation doit éviter incluent des commentaires négatifs, insuffisants informations d'identification, frais cachés, vendeurs insistants, conditions de garantie insatisfaisantes et client insensible service.