Dans le cadre d'un programme de préservation unique, trois frères et sœurs vivant dans un groupe de maisons historiques bénéficient d'un lien étroit avec le XVIIIe siècle et les uns avec les autres
Frères et sœurs et partenaires dans la préservation
Peu de temps après avoir emménagé dans sa maison d'environ 1750 à Newport, Rhode Island, il y a six automnes, John Ward a aperçu des gens qui le regardaient par-dessus sa clôture pendant qu'il lisait le journal dans sa cour. Quand ils ont continué à chercher, et à chercher, Ward a demandé s'ils avaient besoin d'aide.
« Ils m'ont demandé: « Est-ce que les gens vivent vraiment dans cette maison? » se souvient John, 61 ans, en riant. « La NRF a eu la gentillesse de relever la clôture. »
La NRF est le Fondation de restauration de Newport, le propriétaire de Ward, qui s'occupe de plus que des clôtures dans les 73 maisons de l'époque coloniale qu'il possède, préserve, entretient et loue dans la ville balnéaire. Depuis 1968, l'organisation à but non lucratif fondée par la philanthrope Doris Duke gère un programme d'intendance des locataires qui loue ses maisons historiques à des personnes qui veillera sur leur quotidien avec soin, sachant que « les besoins de la maison peuvent prévaloir sur (les leurs) », comme l'accord écrit États.
En d'autres termes, les structures restent fidèles à leur époque: pas de climatisation centrale, pas de couleurs de peinture du 21e siècle, pas de contre-fenêtres à triple voie ou autres fantaisies modernes. La plupart des intendants des locataires vivent dans les maisons; quelques-uns exploitent des entreprises commerciales à partir d'eux. La collection de 88 bâtiments de la NRF au total, dont plusieurs manoirs transformés en musées, est l'un des plus grands groupes d'architecture d'époque appartenant à une seule organisation aux États-Unis États.
Montré : Les frères et sœurs Elizabeth O'Shea (à gauche), Kathy Ward et John Ward, qui vivent l'un à côté de l'autre dans trois maisons historiques. Les Wards ont grandi à Larchmont, New York, à trois pâtés de maisons de Long Island Sound, dans un bâtiment néo-colonial de 6 700 pieds carrés construit en 1891.
Gérance du passé
« Doris Duke a estimé que si elle achetait ces maisons, qui étaient dans un état épouvantable, et les restaurait et les vendait, elles se détériorer à nouveau », déclare Pieter Roos, qui a été directeur exécutif de la Newport Restoration Foundation dans le passé 17 ans. Une autre option consistait à transformer les maisons en village touristique, comme à Williamsburg, en Virginie, ou à Sturbridge, dans le Massachusetts. "Mais ce qu'elle a fait était assez avant-gardiste", dit Roos, "les gardant comme résidences et les louant à des personnes qui s'identifier à la mission de préserver ces maisons, leurs paysages de rue et le patrimoine architectural de la ville.
Après avoir vécu 35 ans avec vue sur le Chrysler Building de New York, John Ward, un retraité administrateur de Goldman Sachs, a été attiré à Newport par ses jeunes sœurs, qui louaient toutes deux Maisons NRF. Trois ans et demi après avoir déposé sa demande, il a déménagé avec sa sœur aînée, décédée depuis, à la maison Thomas Townsend sur Bridge Street. La sœur de John, Kathy, 57 ans, tisserande, vit et travaille à la Dayton-James House, au bout de la rue. Elizabeth O'Shea, 60 ans, qui a fait carrière dans le commerce de détail et la vente et est la seule enfant de Ward qui s'est mariée, vit avec son mari et sa fille de 18 ans au coin de la rue Second Street.
Les trois frères et sœurs sont impliqués dans l'Association Point du quartier et son Comité Histoire et Archives. Ils partagent le dîner du dimanche chez les O'Sheas'; John fait la purée de pommes de terre. Ils vont ensemble à la bibliothèque. Kathy et John ont pu voir leur nièce grandir.
"Le personnel de la NRF nous appelle" le Trifecta ". Peut-être que nous sommes un peu en arrière", dit Elizabeth de la famille relation, une relation qui existe beaucoup dans le présent mais qui repose profondément sur un sens du passé, à la fois personnel et historique.
Montré: La Dayton-James House au toit en mansarde, où habite Kathy Ward, a été construite vers 1758 et est l'une des dernières maisons d'une pièce de large à Newport. La fondatrice de la NRF, Doris Duke, décédée en 1993, a elle-même choisi les couleurs de chacune des maisons. Celui-ci est peint d'un rouge brique colonial, avec des parements, des fenêtres et des encadrements tous lavés dans la même teinte, comme c'était typique de l'époque. (Lanternes à bougies, paillasson: Terrain.)
Soigneusement préservé
Le sens du passé semble indispensable pour s'installer dans de telles structures authentiquement restaurées. La NRF a remis ses maisons dans leurs conditions architecturales et décoratives d'origine, ou au plus près d'elles. "Ici, j'aime à penser que je fais quelque chose qui aurait pu être fait dans cette maison des siècles il y a », dit Kathy à propos de l'entreprise de tissage qu'elle dirige au sommet d'un vol sinueux jusqu'à son deuxième sol. « Avant, mon métier à tisser était replié dans un coin de mon appartement à Manhattan. »
Montré: La chambre principale de la maison Dayton-James. Les poutres structurelles en pin avaient été blanchies à la chaux et recouvertes avant que la NRF ne les expose et les revernisse. Comme dans la plupart des pièces des maisons de la NRF, la garniture est peinte d'une couleur historiquement fidèle, tandis que les murs en plâtre restent blancs.
Cuisine avec un feu et de la place à revendre
La NRF a acheté la Dayton-James House en 2011. La restauration, qui a duré environ trois ans après 150 ans sans aucun entretien, comprenait la reconstruction des fondations murs, remplacement de certains bois de charpente, installation de nouveaux appuis de fenêtre et suppression d'une modernisation du XXe siècle - deux d'un étage ajouts. Le grenier reste inachevé.
Montré: Les éléments de la charpente intérieure délimitent la salle à manger au fond de la cuisine. La pièce est maintenue au chaud, en partie, par une cheminée en brique avec un trio d'étagères encastrées au-dessus à la place d'un manteau.
Serrez serré pour le jour de l'emménagement
Des escaliers sinueux enveloppent un placard sur le chemin du deuxième étage. Pour contourner les marches sinueuses le jour de l'emménagement, une porte dans la salle de bain à l'étage accueillait les meubles, ainsi que les fenêtres, qui peuvent être enlevées. « J'ai vu mon métier à tisser s'agiter dans le vent », dit Kathy, « mais il a réussi. »
Une vision en bleu colonial
Une imposte de style fédéral couronne la porte de la maison de John Ward, la maison Thomas Townsend, qui est peinte d'un bleu colonial éclatant. Les escaliers à double face confèrent à l'entrée encore plus de formalité, tandis que la balustrade offre une certaine séparation du trottoir. La maison a été l'une des premières à être achetée par la NRF. Achetée en 1968, elle n'a été restaurée qu'en 1974. Après que l'ouragan Sandy a inondé le sous-sol de la maison en 2012, la NRF a installé une nouvelle plomberie et de l'électricité.
Regarde ta tête
Bien que John Ward ne puisse jamais envisager de quitter Bridge Street et la proximité de ses sœurs, quelque chose qui les trois frères et sœurs chérissent à ce stade de leur vie d'adulte, l'adaptation précoce à l'endroit a été un peu risqué. « Je ne suis pas anormalement grand, mais je n'arrêtais pas de me cogner la tête contre les chambranles et mon pantalon s'est accroché aux loquets », dit-il.
Montré : Le couloir du premier étage de la maison Thomas Townsend mène à la cuisine. La porte du garde-manger est à gauche, la porte arrière à droite.
Apprendre à s'adapter
L'adaptation est naturelle pour les 125 personnes qui louent actuellement ces maisons d'avant la guerre, explique Pieter Roos de la NRF, qui ajoute que certaines y sont restées 20 à 25 ans. Les locataires typiques ont la quarantaine, la cinquantaine et la soixantaine, et seuls deux ou trois élèvent des enfants au milieu de l'histoire des structures, sans parler des sols qui grincent, des fenêtres à courants d'air et des placards à l'échelle coloniale.
Montré : Les lambris en pin, les rampes d'escalier et les sols accueillent les visiteurs dans l'entrée de la maison Thomas Townsend.
Héritage Trouvez une nouvelle maison
Le salon de la maison Thomas Townsend. La maison a des sols et des moulures d'origine, trois chambres et trois salles de bain et demie. En 2010, les frères et sœurs Ward ont hérité des meubles anciens, des objets de collection et des souvenirs de leurs parents et grands-parents, qui ornent désormais comme il se doit leurs maisons de Newport. "Nos objets de famille, qui ont passé 100 ans dans le sud de Manhattan, se trouvent maintenant parfaitement ici à Newport", explique John.
Respect du patrimoine
La famille d'Elizabeth O'Shea vit dans la Solomon Townsend House sur Second Street; il porte le nom du fils du premier ébéniste de premier plan à s'établir à Newport, en 1709. Pour Elizabeth et son mari, Tim, entraîneur-chef de l'équipe masculine de basket-ball de l'Université Bryant, l'expérience a été singulière. « C'est une vie moderne dans un environnement ancien », dit Elizabeth. Quand ils ont déménagé ici de l'Ohio, leur fille étudiante de première année, Madeleine, n'avait que 10 ans. Au collège, Madeleine a accroché une affiche de Justin Bieber sur sa porte lambrissée vieille de 282 ans. "Mais elle savait qu'il ne fallait pas mettre le ruban sur le devant et le mettre sur le bord supérieur à la place", dit Elizabeth.
Détails originaux et cinq cheminées
La maison Solomon Townsend était bien conservée, avec ses portes, cimaises, caissons et cheminée d'origine, lorsque la NRF l'a achetée en 1973. Bien que les maisons de Newport aient été autrefois couramment déplacées d'un lot à un autre, elles se trouvent au même endroit où elles ont été construites.
Montré : Le foyer de 5 par 4 pieds qui domine la salle à manger lambrissée de pin est l'un des cinq de la maison. Elle est surmontée d'une cheminée de la fin du XVIIIe ou du début du XIXe siècle. Par la porte se trouve un coin salon, avec une autre cheminée à l'arrière de la cheminée d'origine.
Un escalier peu encombrant
Un escalier fendu mène d'un côté à l'avant de la maison, de l'autre à l'arrière. Le troisième étage comprend une chambre avec cheminée, un salon avec vue sur le port et une salle de bain. « Ces maisons sont toujours vivantes », dit Elizabeth. "Je pense à Solomon Townsend, qui était ici dans ma maison avant moi. Je sais à quoi ressemblait l'homme, ce qu'il faisait. Les gens étaient des produits de leur temps, tout comme nous le sommes.
Histoire vivante
Élever un enfant dans un tel environnement a donné aux O'Sheas l'occasion de faire revivre le passé. « Quand Madeleine étudiait la bataille de Bunker Hill, nous pouvions lui dire que des gens vivaient dans cette maison lorsqu'ils en ont entendu parler », explique Elizabeth. «Nous ne barattons pas du beurre et ne tuons pas de poules à l'extérieur, mais elle est consciente de l'histoire qui l'a précédée et qui viendra après. Mais surtout, pour elle et pour nous, c'est la maison."
Maisons historiques, locataires recherchés
Tout comme Doris Duke pensait s'associer aux résidents pour la préservation des maisons de l'époque coloniale de Newport, certains les gouvernements des États se sont également tournés vers les citoyens pour les aider à protéger des centaines de structures historiques sur le public terres.
Montré: Les maisons de la Newport Restoration Foundation ont généralement une combinaison de matériel d'origine et de reproduction, fabriqué sur mesure par un forgeron local selon leurs spécifications. Ici, un levier de l'autre côté d'un loquet de pouce en fer forgé à la Solomon Townsend House.
Le prix de la restauration
Alors que les « intendants des locataires » de la Newport Restoration Foundation paient un loyer au taux du marché en échange de la NRF qui s'occupe de toutes les restaurations et travaux d'entretien, les programmes de curatelle résidente gérés par l'État exigent que les participants financent et réalisent tous les travaux de construction et d'entretien nécessaires projets. En échange, les «conservateurs résidents» peuvent vivre ou exploiter des entreprises dans ces propriétés sans loyer avec un bail à vie. Selon Peter Morrill, qui gère le programme de curatelle des résidents du Maryland, « Pour les gens bricoleurs qui ont les compétences et le savoir-faire, le programme fonctionne bien." En règle générale, les résidents investissent entre 150 000 $ et 300 000 $ pour la réadaptation initiale, dit Morrill, et la plupart restent dans leur maison pendant 20 à 30 années.
D'autres États font également appel à des organisations à but non lucratif et à des entreprises à but lucratif pour apporter des améliorations aux immobilisations et occuper les bâtiments, qui peuvent aller des manoirs urbains aux moulins ruraux. L'État du Massachusetts, par exemple, possède une retraite de bien-être, un atelier d'artiste et un musée logé dans quelques-uns de ses 21 bâtiments actuellement en location.
Montré: Kathy Ward devant son métier à tisser dans la deuxième chambre de la maison Dayton-James. Elle crée des châles, des écharpes et des textiles de maison tissés à la main qu'elle vend lors de foires d'artisanat et en ligne sur Tissage à la main conçu sur mesure par Kathy Ward.
L'horloge tourne
«Notre priorité initiale est de nous assurer que les maisons ne sont pas cambriolées ou incendiées», explique Kevin Allen, qui gère le programme de conservation historique du Massachusetts. L'État possède quelque 300 bâtiments inutilisés qu'il ne peut entretenir. « Nous les gardons sous assistance respiratoire », explique Allen. "Nous pouvons réparer un porche ou réparer une fondation pour les rendre commercialisables, mais le temps presse toujours, alors nous essayons d'avoir un corps dans le bâtiment."
Montré : Un plafond à la Dayton-James House. Lorsque la NRF a acheté le bâtiment, les poutres structurelles avaient été peintes et recouvertes. Ils ont été remis dans leur état d'origine lors de la restauration.
Suivre les règles
Le Connecticut, le Delaware, le comté de Fairfax en Virginie, la ville de New York et Philadelphie font partie des autres États et municipalités - la plupart sont dans le Nord-Est - avec une sorte de programme de curatelle, certaines en partenariat avec un organisme à but non lucratif confiance de préservation. Les candidats soumettent généralement une proposition décrivant comment ils rénoveront et réutiliseront une structure d'une manière cohérente. avec la conservation de l'environnement et l'utilisation publique, car la plupart des propriétés doivent être ouvertes aux résidents contribuables plusieurs fois par an année. (Les candidats au FRN n'ont pas besoin de présenter de proposition; ils sont acceptés dans l'ordre dans lequel ils s'appliquent, bien que les logements disponibles soient proposés en premier lieu aux locataires actuels. Ils n'ont pas non plus à ouvrir leurs maisons au public.) Dit Allen: « Nos conservateurs sont dans un bocal à poissons, donc ce n'est pas pour tout le monde. Pour chaque quatrième propriété que nous installons, nous n'obtenons aucune réponse réalisable.
Montré : Le salon de la Dayton-James House. La garniture vert sauge de la pièce a été soigneusement choisie pour sa précision historique; le canapé est un match étrange.
