Il y a beaucoup de vieilles maisons à gagner dans les États du nord-est, et certaines d'entre elles sont même abordables. Voir 10 grands quartiers pour en attraper un
Asylum Hill, Hartford, Connecticut
Le quartier
Asylum Hill est nommé d'après l'asile pour l'éducation et l'instruction des personnes sourdes et muettes, qui était situé ici jusqu'en 1920 environ, quand il a été déplacé à West Hartford et (heureusement) rebaptisé l'American School for the Sourd. À la fin du XIXe siècle, le quartier, à 15 minutes à pied à l'ouest du centre-ville, était considéré comme l'un des meilleurs de Hartford. Mark Twain, Harriet Beecher Stowe et plusieurs hommes politiques ont vécu ici. De nos jours, il abrite un mélange diversifié de célibataires et de couples, dont beaucoup sont des acheteurs d'une première maison, ainsi que des nids vides à la recherche d'un style de vie urbain. Les employeurs locaux comprennent les sociétés Fortune 500 Aetna et Hartford Insurance Group, ainsi que l'hôpital et le centre médical St. Francis.
Les maisons
Le quartier propose un éventail de maisons Queen Annes, de maisons de style Shingle, de renaissances coloniales et d'italianates; son district de Sigourney Square contient plus de 200 maisons inscrites au registre national.
Les prix
Les maisons ici coûtent entre 80 000 $ pour un rénovateur et 300 000 $ pour une reine Anne entièrement restaurée. Le plus souvent, ils ont été rénovés, mais les chercheurs de projets peuvent encore trouver de l'or.
Pourquoi acheter maintenant ?
NINA Hartford, la Northside Institutions Neighbourhood Alliance, propose des propriétés historiques entièrement réhabilitées ainsi que - non surprise - de vieilles maisons qui ont besoin de personnes débrouillardes pour les sauver de la destruction aux acheteurs potentiels de maisons à un prix raisonnable des prix.
Parmi les meilleurs pour :
Retraités,
primo-accédants,
Les citadins,
Reine Anne,
Nord-Est
Nouveau château, Delaware
Le quartier
Situé sur la rivière Delaware, New Castle était autrefois un arrêt pour les personnes voyageant en autocar entre New York et Washington. Mais lorsque les chemins de fer sont arrivés au milieu du XIXe siècle, les voies ont contourné New Castle au profit de la ville voisine de Wilmington. Pendant plus de 100 ans, ce quartier historique national est resté figé dans le temps. Les trottoirs en briques, les jardins luxuriants et les bâtiments historiques vétustes le font ressembler davantage à un village européen qu'à une ville américaine. Les commerces de base, y compris la pharmacie et le bureau de poste, sont à distance de marche du centre-ville. De nombreux New Castlers travaillent à Wilmington, où se trouvent Bank of America, ING Direct et DuPont.
Les maisons
Les maisons en briques de style fédéral prédominent, bien qu'il existe également de beaux exemples d'architecture à l'italienne et d'autres époques victoriennes.
Les prix
Une brique fédérale en bon état vous rapportera 385 000 $. Les grandes maisons historiques, en particulier celles avec vue sur la rivière, coûtent près d'un million.
Pourquoi acheter maintenant ?
Il existe actuellement un grand nombre de propriétés historiques sur le marché et l'État du Delaware offre des crédits d'impôt à ceux qui les achètent et les restaurent.
Parmi les meilleurs pour :
Maisons de luxe, Le nord-est
Eastport, Maine
Le quartier
Voici ce qu'il y a de mieux à propos d'Eastport, dans le Maine: puisqu'il s'agit de la ville la plus à l'est du pays, les résidents d'ici reçoivent littéralement le tout premier soleil de la journée. Situé sur l'île Moose dans la baie Passamaquoddy, le petit Eastport (population: environ 2 000) a été habité par des pêcheurs attirés non seulement par les hauts-fonds abondants, mais aussi par un port qui ne semblait jamais geler. La ville est devenue un important port d'expédition, rivalisant même avec New York. De nos jours, les touristes affluent ici pour profiter de l'histoire maritime d'Eastport et apercevoir des baleines, des phoques, des balbuzards pêcheurs et des pygargues à tête blanche. C'est aussi un pôle d'attraction pour les artistes, grâce à ses nombreuses galeries et un centre d'art qui propose des cours ainsi que des concerts fréquents.
Les maisons
Eastport abrite des maisons coloniales et Cape Cod du début du siècle, ainsi que des maisons de l'époque victorienne du Second Empire et de la reine Anne.
Les prix
Un Cape Cod nécessiteux peut être acheté pour aussi peu que 100 000 $, tandis que les Second Empires haut de gamme coûtent 300 000 $ et plus.
Pourquoi acheter maintenant ?
Dans un état où peu de propriétés au bord de l'eau sont encore abordables, Eastport offre le charme de la vie côtière et beaucoup de beauté naturelle, pour un prix raisonnable.
Parmi les meilleurs pour :
Bonnes affaires,
Amateurs de plein air,
Amateurs d'art,
Nord-Est
Kempton's Corners, New Bedford, Massachusetts
Le quartier
La ville balnéaire où s'est installé Herman Melville Moby-Dick, New Bedford, est également connue pour son architecture historique. Ses manoirs restaurés sont très convoités, mais le quartier plus modeste de Kempton's Corners et les Acushnet Heights adjacents Le quartier historique propose des options abordables et se trouve à quelques pas des boutiques du centre-ville, des galeries et des restaurants de fruits de mer. Le marché du travail local comprend le travail dans le secteur civique, l'industrie textile et le commerce séculaire de la pêche. Un nouveau système de train de banlieue vers Boston devrait entrer en service dans les prochaines années.
Les maisons
Kempton's Corners et Acushnet Heights sont surtout connus pour les logements unifamiliaux et multifamiliaux en fédéral et en grec Les styles de renouveau, bien que le quartier le plus recherché de New Bedford, le West End, soit une cache de grandes époques victoriennes manoirs.
Les prix
Bien qu'un victorien puisse coûter jusqu'à 800 000 $, les prix dans les coins plus accessibles de Kempton's Corners et Acushnet Heights commencent à 180 000 $ et plafonnent à 300 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Kempton's Corner est l'une des dernières frontières de New Bedford, et la récente crise hypothécaire a laissé de nombreuses propriétés sur le marché et à un prix de vente.
Parmi les meilleurs pour :
Amateurs d'art, Maisons de luxe, Le nord-est
Atlantic Heights, Portsmouth, New Hampshire
Le quartier
Construit vers 1918 en tant que village autonome pour les constructeurs de navires et leurs familles, Atlantic Heights se trouve à 1,6 km du centre-ville de Portsmouth et surplombe la rivière Picataqua. Désormais inscrit au registre national des lieux historiques, le quartier est connu pour ses liens communautaires solides, écoles avec PTA actives, et jardins et parcs, y compris Hislop, terrain d'accueil du monde de la Petite Ligue 2007 championnes. La ville, présentée dans De l'argent et Sperling listes des meilleurs endroits où vivre, est desservi par trois aéroports et abrite quatre collèges, une école technique et une base navale. Les résidents se rendent à des emplois à Boston et à Portland, dans le Maine.
Les maisons
De nombreuses maisons ici sont calquées sur les cottages anglais. La plupart des maisons sont en briques et arborent un toit en pente ou en mansarde, une cour avant timbrée et un jardin à l'arrière. Cape Cods, construit dans les années 1950, parsème la rivière.
Les prix
Un rénovateur coûte 180 000 $, tandis qu'une maison restaurée ou rénovée peut coûter 250 000 $, bien plus s'il s'agit d'une propriété historique avec vue sur la rivière.
Pourquoi acheter maintenant ?
Les prix ici sont plus bas qu'ailleurs à Portsmouth, en partie parce que les maisons d'Atlantic Heights sont petites. La ville a un programme pour aider les acheteurs d'une première maison; elle fournit un acompte et une aide à la clôture ainsi que des prêts à faible taux d'intérêt.
Parmi les meilleurs pour :
Familles avec enfants, Les citadins, Nord-Est
Phillipsburg, New Jersey
Le quartier
Hoboken, Lambertville, Morristown—au cours des 20 dernières années,
de nombreuses villes du New Jersey ont inversé leur déclin pour devenir des lieux dynamiques
vivre, travailler et visiter. Maintenant, la petite ville de Phillipsburg est sur le point de
passer le moment critique. C'est ce que dit Gerry Kasper, un agent immobilier local qui, dans le passé
décennie, a vu cette ville du fleuve Delaware se transformer en une maison pour
ceux qui aiment l'architecture historique, la vie dans une petite ville et le plein air
Activités. En effet, une renaissance est en cours dans le quartier historique de Phillipsburg
centre-ville: Rempli de maisons de ville et de pierres brunes, il a été récemment déclaré
éligible au registre national et attire des primo-accédants.
Les maisons
Les maisons des 19e et 20e siècles de la ville comprennent des pierres brunes du centre-ville et des maisons de ville multifamiliales, la plupart avec des détails originaux; majestueux Queen Annes le long du fleuve; et des fusils de chasse, des renaissances coloniales et des bungalows dans d'autres domaines.
Les prix
Une maison de ville à rénover coûte aussi peu que 110 000 $; une renaissance coloniale en très bonne forme coûte environ 175 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Les accros de l'immobilier de la côte Est enchérissent actuellement sur les bâtiments historiques de Phillipsburg avec des visions du « prochain grand chose"—qui se trouve juste à 30 minutes des montagnes Pocono et à une heure et demie de trajet jusqu'à Philadelphie ou New York.
Parmi les meilleurs pour :
Fixateur-Tige, primo-accédants, Reine Anne, Le nord-est
Trouvez des maisons à Phillipsburg
Flatbush victorien, Brooklyn, New York
Le quartier
Victorian Flatbush, dans l'un des six villages originaux de Brooklyn, peut surprendre ceux qui s'y promènent, même les New-Yorkais, dont beaucoup n'ont jamais entendu parler de cette anomalie architecturale. En effet, la gamme exceptionnelle de maisons indépendantes Queen Anne et Tudor anglaises situées le long de larges rues bordées d'arbres la rend très plus Charles Dickens que "Bienvenue, Kotter". À quelques minutes en métro de Manhattan, Flatbush est également à quelques pas de Prospect de 585 acres Se garer.
Les maisons
Des centaines de maisons Queen Annes, Tudors et autres maisons de l'ère victorienne bordent les rues, bien que les chasseurs de maisons à la recherche de propriétés unifamiliales puissent avoir à annuler d'anciennes conversions multifamiliales.
Les prix
Les fixateurs sont disponibles pour 600 000 $ à 900 000 $ (bon marché selon les normes de Big Apple); une maison restaurée vous coûtera un million ou plus.
Pourquoi acheter maintenant ?
L'immobilier de Brooklyn, en feu depuis les années 1990, reste largement épargné par la crise nationale du logement. Un afflux constant de personnes signifie que les chances de baisse de la valeur des propriétés sont minces, voire nulles.
Parmi les meilleurs pour :
Les citadins, Maisons de luxe, Reine Anne, Le nord-est
Quartier historique de Center Park, Reading, Pennsylvanie
Le quartier
Vous ne serez pas seul si vous choisissez de restaurer une maison de l'époque victorienne à Center Park, du nom de l'espace vert en son centre. "C'est une communauté étroite", dit Michael Lauter, un habitant, ajoutant qu'il peut difficilement marcher sur les trottoirs en briques d'origine de son quartier sans s'arrêter pour discuter avec les voisins. Reading abrite des écoles de premier ordre, quatre universités et des entreprises, dont Carpenter Technology, un fabricant d'acier inoxydable. C'est aussi à seulement une demi-heure de trajet jusqu'à Philadelphie.
Les maisons
Les riches de Reading sont arrivés ici dans les années 1870, construisant des manoirs de campagne imitant les villas italiennes et les manoirs britanniques. Entre 1900 et 1915, des commerçants et des ouvriers industriels ont suivi, érigeant des maisons Queen Annes et des maisons uniques en briques "Reading German", hautes de 2 ½ étages avec des toits en mansarde et de grandes lucarnes simples.
Les prix
Vous pouvez acheter ici une maison de ville de cinq chambres pour environ 60 000 $, un grand Queen Anne pour 135 000 $ et un manoir à part entière pour moins de 600 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
C'est l'un des quartiers historiques les mieux conservés du Mid-Atlantic, vendu à des prix de friperie. De plus, la ville offre 50 à 50 subventions de contrepartie pouvant aller jusqu'à 5 000 $ pour l'amélioration des façades.
Parmi les meilleurs pour :
Familles avec enfants, Bonnes affaires, Fixateur-Tige, Reine Anne, Le nord-est
Trouver des maisons à Reading
Quartier Broadway-Armory, Providence, Rhode Island
Le quartier
Ce quartier en pleine évolution à l'ouest de la ville, inscrit au Registre national des lieux historiques, compte environ 1 000 bâtiments, datant pour la plupart du XIXe siècle. Le quartier est ancré par le manège militaire de 1907 Cranston Street et un parc adjacent. Ajoutez un mélange animé de propriétaires à long terme et pour la première fois, de magasins, de restaurants, de bars et même d'un parc pour chiens, ainsi que la proximité de l'Université Brown et du Rhode Island School of Design, et vous avez le "quartier le plus branché et le plus cool de Providence", selon Kari Nel Lang, directrice du quartier de West Broadway Association.
Les maisons
Les maisons sont principalement de l'ère victorienne, y compris la reine Anne, les Italianates, les Second Empires et une poignée de renaissances grecques. Certains ont été restaurés, bien qu'il y ait beaucoup de besoins de TLC.
Les prix
Les victoriens saisis se vendent souvent moins de 100 000 $, tandis que les maisons historiques en bon état vont de 200 000 $ à 1 million de dollars.
Pourquoi acheter maintenant ?
En plus des prix raisonnables, il y a une aide pour les acheteurs de maison. Le Providence Revolving Fund propose des prêts aux acheteurs, et il existe également une aide de la ville et de l'État, qui offre des crédits d'impôt pour certains types de travaux de restauration.
Parmi les meilleurs pour :
primo-accédants,
Les citadins,
Amateurs d'art,
Reine Anne,
Le nord-est
Brandon, Vermont
Le quartier
Créé en 1761, Brandon se situe le long de la rivière Neshobe et possède un quartier historique qui englobe presque toute la ville. C'est le genre d'endroit où tout le monde dit bonjour, et Park Street, bordée d'arbres et de maisons du milieu du XIXe siècle, est présentée par de nombreux conservateurs comme la plus belle rue du Vermont. Brandon compte environ 4 000 résidents, dont des artistes, des retraités et de jeunes familles. Les opportunités de travail sont généralement limitées aux petites entreprises, y compris une poignée de fermes en activité, un centre médical et les deux écoles de la ville (une desservant K-8 et l'autre un lycée régional). Middlebury College est à seulement 20 minutes.
Les maisons
Le riche inventaire comprend ici les styles Cape Cod, Federal, Greek Revival, Carpenter Gothic, Italianate et Classical Revival. De nombreuses maisons ont été construites entre 1795 et 1890.
Les prix
Un rénovateur des années 1830 peut vous coûter 250 000 $, tandis qu'une maison de l'époque victorienne entièrement rénovée sur Park Street coûtera probablement 500 000 $ ou plus.
Pourquoi acheter maintenant ?
Des rues accueillantes, des voisins sympathiques et une cachette inhabituelle de maisons du début du XIXe siècle en font un investissement judicieux pour les amoureux du charme des petites villes de la Nouvelle-Angleterre.
Parmi les meilleurs pour :
RetraitésFamilles avec enfantsAmateurs d'artLe nord-est
