Ces 29 lieux comprennent des rues piétonnes sûres, des quartiers étroits, des parcs et de bonnes écoles
Meilleurs quartiers de maisons anciennes 2009: Familles
Des quartiers uniques et tissés serrés sont précisément ce que nous recherchions dans la sélection des gagnants de notre deuxième concours annuel des meilleurs quartiers de la vieille maison - des endroits qui ne sont peut-être pas sur votre radar mais qui méritent être. Comme l'année dernière, nous nous sommes appuyés sur nos bons amis de PreservationDirectory.com pour nous aider à contacter des milliers de groupes de quartier, d'agents immobiliers et de préservation sociétés pour se faire une idée des meilleurs endroits pour traquer, réparer et tomber éperdument maisons plus anciennes.
Heureusement, plus de la moitié des gagnants de cette année sont parfaits pour les familles qui s'enracinent. Ces 29 lieux comprennent des rues piétonnes sûres, des quartiers étroits, des parcs et de bonnes écoles.
Elgin, Illinois
Pas une seconde, Brenda Hennessey ne s'imaginait vivre à Elgin, dans l'Illinois. Ayant grandi dans la ville voisine de Schaumburg dans les années 1980, elle avait entendu dire que la ville avait la réputation d'être sale, délabrée, voire un peu dangereuse. Il y a quelques années, elle a fait une halte ici alors qu'elle parcourait la Fox River Bike Trail, qui parcourt 33 miles à travers la banlieue de Chicago. C'est alors qu'elle s'est rendu compte que soit l'image néfaste d'Elgin était grandement exagérée, soit les choses ici avaient radicalement changé pour le mieux. Sur le marché d'une maison, Brenda a fait des recherches et a découvert qu'elle pouvait en avoir plus pour son argent à Elgin que dans d'autres villes de la région de Chicago. Elle s'est rapidement emparée d'un grès brun de la fin du XIXe siècle dans le quartier de Gifford Park pour 198 000 $. "Elgin est magnifique", dit-elle. « C'est praticable à pied et sûr, avec de nombreuses pistes cyclables. » Brenda, maintenant enceinte, et son mari, Evan, sont à la recherche d'une maison plus grande, espérons-le, l'une des reines Anne chéries de la ville, qui commence à $100,000. C'est ce qui est génial avec Elgin, dit Brenda. Vous pouvez acheter une maison de départ, passer à un manoir virtuel pour élever vos enfants, puis le vider dans un bungalow lorsque vous prendrez votre retraite.
Les maisons
Certaines des plus belles maisons Queen Anne, Tudor et néo-gothique de la ville se trouvent dans le quartier nord-est, qui borde centre-ville et contient deux quartiers historiques, notamment le plus ancien quartier d'Elgin, Spring-Douglas, un site historique national Quartier. Ici, un Queen Anne de 2 000 pieds carrés peut être acheté pour 150 000 $ à 500 000 $, selon son état.
Pourquoi acheter maintenant ?
La meilleure raison est résumée par Fran Cella, résidente d'Elgin: « Personne ne nous connaît encore vraiment. La valeur des propriétés dans les quartiers historiques demeure stable, en partie grâce à la proximité de la ville avec Chicago. La ville offre des subventions pour aider les acheteurs à restaurer des maisons unifamiliales qui ont été divisées en unités multifamiliales.
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Le quartier de l'Université de l'Ouest, Tucson, Arizona
Bordant l'Université de l'Arizona, le quartier de l'Université de l'Ouest se nourrit de la culture et des bizarreries de la vie universitaire, mais se maintient comme une communauté distincte et résolument douce pour ceux qui vivent ici. La West University Neighbourhood Association veille à ce qu'il en soit ainsi en organisant des collectes de fonds de quartier, des journées de nettoyage, des repas-partage d'été et des matchs de softball. C'est un endroit idéal pour les jeunes et les familles, car il est proche des événements artistiques, sportifs et culturels de l'U de l'A. Il a également d'excellents bars, restaurants et clubs.
Les maisons
Vous y trouverez principalement des maisons de style néo-espagnol, Craftsman Bungalow et Prairie. La plupart des bungalows en briques sont recouverts de stuc, bien qu'il existe également plusieurs maisons à ossature de bois et de pierre. Certaines maisons ont déjà été restaurées, mais pas mal de rénovations sont encore disponibles. Les maisons sont disponibles entre 175 000 $ et 400 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Une ligne de tramway électrique reliant le quartier au centre-ville de Tucson devrait ouvrir ses portes en 2011 et pourrait augmenter la valeur des propriétés le long de la ligne. Achetez une maison dans le district historique national de l'Université de l'Ouest et vous pourriez être admissible à d'importants allégements fiscaux fonciers.
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Seminole Heights, Tampa, Floride
Dans un état connu pour la lumière du soleil aveuglante et la construction de condominiums de mauvaise qualité, Seminole Heights offre des rues ombragées, avec des maisons solides bordées de jardins à la fois sauvages et bien entretenus. Les nombreux parcs du quartier offrent de nombreuses occasions de communier avec la nature, et les familles à la recherche de solides les écoles publiques seront ravies par Hillsborough High, récemment nommé l'une des meilleures écoles du pays par Semaine d'actualités magazine. Une chose est sûre: le tissu communautaire ici est fort. «Nous sommes tous au sujet des fêtes de porche et des repas-partage», explique la résidente Suzanne Prieur. "Nous voulons nous assurer que notre mode de vie à l'ancienne ici est préservé."
Les maisons:
C'est la Floride, vous y trouverez donc de nombreuses maisons de style Mission espagnole et Art Moderne. Mais Seminole Heights est surtout connu pour ses bungalows de style artisan à un étage, construits dans les années 1920. pour accueillir les milliers de familles qui ont déménagé à Tampa après l'établissement des lignes de chemin de fer. Ces maisons comportent des porches sur toute la longueur avec des supports en pierre ou en brique et de nombreux éléments intégrés. La plupart des maisons se vendent entre 150 000 $ et 300 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Les prix des maisons en Floride ont chuté ces derniers mois et Seminole Heights ne fait pas exception. Plusieurs associations de quartier font un travail remarquable pour protéger le quartier contre le surdéveloppement de condos et d'immeubles commerciaux hors d'échelle.
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Le quartier Vine, Kalamazoo, Michigan
Après une période difficile dans les années 1980, ce quartier verdoyant de l'époque victorienne connaît un retour en force à mesure que les gens déménagent ici parce qu'il est proche du centre-ville, d'écoles stellaires, de parcs, de sentiers de randonnée et terrains de jeux. Bien sûr, c'est un endroit idéal pour les familles, mais comme il borde la Western Michigan University, "The Vine" conserve également une atmosphère jeune, avec de nombreux restaurants, bars et boutiques à la mode.
Les maisons:
La plupart sont des Foursquares ou des Queen Annes, qui conservent leurs détails, notamment des porches enveloppants, des fenêtres à guillotine et des menuiseries de l'époque victorienne. Les maisons prêtes à emménager coûtent 100 000 $ et plus. Les fixateurs commencent à 60 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Une nouvelle école d'immersion en espagnol et un lycée de mathématiques et de sciences de premier ordre à The Vine attirent les familles. Grâce à "The Kalamazoo Promise", les étudiants qui fréquentent les écoles de Kalamazoo de la maternelle à la 12e année reçoivent des frais de scolarité complets dans l'un des collèges ou universités publics du Michigan. Mais même les élèves de la 9e à la 12e année bénéficient d'une réduction de 65 %. Le statut de The Vine en tant que quartier historique local permet aux acheteurs de profiter d'incitatifs qui leur permettent d'économiser des milliers d'impôts fonciers.
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Capitol Heights, Montgomery, Alabama
En 1916 le Annonceur de Montgomery appelé ce nouveau quartier, construit sur une ancienne plantation de coton, "une section suburbaine résidentielle idéale." Et Capitol Heights a conservé à peu près la même sensation depuis. À l'est du centre-ville de Montgomery, c'est une belle banlieue de vieux tramway qui gagne la faveur des avocats, des enseignants, des architectes, et les préposés à l'entretien qui aiment la communauté diversifiée et unie — et qu'elle se trouve à cinq pâtés de maisons de leur travail au centre-ville Montgomery.
Les maisons:
Les maisons sont des versions extraordinaires du sud profond du Craftsman de style californien, avec de longs avant-toits à faible pente et des porches spacieux. Certains ont des porches de couchage à l'étage qui capturent les brises fraîches de la nuit. Beaucoup ont été construits entre le début et le milieu des années 1900 à l'aide de blocs de béton fabriqués sur place. La valeur des maisons varie de 75 000 $ à 200 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Capitol Heights a récemment été désigné quartier historique. De nombreux résidents croient que la désignation contribuera à protéger l'intégrité architecturale du quartier et à rehausser la valeur des propriétés. Un groupe de quartier attire des acheteurs potentiels en parrainant des visites annuelles à domicile, au cours desquelles le travail d'artistes locaux est exposé et mis en vente.
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Vieux Wethersfield, Connecticut
Descendre la rue Main à Old Wethersfield peut vous donner l'impression de voyager dans le temps au XVIIIe siècle. Main Street abrite une maison à clins rouges où, en 1781, le général George Washington a conspiré avec le général français le comte de Rochambeau pour planifier la bataille de Yorktown. L'église en briques rouges où Washington a probablement prié pour la victoire est juste de l'autre côté de la rue. La ville conserve une atmosphère de village attrayante, avec de larges rues divisées par des terre-pleins herbeux ressemblant à des parcs, sur lesquels les voisins s'arrêtent et discutent lors de leurs promenades nocturnes avec leurs chiens. Outre les maisons historiques, Main Street abrite un glacier, une pizzeria et un pub situé dans une maison salière du XVIIIe siècle.
Les maisons
Alors que la ville est célèbre pour ses salines et ses coloniaux, vous trouverez de modestes Tudors et artisans. Les maisons sont moins chères que vous ne le pensez. Un Colonial spacieux construit au milieu des années 1800 peut être le vôtre pour moins de 250 000 $. Récemment, un énorme Colonial de 3 346 pieds carrés sur Main Street est arrivé sur le marché à 549 900 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Old Wethersfield est un joyau négligé. C'est tout aussi charmant et serein que les villes plus connues du Connecticut, dont beaucoup sont deux ou trois fois plus chères. Il n'est qu'à quelques minutes du centre-ville de Hartford et à quelques minutes en voiture de Boston ou de New York.
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Newnan, Géorgie
À environ 40 miles au sud-ouest d'Atlanta, Newnan a été constituée en 1828 et abrite six districts reconnus par le Registre national des lieux historiques. Parce qu'un hôpital militaire confédéré était situé à Newnan, la ville a été épargnée une grande partie de la destruction subie par de nombreuses villes du Sud pendant la guerre civile, laissant une abondance d'avant-guerre structure. Le centre-ville de Newnan est connu pour ses rues attrayantes, ses charmantes boutiques et ses restaurants, comme le Redneck Gourmet, où les habitants affluent pour le gruau et le bacon. La ville offre la toile de fond idéale pour un défilé du 4 juillet et des émissions de télévision et des films, tels que je m'envolerai, Tomate vertes grillées et Route d'octobre. Newnan accueille de nombreux événements spéciaux, notamment le festival gastronomique Taste of Newnan et une dégustation de vins.
Les maisons
Newnan abrite principalement des maisons d'avant-guerre et de l'époque victorienne. Vous pouvez trouver de nombreuses bonnes affaires dans les quartiers historiques de la ville, comme un victorien de 1886 pour 225 000 $ dans le quartier College-Temple.
Pourquoi acheter maintenant ?
Newnan est une communauté de chambres à coucher idéale pour tous ceux qui travaillent à Atlanta et qui souhaitent vivre dans un endroit qui conserve l'atmosphère et l'architecture du vieux sud. Les agents immobiliers affirment que la proximité de la ville avec Atlanta maintient la valeur des logements à Newnan relativement stable, malgré le ralentissement national.
Parmi les meilleurs endroits pour: Communautés de chambres à coucher, Des familles, Amoureux de la nourriture, Le sud
Woodruff Place, Indianapolis, Indiana
Fondée en 1872 par le New-Yorkais James O. Woodruff, cette vieille banlieue, à environ un mile à l'est du centre-ville d'Indianapolis, était une ville autonome pendant plus de 80 ans. Des traces de cette autonomie sont encore évidentes dans la communauté très unie, car les Woodruffians organisent activement des rassemblements sociaux et des réunions de quartier bimensuelles. Promenez-vous dans la ville et vous verrez de larges boulevards, des fontaines et des urnes décoratives, ainsi que des statues entourées de magnolias et de chênes. L'inspiration pour Booth Tarkington's Les magnifiques Amberson, Woodruff Place est une ville par excellence du Midwest et a été ajoutée au registre national des lieux historiques en 1972.
Les maisons
Les maisons les plus anciennes sont Eastlakes, Stick Victorians et Queen Annes, bien que Woodruff Place soit également abrite de nombreux Renaissances géorgiennes, Tudors anglais, Bungalows, Foursquares américains et Colonial Réveils. Les fixateurs peuvent être achetés pour moins de 100 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Les demeures seigneuriales de Woodruff Place ont été construites pour l'élite, mais sont maintenant disponibles à des prix modérés. De nombreuses grandes maisons de l'époque victorienne qui ont été divisées en appartements dans les années 1960 et 1970 peuvent être transformées en maisons unifamiliales.
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Lauraville, Baltimore, Maryland
Que ce soit Fells Point ou Federal Hill, Baltimore est connue depuis longtemps pour ses grands quartiers historiques. L'un des plus populaires est Lauraville, une banlieue de tramway vallonnée du début du XXe siècle qui a récemment été ajoutée au registre national des lieux historiques. À quelques minutes en voiture du centre-ville, Lauraville est un paradis verdoyant parsemé de maisons à charpente et de bardeaux lourds avec des porches pleine longueur et de grands terrains avant. Bien que le centre-ville ne soit pas loin, beaucoup s'occupent de leurs achats en marchant jusqu'à Harford Road, qui compte suffisamment d'épiceries, de restaurants et de cafés pour éviter de monter dans la voiture.
Les maisons
Lauraville a une combinaison de renaissances coloniales, de Foursquares, de bungalows et de maisons de l'époque victorienne, dont beaucoup ont leur menuiserie d'origine à l'intérieur et leur revêtement de bardeaux à l'extérieur. Certaines maisons unifamiliales qui ont été divisées en unités multifamiliales retrouvent leurs plans d'étage d'origine. Les prix varient entre 175 000 $ et 250 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Les acheteurs qui cherchent à restaurer des maisons à Lauraville peuvent profiter de divers allégements fiscaux ainsi que des programmes de prêts proposés par Baltimore's Healthy Neighbourhoods, Inc. Combinés, ces incitations peuvent vous faire économiser des milliers de dollars sur votre travail. Ceux qui cherchent à restaurer des bâtiments plus anciens dans la région pour les utiliser comme petites entreprises pourraient également bénéficier d'allégements fiscaux.
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Smyrne, Delaware
En passant sur la route 1 en direction des plages du Delaware, de nombreux voyageurs pensent que Smyrne n'est qu'un arrêt au stand avec quelques fast-foods et stations-service. Mais aventurez-vous plus loin dans Smyrne et vous découvrirez un joyau caché d'une petite ville, avec une rue principale récemment revitalisée entourée de centaines de vieilles maisons pesant sur la superficie en pieds carrés. Smryna est le genre d'endroit où toute la ville sort pour regarder un match de football Pop Warner et la participation au défilé de la rentrée du lycée local est pratiquement obligatoire. Les résidents comprennent de jeunes familles qui aiment les écoles et la sécurité, de jeunes professionnels qui se rendent à proximité de Douvres ou de Wilmington et des retraités qui s'installent ici pour des impôts ridiculement bas. Pour se détendre, les habitants se dirigent vers le lac de Côme pour s'asseoir au bord de l'eau ou monter à bord de leurs bateaux. Smyrne est également entourée de terres agricoles vierges et de plusieurs parcs nationaux. Les randonneurs, les cyclistes et les kayakistes ont donc de nombreuses options.
Les maisons
La plupart des maisons ont été construites entre le milieu du XIXe et le début du XXe siècle, lorsque les marchands, les hommes d'affaires et les commerçants ont déménagé ici pour profiter de l'accès ferroviaire, routier et maritime de cette communauté agricole à de plus grandes marchés. Les maisons présentent des interprétations à la fois vernaculaires et haut de gamme des tendances architecturales populaires de l'époque, notamment fédérales, néo-grecques, à l'italienne, de la reine Anne et du Second Empire. Comme il s'agit d'un domaine largement négligé, les prix sont relativement bas. Une renaissance grecque de 1858 à Smyrne a récemment été inscrite pour 207 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Les gens affluent ici pour profiter des faibles impôts fonciers et sur le revenu de Smyrne. (Bonus: il n'y a pas non plus de taxe de vente.) La ville est une excellente option pour les familles avec des soutiens de famille, car elle est proche de Douvres et de Wilmington.
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Le quartier de Boise, Portland, Oregon
Fondé par des ouvriers des chantiers navals dans les années 1800, le quartier de Boise à Portland, du nom d'un juge de la Cour suprême de l'Oregon qui y vivait autrefois, est soudainement devenu sa maison. à de nombreux Afro-Américains en 1948, après qu'une rupture de digue le long du fleuve Columbia a détruit Vanport City, un centre de logement public pour les constructeurs navals de la Seconde Guerre mondiale. Alors que Portland continue d'attirer de nouveaux résidents, Boise devient de plus en plus populaire pour sa diversité, ses logements abordables, ses pistes cyclables et son accès aux transports en commun. L'intérêt pour le quartier est également alimenté par une multitude de nouveaux pubs, restaurants, microbrasseries et boutiques de style boutique le long de l'avenue Mississippi, l'artère principale de Boise.
Les maisons
Les rues de Boise sont bordées de magnifiques cottages de l'époque victorienne, de Cape Cods et de maisons de style Craftsman. Le prix médian des maisons en 2008 était d'environ 300 000 $, mais il existe de rares bungalows à rénover qui coûtent aussi peu que 175 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Malgré la faiblesse du marché de l'habitation, la valeur des maisons continue d'augmenter. Les acheteurs dont le prix est hors du centre-ville de Portland déménagent à Boise pour profiter des prix plus bas et de la nouvelle avenue du Mississippi revigorée.
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Leavenworth, Kansas
Considérez Leavenworth comme une petite ville américaine avec un avantage. Abritant des héros (de Fort Leavenworth, la plus ancienne installation de l'armée américaine à l'ouest du Mississippi) et des méchants (de la prison fédérale bien connue), cette ville endormie de la rivière Missouri de 35 000 habitants compte six zones résidentielles reconnues comme historiques nationales Les quartiers. Chacune a de grandes et belles maisons dans des rues bordées d'arbres qui démentent la réputation institutionnelle de la ville. En fait, les habitants décrivent Leavenworth comme une communauté chaleureuse et familiale, avec des écoles de premier ordre et des rues sûres et piétonnes. De nombreux résidents sont de jeunes professionnels qui se rendent à proximité de Kansas City, Missouri (40 minutes), ou des officiers de l'armée à la retraite attirés par le rythme relaxant de Leavenworth après des années de service.
Les maisons
Les maisons les plus anciennes sont généralement de style néo-grec en briques datant des années 1850. Les styles ultérieurs incluent l'italien, le néo-gothique, la reine Anne et le bungalow. Les prix des bungalows à rénover sont en moyenne de 40 000 $. Le plus grand Queen Anne de la ville s'est récemment vendu pour 400 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Le crédit d'impôt sur le revenu du Kansas accorde aux propriétaires un crédit de remboursement de 25 pour cent pour les travaux de restauration ou d'entretien des maisons dans les districts historiques nationaux. Une piste cyclable et pédestre est en construction et traversera le centre-ville, et un nouveau pavillon pour le marché fermier de la ville devrait ouvrir ce mois-ci.
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Hauteurs de Houston, Houston, Texas
Vous aimez vivre dans la banlieue d'une petite ville, mais vous aspirez parfois à l'agitation de la ville? Houston Heights est peut-être le quartier que vous recherchez. À quelques kilomètres du centre-ville de Houston, cette enclave sereine comprend une reine massivement tourelle Annes le long de boulevards majestueux et de bungalows confortables nichés dans des rues calmes bordées de vastes espaces de vie chênes. Houston Heights a été développé en 1886 en tant que communauté « utopique » par le millionnaire autodidacte Oscar Martin Carter et sa Omaha and South Texas Land Company. La Houston Heights Association, une organisation à but non lucratif vouée à la préservation du nabe, essaie de s'accrocher à la vision de Carter en protéger contre le surdéveloppement et rassembler la communauté avec des visites de maisons de vacances, des marchés d'artisanat et des divertissements s'exécute.
Les maisons
Le grand échantillonnage de styles architecturaux est ce qui rend Houston Heights unique. Heights Boulevard est bordé de manoirs Queen Anne et Colonial Revival, et les rues à l'est et à l'ouest comportent un certain nombre de bungalows Craftsman et de cottages Tudor Revival. Au moment de mettre sous presse, il y avait plus de 60 propriétés disponibles, allant de 200 000 $ à 700 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
La plupart des vieilles maisons ont déjà été restaurées, donc le maintien de leur intégrité historique est le seul travail requis. Des exonérations de taxe foncière sont disponibles pour les travaux de restauration des maisons dans les quartiers historiques désignés par la ville du quartier.
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Parc Douglas, Brunswick, Maine
Le campus du Bowdoin College est aussi idyllique que possible, avec ses bâtiments en brique et en pierre et ses grands espaces verts. Juste en face se trouve Douglas Park, un petit quartier tout aussi enchanteur bordé de modestes Cape Cods dans des rues calmes et ombragées. La région abrite de nombreux professeurs de Bowdoin ainsi que des médecins et des avocats qui travaillent en ville ou se rendent à proximité de Portland, Lewiston ou Augusta. Le week-end, de nombreux résidents font du vélo le long de la rivière Androscoggin ou sautent dans leur voiture pour un court trajet en voiture jusqu'à une plage voisine. D'autres restent en ville, remontant la rue historique Maine de Brunswick pour faire du shopping ou dîner, ou ils assistent à des conférences et à des concerts sur le campus de Bowdoin.
Les maisons
Le parc Douglas est principalement connu pour ses Cape Cods à parois en bois du début des années 1900, la plupart avec des lucarnes doubles et de grandes baies vitrées. Ici, les maisons coûtent entre 200 000 $ et 350 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Le marché de l'habitation à Brunswick est demeuré relativement stable pendant le ralentissement économique. De nombreuses familles et acheteurs d'une première maison déménagent ici pour profiter des excellentes écoles publiques de Brunswick. La base aéronavale de Brunswick, un employeur local majeur, fermera ses portes en 2011, mais les autorités de la ville et de la région environnante ont depuis longtemps prévu des moyens de compenser la perte. Les projets de réaménagement abondent pour l'espace de 3 300 acres, qui sera bientôt fermé, qui abrite le plus grand aérodrome de l'État et le deuxième plus grand hôtel, qui sera transformé en centre de conférence. L'Université du Maine et le Southern Maine Community College s'associent pour créer un programme d'ingénierie avec des salles de classe et des dortoirs sur l'ancienne base. D'autres projets comprennent des espaces de loisirs (le terrain jouxte Harpswell Sound), de nouveaux développements résidentiels civils et un parc de bureaux pour les entreprises et les professionnels.
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Parc Morgan, Duluth, Minnesota
Perché sur la rivière Saint-Louis à Duluth, Minnesota, Morgan Park pourrait être le quartier le plus intéressant à faire sur notre liste. La U.S. Steel Corporation de J.P. Morgan a créé Morgan Park au début des années 1900 pour loger les travailleurs et les cadres de ses usines d'acier et de ciment à Duluth. Initialement appelée Model City, Morgan Park était une communauté autonome avec ses propres écoles, hôpitaux et services d'incendie et de police gérés par l'entreprise. Alors que l'usine a fermé ses portes au début des années 1980, Morgan Park est maintenant un quartier prospère habité par des résidents postindustriels fiers de l'histoire et de la résilience de leur communauté.
Les maisons
La plupart des maisons sont de style Prairie, avec des toits à faible pente et de larges avant-toits en surplomb. Les maisons robustes sont principalement construites en ciment Portland fabriqué dans le Minnesota et provenant de l'usine sidérurgique américaine du site. Une maison de 1 400 pieds carrés ici commence à environ 100 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Le quartier a traversé une période difficile lorsque des milliers d'emplois dans l'acier ont été perdus dans les années 1970 et 1980, mais il connaît un renouveau sentiment de fierté alors que les efforts d'embellissement ont commencé à faire de Morgan Park le quartier solide de la classe moyenne qu'il avait autrefois était. Les conduites d'égout de la ville ont été récemment remplacées, et un club de jardinage de quartier aguerri crée des aménagements paysagers et des jardins communautaires étonnants. Bien que le programme Superfund, le gouvernement fédéral s'est engagé à un nettoyage massif de la pollution laissée par les jours de fabrication de l'acier de la région. À l'heure actuelle, les 600 acres de terrain (à l'extérieur des zones résidentielles) du parc Morgan qui ont été touchés ont été suffisamment bien réhabilité pour supporter les usages industriels futurs, alors que la rivière a encore besoin de travaux mais est constamment surveillé.
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Le quartier historique de South Wolcott, Casper, Wyoming
Si vous cherchez à vivre dans une ville occidentale accidentée près des montagnes et des rivières, vous pourriez trouver le vôtre Shangri-La personnel dans les 22 blocs carrés qui composent le South Wolcott National Historic Casper Quartier. Ses maisons solides et majestueuses, situées sur une falaise du côté sud de la ville, ont été construites au début des années 1900 pour le pétrole du Wyoming ouvriers, qui avaient des pièces architecturales fabriquées en usine pour leurs nouvelles maisons - moulures, manteaux, lustres - expédiés sur le chemin de fer. Avec une population d'environ 50 000 habitants, Casper reste une petite ville dans un grand et bel état. Le quartier est fortement bourgeois, et nombre d'entre eux travaillent encore pour l'industrie pétrolière, ainsi que dans la banque, la finance et l'éducation.
Les maisons
Les premières maisons, construites au tournant du XXe siècle, sont des renaissances coloniales en brique, bien qu'il y ait aussi de jolis bungalows de style Mission, ainsi que des Queen Annes. Un bungalow de style Mission était récemment sur le marché pour 219 500 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Alors que certaines maisons ici sont transmises de génération en génération, plusieurs ont été mises sur le marché. Il y a encore quelques emplois dans l'industrie pétrolière à Casper, ainsi que de nouvelles installations médicales créant des emplois et plusieurs nouvelles écoles abaissant les ratios enseignant-étudiant. Avec de nombreuses options de pêche, de ski et de randonnée, Casper est également un endroit idéal pour les retraités actifs.
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Le quartier de Dundee, Omaha, Nebraska
Ne laissez pas le fait que l'un des hommes les plus riches du monde, Warren Buffett, habite ici vous effrayer. Il a acheté sa maison il y a des années pour environ 31 000 $. Maintenant, il y a des propriétés historiques qui dépassent la barre du million de dollars, mais il y a aussi beaucoup de maisons plus abordables. Établi comme un village indépendant juste à l'ouest du centre-ville à la fin des années 1800, Dundee avait des maisons qui devaient être à au moins 25 pieds de la rue et dont le prix était élevé. Au moment où le village a été annexé par Omaha en 1915, l'endroit était rempli de beaux artisans et de foursquares; Dundee South, établie plus tard, est surtout connue pour ses maisons Tudors, Colonial Revivals et Prairie-style. Le quartier est à distance de marche des restaurants branchés, des salles de concert et des tavernes. Dundee est également bordé par deux des plus grands parcs de la ville. Les entreprises Fortune-500 à proximité, telles que Union Pacific et le centre médical de l'Université du Nebraska, attirent les professionnels des affaires et de la santé.
Les maisons
Les prix des logements commencent à 150 000 $. Au moment de mettre sous presse, une maison d'art et d'artisanat de 1 400 pieds carrés était sur le marché pour 154 900 $. Un Tudor de 2 500 pieds carrés avec des garnitures et des éléments intégrés en chêne naturel et un grand porche pour dormir était sur le marché pour 195 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Omaha est récemment devenu connu comme un endroit branché à l'esprit indépendant, principalement dans le quartier du vieux marché de la ville, près de Dundee, qui regorge de studios, de musées, de salles de concert, de pubs et de clubs. Zut, même les gens des grandes villes déménagent ici pour profiter d'un espace d'art et de studio de musique moins cher.
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Poplar Springs, Meridian, Mississippi
"Meridian n'existe plus", a déclaré le général Sherman à Ulysses S. Grant après tout, mais en détruisant la ville en 1864. Mais essayez de dire cela aux gens qui vivent ici aujourd'hui, en particulier à ceux qui continuent d'insuffler une nouvelle vie aux vieilles maisons exceptionnelles du quartier de Poplar Springs. Cette banlieue verdoyante du sud du tramway est connue pour ses maisons élaborées de l'époque victorienne avec de larges porches enveloppants, construites sur de grands terrains comprenant des arbres matures et des jardins. Poplar Springs compte une communauté diversifiée de jeunes couples à la recherche d'une petite ville familiale, en plus des retraités.
Les maisons
Les maisons comprennent des maisons Queen Anne en bardeaux avec des portes d'origine et des fenêtres en verre biseauté, des bungalows de style Arts and Crafts et des maisons de style Mission. Vous pouvez obtenir une belle maison ancienne pour entre 110 000 $ et 225 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Meridian se réinvente en tant que « ville de destination », déclare l'agent immobilier James Harwell. Parmi les exemples récents, citons la restauration de plusieurs millions de dollars de l'ancien opéra de la ville et la conversion d'un grand magasin voisin en un centre des arts du spectacle.
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Le quartier historique résidentiel central, Brookings, Dakota du Sud
Situé près de la rivière Big Sioux et abritant l'université d'État du Dakota du Sud, Brookings offre culture, stimulation intellectuelle et beauté d'une petite ville à la manière des Grandes Plaines. Le quartier historique résidentiel central de la ville, une banlieue luxuriante et verdoyante inscrite sur le Registre national des lieux historiques, est l'un de ses plus appréciés grâce à sa proximité avec des parcs et de bonnes écoles, tandis que les restaurants du centre-ville, les librairies et les antiquaires sont à seulement cinq minutes à pied. C'est un endroit serein et sûr pour élever des enfants, d'autant plus qu'une ancienne école primaire du quartier est en train d'être converti en musée pour enfants, avec un parc environnant qui abritera des aires de jeux et des terrains de sport.
Les maisons
Les maisons ici ressemblent à des versions de conte de fées des styles architecturaux américains classiques. Les artisans ont des avant-toits en surplomb exagérés et des menuiseries extra-larges, tandis que les Queen Annes sont minutieusement enveloppé dans du pain d'épice et comprend des caractéristiques dramatiques telles que des tourelles et un enveloppement tentaculaire porches. Les maisons commencent à environ 150 000 $ et vont jusqu'à 350 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
La conversion de l'école primaire centrale du quartier en musée et parc pour enfants attirera sans aucun doute plus de familles ici. (L'année prochaine, les jeunes enfants qui fréquentent maintenant Central iront dans deux écoles élémentaires à quelques minutes et ceux de quatrième et cinquième année iront à la toute nouvelle école intermédiaire de Camelot). Les valeurs immobilières dans cette partie du pays ont peu souffert du ralentissement économique actuel. Comme les familles ont tendance à rester ici pour de bon, la plupart des maisons sont extrêmement bien entretenues. Étant donné que le quartier est inscrit au registre national, des mises à jour et des modifications peu attrayantes de son parc de logements sont peu probables.
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Quartier historique de Fayetteville, Fayetteville, Tennessee
Pendant la guerre civile, de nombreuses maisons du district historique national de Fayetteville ont été occupées par les troupes de l'Union, et ce n'est pas étonnant. Cette ville du sud-est du Tennessee est riche de majestueux manses du sud, construits par ceux qui ont prospéré dans les industries du coton, du maïs et des produits laitiers de la ville au début des années 1800. Aujourd'hui, ces maisons sont occupées par des familles qui gagnent leur vie en travaillant dans plusieurs usines, y compris Frito-Lay's et Goodman's, ou d'autres emplois à proximité de Huntsville, en Alabama (30 miles) une façon). Le quartier n'est qu'à une courte distance du magnifique centre-ville de Fayetteville, qui comprend une place de palais de justice classique entouré d'un cinéma historique, d'antiquaires et d'une ancienne prison reconvertie en restaurant (oui, vous pouvez manger dans les cellules). Le restaurant le plus apprécié est Honey's, qui sert un curieux plat de Fayetteville connu sous le nom de Slaw Burger.
Les maisons
Les maisons datent du début des années 1800, bien que les plus récentes aient été construites dans les années 1950. Les styles incluent Stick Victorian, Greek Revival, Steamboat Gothic et les bungalows. Beaucoup disposent de superbes porches enveloppants à deux niveaux équipés de pain d'épice. Les prix varient généralement de 100 000 $ à 600 000 $. La plupart sont extrêmement bien entretenus et ont beaucoup de leurs détails d'origine.
Pourquoi acheter maintenant ?
De bonnes écoles et une grande qualité de vie sont davantage adoucies par un coût de la vie extrêmement abordable. Les impôts fonciers sont faibles et les habitants du Tennessee ne paient pas d'impôt sur le revenu des particuliers.
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College Hill, Cincinnati, Ohio
Comme Chicago ou Brooklyn, Cincinnati est connue pour ses vieux quartiers distincts et les résidents farouchement fidèles qui les appellent leur chez-soi. Installé en 1813, le quartier nord de College Hill, nommé d'après les anciens Farmer's College et Ohio Female College, a conservé une grande partie de son caractère verdoyant de campus universitaire. Ceux qui vivent ici considèrent la région comme la plus unie et la plus diversifiée (professeurs d'université avant-gardistes et autres les abolitionnistes qui figuraient parmi les premiers habitants du quartier ont contribué à assurer son intégration raciale avant même la Guerre civile). Comme la plupart des quartiers de Cincinnati, College Hill compte des dizaines d'entreprises locales, y compris la pizzeria LaRosa, un favori de Cincinnati. Plus de divertissement peut être trouvé à quelques minutes dans le centre-ville de Cincinnati.
Les maisons
Il existe de nombreux bungalows de style Craftsman, mais le quartier est principalement connu pour ses Tudor Revivals avec des extérieurs en stuc, brique et pierre, ainsi que des porches latéraux avant et grillagés. Un artisan de 1 400 pieds carrés avec une cheminée fabriquée par Rookwood Pottery était récemment sur le marché pour 116 000 $, tandis qu'un Tudor Revival de 1 900 pieds carrés se vendait 135 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Si vous faites partie de ces personnes qui privilégient l'artisanat à la taille, College Hill regorge de vieilles maisons qui méritent un engagement à long terme. Ici, vous aurez toute la tranquillité des rues bordées d'arbres, avec accès aux musées, théâtres et sports des ligues majeures du centre-ville de Cincinnati. De plus, le quartier continue de s'attaquer aux problèmes de qualité de vie. Il a récemment participé au Neighbourhood Enhancement Program, un blitz d'initiatives de 90 jours lancé par la ville pour lutter contre le crime, le fléau et les violations du code du bâtiment. (Les responsables assurent le suivi auprès des entreprises, des bénévoles et des autres personnes impliquées au cours des neuf prochains mois pour s'assurer tous les changements sont permanents.) La ville construit également une caserne de pompiers à l'entrée sud du Collège Colline.
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Castor, Pennsylvanie
À environ 30 miles au nord-ouest de Pittsburgh, Beaver, Pennsylvanie, abritait autrefois les riches gestionnaires des aciéries voisines. Aujourd'hui, cette ville de la rivière Ohio se réinvente en tant que paradis pour les amoureux des petites villes d'Amérique, bien qu'elle reste une communauté de chambres à coucher populaire pour ceux qui se rendent à Pittsburgh. Beaver semble être le genre de ville où les nouveaux urbanistes essaient de créer leur propre version de Celebration, en Floride, avec de nombreux parcs et commerces de type Main Street le long de Third Street. Tout est accessible à pied; l'ensemble du quartier est d'environ quatre miles carrés.
Les maisons
Les Tudor Revivals et les Queen Annes en briques dominent, mais une immense maison de style villa italienne de 1860, anciennement résidence du président du Beaver College (qui a déménagé), était récemment sur le marché pour seulement $100,000. Au moment de mettre sous presse, une reine Anne à tourelle de trois étages des années 1890 était cotée à 200 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
La valeur des propriétés est restée supérieure à la moyenne ici par rapport au reste de l'État, et les écoles publiques sont classées parmi les meilleures de Pennsylvanie. Malgré le ralentissement économique, l'économie de Pittsburgh est restée relativement stable grâce à ses secteurs de la santé et de l'éducation.
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Hautes terres de l'Atlantique, New Jersey
Alors que les vues spectaculaires sur les toits de Manhattan sont un argument de vente dans les hautes terres de l'Atlantique, et beaucoup comparent ses terrain vallonné à celui de la Californie du Nord, ce village victorien sur la côte du New Jersey a un caractère tout son posséder. De nombreux Highlanders de l'Atlantique sont ici depuis des générations, tandis que d'autres sont des greffes récentes de New York qui viennent ici pour le style de vie décontracté et l'accès pratique en ferry ou en train à Lower Manhattan. Atlantic Highlands abrite une marina, ainsi que d'excellents restaurants, boutiques, parcs et théâtres.
Les maisons
La ville est connue pour ses villas victoriennes du début du XXe siècle bien entretenues ou restaurées et ses petits bungalows, utilisés à l'origine par les vacanciers de New York. Au moment de mettre sous presse, un Queen Anne de 1 888 pieds carrés avec un porche à deux niveaux était disponible pour 220 000 $. Un victorien de 4 500 pieds carrés – celui-ci avec un pic de veuve – allait pour 600 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Étant donné qu'Atlantic Highlands n'est qu'à 60 minutes en ferry de Manhattan et à environ une heure en train, vous pouvez acheter un maison indépendante ici pour moins de 300 000 $ - dans une communauté balnéaire florissante - est une raison suffisante pour donner à ce village de la côte du New Jersey un voir.
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Wheeling, Virginie-Occidentale
Wheeling est l'un de ces endroits qu'il est difficile de traverser sans s'arrêter. Si vous ne faites que naviguer, vous pourriez vous retrouver à essayer de jeter un dernier coup d'œil à sa collection spectaculaire. de bâtiments et de maisons du XIXe et du début du XXe siècle, nichés dans des collines et des vallées fortement boisées le long de l'Ohio Fleuve. Et arrêtez-vous, car cette charmante ville fluviale regorge d'architecture historique, y compris son centre-ville historique, qui subit une réinvention connue sous le nom de "Wheeling 2020", et ses quartiers majestueux qui pourraient vous donner envie de rester pour toujours. Il abrite également 21 kilomètres de sentiers pour la marche et le vélo et, pour les enfants, un immense skate park.
Les maisons
Wheeling abrite 11 districts historiques du registre national, qui proposent une variété de maisons anciennes dans toutes les gammes de prix. Un manoir victorien en briques immaculées sur un terrain boisé calme coûte 695 000 $, tandis qu'une maison en rangée à l'italienne peut être achetée pour 70 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Wheeling est un endroit idéal pour acheter une maison ancienne remarquable dans une ville pittoresque qui ressemble plus à une petite ville. Il offre un crédit d'impôt de 20 % à toute personne qui achète une maison dans l'un des quartiers historiques de la ville, ainsi que des incitations pour le lancement de petites entreprises.
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Hopkinton, New Hampshire
Quand Eric Habben a acheté sa 1790 Colonial à Hopkinton il y a quelques années, il a non seulement trouvé une grande maison mais a également redécouvert son pays. "C'était l'Amérique qui me manquait et à laquelle je rêvais", dit-il. "En face de ma maison se trouve un petit étang, entouré de joncs, offrant des scènes de patinage d'hiver qui auraient pu être peintes par Norman Rockwell ou Currier et Ives."
Hopkinton était en lice pour devenir la capitale du New Hampshire (la législature de l'État s'y est réunie quatre fois entre 1798 et 1807) mais a finalement perdu contre Concord, à environ 15 miles de là. Dans sa quête du titre, Hopkinton a vu la construction de nombreuses demeures seigneuriales construites par certains des meilleurs artisans de la Nouvelle-Angleterre. Outre des fermes en activité et le plus ancien pont ferroviaire couvert des États-Unis, Hopkinton abrite une église congrégationaliste de 1789, avec une cloche coulée à la fonderie de Paul Revere.
Les maisons
Les maisons le long de la rue principale de Hopkinton et des routes environnantes datent de la fin des années 1700 et du début des années 1800 et comprennent de grandes maisons blanches de style fédéral et des anciens Géorgiens et Cape Cods. Beaucoup de ces maisons ont des granges attenantes et conservent leurs caractéristiques d'origine, à l'intérieur comme à l'extérieur. Les prix varient généralement de 300 000 $ à 700 000 $, selon la quantité de terrain inclus.
Pourquoi acheter maintenant ?
Hopkinton est populaire parmi les familles, grâce à ses écoles publiques performantes. De nombreuses personnes s'installent également ici pour prendre leur retraite, travailler à domicile ou se rendre à Concord ou à Boston, à environ 120 kilomètres.
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Huning Highlands, Albuquerque, Nouveau-Mexique
Huning Highlands semble décidément déplacé parmi les maisons en stuc et en adobe qui sont omniprésentes à Albuquerque. "C'est définitivement plus victorien", déclare Karen Doty, résidente, dont le père a déménagé ici. à la fin des années 1920, en espérant que l'air pur et les grands espaces du Nouveau-Mexique aideraient à guérir son tuberculose. "Il a bien vécu jusqu'à 70 ans", dit Doty. "Alors je suppose que ça a marché." Le quartier a été construit pour accueillir la population croissante d'Albuquerque amenée par un nouveau chemin de fer, qui est arrivé en 1880. Beaucoup de ceux qui ont déménagé ici avaient des goûts nettement nordiques, préférant le style architectural victorien aux styles plus populaires du sud-ouest. Après avoir connu une période difficile dans les années 1960 et 1970, Huning Highlands, maintenant un district historique national, est à nouveau populaire pour son architecture décalée, ses porches généreux et le fait qu'il soit à distance de marche de centre ville.
Les maisons
Il y a quelques maisons de style adobe ici, mais la plupart sont des maisons Queen Anne à ossature de bois ou en brique avec des pignons en bardeaux d'écailles de poisson et de larges porches. Les maisons restaurées se vendent entre 300 000 $ et 400 000 $, bien qu'il y ait encore des réparateurs disponibles pour beaucoup moins.
Pourquoi acheter maintenant ?
Parce que Huning Highlands fait partie d'un quartier historique, vous pouvez bénéficier du crédit d'impôt sur le revenu de 50 % du Nouveau-Mexique pour des travaux de réhabilitation qualifiés. Le crédit s'applique à la moitié des coûts admissibles des travaux admissibles, avec un crédit maximal de 25 000 $.
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Colline de qualité, Pawtucket, Rhode Island
Autrefois la province des riches propriétaires d'usines et de moulins de la ville au XIXe siècle, Quality Hill continue d'être à la hauteur de son surnom avec des maisons de haut niveau qui restent parmi les plus belles de la ville. L'un des grands plaisirs de vivre dans ce district historique national est de marcher le long de ses trottoirs pour admirer les belles maisons du quartier et écouter les acclamations du stade McCoy voisin, domicile des Pawtucket Chaussettes rouges. De nombreux habitants travaillent en ville; d'autres font le trajet de 15 minutes jusqu'à Providence ou le trajet de 45 minutes jusqu'à Boston.
Les maisons
Quality Hill est connue pour ses grandes maisons, ses renaissances coloniales et ses maisons de l'époque victorienne construites par les propriétaires de moulins à l'apogée de la ville. La plupart se vendent entre 200 000 $ et 350 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Les propriétaires qui choisissent d'inclure leur propriété dans le quartier historique local de la ville ont droit à un crédit d'impôt foncier annuel de 700 $. Semaine d'affaires vient de nommer Pawtucket sur sa liste des meilleurs endroits pour élever vos enfants (2009).
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Quartier historique de Southside, Fargo, Dakota du Nord
Si vous aimez les pelouses verdoyantes et les rues bordées d'arbres, le Fargo's Southside District est l'endroit où vous voulez être. Traversant le centre du quartier se trouve la Eighth Street, connue pour ses réverbères à gaz et ses maisons historiques. C'est le genre de quartier que les gens ont du mal à laisser derrière eux, selon Linda Jalbert, une résidente. « Beaucoup de gens qui ont grandi ici retournent pour élever leur famille », dit-elle. Il est facile de voir pourquoi. Non seulement Fargo est l'une des villes les plus sûres d'Amérique, mais elle abrite également l'Université d'État du Dakota du Nord, qui divertit les résidents avec ses nombreuses conférences et concerts.
Les maisons
Il y a un mélange de styles architecturaux ici, y compris foursquare, Prairie style, Tudor et Queen Anne. Une Tudor 1933 restaurée de 2 031 pieds carrés en parfait état était récemment sur le marché pour 174 900 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Si vous recherchez une communauté stable et un marché immobilier stable, Fargo est la voie à suivre. Le Dakota du Nord a l'un des taux de chômage les plus bas du pays, et il y a plusieurs grandes entreprises ici, dont Bobcat, Microsoft et Marvin Windows and Doors. Une étude récente de MainStreet.com constaté qu'il y a plus de possibilités d'emploi par habitant dans le Dakota du Nord que dans tout autre État du pays.
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Le quartier de Southmoreland, Kansas City, Missouri
Situé à quatre miles au sud du centre-ville de Kansas City, l'ambiance à Southmoreland va de familial à funky, selon à qui vous demandez. Après tout, ce quartier est connu pour son caractère éclectique, tant par son architecture que par ses habitants. Ici, des familles aisées vivent dans d'imposantes demeures de style néo-colonial aux côtés de jeunes célibataires et couples, qui affluent ici pour embellir les robustes cottages Arts & Crafts. Southmoreland abrite également des centaines d'étudiants du Kansas City Art Institute, qui résident dans de magnifiques immeubles d'appartements en briques d'après-guerre, soigneusement aménagés avec des portiques à plusieurs niveaux soutenus par des Colonnes. Fondé à la fin des années 1800 par des hommes d'affaires aisés cherchant à échapper à un centre-ville chaotique, le quartier bientôt a attiré des familles de la classe ouvrière, qui ont déménagé ici après l'établissement d'une ligne de tramway entre Southmoreland et centre ville. Le quartier est resté vital jusqu'à la Seconde Guerre mondiale, lorsque ses grandes maisons ont été converties en appartements. De nos jours, Southmoreland est considéré comme une opportunité exceptionnelle pour les jeunes professionnels à la recherche d'un quartier piétonnier offrant un accès facile aux magasins, aux écoles et aux musées.
Les maisons
Grands manoirs de style néo-colonial et cottages Arts & Crafts, construits entre la fin des années 1900 et le début des années 30. Le premier peut être acheté pour environ 350 000 $, tandis que le second commence à seulement 120 000 $. De nombreuses maisons ont déjà été restaurées, mais des centaines d'autres ont désespérément besoin d'être rénovées. Tous se trouvent à quelques pas de Southmoreland Park, qui comprend des courts de tennis, des jardins et un festival annuel de Shakespeare.
Pourquoi acheter maintenant ?
Un mouvement pour restaurer les maisons historiques de Southmoreland est en cours grâce à la possibilité de marcher dans le quartier, à proximité au centre-ville et aux institutions culturelles, notamment le musée d'art Nelson Atkins et le musée d'art contemporain Kemper. Les prix restent raisonnables, surtout quand on considère la qualité. Les taux de saisies immobilières et de chômage à Kansas City démentent les tendances nationales.
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