Les dégâts des eaux se classent régulièrement parmi les causes les plus courantes de sinistres assurance habitation. À mesure que votre maison vieillit et que le climat change, le risque de dégâts des eaux augmente. Tout, des inondations côtières aux tuyaux corrodés, peut laisser de l'eau dans des endroits auxquels elle n'appartient pas, et plus l'eau persiste, plus les dommages seront coûteux à réparer.
L'assurance habitation couvre de nombreux types de dégâts des eaux. Cependant, pour que votre assurance habitation entre en vigueur, les dommages doivent être causés par un problème soudain et accidentel à l'intérieur de votre maison, comme un tuyau éclaté. Les inondations et les dommages progressifs sont généralement exclus. Dans les deux cas, il est important de comprendre les signes et les sources de dégâts d'eau avant qu'ils n'affectent votre maison. Lisez la suite pour connaître les dernières statistiques sur les dégâts d'eau, ainsi que la façon d'identifier et de prévenir ce problème coûteux.
Les propriétaires sont très susceptibles de subir des dégâts des eaux à un moment donné de leur vie. Selon le Institut d'information sur les assurances (III), les dégâts des eaux touchent environ 14 000 personnes aux États-Unis chaque jour.
D'après les statistiques les plus récentes publiées par l'III, les dégâts des eaux et le gel sont ensemble les deuxièmes causes les plus fréquentes de réclamations pour dommages matériels chaque année, après le vent et la grêle. Les données III recueillies de 2016 à 2020 ont montré qu'un foyer assuré sur 60 a déposé une réclamation pour dommages matériels en raison de dégâts des eaux ou de gel chaque année. La gravité moyenne des réclamations était de 11 650 $.
Plusieurs types de dégâts des eaux peuvent survenir, mais l'un des plus catastrophiques est celui des inondations. Notez que toutes les polices d'assurance habitation ne couvrent pas les dommages causés par les inondations. Les statistiques de l'III indiquent que 43 % des personnes pensent à tort que l'assurance habitation couvre les dommages causés par les inondations.
Défenseurs des inondations, une organisation non partisane à but non lucratif qui préconise des mesures locales de prévention des inondations, a compilé des statistiques sur la prévalence et le coût des inondations aux États-Unis. Depuis 1980, les inondations aux États-Unis ont causé 1 000 milliards de dollars de dégâts. L'Amérique a connu une inondation urbaine une fois tous les deux ou trois jours au cours des 25 dernières années, 99 % des comtés américains ayant été touchés par une inondation entre 1996 et 2019.
Les dégâts des eaux sont souvent immédiatement visibles. Une crue éclair ou des toilettes qui débordent, par exemple, sont difficiles à manquer. Cependant, des problèmes mineurs peuvent passer inaperçus et causer des dommages sur plusieurs semaines ou mois. Soyez à l'affût des signes avant-coureurs qui indiquent un problème caché. Les dégâts d'eau peuvent ressembler à l'un des éléments suivants :
- Taches d'eau: Même l'eau propre peut causer des taches lorsqu'elle traverse les murs, le plafond ou le sol. Les taches d'eau apparaissent généralement sous forme de zones de décoloration beige, jaune ou brunâtre.
- Humidité: Une partie de l'eau qui s'infiltre dans votre maison sera naturellement absorbée dans l'air, provoquant une augmentation de l'humidité. Vous remarquerez peut-être également plus de condensation ou de moiteur.
- Moisissure ou mildiou: Si le problème persiste assez longtemps, la moisissure ou le mildiou peut commencer à se développer dans les zones touchées. Selon le Agence fédérale de gestion des urgences (FEMA), la moisissure peut commencer à se développer sur une surface humide dans les 24 à 48 heures.
- Égouttage: Dans le cas d'une fuite cachée, vous pouvez entendre un bruit d'égouttement sans source visible. Une fuite importante ou prolongée pourrait également entraîner des gouttes d'eau à travers votre plafond ou vos luminaires.
- Peinture écaillée: Un excès d'humidité ou d'eau pénétrant à travers vos murs peut provoquer l'écaillage ou la formation de bulles de peinture. Vous remarquerez peut-être des problèmes similaires avec le papier peint.
- Fissures capillaires: De fines fissures dans les murs, le plafond ou les fondations de votre maison peuvent être causées par des fluctuations de température inoffensives ou par le tassement de la maison. Cependant, ils peuvent parfois être le signe d'un grave dégât des eaux.
Si votre maison a une fuite cachée, vous remarquerez peut-être également une facture d'eau plus élevée que d'habitude ou une augmentation de la consommation d'eau. UNselon le Agence de Protection de l'Environnement (EPA), la maison moyenne fuit environ 10 000 gallons d'eau chaque année. Même de petites fuites peuvent gaspiller d'énormes quantités d'eau - 10% des ménages gaspillent plus de 90 gallons d'eau par jour à cause de fuites et de gouttes mineures.
Votre entreprise de services publics pourrait même vous suggérer de rechercher un tuyau qui fuit, un robinet qui goutte ou des toilettes qui coulent en permanence si leurs dossiers indiquent une consommation constante d'eau chez vous. La réparation des fuites d'eau domestiques peut permettre aux propriétaires d'économiser environ 10 % sur leurs factures d'eau.
Bien que les inondations et les tempêtes soient les causes les plus effrayantes de dégâts des eaux, elles ne sont pas les plus courantes. La grande majorité des dégâts des eaux sont plus subtils, avec une source plus proche de chez vous. Voici quelques causes courantes de dégâts des eaux :
- Fuite AC ou condensation
- Fuite d'appareil
- Vidange bloquée
- Gouttières bouchées
- Tuyaux corrodés
- Robinet ou pomme de douche qui goutte
- Système CVC défectueux
- Plomberie défectueuse
- Arroseurs défectueux
- Tuyaux gelés
- Toit qui fuit
- Chauffe-eau qui fuit
- Conduite d'alimentation en eau qui fuit
- Baignoire ou toilettes à débordement
- Sauvegarde des eaux usées
- Défaillance de la pompe de puisard
Les dégâts d'eau peuvent être coûteux à réparer, mais des mesures de détection et de prévention précoces peuvent faire une énorme différence. Voici quelques mesures que vous pouvez prendre pour éviter les dégâts des eaux.
- Vérifiez régulièrement les tuyaux, les tuyaux et les robinets. Inspectez les parties visibles de votre système de plomberie pour détecter les gouttes et les fuites. Une eau de couleur rouille, de petites flaques d'eau, une humidité supplémentaire et des tuyaux bruyants peuvent tous indiquer un problème.
- Faites attention aux toilettes, aux lavabos et aux baignoires. Si vous remarquez des problèmes avec vos toilettes, appelez un plombier ou effectuez des diagnostics de bricolage. Par exemple, vous pouvez déposer un peu de colorant alimentaire dans le réservoir de vos toilettes et attendre 15 minutes pour voir si de l'eau colorée pénètre dans la cuvette sans que vous la tiriez. Si c'est le cas, vos toilettes peuvent avoir une fuite. Vous pouvez également surveiller vos éviers, baignoires et douches pour détecter des signes de fuite.
- Installez un détecteur de fuite d'eau. Utilisez une alarme de fuite d'eau pour détecter rapidement les fuites et un système d'arrêt automatique pour minimiser les dommages.
- Surveillez votre facture d'eau. Un changement majeur dans votre facture d'eau pourrait indiquer un problème avec la plomberie ou la conduite d'alimentation de votre maison. Pour confirmer la présence d'une fuite, passez deux heures sans utiliser d'eau et relevez votre compteur d'eau avant et après ce laps de temps. Si le nombre change, vous avez probablement une fuite.
- Planifiez des inspections régulières du chauffe-eau. Faites inspecter régulièrement votre chauffe-eau par un plombier. Il est également sage de faire inspecter votre climatiseur par une entreprise de CVC chaque printemps.
- Surveillez les signes de dégâts des eaux. Gardez un œil sur tout signe de dégât des eaux, y compris ceux énumérés ci-dessus.
- Protégez les tuyaux du gel. Assurez-vous que la température à l'intérieur de votre maison reste supérieure à 50 degrés Fahrenheit (10 degrés Celsius), même lorsque vous n'êtes pas chez vous. Cela aidera à empêcher les tuyaux intérieurs de geler par temps froid. Enveloppez les tuyaux exposés, comme ceux de votre vide sanitaire ou de votre sous-sol non fini, avec une isolation encliquetable.
- Corrigez les problèmes rapidement. Si votre maison présente une fuite ou tout autre problème pouvant causer des dégâts d'eau, résolvez le problème rapidement. Coupez l'eau et appelez un plombier dès que possible.
- Nettoyez régulièrement vos gouttières. De nombreux experts recommandent de nettoyer vos gouttières au moins deux fois par an. Vous pouvez également installer gardes de gouttière pour éviter les débris. Les gouttières bouchées ne peuvent pas s'écouler correctement. Au fur et à mesure que l'eau reflue, elle peut s'infiltrer sous votre toit et dans votre maison ou votre piscine autour de votre fondation et s'infiltrer dans votre sous-sol.
Un seul incident de dégâts d'eau peut coûter des milliers de dollars aux propriétaires ou aux compagnies d'assurance. Sur les 5,8 % de résidences assurées qui ont déposé une réclamation de 2016 à 2020, 1,6 % d'entre elles ont subi chaque année un sinistre lié à un dégât des eaux ou au gel. Selon les statistiques de l'III, seuls les dommages causés par le vent et la grêle sont plus probables.
Heureusement, les propriétaires peuvent prendre plusieurs mesures pour prévenir ou atténuer les dégâts d'eau. Commencez par apprendre à quoi ressemblent les dégâts d'eau et comment couper l'eau en cas d'urgence. Ensuite, investissez dans l'entretien régulier de la maison, y compris le nettoyage des gouttières et les inspections régulières du CVC. Faites attention aux signes avant-coureurs de dégâts d'eau et résolvez rapidement les petits problèmes avant qu'ils ne se transforment en problèmes plus coûteux.
Pour partager des commentaires ou poser une question sur cet article, envoyez une note à notre équipe de révision à [email protected].