Des Second Empires aux couleurs vives du Canada aux demeures majestueuses en briques du Kentucky, voici huit quartiers dignes des habitants des maisons en rangée
Meilleurs quartiers de maisons anciennes 2011: maisons en rangée
Pour la quatrième année consécutive, nous avons traqué les quartiers les plus intemporels d'Amérique du Nord, des endroits où les vieilles maisons conçues avec amour ont un passé extraordinaire et un avenir incontestablement prometteur. Avec l'aide de nos amis de Portland, en Oregon PreservationDirectory.com—qui a distribué nos formulaires de candidature à plus de 14 000 sociétés historiques, groupes de quartier et préservation à but non lucratif - nous avons rassemblé notre plus grande liste de lieux hors des sentiers battus qui valent la peine d'être regardés pour un bon vieux domicile.
Des Second Empires canadiens aux couleurs vives aux versions majestueuses en briques du Kentucky, les maisons en rangée sont un moyen privilégié de profiter de la vie urbaine sans sacrifier l'ambiance du quartier. Voici huit quartiers adaptés à tous les habitants de la rangée.
Augusta, Kentucky
Alors qu'Augusta a son lot d'antiquaires et de pubs, ainsi que de restaurants haut de gamme qui attirent les gourmands de tout l'État du Bluegrass, le plus une chose agréable à faire peut être de s'asseoir sur un banc de Riverside Drive et de regarder le ferry Jenny Ann traverser la rivière Ohio, comme il l'a fait depuis 1798. Outre de jolis panoramas, cette ville de 1 300 habitants est connue comme l'ancienne demeure du chanteur de « Mambo Italiano » Rosemary Clooney, dont la maison a été transformée en musée, et son fringant neveu, George, qui a fréquenté Augusta Independent Lycée. "Les parents de George vivent toujours ici", explique Doug Padgett, directeur du tourisme d'Augusta, "mais quand il revient en ville, il est assez discret à ce sujet."
Les maisons
Riverside Drive est bordée de majestueuses maisons en rangée en briques du XIXe siècle construites pour les marchands fluviaux de la vieille ville, qui transportaient du tabac, du bétail et du vin. Aujourd'hui, plusieurs petits domaines viticoles ont élu domicile dans cette partie du Kentucky. Les maisons en rangée et les maisons individuelles ici coûtent entre 250 000 $ et 400 000 $ - la vue les fait valoir chaque centime - mais plus abordables se trouvent le long des deuxième et quatrième rues, où nous avons repéré un Queen Anne de quatre chambres entièrement rénové pour $185,000.
Pourquoi acheter ici ?
"Cette ville n'a pas changé depuis longtemps", dit Padgett. "Vous pouvez encore voir les vestiges du bon vieux temps - les petits magasins maman-et-pop et les rues calmes bordées d'arbres d'ombrage." Ces dernières années, Padgett a vu à la fois les navetteurs et les retraités de Cincinnati, à environ 42 miles de distance, s'installent ici pour la paix et la tranquillité, et pour la possibilité de voyager virtuellement dans le temps à un moyen plus simple de la vie.
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Bay Ridge, Brooklyn, New York
Autrefois la résidence de milliers de constructeurs navals norvégiens ainsi que d'immigrants italiens et irlandais, ce quartier à l'ancienne de Brooklyn, sur les rives du port de New York, est un endroit plutôt simple. Les familles se promènent ensemble après l'église le dimanche ou se rassemblent dans les restaurants et boulangeries locaux qui bordent la troisième avenue. C'est un quartier sereinement diversifié, où vous pouvez trouver une pâtisserie norvégienne, un boucher italien et une épicerie du Moyen-Orient sur un seul bloc; et il offre de superbes vues sur le pont Verrazano-Narrows. "Nous aimons les choses discrètes ici", déclare Victoria Hofmo, qui a grandi dans une communauté de 70 000 habitants. « On aime aussi tous les espaces verts, l'accès au bord de l'eau et l'ambiance village. Nous avons tout."
Les maisons
Les maisons en rangée de briques et de pierres brunes unifamiliales et multifamiliales à deux et trois étages sont courantes, tout comme les maisons en rangée de style Tudor en bois et en stuc et de style Renaissance à façade en calcaire. C'est la ville de New York, bien sûr, où « abordable » signifie tout ce qui est inférieur à sept chiffres. Une maison en rangée en brique à deux étages avec des menuiseries d'origine et des portes escamotables pourrait coûter 500 000 $. Une maison en rangée Tudor restaurée des années 1930 récemment cotée à 558 000 $. Renaissance Revivals commence à 700 000 $.
Pourquoi acheter ici ?
Il est à un peu plus d'une heure en métro du centre-ville de Manhattan. Les jeunes familles et les professionnels viennent pour ce qui est désormais inaccessible dans la plupart des nabes de New York: une maison unifamiliale.
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Vieux San Juan, Porto Rico
On dit qu'il faut être poète ou loco pour vivre dans le vieux San Juan, où le charme du Vieux Monde rencontre l'éclectisme résolument du Nouveau Monde. Dans les rues sinueuses de cette péninsule caribéenne fortifiée se trouvent des artistes, des étudiants de trois universités, commerçants, cafés de la culture, avocats, musiciens, millionnaires, fonctionnaires, et le gobierno lui-même, qui habite La Fortaleza; construit en 1540, c'est le manoir du gouverneur le plus longtemps occupé dans l'hémisphère occidental. Les voisins discutent café con leche dans des endroits comme La Bombonera chaque matin, et une promenade sur les pavés bleu-gris, appelée adoquines, passe devant des maisons en rangée coloniales espagnoles impeccables et colorées, comparables à celles de Madrid.
Les maisons
La restauration d'une colonie espagnole, avec ses murs de 2 pieds d'épaisseur, ses citernes doublées de briques et sa plomberie, est un processus long et complexe qui est strictement supervisé par le Instituto de Cultura Puertoriqueña. "Ils ont leur mot à dire à l'intérieur et à l'extérieur, jusqu'aux charnières", explique l'agent immobilier Margarita Gandía, dont la mère était l'un des premiers agents immobiliers de San Juan dans les années 1950. Un obus peut coûter 300 000 $. Les maisons nécessitant moins d'une rénovation intestinale peuvent coûter 600 000 $. Terminées, les propriétés valent 1 million de dollars ou plus.
Pourquoi acheter ici ?
L'avantage de suivre des directives de conservation strictes est que si le résultat passe l'inspection, vous ne paierez rien en impôts fonciers. Ce statut doit être renouvelé tous les 10 ans, sous contrôle, ce qui maintient le quartier en pleine forme.
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Eckington, District de Columbia
Oubliez Bethesda et Arlington. Lorsque le directeur de la technologie Steve Rynecki a déménagé de San Diego, en Californie, à Washington, D.C., en 2002, il voulait vivre à l'intérieur des limites de la ville. Il voulait également un endroit plus ancien avec des détails d'époque - une maison en rangée fédérale à Capitol Hill ou un Queen Anne en briques rouges à Columbia Heights. Malheureusement, le prix des fouilles dans ces quartiers dépassait le demi-million de dollars. Alors Steve a regardé dans la section nord-est du district et a trouvé ce qu'il cherchait: une maison en rangée de 1893 pour environ 250 000 $. "Le prix était correct, l'architecture était incroyable et le métro à 10 minutes à pied", dit-il. À l'origine la province de puissants politiciens et propriétaires d'entreprise de l'ère victorienne, Eckington est devenu plus tard un bastion de la classe moyenne afro-américaine de D.C. De nos jours, c'est un pôle d'attraction pour tous ceux qui cherchent à éviter les banlieues de Beltway et à trouver des rénovateurs et des maisons fraîchement rénovées dans un endroit cool et urbain à seulement 10 minutes en voiture de Capitol Hill.
Les maisons
La plupart sont des maisons en rangée en brique fédérales, Queen Anne ou de style néo-colonial. Nous avons trouvé une maison en rangée rénovée de six chambres de style néo-colonial de 1913 pour 249 000 $. Parmi les rénovations nécessaires: une maison en rangée de quatre chambres en brique de l'époque victorienne, avec une tourelle, pour 345 000 $.
Pourquoi acheter ici ?
Des bureaux du gouvernement ont ouvert leurs portes autour de la station de métro Florida Ave/New York Ave, vieille de cinq ans, à quelques pas d'Eckington. Les restaurants et clubs récemment ouverts à proximité du quartier revitalisé de l'Atlas offrent également aux résidents de nombreuses options de divertissement. "C'est en train d'être découvert comme un endroit abordable pour acheter une maison à Washington", ajoute l'agent immobilier local Michelle Buckman, "et il y a beaucoup de rénovations en cours."
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Le Plateau Mont-Royal, Montréal, Québec, Canada
« Le Plateau est les endroit où être à Montréal en ce moment », dit Franny Mathieu, barista chez Toi, Moi & Café, le genre de lieu de rencontre à haute valeur qui compare l'arôme du café à un non-nos comme "verser du sirop de grenadine dans un Bordeaux." Le Plateau Mont-Royal, ou « Plateau du mont Royal », borde à la fois le centre-ville et le sommet homonyme de la ville, qui espace vert conçu par Frederick Law Olmsted, le même homme qui a aidé à concevoir le centre de la ville de New York Se garer. Les résidents anglophones et francophones ont tendance à se rendre à pied dans les boutiques chics et les spectacles de création orale, et pas seulement parce que le stationnement est un défi. Même si la hausse des loyers pousse les étudiants à quitter leurs appartements, le quartier reste un lieu de rassemblement idéal, à 10 minutes à vélo de l'une des quatre universités de Montréal.
Les maisons
Le Plateau est l'un des meilleurs endroits pour trouver des exemples d'immeubles à Montréal — des structures à deux ou trois étages connues localement sous le nom de 2 ou 3-plex - construits entre 1880 et 1915 à partir de calcaire local, de brique ou de bois (pour ces derniers, des planches de 3 x 11 pouces sont empilées comme maçonnerie). Leur particularité: des escaliers extérieurs en métal dans tous les sens, qui donnent aux locataires un accès direct de la porte à la rue. Historiquement, les familles achetaient ces grands bâtiments pour se prémunir contre la retraite, en louant le dernier étage ou les deux. Mais aujourd'hui, la reconversion en habitation unifamiliale est courante. Un 3-plex ayant besoin de travaux pourrait rapidement rapporter 600 000 $ (USD), un 2-plex environ 20 % de moins.
Pourquoi acheter ici ?
Si l'idée de pelleter de la neige à partir d'escaliers métalliques raides vous fait réfléchir à deux fois, imaginez des subventions administrées par l'arrondissement pour restaurer propriétés historiques - en 2010, 119 propriétaires ont reçu un total de 1 480 000 $ - et, pour l'instant de toute façon, des hypothèques à taux fixe à moins de 4 pour cent.
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Leslieville, Toronto, Ontario, Canada
Autrefois sablonneux et industriel, le quartier de Leslieville dans l'est de Toronto (population: 27 000) a gagné du terrain grâce à l'arrivée des familles, des artistes et des propriétaires d'entreprises. en masse, attirés par la scène à la mode, les rues sûres et piétonnes, la proximité des plages locales et, du moins selon les normes onéreuses de Toronto, des logements abordables offerts ici. "Leslieville a complètement changé au cours des trois dernières années", explique Jasmin George, qui travaille à la boutique pour enfants Baby on the Hip. Hers est l'une des nombreuses nouvelles entreprises qui ont ouvert leurs portes à Leslieville ces dernières années, notamment des pubs, des restaurants, des marchés, des boulangeries et une fromagerie.
Les maisons
« Il y a certainement quelque chose d'enchanteur à propos de cet endroit », déclare David Dunkelman, un agent immobilier qui dirige TorontoNeighbourhoodGuide.com. Des maisons en rangée de trois étages de l'époque victorienne avec des pignons à forte pente bordent des rues étroites bordées d'arbres. Les prix des maisons en rangée à deux étages et des cottages de style vernaculaire commencent à 300 000 $ (USD).
Pourquoi acheter ici ?
C'est l'un des rares quartiers prisés près du centre de Toronto où l'on peut trouver une maison à prix raisonnable. Le centre-ville est à 15 minutes en voiture ou en tramway, et les plages voisines du lac Ontario sont accessibles à pied ou à vélo.
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Centre d'Halifax, Halifax, Nouvelle-Écosse, Canada
« Il faut être un certain type de personne pour vivre à Halifax », explique l'agent immobilier Pam Cherington. "Le genre qui se soucie de la qualité de vie." L'amour de l'eau ne fait pas de mal non plus, puisque cette soi-disant ville endormie de près de 400 000 habitants est entourée d'étoffes. Certaines des vieilles maisons les plus enviables appartiennent aux résidents du quartier Central Halifax sur la péninsule d'Halifax, avec ses maisons de ville aux couleurs vives et à cinq minutes à pied du centre-ville et de ses restaurants, cafés et brasseries, tout cela fait partie de l'attrait pour les jeunes professionnels et les familles grandissantes qui s'installent ici. Halifax compte également un certain nombre d'universités, de sorte qu'il y a un afflux constant de jeunes, dont certains ne partent jamais.
Les maisons
L'attraction ici est les maisons de ville en bardeaux de cèdre de la fin du XIXe siècle, avec de hauts plafonds, des menuiseries originales en pin ou en sapin de Douglas et d'épaisses moulures. Certains sont à deux étages avec des toits plats; d'autres sont à deux étages et demi avec des toits en pente et des lucarnes. Les maisons, construites par les capitaines de navires, les marchands et les hommes d'affaires de la Nouvelle-Écosse, peuvent être trouvées dans des conditions allant de délabrées à impeccablement rénovées, pour des prix allant d'un peu plus de 200 000 $ (USD).
Pourquoi acheter ici ?
La zone a décliné au cours des années 1980 et 1990, mais a passé la dernière décennie en tant que destination pour les palmes domestiques, qui ont modernisé de nombreuses cuisines ou salles de bains. Cependant, ceux qui sont obsédés par des valeurs de revente attrayantes ont pour la plupart évolué, et ceux qui arrivent sont plus susceptibles de chercher à construire une communauté et à rester sur le long terme.
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St. John's, Terre-Neuve-et-Labrador, Canada
Terre-Neuve se distingue du Canada, une île avec son propre fuseau horaire, un dictionnaire d'anglais idiomatique et une fierté culturelle dynamique. Le quartier du centre-ville de la capitale St. John's, construit dans un bol géographique sur un port protégé, est un nœud de rues escarpées où un homme politique local pourrait vivre à côté d'un musicien débraillé jouant au duc de Duckworth pub. Les résidents à l'esprit civique se vantent que le code postal du centre-ville de St. John's compte plus d'artistes par habitant que tout autre au Canada, et le Le récit de Terre-Neuve occupe une place importante sous la forme d'une immense galerie, d'archives et d'un centre culturel appelé The Rooms qui surplombe la Région.
Les maisons
« Nous adorons nos maisons aux bonbons à la gelée », déclare Dale Jarvis de la Heritage Foundation of Newfoundland and Labrador, faisant référence aux rangées de maisons en rangée Second Empire de trois étages au centre-ville. Ces structures ont un style remarquablement cohérent, toutes construites à la suite d'un incendie de 1892 qui a réduit en miettes St. John's. En amont, une poignée de Queen Annes et de bungalows y résident, perchés par des marchands espérant éviter de futurs incendies. Grâce au forage pétrolier en mer au cours de la dernière décennie, St. John's a esquivé la crise immobilière, mais les maisons en rangée pouvant encore être améliorées peuvent encore être achetées pour 250 000 $; liste de maisons indépendantes de l'ordre de 500 000 $.
Pourquoi acheter ici ?
Vous ne vous êtes pas autant amusé avec la couleur depuis que Crayola est entré dans votre vie. L'entreprise locale Templeton Paints a lancé une gamme de teintes historiques de Terre-Neuve; les couleurs de bonbons à la gelée, adoptées par les propriétaires des maisons en rangée du centre-ville, sont un régal pour les yeux et une motivation instantanée pour mettre vos vêtements de peinture.
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