गृह निरीक्षण के बारे में क्या जानना है

घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं? यह एक बड़ा और रोमांचक फैसला है। इतनी बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता करने से पहले, आप इस संभावित संपत्ति को ऊपर से नीचे तक देखना चाहेंगे। एक गृह निरीक्षण सभी प्रकार के मुद्दों की पहचान कर सकता है - छोटे विवरण जैसे कि ड्राईवॉल की दरारें, तहखाने में पानी जैसी बड़ी समस्याओं तक।

एक गृह निरीक्षण एक संभावित खरीदार को उन्नयन की इच्छा सूची बनाने में भी मदद कर सकता है। यह सारी जानकारी खरीदारों और विक्रेताओं को संपत्ति के मूल्य को प्रभावित करने वाले प्रमुख विवरण देते हुए, बातचीत की प्रक्रिया को वापस फीड करती है। कुछ बंधक उधारदाताओं को उनके द्वारा वित्तपोषित निवेश का सटीक मूल्यांकन प्राप्त करने के लिए भवन निरीक्षण की आवश्यकता होती है। लेकिन किसी भी संभावित होमबॉयर के लिए निरीक्षण प्रक्रिया से गुजरना स्मार्ट है। घर का निरीक्षण करने के लिए कई विकल्प हैं।

एक विकल्प आपकी स्थिति के अनुकूल हो सकता है, लेकिन नीचे चर्चा किए गए सभी विकल्पों का प्रयोग करना असामान्य नहीं है।

गृह निरीक्षण के लिए 3 विकल्प

आपका सबसे अच्छा विकल्प क्षेत्र में निर्माण पेशेवरों के साथ आपकी परिचितता पर भी निर्भर करेगा। विश्वसनीय ठेकेदारों का नेटवर्क होना हमेशा अच्छा होता है, जिनके साथ आप काम कर सकते हैं, लेकिन यह संभव नहीं है यदि आप एक नए क्षेत्र में जा रहे हैं।

विकल्प # 1: एक लाइसेंस प्राप्त भवन निरीक्षक को किराए पर लें

पहली बार घर खरीदने वाले और खरीदार जिन्हें घर बनाने वाली सभी प्रणालियों का बुनियादी ज्ञान नहीं है, वे एक लाइसेंस प्राप्त गृह निरीक्षक की सेवाओं के लिए अच्छे उम्मीदवार हैं। आप इस सेवा के लिए भुगतान करेंगे (कीमतें लगभग $300 से शुरू होती हैं), लेकिन आपको विवरण से भरी एक रिपोर्ट मिलेगी घर की संरचना, इन्सुलेशन, छत, एचवीएसी घटकों, खिड़कियों, दरवाजों सहित सभी प्रणालियों, आदि। कुछ भवन निरीक्षकों में एक रेडॉन परीक्षण शामिल होता है।

एक इंटरनेट खोज आपको आपके क्षेत्र में भवन निरीक्षक प्रदान करेगी, लेकिन एक निरीक्षक की व्यावसायिक योग्यता निर्धारित करना आसान नहीं है। वर्तमान में, इस पेशे के लिए कोई राष्ट्रीय मानक नहीं है; भवन निरीक्षकों को प्रमाणित करने के लिए प्रत्येक राज्य की अपनी आवश्यकताएं होती हैं। अधिकांश निरीक्षकों ने एक पाठ्यक्रम लिया होगा और एक परीक्षा उत्तीर्ण की होगी; वैकल्पिक रूप से, उनके पास निर्माण ठेकेदारों के रूप में पिछले पेशेवर अनुभव हो सकते हैं। स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट विश्वसनीय सिफारिशें प्रदान कर सकते हैं, या आप अच्छी प्रतिक्रिया के साथ निरीक्षकों के लिए गृह सलाहकार जैसी रेफरल वेबसाइट देख सकते हैं।

गृह निरीक्षण का अंतिम परिणाम एक लिखित रिपोर्ट होगी जो प्रमुख घरेलू सुविधाओं (नींव, हीटिंग सिस्टम, छत, आदि) और इन सुविधाओं से जुड़ी किसी भी समस्या का वर्णन करती है। दूसरे शब्दों में, आपको संपत्ति का व्यापक अवलोकन मिलेगा। लेकिन यह उम्मीद न करें कि यह आपकी निरीक्षण यात्रा का अंत होगा। आपके गृह निरीक्षण की पहचान के आधार पर, आप विकल्प #2 और/या विकल्प #3 के साथ आगे बढ़ना चाह सकते हैं।

विकल्प #2: विशेषज्ञ ठेकेदारों से निरीक्षण प्राप्त करें

घरों में समस्याओं की एक विस्तृत श्रृंखला हो सकती है, और इनमें से कई विशिष्ट ठेकेदारों की विशेषज्ञता की मांग करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी ऐसे घर पर रेडॉन परीक्षण करते हैं, जिसे आप खरीदना चाहते हैं और 4 pCi/L (प्रति लीटर 4 पिकोकुरी) से ऊपर का परिणाम प्राप्त करना चाहते हैं। हवा), आप अपने घर का निरीक्षण करने और रेडॉन कमी के लिए बोली विकसित करने के लिए एक रेडॉन शमन विशेषज्ञ को बुलाना चाहेंगे प्रणाली।

इसी तरह, अगर बेसमेंट में पानी की समस्या है, तो बेसमेंट वॉटरप्रूफिंग ठेकेदार को कॉल करें। बिल्डिंग ट्रेडों में, इन विशेषज्ञों को अक्सर उपठेकेदार के रूप में संदर्भित किया जाता है, और उनमें से बहुत सारे हैं: छत ठेकेदार, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन, एचवीएसी विशेषज्ञ, इंसुलेशन ठेकेदार, मोल्ड रेमेडिएशन कंपनियां और कीट नियंत्रण विशेषज्ञ-बस एक नाम रखने के लिए कुछ।

अच्छी खबर यह है कि ये लोग मुफ्त में विशिष्ट स्थितियों का मूल्यांकन करेंगे, और आपको मरम्मत या सुधार के लिए बोलियां देंगे जिन्हें करने की आवश्यकता है। लेकिन आपको अपना होमवर्क करना होगा और आपके द्वारा कॉल किए जाने वाले उप की ईमानदारी और विश्वसनीयता का आकलन करना होगा।

विकल्प #3: एक रीमॉडेलिंग ठेकेदार को सदन के माध्यम से जाने दें

यदि आप एक अनुभवी DIYer हैं, जो आपके बेल्ट के तहत कई तरह की रीमॉडेलिंग परियोजनाओं के साथ है, तो संभवतः आपके पास उस घर के बारे में कुछ ठोस विचार हैं, जिसे आप खरीदने में रुचि रखते हैं। आप बहुत जल्दी उन वस्तुओं की एक सूची बना सकते हैं जिन्हें बदलने की आवश्यकता है, चाहे वह उपकरण, कालीन या खिड़कियां हों।

आपको शायद कुछ नवीनीकरण और/या मरम्मत को भी ध्यान में रखना होगा, जैसे बेसमेंट को खत्म करना, अटारी इन्सुलेशन को अपग्रेड करना, या गेराज फर्श को फिर से शुरू करना। जब आपकी इच्छा सूची पूरी हो जाती है, तो आप अपनी सूची देखने के लिए कुछ रीमॉडेलिंग ठेकेदारों को बुला सकते हैं और पूरी नौकरी या कुल नौकरी के हिस्से के लिए बोली लगा सकते हैं।

जमीनी स्तर:

जैसा कि आप चलते हैं और प्रत्येक ठेकेदार के साथ घर के माध्यम से अपना रास्ता बात करते हैं, उदाहरण के लिए, बाहरी ट्रिम या डक्टवर्क की स्थिति जैसे कुछ विवरणों को आपने अनदेखा कर दिया है, आपको निश्चित रूप से सीखना होगा।

कुछ अलग-अलग ठेकेदारों से इनपुट और मूल्य निर्धारण प्राप्त करने से आपको प्राथमिकता देने में मदद मिलेगी कि क्या किया जाना चाहिए। एक अनुभवी रीमॉडेलिंग ठेकेदार के पास उपठेकेदारों का अपना नेटवर्क होगा, जो विकल्प #2 की आवश्यकता को समाप्त कर सकता है।