दीवारें बलूत का फल और ममीकृत गिलहरियों से भरी हुई थीं, और रैकून खलिहान में रह रहे थे। फिर भी, एक अविचलित जोड़ा इस सदियों पुराने खेत को परम पारिवारिक घोंसले में बदलने के लिए निकल पड़ा
फार्म फ्रेश
हम पहले और एकमात्र खरीदार बहादुर थे - या शायद भोले - यहां तक कि जगह को देखने के लिए भी। आँगन में झाड़-झंखाड़ के पेड़ और कांटे थे, और न तो मुख्य घर और न ही उसके बगल में छोटा गाड़ी का घर रहने योग्य था।
मैं न्यू जर्सी के रैंडोल्फ के बगल में एक शहर में पला-बढ़ा हूं, जहां खेत है। मेरी पत्नी, केली और मैं उस क्षेत्र में एक घर की तलाश में थे और जमीन के साथ एक पुराना घर चाहते थे। जब हमने पहली बार संपत्ति को पार किया, तो हमने कहा, "अगर वह कभी बाजार में चला जाता है ..." अगली बार जब हम गए, तो हमने बिक्री के लिए एक संकेत देखा।
दिखाया गया है: आज, एक अतिरिक्त नए फार्महाउस के साथ एक ईल बनाता है।
पहले: एक फिर से तैयार करने के लिए तैयार
मूल पगस्ले फार्म 100 से अधिक एकड़ का था। इसे बहुत पहले उप-विभाजित किया गया था और इसे ज्यादातर नामित किया गया था जिसे न्यू जर्सी ग्रीन एकर्स कहता है - सार्वजनिक मनोरंजन के लिए संरक्षित भूमि। हमने सड़क के किनारे तीन एकड़ का लॉट खरीदा, जिसमें 1820 फार्महाउस, लगभग 1780 कैरिज हाउस और कई आउटबिल्डिंग शामिल हैं, $285,000 में।
परिवारों की एक श्रृंखला घरों में स्वामित्व और रहती थी, लेकिन मुख्य एक 20 साल के लिए एक बेकार किराये का घर था। जगह एक गड़बड़ थी लेकिन कुछ गुणों के साथ बरकरार थी। एक क्लासिक फार्महाउस, इसमें एक जालीदार छत, मूल लहराती-कांच की खिड़कियां और एक विशाल यार्ड था। आधा चाँद विन्यास में फार्महाउस, कैरिज हाउस और आउटबिल्डिंग के साथ संपत्ति लेआउट का मतलब है कि आप पिछवाड़े से सड़क नहीं देख पाएंगे। इसके पीछे की ग्रीन एकर्स ने सौदे को मधुर बना दिया। मैंने गर्मियों में ग्राउंड्सकीपर और फ़र्नीचर फ़िनिशर के रूप में काम किया था, और निर्माण किया था। मुझे पता था कि उन घरों का नवीनीकरण करना एक सीखने का अनुभव होगा।
दिखाया गया है: पस्त खलिहान-लाल एल्यूमीनियम साइडिंग और बिना कटे पेड़ों ने मुख्य घर के मुखौटे को अस्पष्ट कर दिया।
खेल की योजना
शादी के तीन महीने बाद केली और मैं खेत में बंद हो गए। सभी ने सोचा कि हम पागल हैं, लेकिन हमारे पास एक रणनीति थी। सबसे पहले, हम कैरिज हाउस का नवीनीकरण करेंगे, क्योंकि इसमें कम काम की आवश्यकता थी, और अंदर चले गए। फिर हम बड़े घर को संभालेंगे। हम एक बड़ा घर चाहते थे क्योंकि हमने बच्चे पैदा करने की योजना बनाई थी - मुख्य घर के तैयार होने से पहले हमें उनमें से दो होने की उम्मीद नहीं थी।
पहला चरण एक अप्रत्याशित, थकाऊ था। नगरपालिका भ्रम के कारण, मैंने यह साबित करने के लिए लगभग एक साल शोध और पत्र लिखने में बिताया कि हमारी संपत्ति में दो कानूनी घर शामिल हैं। इसे हल करना था: एक बार जब हमने बड़े घर का नवीनीकरण पूरा कर लिया, तो हम अतिरिक्त आय के लिए कैरिज हाउस किराए पर लेना चाहते थे। इस बीच, हम भाग्यशाली थे कि मेरे पिता के स्वामित्व वाले घर में रहने में सक्षम थे।
दिखाया गया है: केली और टॉड टटल, बेटियों ग्रेटचेन, 2 और क्लाउडिया, 4 के साथ, रात के खाने की तैयारी और आकस्मिक भोजन के लिए रसोई द्वीप का उपयोग करते हैं।
शुरू करना
जबकि हम उस भयावह कानूनी समस्या के हल होने का इंतजार कर रहे थे, और बिल्डिंग परमिट जारी करने के लिए, हमने सफाई की। कैरिज हाउस में एक परित्यक्त संलग्न खलिहान था जहां रैकून रहते थे; मुझे घर का बीमा कराने के लिए इसे फाड़ना पड़ा। जब मैंने स्थानीय ठेकेदार बॉब फिचर से पूछा कि हमें खुद घरों के बारे में क्या करना चाहिए, तो उन्होंने कहा, "बुलडोज़ उन्हें।" इसके बजाय, उसने और मैंने, मेरी पत्नी और मेरे भाइयों की मदद से, विध्वंस पर एक साल बिताया अकेला।
कुछ खोजें खजाने थीं, अन्य इतनी नहीं। दोनों घरों से पस्त एल्यूमीनियम साइडिंग को फाड़ने के बाद और फिर जिद्दी डामर शिंगल साइडिंग जो माना जाता था ईंट की तरह दिखने के लिए, हमने मूल, मुख्य रूप से संरक्षित क्लैपबोर्ड को खोल दिया, जो स्क्रैप होने के लिए तैयार है, रेत से भरा हुआ है, और चित्रित। हमने मुख्य घर में आंतरिक दीवारों को तोड़ा और ईंट और मोर्टार के ढहते हुए स्तंभ पाए; कैरिज हाउस की दीवारें काले-अखरोट के गोले, एकोर्न और ममीकृत गिलहरियों से भरी हुई थीं।
कैरिज हाउस
कैरिज हाउस को साढ़े तीन साल लगे। मैंने खुद बहुत कुछ किया, ज्यादातर शाम और सप्ताहांत में, बॉब और मेरे परिवार द्वारा सहायता प्रदान की। हमने लेआउट नहीं बदला, जिसमें लगभग 1,000 वर्ग फुट में दो बेडरूम और एक स्नानागार था, लेकिन हमने ऊपर से नीचे तक ओवरहाल किया। मुझे इस प्रक्रिया में बहुत कुछ पता चला। पहला, कि मैं छत वाला, प्लंबर या इलेक्ट्रीशियन नहीं था; जिन नौकरियों का मैंने अनुबंध किया था। इसके अलावा, एक पुरानी भट्टी जो कुशलता से काम करती है उसे भी अकेला छोड़ा जा सकता है। (हालांकि, हमने केंद्रीय वायु को स्थापित किया था।) मैंने सीखा कि बॉब चिनाई में बहुत अच्छा था - उसने कैरिज हाउस की रमफोर्ड-शैली की पत्थर की चिमनी और चिमनी को खरोंच से बनाया। और यह कि मैं एक अच्छा रसोई का आदमी था, जैसा कि मैंने पुराने, निर्मित अलमारी और पेंट्री दरवाजे देखने के लिए प्लास्टर मिलाया, और पुराने खलिहान में एक दीवार बनाई। केली विचारों के साथ आए, पत्रिकाओं के पन्नों को फाड़ दिया, और मैंने निगेल हचिन्स जैसी किताबों से सीखा। पुराने घरों को बहाल करना.
दिखाया गया है: मकान मालिकों ने पहले 1,000 वर्ग फुट के कैरिज हाउस को बहाल किया ताकि वे उसमें रह सकें क्योंकि वे मुख्य घर से निपटते थे। उन्होंने पीरियड ग्लास का त्याग करने के बजाय कई मूल खिड़कियों का पुनर्निर्माण किया, फिर उन्हें अपनी ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए नई लकड़ी की तूफान इकाइयों के साथ फिट किया। भूनिर्माण, अभी भी प्रगति पर है, नवीनीकरण का अंतिम चरण है।
चाल बनाना
जैसे ही हम खेत के मालिकों के रूप में अपनी चार साल की सालगिरह के करीब पहुंचे, केली और मैं कैरिज हाउस में चले गए। फिर हमने अपने स्लेजहैमर उठाए और मुख्य घर पर डेमो में पहुंचे।
कैरिज हाउस की तरह, इसे एक नई छत की जरूरत थी; फ्रेमिंग अच्छी थी, इसलिए ठेकेदारों ने फटे डामर को फाड़ दिया और नीचे सड़े हुए देवदार के शेक को नए के साथ बदल दिया। इस घर में भी नई प्लंबिंग, बिजली और एसी की जरूरत थी। यहां हमने पाया कि उच्च-वेग वाली केंद्रीय वायु, इसकी सीडी-आकार की नलिकाओं के साथ, स्थापित करना काफी आसान था और खर्च के लायक था। हम फर्श योजना से खुश थे लेकिन तंग गैली रसोई पसंद नहीं था और ऊपर और अधिक जगह चाहते थे। मैंने अतिरिक्त विकल्पों को देखना शुरू कर दिया जो हमें एक बड़ी, खुली योजना वाली रसोई के साथ-साथ दूसरी मंजिल के मास्टर सुइट की अनुमति देगा।
दिखाया गया है: मास्टर बेडरूम में सीढ़ी के चारों ओर ट्यूलिप कटआउट गृहस्वामी के डिजाइन हैं। एक छोटा लकड़ी का चूल्हा सर्दियों में कमरे को गर्म करता है; यह रसोई-चिमनी चिमनी स्टैक में एक समर्पित ग्रिप में प्रवेश करता है, जैसा कि तहखाने में तेल से जलने वाली भट्टी में होता है।
उबार-प्रेमी
शुरुआत से, मैंने ईबे और क्रेगलिस्ट को ट्रोल करके, टाइल, पुराने फर्शबोर्ड और एक पेशेवर थर्मोराडर दोहरे ईंधन रेंज को ढूंढकर सामग्री मांगी थी। एक खोज सचमुच हमारे घर का दिल बन जाएगी। एक वास्तुशिल्प बचाव वेबसाइट पर, मुझे न्यू जर्सी के फिलिप्सबर्ग में पेंसिल्वेनिया डच ग्रीष्मकालीन रसोई से 1780 दो मंजिला लकड़ी का फ्रेम मिला, जहां मेरी माँ बड़ी हुई। हमने इसे एक संरक्षण विशेषज्ञ फिल केली से खरीदा, जिन्होंने नींव और घर से इसके लगाव की योजना भी तैयार की। जाते-जाते हमने उसकी योजनाएँ बदल दीं, लेकिन जब हमने उसे उठाया, उसे 10 फुट के रास्ते से घर से जोड़ा और एक धातु की छत को जोड़ा, तो हमें पता था कि यह एकदम फिट है। नए खंड ने 900 वर्ग फुट को जोड़ा - जल्द ही हमारा मास्टर बेडरूम, बड़ा रसोईघर, और जर्सी वाइन्डर सीढ़ी को घर से जोड़ना।
केंद्र
रसोई मेरा पालतू प्रोजेक्ट था, और इसका केंद्र बिंदु चूल्हा होगा। बॉब ने बड़े वॉक-इन फायरप्लेस पर चिनाई की और चिमनी का निर्माण किया, साथ ही नए तेल से जलने वाली भट्टी के साथ-साथ ऊपर एक लकड़ी के चूल्हे की सेवा के लिए कई फ़्लू के साथ। हमें अपनी पसंद की रसोई की फर्श की टाइल नहीं मिली, इसलिए हमने बचाई हुई ईंट पर विचार किया। समस्या यह थी कि पूर्ण आकार की ईंटों ने फर्श को बहुत ऊँचा उठा दिया। हमें एक स्टोनयार्ड मिला जो -इंच की मोटाई के लिए सबसे ऊपर काट देगा, और हमने ईंट को हेरिंगबोन पैटर्न में रखा।
दिखाया गया है: पत्थर की चिमनी खरोंच से बनाई गई थी। लिंटेल बचाए गए ग्रीष्मकालीन रसोईघर का हिस्सा था जिसका उपयोग अतिरिक्त फ्रेम करने के लिए किया जाता था; एंटीक पेन्सिलवेनिया लॉन्ग राइफल का स्वामित्व कभी जॉनी कैश के पास था।
संयोजन रसोई
केली और मैंने खुली अलमारियों और द्वीप का डिजाइन और निर्माण किया, और मेरे चचेरे भाई के पति, एक ग्रेनाइट और संगमरमर के फैब्रिकेटर ने कैरारा काउंटरटॉप्स बनाए। मुझे eBay पर सिंक, रेंज और रेस्तरां हुड मिला। हमने बिजली को खुला रखा; यह बीम के माध्यम से इसे चलाने से आसान और सस्ता था, और हमें इसका औद्योगिक रूप पसंद है। पेंट्री के लिए, मैंने एक फिसलने वाले खलिहान के दरवाजे को फिर से तैयार किया।
दिखाया गया है: एप्रन-फ्रंट पोर्सिलेन सिंक एक फार्महाउस रसोई की भावना को बनाए रखता है, हालांकि कमरे का ऑल-व्हाइट पैलेट और उजागर फ्रेमिंग भी इसे एक आधुनिक सौंदर्य प्रदान करता है। सर्जिकल सप्लाई स्टोर से लिए गए पुल के नल में एक नली होती है जो एमओपी बाल्टी को आसानी से भरने के लिए फर्श तक फैली होती है।
बढ़ता घर और परिवार
पीछे की सीढ़ी सीधे रसोई और मास्टर सुइट को जोड़ती है। पुराने घर के तीन ऊपर के बेडरूम अब एक मास्टर बाथ, एक बच्चों का कमरा और एक प्लेरूम हैं। हमारी बेटियाँ, 4 साल की क्लाउडिया, और 2 साल की ग्रेचेन, दोनों का जन्म नवीनीकरण के दौरान हुआ था। जब क्लाउडिया छोटी थी, तो उसने फार्महाउस को "पापा का घर" कहा। शाम को, जब मैं काम करता था तो उसकी माँ उसे शुभरात्रि कहने के लिए लाती थी, इसलिए उसने सोचा कि मैं वहाँ रहती हूँ।
दिखाया गया है: एक अर्ध-सर्पिल सीढ़ी रसोई से मास्टर सुइट की ओर जाती है और अतिरिक्त को प्रदर्शित करती है हाथ से तराशी गई लकड़ी का फ्रेम, जो 1780 की गर्मियों की रसोई से आया था और मूल घर पर किसके द्वारा लगाया गया था जोड़ा।
सबके लिए कमरा
घर की मूल सीढ़ी, जो अब प्रबलित है, भोजन कक्ष और बगल के रहने वाले कमरे में वापस जाती है। हमारी लंबी मेज, जिसे मैंने बचे हुए फर्श बोर्डों से बनाया है, में चूल्हा का पूरा दृश्य है, घर और जोड़ के बीच अतिरिक्त चौड़ा दरवाजा रहित मार्ग के लिए धन्यवाद। वह स्पॉट-ऑन विचार केली का था और हर बार जब हम किसी पार्टी के लिए चिमनी जलाते हैं तो उसकी सराहना की जाती है।
दिखाया गया है: 12 के लिए लंबी, परिवार के अनुकूल तालिका का निर्माण अधिशेष बचाए गए फर्शबोर्ड से किया गया था। एक विंटेज नेस्बिट का सोडा कूलर एक अतिरिक्त साइडबोर्ड के रूप में कार्य करता है।
घर पर फोन करने के लिए एक स्थान
अब दो से अधिक वर्षों से, हम कैरिज हाउस में किराएदारों के साथ मुख्य घर में रह रहे हैं। इस गर्मी में, खेत के मालिकों के रूप में हमारी 10 वीं, मेरे द्वारा भारी उठाने के साथ, मेरी लैंडस्केप-डिजाइनर पत्नी की विशेषता, यार्ड के लिए समर्पित होगी। मैं रिटेनिंग वॉल बना रहा हूँ, और वहाँ हरा-भरा करने के लिए एक लॉन, पौधे लगाने के लिए झाड़ियाँ और खत्म करने के लिए एक आँगन है।
हर बार जब हम बाहर निकलते हैं, तो हमें विश्वास नहीं होता कि हमें कितनी अच्छी संपत्ति मिली। एक दशक का काम, हाँ-लेकिन हम इसे फिर से करेंगे।
तल योजना: पहली मंजिल
हमने क्या किया था: लगभग १७८० कैरिज हाउस का नवीनीकरण किया गया, फिर १८२० का मुख्य घर, बैक-टू-बैक।
पुनर्निर्माण लागत: $400,000
निर्धारित समय - सीमा: नौ साल और गिनती
जहां हमने बचाया: ईबे, क्रेगलिस्ट, निस्तारण यार्ड, और ठेकेदार कम लागत वाले कास्टऑफ के लिए घरों की आपूर्ति करते हैं जो हमारी नई-पुरानी, पुरानी-आधुनिक शैली के अनुकूल हैं।
जहां हमने छींटाकशी की: बाथरूम और किचन में कैरारा मार्बल काउंटरटॉप्स, जहां वे बीम को समायोजित करने के लिए मानक से 5 इंच गहरे हैं।
तल योजना: दूसरा तल
हम अलग तरीके से क्या करेंगे: रसोई के ईंट के फर्श के नीचे उज्ज्वल गर्मी जोड़ें - अगर केवल हमारे पास पैसा होता!
सबसे बड़ी चुनौती: नगर पालिका को यह विश्वास दिलाना कि हमारे पास एक ही लॉट पर दो वैध एकल-परिवार वाले घर हैं; इस कार्य ने एक वर्ष के लिए नवीनीकरण में देरी की।
हमने इसे कैसे हल किया: शोध करना, पत्र लिखना और अपनी जमीन पर खड़ा होना।
मंज़िल की योज़ना: एक १७८० ग्रीष्मकालीन रसोई से बचाए गए लकड़ी के फ्रेम को अब २,५००-वर्ग-फुट, तीन-बेडरूम, २½-स्नान फार्महाउस का विस्तार करने के लिए जोड़ा गया था।