एक आवासीय सेवा अनुबंध क्या कवर करता है?

आवासीय सेवा अनुबंध प्रमुख घरेलू प्रणालियों और उपकरणों पर महंगी मरम्मत और प्रतिस्थापन पर घर के मालिकों के पैसे बचाने में मदद कर सकते हैं। इन सेवा अनुबंधों के बारे में अधिक जानने के लिए पढ़ें, जिसमें वे कैसे काम करते हैं, वे क्या कवर करते हैं, और उनके साथ कौन सी लागतें जुड़ी हैं, और हम किसे सलाह देते हैं सबसे अच्छी होम वारंटी कंपनी.

एक आवासीय सेवा अनुबंध क्या है?

ए आवासीय सेवा अनुबंध एक ऐसी नीति है जो सामान्य टूट-फूट के परिणामस्वरूप यांत्रिक खराबी का सामना करने वाले घरेलू सिस्टम और उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन लागत को कवर करती है। यह सेवा अनुबंध गृहस्वामियों के लिए वैकल्पिक है और इसे अक्सर गृह वारंटी या गृह सेवा अनुबंध कहा जाता है।

शब्द, आवासीय सेवा अनुबंध, आमतौर पर टेक्सास में उपयोग किया जाता है और इसे एक सेवा के रूप में परिभाषित किया जाता है, जहां शुल्क के लिए और एक निर्दिष्ट अवधि के लिए, एक कंपनी आवासीय में प्रमुख उपकरणों या प्रणालियों की मरम्मत या बदलने के लिए सहमत होती है संपत्ति। टेक्सास अचल संपत्ति अनुबंधों में एक खंड भी होता है जहां घर विक्रेता निर्दिष्ट कर सकते हैं कि वे खरीदार की ओर कितना भुगतान करेंगे एक गृह वारंटी अनुबंध की खरीद अगर वे बातचीत के हिस्से के रूप में अनुबंध के सभी या हिस्से के लिए भुगतान करने के लिए सहमत हैं प्रक्रिया।

मैं आवासीय सेवा अनुबंध कब खरीद सकता हूं?

अधिकांश गृह वारंटी कंपनियां आपको गृहस्वामी के दौरान किसी भी समय एक अनुबंध खरीदने की अनुमति देती हैं। हालांकि, विक्रेताओं को लग सकता है कि होम वारंटी को शामिल करने से उनके घर के मूल्य में सुधार होता है, और खरीदार हो सकता है अनुभव ने मन की शांति में वृद्धि की, यह जानकर कि उन्हें अपने नए में मरम्मत या प्रतिस्थापन के लिए भुगतान करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है घर।

आवासीय सेवा अनुबंध के तहत क्या शामिल है?

कवर किए गए आइटम आमतौर पर तीन श्रेणियों में से एक में आते हैं: उपकरण, सिस्टम और ऐड-ऑन। ऐड-ऑन वैकल्पिक अतिरिक्त हैं जो मानक अनुबंधों के अंतर्गत नहीं आते हैं, लेकिन आप इन वस्तुओं को कवर करने के लिए अतिरिक्त शुल्क का भुगतान कर सकते हैं। यहां आमतौर पर आवासीय सेवा अनुबंध के तहत कवर किया गया है।

• रसोई रेफ्रिजरेटर
• कपड़े वॉशर / ड्रायर
• बिल्ट-इन माइक्रोवेव
• डिशवॉशर
• कचरा निपटान
• छत पंखे
• ओवन
• स्टोव
• श्रेणी
• कुकटॉप
• केंद्रीय वैक्यूम
• एयर कंडीशनिंग
• हीटिंग सिस्टम
• विद्युत व्यवस्था
• नलसाजी प्रणाली / ठहराव
• डक्टवर्क
• वाटर हीटर

सामान्य ऐड-ऑन में आपका पूल, स्पा, अतिरिक्त रेफ्रिजरेटर, रूफ लीक, वेल पंप, सेप्टिक टैंक, अलार्म सिस्टम और गेस्ट यूनिट शामिल हैं।

आवासीय सेवा अनुबंध में क्या शामिल नहीं है

जबकि अधिकांश घरेलू सिस्टम और उपकरण आवासीय सेवा अनुबंध के अंतर्गत आते हैं, ऐसे घर की कुछ विशेषताएं हैं जो कवरेज प्राप्त नहीं करती हैं, जैसे:

• गैराज के दरवाजे/दरवाजे की पटरियां
• खिड़कियां, दीवारें और दरवाजे
• छिड़काव प्रणाली
• विंडो एयर कंडीशनिंग इकाइयां
• सजावटी फव्वारे

होम वारंटी कवर नहीं करने वाले नुकसान के प्रकारों को नोट करना भी महत्वपूर्ण है। यदि कोई कवर किया गया उपकरण या सिस्टम निम्न में से किसी एक प्रकार की क्षति से ग्रस्त है, तो आप आमतौर पर इसकी मरम्मत या बदलने की पूरी लागत के लिए जिम्मेदार होंगे:

• दुर्घटनाओं या दुरुपयोग से नुकसान
• पहले से मौजूद स्थितियां (ज्ञात या अज्ञात)
• अनुचित स्थापना या संशोधन
• अपर्याप्त रखरखाव

कई आवासीय सेवा अनुबंध उन वस्तुओं में समान हैं जिन्हें वे कवर करेंगे और नहीं करेंगे, लेकिन यह है कवरेज के लिए साइन अप करने से पहले अपने अनुबंध को पढ़ना महत्वपूर्ण है ताकि आप समझ सकें कि वास्तव में क्या है और कवर नहीं है।

होम वारंटी कवरेज अवधि

एक विशिष्ट आवासीय सेवा अनुबंध एक वर्ष तक रहता है, हालांकि कुछ प्रदाता अधिक किफायती मूल्य के लिए बहु-वर्ष की वारंटी प्रदान कर सकते हैं। कवरेज आम तौर पर पहला भुगतान किए जाने के 30 दिन बाद शुरू होता है और ग्राहकों को उस प्रतीक्षा अवधि के दौरान किसी भी आवश्यक मरम्मत के लिए भुगतान करना होगा।

आवासीय सेवा अनुबंध लागत

आवासीय सेवा अनुबंध के साथ, आप दो प्रकार की लागतों के लिए जिम्मेदार होंगे: प्रीमियम और सेवा कॉल शुल्क।

• प्रीमियम: प्रीमियम वह राशि है जिसका भुगतान आप अनुबंध के हर महीने (या वर्ष) में करते हैं। आमतौर पर, यह आपको $25-$60 प्रति माह, या $300-$600 प्रति वर्ष के बीच चलाएगा, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपका कवरेज कितना व्यापक है।
• सेवा कॉल शुल्क: सेवा कॉल शुल्क वह है जो आप हर बार दावा करने पर भुगतान करते हैं और एक तकनीशियन आपके टूटे हुए सामान की मरम्मत या बदलने के लिए आपके घर आता है। उद्योग मानक सेवा शुल्क $75-$125 के बीच है, हालांकि कुछ प्रदाता इस राशि से अधिक या कम शुल्क ले सकते हैं।

कुछ कंपनियां, जैसे अमेरिकन होम शील्ड या अमेरिका की पहली पसंद होम क्लब, आपको अपने प्रीमियम की राशि के सापेक्ष अपने सेवा शुल्क को समायोजित करने की अनुमति देगा। यदि आप उच्च सेवा शुल्क का भुगतान करने को तैयार हैं, तो आप अपने प्रीमियम के लिए कम भुगतान कर सकते हैं, और इसके विपरीत। सेवा शुल्क एक बीमा कटौती योग्य की तरह काम करता है, यदि आपको वास्तव में मरम्मत की आवश्यकता है तो आपको अधिक भुगतान करने के बदले में आपके अग्रिम भुगतान को कम करता है। आप कितनी बार दावा प्रस्तुत करने की अपेक्षा करते हैं, इसके आधार पर आप राशियों का चयन कर सकते हैं।

• अधिकतम भुगतान: आपका अनुबंध संभवत: वर्ष के लिए अधिकतम भुगतान निर्दिष्ट करेगा—आमतौर पर $3,000 और $10,000 के बीच—और व्यक्तिगत उपकरणों या प्रणालियों के लिए कवरेज कैप हो सकता है। उदाहरण के लिए, चूंकि एचवीएसी सिस्टम आपके घर में अधिक महत्वपूर्ण प्रणालियों में से एक है, इसलिए वारंटी प्रदाता सिस्टम की मरम्मत के लिए 1,500 डॉलर की सीमा निर्धारित कर सकता है। आपकी सेवा कॉल शुल्क की गणना इस अधिकतम में नहीं की जाती है, लेकिन यदि आप अनुबंध के जीवनकाल के भीतर सीमा से अधिक हो जाते हैं, तो आपको किसी और काम के लिए भुगतान करना होगा।

आवासीय सेवा अनुबंध की लागत को प्रभावित करने वाले कुछ कारक यहां दिए गए हैं:

1. कवरेज का स्तर-आपके पास जितना अधिक कवरेज होगा, होम वारंटी की लागत उतनी ही अधिक होगी।
2. आपका स्थान—यदि आप ऐसे क्षेत्र में रहते हैं जहां रहने की उच्च लागत है, तो आप होम वारंटी के लिए अधिक भुगतान कर सकते हैं, क्योंकि आपके घर पर मरम्मत तकनीशियन भेजने के लिए होम वारंटी कंपनी को अधिक खर्च करना पड़ सकता है।
3. भुगतान कैसे सेट किए जाते हैं—यदि आप मासिक भुगतान करने के बजाय वर्ष के लिए एकमुश्त प्रीमियम का भुगतान करते हैं तो आपको छूट मिल सकती है।
4. अनुबंध की लंबाई—कुछ आवासीय सेवा अनुबंध बहु-वर्षीय छूट प्रदान करते हैं।
5. सेवा शुल्क-यदि आप सेवा कॉल के लिए अधिक भुगतान करने को तैयार हैं तो कुछ वारंटी कंपनियां कम वार्षिक प्रीमियम प्रदान करती हैं।

जो श्मेल्ज़र द्वारा फोटो

आवासीय सेवा अनुबंध कैसे काम करते हैं?

आवासीय सेवा अनुबंध गृहस्वामी और वारंटी प्रदाता के बीच एक समझौते का प्रतिनिधित्व करते हैं। गृहस्वामी मासिक (या वार्षिक) प्रीमियम का भुगतान करता है, और बदले में, वारंटी प्रदाता घर में क्षतिग्रस्त उपकरणों या प्रणालियों के निदान, मरम्मत या बदलने के लिए ठेकेदारों को भेजेगा। गृहस्वामी ठेकेदार को सह-भुगतान की तरह एक निर्धारित शुल्क का भुगतान करता है, लेकिन सेवा कॉल की संख्या आमतौर पर असीमित होती है जब तक कि गृहस्वामी अपनी कवरेज कैप को पूरा नहीं करता।

आवासीय सेवा अनुबंध कभी-कभी भ्रमित होते हैं घर के मालिक का बीमा या निर्माता वारंटी देते हैं, लेकिन वे अलग-अलग संस्थाएं हैं। गृहस्वामी बीमा प्राकृतिक आपदाओं या चोरी से घर को हुए नुकसान को कवर करता है, और एक निर्माता की वारंटी किसी विशेष उत्पाद में दोषों को कवर करती है। आवासीय सेवा अनुबंध सामान्य टूट-फूट के खिलाफ घर के भीतर प्रमुख उपकरणों या प्रणालियों को कवर करते हैं।

आवासीय सेवा अनुबंध का दावा कैसे करें

होम वारंटी क्लेम जमा करने की प्रक्रिया काफी सरल है और पूरे उद्योग में कमोबेश एक जैसी ही रहती है।

1. समस्या के बारे में जानकारी के लिए अपने होम वारंटी प्रदाता से संपर्क करें। अधिकांश कंपनियां एक ऑनलाइन खाता प्रणाली या एक टोल-फ्री नंबर प्रदान करती हैं जिसका उपयोग ग्राहक दिन में 24 घंटे, सप्ताह में सात दिन, वर्ष में 365 दिन दावे जमा करने के लिए कर सकते हैं। हालांकि, ध्यान रखें कि इसका मतलब यह नहीं है कि कंपनी तुरंत किसी तकनीशियन से संपर्क करेगी—आप कर सकते हैं यदि आप रातों या सप्ताहांतों पर दावा प्रस्तुत करते हैं तो सेवा प्राप्त करने के लिए सामान्य व्यावसायिक घंटों तक प्रतीक्षा करनी होगी।
2. कंपनी एक स्थानीय तकनीशियन से संपर्क करती है जो तब आपके साथ अपॉइंटमेंट शेड्यूल करेगा। अधिकांश होम वारंटी कंपनियों के पास सत्यापित, योग्य तकनीशियनों का अपना नेटवर्क होता है, जो आपको एक भरोसेमंद ठेकेदार खोजने की परेशानी से बचाता है। हालांकि, कुछ कंपनियां पसंद करती हैं एएफसी होम क्लब आपको अपने स्वयं के ठेकेदार का उपयोग करने की अनुमति देगा जब तक कि वे प्रमाणित, लाइसेंस प्राप्त और बंधुआ हों।
3. ठेकेदार समस्या का निदान करने के लिए आपके घर आने के लिए समय निर्धारित करता है। इस समय, आप उन्हें सेवा कॉल शुल्क का भुगतान करेंगे।
4. प्रदाता यह निर्धारित करता है कि समस्या अनुबंध द्वारा कवर की गई है या नहीं। कभी-कभी, यह फोन पर किया जा सकता है, जबकि ठेकेदार आपके घर में है। प्रदाता को यह सत्यापित करने की आवश्यकता होगी कि टूटी हुई वस्तु ढकी हुई है और क्षति सामान्य टूट-फूट के कारण हुई है। यदि ये दोनों शर्तें पूरी होती हैं, तो आप मरम्मत या प्रतिस्थापन लागत के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।
5. प्रदाता समस्या को ठीक करने के लिए ठेकेदार को आपके घर वापस भेजता है। यदि ठेकेदार के पास आवश्यक भाग नहीं है या यदि पूरे उपकरण को बदलने की आवश्यकता है, तो ठेकेदार को समस्या को ठीक करने के लिए एक अलग दौरा करने की आवश्यकता होगी।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

आवासीय सेवा अनुबंध कितना है?

एक आवासीय सेवा अनुबंध के लिए मासिक प्रीमियम भुगतान की आवश्यकता होती है, आमतौर पर $25 और $50 के बीच। यह प्रति वर्ष लगभग $300 से $600 तक काम करता है। हर बार जब कोई तकनीशियन आपके घर आता है, तो आपको $75 और $125 के बीच सेवा कॉल शुल्क का भुगतान करना होगा।

क्या होम वारंटी इसके लायक है?

कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप अपने उपकरणों और घरेलू प्रणालियों को कितनी अच्छी तरह बनाए रखते हैं, घटक अंततः नियमित उपयोग से खराब हो जाएंगे। इन उदाहरणों में, एक होम वारंटी आवश्यक मरम्मत को कवर करने में सक्षम होगी और आपको महंगी, आउट-ऑफ-पॉकेट लागत खर्च करने से रोकेगी।

क्या बंद होने पर गृह वारंटी आवश्यक है?

हालांकि बंद करने के दौरान होम वारंटी की आवश्यकता नहीं होती है, यह विक्रेता के लिए सुरक्षा और खरीदार के लिए एक प्रलोभन दोनों के रूप में कार्य कर सकता है। विक्रेता को आश्वासन दिया जाता है कि वे लिस्टिंग अवधि के दौरान टूट-फूट की क्षति के लिए भुगतान नहीं करेंगे, और खरीदार यह जानकर आराम कर सकते हैं कि उन्हें नई के साथ अप्रत्याशित समस्याओं के लिए महंगी लागतों का भुगतान नहीं करना पड़ेगा मकान।

हमारी सिफारिश: अमेरिकन होम शील्ड

यदि आप आवासीय सेवा अनुबंध के लिए बाज़ार में हैं, तो हम अनुशंसा करते हैं अमेरिकन होम शील्ड, उद्योग की सबसे पुरानी होम वारंटी कंपनियों में से एक। इस कंपनी ने लचीली भुगतान योजनाओं के साथ व्यापक कवरेज की पेशकश करके एक शीर्ष गृह वारंटी प्रदाता के रूप में अपनी प्रतिष्ठा अर्जित की है।

अमेरिकन होम शील्ड पूल और स्पा, वेल पंप, सेप्टिक पंप, इलेक्ट्रॉनिक्स और 750 वर्ग फुट तक की अतिथि इकाइयों के लिए वैकल्पिक कवरेज भी प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, ग्राहकों के पास तीन सेवा कॉल शुल्कों के बीच चयन करने का विकल्प होता है, जो कि लचीलेपन का एक उपाय है जो अधिकांश प्रदाताओं द्वारा पेश नहीं किया जाता है।

कंपनी हाइलाइट्स

अमेरिकन होम शील्ड योजना खरीदने वाले गृहस्वामियों को सबसे अच्छी पेशकश यहां दी गई है।

• 23 प्रणालियों और उपकरणों तक के लिए व्यापक और अनुकूलन योग्य कवरेज
• आपके मासिक प्रीमियम मूल्य के सापेक्ष समायोज्य सेवा शुल्क ($75-$125)
• अपने स्वयं के ठेकेदार का उपयोग करने की क्षमता (पूर्व प्राधिकरण के साथ)
• नए उपकरणों की खरीद पर छूट
• बेहतर व्यापार ब्यूरो मान्यता
• होम वारंटी उद्योग में लगभग ५० वर्षों का अनुभव

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