Comment restaurer les détails architecturaux d'une maison en rangée abandonnée du centre-ville? Enrôlez une poignée d'experts qui peuvent copier ce qui reste, trouver quelque chose de similaire ou choisir le meilleur des nouveautés.
La maison en rangée abandonnée au cœur de Washington, D.C., n'avait plus de détails lorsque la construction a commencé, à l'exception de quelques encadrements de porte dans
la cuisine.
Ce n'est pas que la maison en rangée barricadée à Washington, DC, était totalement vide lorsque Mi Casa Inc. l'a acquis de la ville. Il y avait certainement beaucoup de choses à l'intérieur: du plâtre émietté, des solives de plafond carbonisées, des ordures, des ossements d'animaux, des bouteilles vides, des aiguilles – tous les détritus qui accompagnaient son statut de bâtiment abandonné du centre-ville. C'est juste qu'il n'y avait pas grand-chose qui le faisait ressembler à l'italien de 1879 qu'il était autrefois.
Mi Casa, un promoteur à but non lucratif, avait l'intention de rénover la maison, située à Shaw, un quartier en plein essor non loin de la Maison Blanche, puis de la vendre à prix coûtant à une famille à revenu faible ou moyen. Mais le bâtiment n'était qu'une coquille au moment où l'équipe de la télévision This Old House s'est présentée pour documenter la transformation. Il n'y avait plus une seule fenêtre. La cheminée d'origine du salon avait été volée. Un incendie avait laissé la brique de la corniche en ruine et le parquet en chêne endommagé par l'eau. Et tous les encadrements de fenêtres et de portes avaient disparu, à l'exception de deux dans la cuisine, et même ceux-ci étaient presque jetés.
N'ayant plus rien pour donner du caractère à la maison, l'équipe de rénovation, dirigée par l'entrepreneur local Mahyar Mahvi, a dû faire preuve de créativité.
Dans les quelques endroits qu'ils pouvaient, ils copiaient minutieusement des restes de détails. Là où il n'y avait pas de tels indices, ils ont fait des compromis sur des conceptions proches mais pas exactement les mêmes. Et dans les domaines où la durabilité et l'efficacité étaient primordiales, ils ont installé de nouveaux matériaux qui semblaient originaux mais étaient mieux fabriqués.
Que ce soit dans une maison entière ou une seule pièce, chaque rénovateur rencontre ces problèmes. Voici comment l'équipe a ramené les détails et la vie dans sa maison, en utilisant des méthodes qui fonctionneront également pour votre maison.
Reproduire
Copiez les détails perdus à partir de morceaux, de photos et d'autres vestiges du passé
Parfois, ce sont les indices simples qui donnent les meilleurs résultats. Un petit morceau de boiserie, une photo de famille prise devant une maison, un voisin avec une bonne mémoire, tout peut offrir des informations sur l'apparence des détails architecturaux autrefois.
Prenez, par exemple, une photo de la maison de 1983 prise par le bureau de préservation historique de la ville. Il montre une tourelle conique et des corbeaux à gradins à la corniche, éléments qui ont disparu lorsque la ville a effectué des réparations d'urgence après un incendie dans les années 1990. Les propriétaires peuvent souvent trouver de telles vieilles photos dans les sociétés historiques locales et les services fiscaux, qui les prennent pour la tenue de dossiers. Les anciens propriétaires, ou même les voisins, peuvent également avoir des photos qui montrent la maison en arrière-plan.
Danny Palousek, un maçon de préservation engagé pour restaurer la maçonnerie, a fait exploser la photo pour étudier le motif de la corniche. Lui et son équipe ont démantelé près de six pieds verticaux de mur et reconstruit le profil d'origine. (Ils ont remplacé les morceaux cassés par une brique assortie trouvée sur un bâtiment récupéré dans, de tous les endroits, Kansas.) Après des semaines de travaux—et une nouvelle tourelle des couvreurs—la section restaurée de la façade se fond parfaitement avec le reste d'origine les pièces.
Pour David Baldwin et le reste de l'équipe d'American Cedar and Millwork (ACM), un atelier de menuiserie à Millersville, Maryland, il n'y avait aucun souci de mélanger les moulures qu'ils ont créées avec ce resté. Au moment où ils sont arrivés, même les deux encadrements de fenêtre et de porte laissés dans la maison avaient été démolis. Tout ce qu'ils ont pu trouver, c'est une pièce incrustée de peinture de quelques pieds de long. "Nous l'avons littéralement sorti de la benne à ordures", explique Baldwin.
Il n'est pas toujours facile de trouver des moulures dans des profilés d'il y a 125 ans, même dans un magasin bien approvisionné comme ACM. Mais heureusement, ils sont faciles à copier, et la courte pièce récupérée était tout ce dont le magasin avait besoin pour faire un duplicata. De nombreuses usines reproduisent un profil de moulage, à partir d'une chute ou même d'un dessin, en affûtant de nouvelles lames de coupe pour correspondre. Ces "couteaux" ont un coût minimum (environ 250 $), mais une fois fabriqués, n'importe quel magasin peut les utiliser pour couper le profil.
Après avoir retiré la peinture de la ferraille, les experts ont tracé son contour sur un métal mince qu'ils ont façonné sur un broyeur. Ils ont utilisé ce gabarit pour couper deux couteaux en acier, puis ont placé les couteaux dans le tambour d'une machine à mouler qui façonne des longueurs de bois simples au fur et à mesure qu'ils passent devant les couteaux. Le moulin a couru 1 000 pieds de la garniture, assez pour toutes les portes et fenêtres. Mais sans vestiges d'aucune autre garniture, ils ont utilisé le stock existant pour les rosaces, la cimaise, la plinthe et la couronne, en choisissant des profils qui correspondent au style de la maison et complètent les nouveaux boîtiers.
Les nouveaux encadrements de fenêtres ont été copiés sur les anciens et une cimaise a été choisie pour les accompagner.
Approximatif
Trouvez un match serré quand il y a
pas de modèle ni de pierre de touche
Les copies exactes sont excellentes, mais dans les situations où les détails ont disparu à jamais, les substitutions appropriées à l'époque, comme la cimaise et d'autres moulures, sont plus courantes. Le manteau de la maison en est un parfait exemple.
Tous ceux qui ont travaillé à la rénovation avant l'intervention de L'HO — d'Elin Zurbrigg, la directrice du projet, à l'entrepreneur Mahyar Mahvi — se souvenaient de la beauté sculptée qui se tenait dans le salon. Personne, malheureusement, ne l'avait pris en photo avant que des voleurs ne l'emportent, probablement pour le vendre à une cour de récupération, où les trésors artisanaux sont recherchés. Il n'y avait donc pas de consensus sur ce à quoi cela ressemblait, et même s'il y en avait, il n'y aurait aucune garantie qu'une correspondance puisse être trouvée. Mais lorsqu'un détail est unique, une approximation est parfois un juste compromis.
Une cour de récupération est un endroit idéal pour chercher de tels substituts, alors L'HO s'est dirigé vers The Back Door Warehouse, une cour de D.C. débordant de pièces de maison récupérées. Là, ils ont trouvé un manteau en bois sculpté de la bonne taille et de l'époque. Un dunk dans le bac de décapage et quelques couches de cire, et la pièce s'intègre bien.
Mais la récupération n'est pas seulement pour les détails en solo. Le maître ferronnier Fred Mashack, qui a restauré le perron avant en acier et en fonte, récupère des pièces métalliques dans son atelier au bord de la rivière au cas où il en aurait besoin pour un projet de restauration. C'est une bonne chose, car il avait un fleuron en forme de gland comme celui qui manquait à l'un des poteaux du perron.
Des artisans comme Mashack savent comment prendre une pièce fatiguée comme l'escalier et lui redonner un aspect neuf sans compromettre le design. Il a dû faire démonter les poteaux branlants, réparer la balustrade bancale et remplacer les marches modernes en plaques de diamant par de nouvelles marches et contremarches.
Les propriétaires qui cherchent à remplacer des éléments en fer (clôtures, portails, rails) peuvent trouver de nombreux anciens modèles encore en cours de moulage par les fabricants. Mashack a commandé les marches à un fabricant basé en Pennsylvanie qui se spécialise dans la ferronnerie d'époque. Mais il a façonné les contremarches lui-même, en utilisant un coupe-plasma moderne pour créer un design complexe qui n'aurait pas l'air déplacé parmi les originaux en fonte du quartier. Après avoir réalisé cinq contremarches à partir de dalles d'acier noir, il a monté l'escalier dans son atelier, puis l'a démonté pour l'installer sur le devant de la maison, créant un tapis de bienvenue parfait pour les visiteurs du rénové domicile.
Le maçon de préservation Danny Palousek a utilisé une photographie de la maison de 1983 pour comprendre le motif en briques sur la corniche d'origine, puis a travaillé avec une équipe pendant des semaines pour reconstruire la brique de profil complexe en brique.
Acheter neuf
Choisissez des matériaux et des accessoires qui imitent les originaux mais fonctionnent mieux
Tout le monde aime pouvoir sauvegarder les éléments d'origine, comme les sols et les fenêtres. Mais quand ils sont trop loin, comme l'étaient les lames de parquet pourries dans la maison du projet DC - ou tout simplement disparues, comme l'étaient les fenêtres - il vaut mieux repartir de zéro.
Heureusement, les fabricants de fenêtres et de planchers continueront de fabriquer leurs produits dans des styles similaires à ceux qui étaient populaires il y a 125 ans. Pour la maison du projet D.C., qui est un style urbain classique à l'italienne, cela signifie des fenêtres cintrées un sur un et un parquet en chêne à lames. Mais ces jours-ci, ils ne les fabriquent plus comme avant. Ils les rendent encore meilleurs.
Les fenêtres à double vitrage d'Eagle sont beaucoup plus efficaces que les originales à vitrage simple, gardant la climatisation pendant l'été et les rafales froides pendant l'hiver. Ils bloquent également les rayons ultraviolets et s'inclinent pour le nettoyage - des caractéristiques modernes sur les appareils à l'ancienne.
Le parquet, en chêne préfini de Durawood, est en bois massif, comme il l'aurait été au XIXe siècle. Mais contrairement au chêne non fini que les constructeurs d'origine auraient utilisé, qui doit être poncé et enduit de trois couches de finition, ce matériel est prêt à marcher dès qu'il est installé et est livré avec une durée de 25 ans garantie.
Même le linoléum, de Forbo, qui recouvre le sol de la cuisine a une touche moderne: un support en liège pour le rembourrage et un assemblage par encliquetage qui a permis aux installateurs de terminer la cuisine en quelques heures seulement. Encore un autre produit qui rappelle la beauté du passé mais apporte la commodité du présent au projet.
Où le trouver
Propriétaire :
Mi Casa Inc.
Washington DC
202-722-7423
micasa-inc.org
Entrepreneur général :
Construction et rénovation de Vénus
Washington DC
202-777-4000
Architecte:
Genell V. Anderson,
AIA, Le Groupe AMAR
Washington DC
202-829-2577
amargroupllc.com
Entrepreneur en couverture :
Toiture Wagner
Hyattsville, Maryland
301-927-9030
wagnerroofing.com
Maçon de conservation
Danny Palousek
Église des chutes, Virginie
703-992-7781
Restauration du fer
Bande chimique
Upper Marlboro, Maryland
301-420-9112
Manteau récupéré :
L'entrepôt de boutons en laiton,
Washington DC
202-265-0587
thebrassknob.com
Revêtement de sol en linoléum de cuisine :
Marmoleum Click-in Virgin Blue et Arabsesque, Forbo Flooring
866-627-6653
forbolinoleumna.com
Distributeur Linoluem :
Société Nash Floor
Washington DC
202-488-8440
Plancher de bois franc:
Chêne préfini de 2 1/4 po,
PRGS2S Casa de Color Select Gunstock, Liquidateurs de bois
800-356-6746
lumberliquidators.com
Installateur de parquet :
Tous les planchers de bois
Silver Spring, MD
240-506-4779
Fenêtres à battants, à auvent et à guillotine :
Portes et Fenêtres Eagle Inc.
Dubuque, I.A.
800-324-5354
eaglewindow.com
Installateur de parquet :
Tous les planchers de bois
Silver Spring, MD
240-506-4779
Porte d'entrée :
KML par Andersen Entraceways.
Fenêtres Andersen
Bayport, Minnesota
800-426-4261
andersenwindows.com
