Voici les dix meilleurs endroits pour acheter une vieille maison dans le nord-est, du Delaware au Maine
Meilleurs quartiers de maisons anciennes 2009: nord-est
Des quartiers uniques et tissés serrés sont précisément ce que nous recherchions dans la sélection des gagnants de notre deuxième concours annuel des meilleurs quartiers de la vieille maison - des endroits qui ne sont peut-être pas sur votre radar mais qui méritent être. Comme l'année dernière, nous nous sommes appuyés sur nos bons amis de PreservationDirectory.com pour nous aider à contacter des milliers de groupes de quartier, d'agents immobiliers et de préservation sociétés pour se faire une idée des meilleurs endroits pour traquer, réparer et tomber éperdument maisons plus anciennes.
Ce sont les dix meilleurs endroits pour acheter une vieille maison dans le nord-est, du Delaware au Maine.
Vieux Wethersfield, Connecticut
Descendre la rue Main à Old Wethersfield peut vous donner l'impression de voyager dans le temps au XVIIIe siècle. Main Street abrite une maison à clins rouges où, en 1781, le général George Washington a conspiré avec le général français le comte de Rochambeau pour planifier la bataille de Yorktown. L'église en briques rouges où Washington a probablement prié pour la victoire est juste de l'autre côté de la rue. La ville conserve une atmosphère de village attrayante, avec de larges rues divisées par des médianes herbeuses ressemblant à des parcs, sur lesquelles les voisins s'arrêtent et discutent lors de leurs promenades nocturnes avec leurs chiens. Outre les maisons historiques, Main Street abrite un glacier, une pizzeria et un pub situé dans une maison salière du XVIIIe siècle.
Les maisons
Alors que la ville est célèbre pour ses salines et ses coloniaux, vous trouverez de modestes Tudors et artisans. Les maisons sont moins chères que vous ne le pensez. Un Colonial spacieux construit au milieu des années 1800 peut être le vôtre pour moins de 250 000 $. Récemment, un énorme Colonial de 3 346 pieds carrés sur Main Street est arrivé sur le marché à 549 900 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Old Wethersfield est un joyau négligé. C'est tout aussi charmant et serein que les villes plus connues du Connecticut, dont beaucoup sont deux ou trois fois plus chères. Il n'est qu'à quelques minutes du centre-ville de Hartford et à quelques minutes en voiture de Boston ou de New York.
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Smyrne, Delaware
En passant sur la route 1 en direction des plages du Delaware, de nombreux voyageurs pensent que Smyrne n'est qu'un arrêt au stand avec quelques fast-foods et stations-service. Mais aventurez-vous plus loin dans Smyrne et vous découvrirez un joyau caché d'une petite ville, avec une rue principale récemment revitalisée entourée de centaines de vieilles maisons pesant sur la superficie en pieds carrés. Smryna est le genre d'endroit où toute la ville sort pour regarder un match de football Pop Warner et la participation au défilé de la rentrée du lycée local est pratiquement obligatoire. Les résidents comprennent de jeunes familles qui aiment les écoles et la sécurité, de jeunes professionnels qui se rendent à proximité de Douvres ou de Wilmington et des retraités qui s'installent ici pour des impôts ridiculement bas. Pour se détendre, les habitants se dirigent vers le lac de Côme pour s'asseoir au bord de l'eau ou monter à bord de leurs bateaux. Smyrne est également entourée de terres agricoles vierges et de plusieurs parcs nationaux. Les randonneurs, les cyclistes et les kayakistes ont donc de nombreuses options.
Les maisons
La plupart des maisons ont été construites entre le milieu du XIXe et le début du XXe siècle, lorsque les marchands, les hommes d'affaires et les commerçants ont déménagé ici pour profiter de l'accès ferroviaire, routier et maritime de cette communauté agricole à de plus grandes marchés. Les maisons présentent des interprétations à la fois vernaculaires et haut de gamme des tendances architecturales populaires de l'époque, notamment fédérales, néo-grecques, à l'italienne, de la reine Anne et du Second Empire. Comme il s'agit d'un domaine largement négligé, les prix sont relativement bas. Une renaissance grecque de 1858 à Smyrne a récemment été inscrite pour 207 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Les gens affluent ici pour profiter des faibles impôts fonciers et sur le revenu de Smyrne. (Bonus: il n'y a pas non plus de taxe de vente.) La ville est une excellente option pour les familles avec des soutiens de famille, car elle est proche de Douvres et de Wilmington.
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Hautes terres de l'Atlantique, New Jersey
Alors que les vues spectaculaires sur les toits de Manhattan sont un argument de vente dans les hautes terres de l'Atlantique, et beaucoup comparent ses terrain vallonné à celui de la Californie du Nord, ce village victorien sur la côte du New Jersey a un caractère tout son posséder. De nombreux Highlanders de l'Atlantique sont ici depuis des générations, tandis que d'autres sont des greffes récentes de New York qui viennent ici pour le style de vie décontracté et l'accès pratique en ferry ou en train à Lower Manhattan. Atlantic Highlands abrite une marina, ainsi que d'excellents restaurants, boutiques, parcs et théâtres.
Les maisons
La ville est connue pour ses villas victoriennes du début du XXe siècle bien entretenues ou restaurées et ses petits bungalows, utilisés à l'origine par les vacanciers de New York. Au moment de mettre sous presse, un Queen Anne de 1 888 pieds carrés avec un porche à deux niveaux était disponible pour 220 000 $. Un victorien de 4 500 pieds carrés – celui-ci avec un pic de veuve – allait pour 600 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Étant donné qu'Atlantic Highlands n'est qu'à 60 minutes en ferry de Manhattan et à environ une heure en train, vous pouvez acheter un maison indépendante ici pour moins de 300 000 $ - dans une communauté balnéaire florissante - est une raison suffisante pour donner à ce village de la côte du New Jersey un voir.
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Hopkinton, New Hampshire
Quand Eric Habben a acheté sa 1790 Colonial à Hopkinton il y a quelques années, il a non seulement trouvé une grande maison mais a également redécouvert son pays. "C'était l'Amérique qui me manquait et à laquelle je rêvais", dit-il. "En face de ma maison se trouve un petit étang, entouré de joncs, offrant des scènes de patinage d'hiver qui auraient pu être peintes par Norman Rockwell ou Currier et Ives."
Hopkinton était en lice pour devenir la capitale du New Hampshire (la législature de l'État s'y est réunie quatre fois entre 1798 et 1807) mais a finalement perdu contre Concord, à environ 15 miles de là. Dans sa quête du titre, Hopkinton a vu la construction de nombreuses demeures seigneuriales construites par certains des meilleurs artisans de la Nouvelle-Angleterre. Outre des fermes en activité et le plus ancien pont ferroviaire couvert des États-Unis, Hopkinton abrite une église congrégationaliste de 1789, avec une cloche coulée dans la fonderie de Paul Revere.
Les maisons
Les maisons le long de la rue principale de Hopkinton et des routes environnantes datent de la fin des années 1700 et du début des années 1800 et comprennent de grandes maisons blanches de style fédéral et des anciens Géorgiens et Cape Cods. Beaucoup de ces maisons ont des granges attenantes et conservent leurs caractéristiques d'origine, à l'intérieur comme à l'extérieur. Les prix varient généralement de 300 000 $ à 700 000 $, selon la quantité de terrain inclus.
Pourquoi acheter maintenant ?
Hopkinton est populaire parmi les familles, grâce à ses écoles publiques performantes. De nombreuses personnes s'installent également ici pour prendre leur retraite, travailler à domicile ou se rendre à Concord ou à Boston, à environ 120 kilomètres.
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Colline de qualité, Pawtucket, Rhode Island
Autrefois la province des riches propriétaires d'usines et de moulins de la ville au XIXe siècle, Quality Hill continue d'être à la hauteur de son surnom avec des maisons de haut niveau qui restent parmi les plus belles de la ville. L'un des grands plaisirs de vivre dans ce district historique national est de marcher le long de ses trottoirs pour admirer les belles maisons du quartier et écouter les acclamations du stade McCoy voisin, domicile des Pawtucket Chaussettes rouges. De nombreux habitants travaillent en ville; d'autres font le trajet de 15 minutes jusqu'à Providence ou le trajet de 45 minutes jusqu'à Boston.
Les maisons
Quality Hill est connue pour ses grandes maisons, ses renaissances coloniales et ses maisons de l'époque victorienne construites par les propriétaires de moulins à l'apogée de la ville. La plupart se vendent entre 200 000 $ et 350 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Les propriétaires qui choisissent d'inclure leur propriété dans le quartier historique local de la ville ont droit à un crédit d'impôt foncier annuel de 700 $. Semaine d'affaires vient de nommer Pawtucket sur sa liste des meilleurs endroits pour élever vos enfants (2009).
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Parc Douglas, Brunswick, Maine
Le campus du Bowdoin College est aussi idyllique que possible, avec ses bâtiments en brique et en pierre et ses grands espaces verts. Juste en face se trouve Douglas Park, un petit quartier tout aussi enchanteur bordé de modestes Cape Cods dans des rues calmes et ombragées. La région abrite de nombreux professeurs de Bowdoin ainsi que des médecins et des avocats qui travaillent en ville ou se rendent à proximité de Portland, Lewiston ou Augusta. Le week-end, de nombreux résidents font du vélo le long de la rivière Androscoggin ou sautent dans leur voiture pour un court trajet en voiture jusqu'à une plage voisine. D'autres restent en ville, remontant la rue historique Maine de Brunswick pour faire du shopping ou dîner, ou ils assistent à des conférences et à des concerts sur le campus de Bowdoin.
Les maisons
Le parc Douglas est principalement connu pour ses Cape Cods à parois en bois du début des années 1900, la plupart avec des lucarnes doubles et de grandes baies vitrées. Ici, les maisons coûtent entre 200 000 $ et 350 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Le marché de l'habitation à Brunswick est demeuré relativement stable pendant le ralentissement économique. De nombreuses familles et acheteurs d'une première maison déménagent ici pour profiter des excellentes écoles publiques de Brunswick. La base aéronavale de Brunswick, un employeur local majeur, fermera ses portes en 2011, mais les autorités de la ville et de la région environnante ont depuis longtemps prévu des moyens de compenser la perte. Les projets de réaménagement abondent pour l'espace de 3 300 acres, qui sera bientôt fermé, qui abrite le plus grand aérodrome de l'État et le deuxième plus grand hôtel, qui sera transformé en centre de conférence. L'Université du Maine et le Southern Maine Community College s'associent pour créer un programme d'ingénierie avec des salles de classe et des dortoirs sur l'ancienne base. D'autres projets comprennent des espaces de loisirs (le terrain jouxte Harpswell Sound), de nouveaux développements résidentiels civils et un parc de bureaux pour les entreprises et les professionnels.
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Les Highlands, Fall River, Massachusetts
Après qu'un incendie ait décimé le centre-ville de Fall River en 1843, les riches propriétaires de moulins de la ville ont construit de somptueux manoirs - même des châteaux - surplombant la rivière Taunton et Mount Hope Bay dans ce qui est maintenant connu sous le nom de Highlands quartier. Les Highlands sont toujours connus comme le meilleur quartier de Fall River, abritant à la fois la classe aisée et la classe moyenne.
Les maisons
Les maisons et manoirs de style italien, néo-grec, Queen Anne, Second Empire, Colonial Revivals et de style Shingle sont disponibles entre 200 000 $ et 800 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
La devise de Fall River est "Nous allons essayer". Et alors que cette ancienne ville du textile essaie de se remettre d'un taux de chômage élevé et des coupes budgétaires de la ville, les résultats de la récession actuelle - nous espérons que vous tenterez de restaurer l'une de ses belles maisons, dont beaucoup ont des boiseries d'origine intactes. À moins de 50 miles de Boston et à environ 20 minutes de Providence, Rhode Island, Fall River est un endroit idéal pour les navetteurs.
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La section Hill, Burlington, Vermont
Les maisons de la section Hill promettent des vues spectaculaires sur le lac, une communauté dynamique et une bonne et longue vie. En fait, l'année dernière, Burlington a été classée ville la plus saine du pays par le Centres pour le Contrôle et la Prévention des catastrophes. Nichée entre les montagnes Adirondack et Green, la pittoresque ville universitaire compte 40 000 habitants. qui penche vers les jeunes et les actifs, alors trouver un partenaire avec qui faire de la randonnée ou du ski ne devrait jamais être un problème. Et il n'y a pas que les gens qui sont en forme. La section historique de Hill se trouve au centre de la ville, et vous constaterez qu'une grande partie de son parc de logements du milieu du XIXe siècle a conservé son caractère architectural et son charme. La colline est à distance de marche du magnifique lac Champlain (où vous pouvez passer un samedi après-midi à pagayer en kayak ou pêche à la mouche à la truite, à l'achigan ou au saumon) et le marché en plein air de Church Street (où vous trouverez de nombreuses boutiques et Restaurants).
Les maisons
Alors que la ville abrite un méli-mélo éclectique d'architecture construite entre
les années 1850 et 1920, certains des styles les plus populaires incluent les renaissances coloniales, les Tudors et les italianisants. N'oubliez pas de lever les yeux car certaines maisons, dont le prix varie de 300 000 $ à 1 500 000 $, présentent des maisons de veuve. promenades, où les épouses des capitaines de navires se tenaient pour surveiller leurs maris dans le port voisin de Burlington, sur le lac Champlain.
Pourquoi acheter maintenant ?
Le ralentissement économique a atténué la concurrence féroce dans ce point chaud de l'immobilier. Pourtant, les maisons se vendent souvent en moins d'un mois, il faut donc être prêt à déménager rapidement.
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Richmond Hill, Queens, New York
Richmond Hill est aussi paisible et décontractée que Manhattan est chaotique et au rythme rapide. C'est pourquoi il est difficile d'imaginer que ces deux endroits soient à moins de 45 minutes en métro l'un de l'autre. Établie au milieu des années 1800 comme l'une des premières communautés planifiées de la ville de New York, Richmond Hill était autrefois la maison à des milliers d'immigrants italiens, irlandais et allemands cherchant à échapper aux conditions de vie surpeuplées de la ville. Cette évasion a été rendue d'autant plus agréable grâce à Forest Park, une retraite urbaine de 600 acres de Frederick Law Olmsted avec des sentiers équestres, des terrains de golf et des jardins, qui borde le quartier.
Les maisons:
Les maisons les plus grandes et les plus détaillées se trouvent à North Richmond Hill, en bordure du parc, où se trouvent de nombreuses maisons conçues par le célèbre architecte new-yorkais Henry Haugaard. Ses Queen Annes et Classical Revivals sont connus pour leurs éléments intégrés uniques, leurs énormes porches, leurs sols incrustés et leurs bardeaux multicolores. Les artisans et les victoriens plus modestes de la partie sud de Richmond Hill commencent à environ 250 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
L'immobilier à New York est aussi abordable que possible, en particulier dans les arrondissements périphériques. La Richmond Hill Historical Society attire davantage l'attention sur le quartier en parrainant des visites régulières de maisons et en éduquant les New-Yorkais sur l'histoire et l'architecture uniques de la région.
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Castor, Pennsylvanie
À environ 30 miles au nord-ouest de Pittsburgh, Beaver, Pennsylvanie, abritait autrefois les riches gestionnaires des aciéries voisines. Aujourd'hui, cette ville de la rivière Ohio se réinvente en tant que paradis pour les amoureux des petites villes d'Amérique, bien qu'elle reste une communauté de chambres à coucher populaire pour ceux qui se rendent à Pittsburgh. Beaver semble être le genre de ville où les nouveaux urbanistes essaient de créer leur propre version de Celebration, en Floride, avec de nombreux parcs et commerces de type Main Street le long de Third Street. Tout est accessible à pied; l'ensemble du quartier est d'environ quatre miles carrés.
Les maisons
Les Tudor Revivals et les Queen Annes en briques dominent, mais une immense maison de style villa italienne de 1860, anciennement résidence du président du Beaver College (qui a déménagé), était récemment sur le marché pour seulement $100,000. Au moment de mettre sous presse, une reine Anne à tourelle de trois étages des années 1890 était cotée à 200 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
La valeur des propriétés est restée supérieure à la moyenne ici par rapport au reste de l'État, et les écoles publiques sont classées parmi les meilleures de Pennsylvanie. Malgré le ralentissement économique, l'économie de Pittsburgh est restée relativement stable grâce à ses secteurs de la santé et de l'éducation.
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