Voyagez-vous par temps chaud pendant les mois d'hiver, mais craignez-vous souvent de partir pour une longue période? Lisez la suite pour obtenir des conseils sur la protection de votre résidence principale contre les problèmes potentiels afin que vous puissiez vous détendre toute la saison dans ce lieu de vacances ensoleillé.
Les snowbirds qui attendent avec impatience plusieurs mois dans un endroit chaud et décontracté devraient s'occuper des préparatifs à domicile avant de décoller. Après tout, si vous êtes laxiste quant à la protection de votre propriété pour une vacance hivernale, vous vous en soucierez au mieux – et au pire, vous vous en occuperez avec des réparations désordonnées et coûteuses en raison de tuyaux gelés, de branches d'arbres abattues ou d'autres événements indésirables associés à des températures glaciales et orageuses temps.
Comme pour tout congé prolongé, il y aura des mesures de sécurité, telles que la programmation des lumières et le transfert du courrier afin que les intrus potentiels ne sachent pas que personne n'est à la maison. Mais être absent pendant l'hiver nécessite des mesures supplémentaires pour déjouer l'assaut des éléments.
Étapes pour l'hivernage de votre maison
Utilisez ce guide pour comprendre les étapes de préparation de l'hivernage afin que vous puissiez vraiment vous détendre tout en profitant d'une saison au soleil.
Organiser les inspections essentielles
Avoir une approbation professionnelle sur les systèmes essentiels avant que le temps froid ne frappe est la clé de la tranquillité d'esprit. La liste comprend votre fournaise ou votre chaudière, votre cheminée, votre isolation et éventuellement votre panneau électrique, votre câblage et vos prises.
L'extérieur de la maison, en particulier le toit, justifie un examen approfondi pour s'assurer contre les faiblesses structurelles qui pourraient être exacerbées par de fortes tempêtes. Réparez tout problème et demandez à quelqu'un de déneiger vos trottoirs et votre allée pour éviter problèmes de responsabilité et pour signaler aux intrus potentiels que la maison est soigneusement entretenue (et occupé).
Fermez l'eau - si vous le pouvez
Si un le tuyau gèle et éclate, ou si une fuite sournoise s'aggrave, de graves dégâts des eaux pourraient survenir. Couper l'alimentation en eau de la maison est une mesure préventive intelligente (bien que tous les propriétaires ne puissent pas le faire, voir ci-dessous).
La vanne d'arrêt principale sera probablement au sous-sol, vers l'avant de la maison. Un robinet à tournant sphérique ne nécessite qu'un quart de tour vers la droite pour se fermer, tandis qu'un robinet-vanne peut nécessiter plusieurs tours dans le sens des aiguilles d'une montre pour arrêter l'alimentation en eau. Après avoir coupé le débit d'eau, ouvrez les robinets et tirez la chasse d'eau pour vidanger les tuyaux.
Fermez l'eau—là où vous pouvez
Les personnes disposant d'un chauffage à vapeur plus ancien ou d'un système d'arrosage automatisé connecté à l'alimentation en eau principale ne devraient pas couper l'eau dans toute la maison. Cependant, couper l'alimentation en eau d'une machine à laver et d'un lave-vaisselle peut éviter des dommages si un tuyau se casse ou se desserre en votre absence. Pour ce faire, localisez un petit bouton près de la conduite d'alimentation en eau de l'appareil et tournez-le dans le sens des aiguilles d'une montre. Pendant que vous y êtes, examinez les conduites d'alimentation pour détecter les fissures, les renflements et les fuites, en remplaçant tout ce qui semble douteux.
Ajuster le thermostat
Il n'est pas nécessaire de garder votre maison au chaud s'il n'y a personne. Mais maintenir une température intérieure d'au moins 55°F est crucial, surtout si vous ne vidangez pas les tuyaux, afin que la plomberie dans les murs et les sols ne gèle pas.
C'est le bon moment pour changer les piles du thermostat ou, si vous utilisez un système de maison intelligente, effectuez les mises à jour nécessaires de l'application afin d'être alerté des problèmes. Laissez les portes des pièces et des armoires ouvertes afin que l'air chaud puisse circuler librement. Et les tuyaux exposés dans les zones non chauffées (greniers, sous-sols, vides sanitaires, garages) doivent être protégés par des manchons isolants en mousse ou en caoutchouc.
Décourager les barrages de glace
Un redouté barrage de glace peut se développer lorsque la neige fondue s'accumule et gèle le long de la ligne de toit. Les barrages de glace empêchent un bon drainage du toit et à travers les gouttières, permettant à l'humidité de s'infiltrer sous les bardeaux et dans la maison.
Une mesure préventive consiste à ajouter une isolation supplémentaire au grenier. Cela aide à maintenir une température uniforme au sommet de la maison, de sorte que la neige sera moins susceptible de fondre puis de regeler sur le toit.
Gérer les arbres et leurs débris
Coupez les grosses branches qui pourraient être abattues lors d'une forte chute de neige et s'écraser sur la maison. Une diligence raisonnable est requise en ce qui concerne gouttières et descentes pluviales: Nettoyez les feuilles, les bâtons et autres matières des gouttières et assurez-vous que les descentes pluviales sont orientées à l'opposé de la maison. Cela permettra à l'eau de s'écouler librement, d'éviter les fondations, de rester en dehors du sous-sol et d'être moins susceptible d'endommager la peinture et le revêtement.
Gardez les bestioles à l'écart
Une maison vide peut être irrésistible pour les animaux et les insectes à la recherche d'un endroit où nicher. Dissuader la faune est une autre raison de sceller les lacunes, les fissures ou les fissures dans les portes, les fenêtres et l'extérieur en général. Un ramoneur bannira les preuves existantes d'invités non invités et peut vous conseiller d'ajouter un capuchon d'écran pour décourager les nouveaux arrivants; alors assurez-vous de fermer le conduit de cheminée avant votre départ. Enfin, nettoyez soigneusement l'endroit, y compris le four, le garde-manger et les armoires, pour vous débarrasser de toutes les miettes tentantes.
Débranchez les appareils électroniques et électroménagers
Les appareils électroniques et les appareils consomment de l'énergie même lorsqu'ils ne sont pas utilisés, alors allez de pièce en pièce, débranchez votre routeur, modem, ordinateur et équipement multimédia, ainsi que la laveuse / sécheuse et les appareils de cuisine, tous deux de grande taille et petit.
Le réfrigérateur doit être débranché, nettoyé et dégivré, les portes étant laissées ouvertes pour décourager la croissance de moisissures et de mildiou. Si une tempête provoque une panne de courant, tout aliment laissé dans un réfrigérateur en marche se gâtera sûrement - ce n'est pas le genre de désagréments que vous voudrez retrouver à la maison au printemps !
