Cette vieille maison s'attaque à la rénovation d'un « triple étage » endommagé par le feu à Dorchester, MA.
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À certains égards, la célébration du 4 juillet 2019 a été calme à Dorchester, un grand quartier animé à moins de 16 km au sud du centre-ville de Boston. Il était près de 23 heures. lorsque Carol Wideman, une matriarche bien connue et bien-aimée de la communauté, s'apprêtait à prendre sa retraite après avoir passé la soirée avec des amis chez ses voisins barbecue.
Montré ci-dessus: La comptable à la retraite Carol Wideman partage le triple étage de 1905 avec sa sœur Willie (à gauche) et d'autres membres de la famille; elle habite le bâtiment depuis plus de 40 ans. ci-dessus: Bien que la plupart des dommages causés par le feu se soient produits à l'arrière de la maison, sa façade donnant sur la rue, avec des encorbellements distinctifs et les porches à colonnes seront également rafraîchis, avec un nouveau revêtement gris, des garnitures peintes en bleu et une façade bordeaux porte.
Soudain, des cris de panique remplissaient l'air, se joignant aux craquements, pop et boum occasionnels. Lorsque Carol s'est précipitée vers sa lunette arrière, elle a vu la maison de ses voisins ravagée par les flammes, à la suite d'un feu d'artifice errant. «En quelques secondes, les flammes ont grimpé haut et ont bondi de leur porche arrière vers le mien», se souvient-elle.
Miraculeusement, personne n'a été blessé dans l'incendie. Mais le triplex à ossature de bois de Carol de 1905 a été laissé inhabitable, endommagé par la chaleur et la fumée, et par les aspersions des lances d'incendie utilisées pour vaincre les flammes. Rendre la maison – et la famille de Carol – entière à nouveau est un sujet de Cette vieille maison est 42e saison télévisée, avec L'HO constructeur de maisons Charlie Silva menant la charge.
L'histoire de Carol dans la maison remonte à quatre décennies. Lorsqu'elle a acheté la propriété en 1980, un ancien combattant et une famille y vivaient, qu'elle a permis de rester. Avec le temps, ils ont déménagé, laissant la place à sa propre famille et à un flot d'enfants en famille d'accueil dont elle s'occupait. Au moment de l'incendie, Carol partageait l'appartement du dernier étage avec sa sœur Dorothy. Une autre sœur, Willie, vivait au premier étage avec un neveu, et au deuxième étage se trouvaient la mère des sœurs et leurs deux petits-neveux.
Illustré à gauche : Une fois le plafond du dernier étage abaissé, le toit sera isolé, pour la première fois. Les baies à trois côtés à l'avant de la maison sont un autre détail qui distingue les triples étages.
Illustré à droite : Les pires dégâts causés par le feu se sont produits à l'arrière, où les murs de plâtre ont dû être arrachés jusqu'aux montants. Le dynamitage de toute structure carbonisée avec de la neige carbonique éliminerait l'odeur de fumée; les murs ouverts seront reconstruits avec du blueboard et enduits de plâtre.
Après l'incendie, Carol et ses sœurs ont commencé à partager un appartement d'une chambre dans le quartier, et d'autres parents ont trouvé un logement temporaire à proximité. Mais le fait d'être déplacé n'a pas empêché Carol, une comptable à la retraite, de faire du bénévolat à la bibliothèque locale et au jardin communautaire, ou de livrer des repas aux personnes âgées dans le besoin.
Montré :L'HO Le constructeur de maisons Charlie Silva et l'animateur Kevin O'Connor discutent de la garniture des fenêtres. Bien qu'une grande partie ait été ravagée par le feu et l'eau, le plan est de faire correspondre la nouvelle garniture à l'original.
Lorsque L'HO arrivée sur les lieux, Carol était toujours en train de se frayer un chemin à travers le processus de réclamation d'assurance pour déterminer son budget. L'entrepreneur qui a géré la première démonstration avait abandonné le projet après que les retards de permis aient été aggravés par la pandémie.
Après une inspection complète, Charlie a commencé à saisir la véritable portée des travaux, en commençant par la réduction de l'amiante qui a été trouvée dans toute la maison. Ensuite, il a fait appel à une équipe pour remédier à l'odeur de fumée persistante en traitant la structure carbonisée laissée en place avec une application de neige carbonique couramment utilisée dans l'élimination des moisissures.
Montré : Chaque étage du triple étage comprend une huche en chêne intégrée avec des portes en verre au plomb.
Ce travail initial a poussé le projet dans le territoire de la rénovation des boyaux à l'arrière de la maison, où la plupart des murs ont été descendus jusqu'aux poteaux. Préservant le plan d'étage d'origine, le L'HO L'équipe installera de nouveaux appareils électroménagers dans chaque appartement, tandis que les armoires et les fenêtres endommagées seront remplacées. L'équipage modernisera également les salles de bains et les buanderies. À l'extérieur, le plan prévoit la reconstruction des porches arrière et de l'escalier, le remplacement du revêtement de vinyle autour de toute la maison et l'ajout d'une nouvelle couche de peinture sur la garniture. Il y a juste assez de place dans le budget pour L'HO L'entrepreneur paysagiste Jenn Nawada aménage un patio en brique à l'arrière et apporte des plantes ornementales et des arbustes, maintenant qu'un arbre mort a été enlevé et qu'un nettoyage général a été effectué.
Montré : Richard Trethewey et le plombier Ronnette Taylor, spécialiste de la protection incendie, discutent boutique dans l'un des bains. En plus de mettre la plomberie aux normes et d'ajouter de nouveaux appareils, Taylor installera un système d'arrosage qui fournit 20 minutes d'eau salvatrice via un réservoir et une pompe installés dans le sous-sol.
Du côté des systèmes, la plomberie, le CVC et le câblage seront mis en conformité avec le code. Un nouveau système hydro-air, ainsi appelé parce qu'il combine une chaudière avec des centrales de traitement d'air individuelles, fournira de l'eau chaude, de la chaleur et de la climatisation à chaque niveau. Les ventilateurs dans les gestionnaires envoient de l'air sur les serpentins, chaud ou froid selon la saison, puis dans les espaces de vie grâce à des conduits flexibles. « Entre l'isolation et le nouveau système de chauffage et d'eau chaude à haute efficacité, nous allons réduire de moitié les dépenses d'exploitation de Carol », déclare L'HO expert en plomberie et chauffage Richard Trethewey.
Montré : La vue d'en haut: la cage d'escalier arrière endommagée par le feu et réduite à un squelette.
Alors même que l'équipage modernise le triple pont, L'HO est conscient de l'histoire du bâtiment. « J'adore ce que nous avons découvert en l'ouvrant », dit Richard, y compris une glacière isolée à chaque niveau de la maison, avec des drains en métal galvanisé pour gérer le ruissellement de la fonte des glaces.
Montré : Des restes de vieux câblage à boutons et tubes ont été révélés lorsque le plâtre et la latte endommagés ont été enlevés.
Préserver autant que possible les caractéristiques d'origine du bâtiment est une priorité pour l'équipage; les huches intégrées et les vitraux à chaque étage sont en tête de liste, tout comme les fleurons sculptés à la main sur les corbeaux du toit à l'extérieur.
Montré : Les porches arrière empilés de la maison de Carol vus de l'allée; la reconstruction est bien avancée dans la maison de ses voisins d'à côté.
Il y a beaucoup à faire. Heureusement, il y a beaucoup de mains pour y arriver. "C'est un gros travail, mais nous sommes prêts", dit Charlie. "J'ai dit à tous nos abonnés, avec qui nous travaillons depuis toujours," Faites tout ce que vous pouvez au meilleur prix possible. "Nous devons ramener Carol et sa famille dans leur maison. Et tout le monde se mobilise pour aider cette famille. »
Illustré à gauche : Chaque niveau a un manteau, bien qu'il n'y ait aucune preuve que la maison avait des cheminées. L'air chaud passait par un évent derrière cette grille décorative au moyen d'anciens conduits, qui ont été retirés lors du processus de désamiantage. Le manteau élégant et le trumeau en miroir restent.
Illustré à droite : Le feu a fait fondre le revêtement de vinyle d'un côté du bâtiment, à l'arrière, exposant un patchwork de bardeaux d'asphalte, un matériau de revêtement couramment utilisé dans la région.
Bien que construit pour les familles aux moyens modestes, le trois étages de 1905 contient de nombreux détails gracieux, y compris cette quincaillerie de porte décorative, maintenant enrobée de couches de peinture.
Par une journée pluvieuse, Carol et L'HO L'entrepreneur paysagiste Jenn Nawada fait tout ce qu'il peut pour planifier l'aménagement paysager à partir de l'intérieur sec de la cuisine du premier étage.
Chacun des trois niveaux possède un vitrail dans la salle à manger, entouré d'un gracieux encadrement.
La gauche: Le bel escalier de devant n'a pas été touché par le feu; les murs de plâtre seront réparés et peints.
Droit: La vue depuis le couloir du troisième étage vers l'avant, montrant la porte d'entrée lambrissée.
L'ascension du trois-pont
Ce style de logement unique à Boston, qui remonte à l'époque coloniale, continue de séduire.
Bien que « aussi Boston qu'un Dorchester à trois étages » ne soit pas encore un dicton, cela pourrait être le cas avec le temps Cette vieille maison termine son prochain projet. Comme les fèves au lard et le monstre vert de Fenway Park, le style de logement est un symbole de la ville, et de Dorchester en particulier.
Les premiers trois-ponts ont été construits à Boston dans les années 1870, pendant le boom de la construction après la guerre de Sécession. Cependant, les origines du style remontent à l'époque coloniale et aux traditions de construction en bois apportées par les colons anglais.
En 1900, ce style de maison était devenu la forme standard pour les constructeurs spéculatifs qui développaient de nouveaux quartiers à travers Boston. L'objectif était de donner aux familles aux moyens modestes une expérience de banlieue noble - cours privées, grands espaces de vie et, à terme, allées - le tout avec un accès facile aux emplois urbains en utilisant les chemins de fer à proximité.
Montré ci-dessus: Tous les trois étages de cette rangée à Dorchester ont été construits en 1914. Alors que trois des cinq ont été convertis en condos, ils présentent de nombreux détails originaux, dont des corniches décoratives.
Dorchester s'est retrouvé avec 5 250 trois-ponts construits entre 1890 et 1930, lorsque la Dépression a anéanti tous les foyers bâtiment, selon Arthur Krim, un historien de l'architecture qui a fait une étude du style pour les monuments de Boston Commission. Des milliers d'autres sont apparus dans des endroits comme Worcester, Fitchburg et New Bedford, "chacun avec des détails architecturaux uniques, comme les tortues des îles Galápagos", explique Krim. Certains avaient des toits mansardés, d'autres étaient plats ou à pignon.
Les porches peuvent être soutenus par d'élégantes colonnes doriques ou de simples poteaux carrés empruntés au mouvement des artisans américains. Les premiers exemples étaient souvent ornés d'accents du style Queen Anne de l'époque, comme des bardeaux à motifs et des tours à crête de fer. Ces fioritures décoratives ont été réduites après le début de la Première Guerre mondiale, conduisant à la forme géométrique simple de nombreuses maisons ultérieures. La ligne de toit, les encorbellements et les colonnes cannelées de la maison du projet de 1905 correspondent aux détails couramment trouvés sur les maisons construites à cette époque.
Quels que soient leurs extérieurs, les trois étages avaient toujours le même plan d'étage peu encombrant: une pile de appartements avec des espaces de vie à l'avant, des chambres au milieu, et la cuisine et la salle de bain dans le arrière. Les propriétaires occupaient généralement l'étage intermédiaire et louaient souvent les autres à des parents.
Aujourd'hui, certains trois-ponts desservent encore les familles, même si beaucoup ont été convertis en condos. Heureusement, ils ont pour la plupart échappé à la boule de démolition grâce à des lois de zonage qui empêcheraient les développeurs de construire autant d'unités sur la même empreinte. Et leurs bons os les ont rendus désirables pour une toute nouvelle génération de citadins.
