यह "टॉप १० लिस्ट" कोई लेट-नाइट-टेलीविजन मजाक नहीं है। हमने इसे आपके अक्सर पूछे जाने वाले गृह रखरखाव प्रश्नों के आधार पर एक साथ रखा है। फिर हमने उनका जवाब देने के लिए विशेषज्ञों को ढूंढा। चाहे वह पसीने से तर खिड़कियां हों, छीलने वाला पेंट, गीला तहखाने, या ढीली फर्श, आपने शायद एक गृहस्वामी के रूप में इनमें से एक या अधिक सिरदर्द का सामना किया हो। यहाँ आप उनके बारे में क्या कर सकते हैं।
1. ड्राईवॉल कील चबूतरे
न्यू यॉर्क के ब्रॉडलबिन में ड्राईवॉल ठेकेदार माइरॉन फर्ग्यूसन के अनुसार, चबूतरे तब होते हैं जब लकड़ी सिकुड़ जाती है और एक कील या पेंच की टांग को उजागर कर देती है। ढीले ड्राईवॉल पैनल पर दबाव के कारण फास्टनर का सिर बाहर निकल जाता है। मरम्मत के लिए, उसी स्टड पर पॉप के ऊपर या नीचे लगभग 1 1/2 इंच का ड्राईवॉल स्क्रू चलाएं। जैसे ही आप स्क्रू सेट करते हैं, पैनल को फ्रेमिंग के खिलाफ मजबूती से दबाएं। इसके बाद, पॉप्ड फास्टनर को हटा दें या रीसेट करें। यदि सतह क्षतिग्रस्त है, तो फर्ग्यूसन मरम्मत को मजबूत करने और छुपाने के लिए मेश टेप का उपयोग करता है। "कागज टेप की तुलना में, जालीदार ट्रॉवेल्स पतले होते हैं।" फास्टनर की अनुचित लंबाई भी समस्या में योगदान कर सकती है। ड्राईवॉल स्थापित करते समय, सुनिश्चित करें कि शिकंजा कम से कम 5/8 इंच तक स्टड में घुस जाए; नाखूनों को स्टड में कम से कम 7/8 इंच तक घुसना चाहिए। फास्टनर को बहुत गहरा न रखें; कागज की सतह को फाड़ने से फास्टनर की धारण शक्ति भी कम हो जाती है। "इसे पहली बार सही करें," फर्ग्यूसन से आग्रह करता हूं। "एक स्क्रू गन और वॉलबोर्ड चिपकने का प्रयोग करें। चिपकने वाला लगाने से आवश्यक फास्टनरों की संख्या कम हो जाती है।"
2. एस्बेस्टस साइडिंग
उपभोक्ता उत्पाद सुरक्षा आयोग के प्रवक्ता केन जाइल्स कहते हैं, "कई ठेकेदारों ने दावा किया है कि घरों में सभी एस्बेस्टस युक्त सामग्री को हटा दिया जाना चाहिए," कई ठेकेदारों ने घर के मालिकों को गुमराह किया है। यह ढीली या क्षतिग्रस्त सामग्री के लिए सही हो सकता है, लेकिन एस्बेस्टस साइडिंग को संभालने का सबसे अच्छा तरीका इसे अकेला छोड़ना है। दाद में नॉनफ्रेबल एस्बेस्टस होता है, जिसका अर्थ है कि तंतुओं को तब तक नहीं छोड़ा जाता जब तक कि उन्हें देखा, ड्रिल, काटा या तोड़ा नहीं जाता। अन्य उपायों में साइडिंग को एनकैप्सुलेट करना या कवर करना शामिल है। इनकैप्सुलेट करने के लिए, साइडिंग को लेटेक्स चिनाई वाले प्राइमर और उच्च गुणवत्ता वाले लेटेक्स पेंट से पेंट करें। लेकिन दाद को रेत या खुरचें नहीं। साइडिंग तैयार करने के लिए, बस साबुन और पानी के घोल से स्क्रब करें, फिर नली से कुल्ला करें। एस्बेस्टस साइडिंग को कवर करने के लिए, दाद पर इन्सुलेशन बोर्ड और विनाइल साइडिंग स्थापित करें। सुनिश्चित करें कि शिकंजा दीवार के स्टड में कम से कम 3/4 इंच घुस जाए। निष्कासन सबसे महंगा समाधान है, और यह अंतिम उपाय होना चाहिए जब तक कि राज्य द्वारा इसकी आवश्यकता न हो या स्थानीय नियम, या यदि आप एक बड़े बाहरी नवीनीकरण पर विचार कर रहे हैं, जैसे कि एक बड़ा योग। एस्बेस्टस हटाने का काम एक प्रमाणित ठेकेदार द्वारा किया जाना चाहिए (पीले पन्नों में "एस्बेस्टस" के नीचे देखें)। अनुचित निष्कासन अवैध है और आपके और आपके परिवार के लिए स्वास्थ्य जोखिम को बढ़ाता है।
3. बाहरी पेंट पर फफूंदी
पेनसिल्वेनिया के स्प्रिंग हाउस में पेंट क्वालिटी इंस्टीट्यूट के तकनीकी निदेशक जॉन स्टॉफ़र का कहना है कि आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए आप फफूंदी से निपट रहे हैं न कि केवल गंदगी से: ब्लीच की कुछ बूंदों को संदिग्ध दाग पर रखें, कुछ मिनट प्रतीक्षा करें और फिर कुल्ला। यदि उपचारित क्षेत्र अपना रंग खो देता है, तो यह फफूंदी है (ब्लीच गंदगी को प्रभावित नहीं करता है)। स्टॉफ़र कहते हैं, "एक भाग ब्लीच के तीन भाग पानी के मिश्रण से सतह का उपचार करके फफूंदी को समाप्त किया जा सकता है।" "मिश्रण को सतह पर लगभग 20 मिनट के लिए छोड़ दें, फिर अच्छी तरह से धो लें।" हमेशा की तरह, पर्याप्त हाथ और आंखों की सुरक्षा पहनें। हालांकि अपनी दीवारों को फफूंदी से मुक्त रखना असंभव है, लेकिन कुछ चीजें हैं जो आप इसे वापस आने से रोकने के लिए कर सकते हैं। पुन: पेंट करते समय, सतह को साफ करें और पूरी तरह से सूखने पर पेंट करें। हवा वाले दिन पेंट न करें यदि आस-पास की सतहों पर फफूंदी लगी हो, क्योंकि बीजाणु उड़ सकते हैं और ताजा पेंट को संक्रमित कर सकते हैं। बाजार में कई उच्च-गुणवत्ता वाले पेंट में फफूंदीनाशक होता है, लेकिन आप पेंट को फफूंदी से बचाने में मदद करने के लिए एक एडिटिव भी खरीद सकते हैं। इसके अलावा, लेटेक्स पेंट का उपयोग करें, जो तेल आधारित पेंट की तुलना में फफूंदी का बेहतर प्रतिरोध करता है क्योंकि इसमें फफूंदी को खिलाने के लिए कम पोषक तत्व होते हैं। ग्लॉस लेवल भी फफूंदी के विकास में एक भूमिका निभाता है। चमकदार पेंट कम झरझरा होते हैं, इसलिए गंदगी और मोल्ड बीजाणुओं को पकड़ने के लिए कम होता है। और क्योंकि बारिश के बाद हल्के रंगों की तुलना में गहरे रंग तेजी से सूखते हैं, वे फफूंदी के प्रति कम ग्रहणशील होते हैं।
4. ट्रस उत्थान
मैडिसन, विस्कॉन्सिन में वुड ट्रस काउंसिल ऑफ अमेरिका के तकनीकी निदेशक राहेल स्मिथ के अनुसार, ट्रस उत्थान, या ट्रस आर्किंग, नमी में परिवर्तन के लिए लकड़ी की प्रतिक्रिया के कारण होता है। समस्या आमतौर पर सर्दियों में दिखाई देती है, जब नीचे के तार (ट्रस का सीलिंग जॉइस्ट हिस्सा), जो छत के इन्सुलेशन के नीचे दबे होते हैं, गर्म और शुष्क रहते हैं। दूसरी ओर, शीर्ष जीवा, मोइस्टर अटारी हवा के संपर्क में हैं। नमी के विभिन्न स्तरों के परिणामस्वरूप, शीर्ष जीवा फैलती है और नीचे की जीवा सिकुड़ती है, जिसके कारण ट्रस के बॉटम्स दीवार से झुक जाते हैं, या उठ जाते हैं। यह पुष्टि करने के लिए कि यह समस्या है, ऊपर और नीचे के तारों पर एक हैंडहेल्ड नमी मीटर का उपयोग करें। लेकिन एक ठेकेदार को असर वाली दीवारों, हेडर, बीम या फर्श के सदस्यों के किसी भी निपटारे की तलाश करने के लिए भी कहें। वास्तव में, स्मिथ के अनुसार, ट्रस आर्किंग विभाजन के अलग होने के लगभग 20 प्रतिशत मामलों का ही कारण है। यदि समस्या नमी से संबंधित है, तो अटारी वेंटिलेशन स्थापित करने से समस्या को ठीक करने में मदद मिल सकती है। रिज वेंट्स के संयोजन में ईव वेंट्स सबसे प्रभावी हैं।
5. पॉपकॉर्न छत
चाहे आप लुक से नफरत करते हों या आपके पॉपकॉर्न छत पर गंदगी और दाग हों, आपका सबसे अच्छा विकल्प पुरानी बनावट को हटाना और खरोंच से शुरू करना है। बॉयर-टाउन, पेनसिल्वेनिया में ड्राईवॉल ठेकेदार केविन बुश कहते हैं, "छिड़काव वाली ध्वनिक छतें कुख्यात गंदगी और धूल कलेक्टर हैं," और पानी के दागों को पैच करना और दरार लगभग असंभव है।" हालांकि स्प्रे की गई ध्वनिक छत के केवल एक छोटे प्रतिशत में एस्बेस्टस फाइबर होते हैं, शुरू करने से पहले एक छोटे से नमूने का परीक्षण किया जाता है काम। यदि लैब सब कुछ स्पष्ट कर देता है, तो पुराने फिनिश को हटाने के लिए सीलिंग-टेक्सचर स्क्रैपर का उपयोग करें। इस उपकरण में एक हैंडल, ब्लेड और प्लास्टिक बैग होता है। जैसे ही आप परिमार्जन करते हैं, बैग अधिकांश मलबे को पकड़ लेता है, जिससे सफाई आसान हो जाती है। ध्वनिक को हटाने के बाद आपको एक चिकनी छत नहीं मिलेगी। जब छत को पॉपकॉर्न फिनिश के साथ कवर किया जाएगा, तो अधिकांश ठेकेदार ड्राईवॉल जोड़ों के लिए संयुक्त परिसर के केवल दो कोट लागू करते हैं। एक चिकनी खत्म करने के लिए, आपको रेत और तीसरा कोट लगाने की आवश्यकता होगी। फिर ड्राईवॉल प्राइमर से पेंट करें और उसके बाद फ्लैट सीलिंग पेंट से। यह ग्लॉसी पेंट की तुलना में खामियों को बेहतर तरीके से छुपाता है। यदि आप एक नई बनावट लागू करना चाहते हैं, तो सबसे सरल "नॉकडाउन" फिनिश है। पानी के साथ कुछ संयुक्त परिसर को पतला करें और इसे छत पर मध्यम-नैप पेंट रोलर के साथ रोल करें। जब यौगिक लगभग सूख जाए, तो सतह पर एक विस्तृत ट्रॉवेल चलाएँ। अर्ध-चिकनी सतह को अपनी "छिपाने" गुणवत्ता का त्याग किए बिना एक चमकदार पेंट के साथ चित्रित किया जा सकता है।
6. वेट बेसमेंट या क्रॉल स्पेस
कई परिस्थितियां गीले तहखाने या क्रॉल स्थान का कारण बन सकती हैं। सबसे पहले, यह महत्वपूर्ण है कि गटर साफ हों और डाउनस्पॉट पानी को घर से दूर कर दें, तदनुसार नेब्रास्का विश्वविद्यालय में संरक्षण और सर्वेक्षण विभाग के निदेशक मार्क कुज़िला को लिंकन। यदि नीचे की ओर से पानी नींव के आसपास जमा हो रहा है, तो पानी को घर से कम से कम 10 फीट की दूरी पर फैलाकर डायवर्ट करें। सतह जल निकासी भी महत्वपूर्ण है। देखें कि अगली बार बारिश होने पर पानी कैसे बहता है। नींव के 10 फीट के भीतर किसी भी कम धब्बे को भरें। सर्वोत्तम जल निकासी के लिए, आपके घर के आस-पास की भूमि नींव से 1 इंच प्रति फुट की दर से ढलान से दूर होनी चाहिए, जिसमें ड्राइववे, फुटपाथ और आंगन शामिल हैं। उपसतह के पानी की समस्या आम तौर पर अधिक गंभीर होती है और इसके लिए पेशेवर मदद की आवश्यकता होती है। कम से कम दखल देने वाला समाधान एक नाबदान पंप स्थापित करना है, लेकिन जब उपसतह का पानी तहखाने की दीवारों पर दबाव डाल रहा है, तो उपसतह जल निकासी प्रणाली स्थापित करना भी आवश्यक हो सकता है। इसमें नींव के चारों ओर खुदाई करना और बजरी से ढके 4 इंच के जल निकासी पाइप को स्थापित करना शामिल है। गंभीर मामलों में उपसतह जल की गहराई और दिशा की जांच के लिए आपको किसी मृदा इंजीनियर से संपर्क करने की आवश्यकता हो सकती है।
7. सैगिंग फ्लोर्स
ढीले या ढलान वाले फर्श अपर्याप्त समर्थन बीम का परिणाम हो सकते हैं जो विक्षेपण या विफल हो रहे हैं। सड़े हुए मिलें या अपर्याप्त नींव अन्य कारण हैं। फर्श को प्रभावित करने के अलावा, ये स्थितियां दीवार में दरारें पैदा कर सकती हैं और दरवाजे और खिड़कियां खोलना असंभव बना सकती हैं। डॉ. सारा किर्बी के अनुसार, उत्तरी कैरोलिना सहकारी विस्तार सेवा में आवास विशेषज्ञ रैले, ढीली ऊपरी मंजिलें और जो कीट या पानी के नुकसान के कारण होती हैं, उन्हें ए. द्वारा देखा जाना चाहिए ठेकेदार आप कभी-कभी पहली मंजिल पर छोटे-छोटे झटकों को स्क्रू-टाइप जैक पोस्ट की एक जोड़ी और जैक को पाटने के लिए लकड़ी या स्टील बीम के साथ ठीक कर सकते हैं, लेकिन यह प्रक्रिया कठिन और कुछ हद तक जोखिम भरी है। पदों को एक बहुत ही मजबूत नींव की जरूरत है। यहां तक कि अगर आपके पास 4 इंच का कंक्रीट स्लैब है, तब भी आपको जैक के लिए एक कंक्रीट घाट पैड बनाना होगा जो 18 से 24 इंच वर्ग और कम से कम 12 इंच गहरा हो। एक बार जब ये घाट पैड ठीक हो जाते हैं और जैक जगह पर हो जाते हैं, तो फर्श को धीरे-धीरे ऊपर उठाकर शुरू करें, जैसे कि प्रति सप्ताह एक चौथाई मोड़। जैकिंग धीरे-धीरे गंभीर व्यवधानों या अचानक तनाव के बिना बसने की अनुमति देता है। उठाने से अतिरिक्त दीवार दरारें पैदा हो सकती हैं और दरवाजे और खिड़की के मार्जिन बदल सकते हैं।
8. पसीने से तर खिड़कियाँ
"संघनन खिड़कियों से जुड़ी एक सतत और अक्सर गलत समझी जाने वाली समस्या रही है," दरियुश अरस्तह कहते हैं, बर्कले में लॉरेंस बर्कले प्रयोगशाला के पर्यावरण ऊर्जा प्रौद्योगिकी प्रभाग के कर्मचारी वैज्ञानिक, कैलिफोर्निया। ठंडी जलवायु में, जब कांच का तापमान अंदर की हवा के ओस बिंदु से नीचे चला जाता है, तो खिड़कियों पर संघनन जमा हो जाता है। अधिकांश खिड़कियों के साथ मामूली पसीना आना सामान्य है, लेकिन अत्यधिक संक्षेपण किसके विकास में योगदान कर सकता है दीवारों में या दीवारों पर फफूंदी या फफूंदी, क्षतिग्रस्त पेंट की सतह और अंततः लकड़ी के घटक, कहते हैं अरस्तेह। नई लो-ई, डबल-घुटा हुआ खिड़कियां ठंढ और संक्षेपण को कम कर सकती हैं क्योंकि आंतरिक कांच की सतह का तापमान गर्म होता है। पुरानी खिड़कियों वाले मौजूदा घर में, संक्षेपण को नियंत्रित करने का सबसे सरल और सबसे प्रभावी तरीका आंतरिक आर्द्रता को कम करना है। वेंट पंखे (रसोईघर और बाथरूम में) और डीह्यूमिडिफ़ायर का उपयोग करने से भी आंतरिक आर्द्रता के स्तर को कम करने में मदद मिलती है। नेशनल फेनेस्ट्रेशन रेटिंग काउंसिल, एक संगठन जो खिड़कियों की ऊर्जा दक्षता का परीक्षण करता है, एक नई संघनन प्रतिरोध रेटिंग विकसित कर रहा है जो विंडो लेबल पर दिखाई देगी; हालांकि, जब तक ऐसी रेटिंग उपलब्ध नहीं हो जाती, तब तक कम यू-मान आमतौर पर अधिक संक्षेपण प्रतिरोध को इंगित करता है।
9. बाहरी पेंट छीलना
फ़्लैंडर्स, न्यू जर्सी में बेंजामिन मूर पेंट्स उत्पाद सूचना केंद्र के टीम लीडर / पर्यवेक्षक डौग हैनर कहते हैं, "पेंट की विफलता का मुख्य कारण अपर्याप्त तैयारी कार्य है।" चमकदार सतहों को रेत किया जाना चाहिए; अन्यथा तापमान में पहले बड़े बदलाव के साथ आपका नया पेंट चादरों में उतरना शुरू हो जाएगा। एक और आम समस्या पेंट के पीछे नमी और सतह के माध्यम से काम करना है। अपने घर को बिजली से धोने के बाद, पेंटिंग से पहले साइडिंग और शीथिंग को सूखने के लिए कम से कम 14 दिनों का समय दें। कभी-कभी, दीवारों से निकलने वाली नमी (विशेषकर रसोई और स्नानागार में) पेंट के छिलने का कारण बन सकती है। वसंत में बहुत जल्दी या पतझड़ में बहुत देर से पेंटिंग करने से भी समय से पहले पेंट खराब हो सकता है। भले ही यह एक या दो दिन में स्पर्श करने के लिए सूखा महसूस हो, लेटेक्स पेंट को ठीक से ठीक करने के लिए कम से कम 14 दिनों के लिए 50 डिग्री फ़ारेनहाइट से ऊपर रहना चाहिए। छिलके वाले पेंट से निपटने के लिए, एक ठोस आधार (अधिमानतः नंगी लकड़ी) पर खुरचें, और एक एल्केड प्राइमर लगाएं। एल्काइड्स लेटेक्स प्राइमर की तुलना में गहराई से प्रवेश करते हैं और बेहतर तरीके से पालन करते हैं। "लेटेक्स प्राइमर बेहतर सांस लेते हैं, लेकिन एल्केड नमी को प्राइमर और बेस के बीच फंसने से रोकते हैं, जिससे पेंट की विफलता भी हो सकती है," हैनर बताते हैं। पर्याप्त रूप से मोटी त्वचा बनाने के लिए दो टॉपकोट लगाएं। रोलिंग या छिड़काव करते समय, आपको पेंट को "सीट" करने में मदद करने के लिए "बैक ब्रश" भी करना चाहिए, जो सतह के साथ एक मजबूत यांत्रिक बंधन बनाता है।
10. रॉटेड बीम्स, जॉइस्ट्स, और सिल्स
"सड़ांध के सबसे आम लक्षण दागदार या मुलायम लकड़ी, काले या पीले कवक, कीड़े की उपस्थिति या चित्रित लकड़ी के मामले में, ए पेंट की सतह के नीचे नरम अवसाद," डेस प्लेन्स में अमेरिकन सोसाइटी ऑफ होम इंस्पेक्टर्स के अध्यक्ष मार्क क्रैमर कहते हैं, इलिनॉय। क्षति की सीमा निर्धारित करने के लिए, नरम या स्पंजी लकड़ी की जांच के लिए बर्फ की पिक या स्क्रूड्राइवर के साथ क्षेत्र की जांच करें। यदि सड़ांध क्षति बीम के 10 से 15 प्रतिशत से अधिक है, तो इसे आमतौर पर एक संरचनात्मक मरम्मत की आवश्यकता होती है। दबाव-उपचारित प्रतिस्थापन का उपयोग करने से समस्या को दोबारा होने से रोका जा सकेगा, लेकिन ज्यादातर मामलों में, एक एपॉक्सी पैच एक तेज, कम खर्चीला फिक्स है। अधिकांश मरम्मत किट में एक समेकन होता है, जो किसी भी संदिग्ध लकड़ी और दो-भाग वाले एपॉक्सी को सख्त करता है। जब उचित रूप से मिश्रित और उपयुक्त भराव के साथ उपयोग किया जाता है, तो संरचनात्मक एपॉक्सी मूल लकड़ी की तुलना में अधिक मजबूत होते हैं।
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पहला कोट ड्राईवॉल प्राइमर वुड ट्रस काउंसिल ऑफ अमेरिका
1 डब्ल्यूटीसीए सीटीआर।
6300 एंटरप्राइज एलएन।
मैडिसन, WI 53719
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६०८-२७४-४८४९ आगे की पढ़ाई: ड्राईवॉल: दीवारों और छत के लिए पेशेवर तकनीक
मायरोन फर्ग्यूसन द्वारा
टुनटन प्रेस
टाउनटन, सीटी
१४४ पृष्ठ, $१९.९५ आवासीय विंडोज: नई तकनीकों और ऊर्जा प्रदर्शन के लिए एक गाइड
जॉन कार्मोडी, स्टीफन सेलोविट्ज़, दारीश अरस्तेह और लिसा हेसचोंग द्वारा
नॉर्टन एंड कंपनी
न्यूयॉर्क, एनवाई
