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छत का निरीक्षण घर के रखरखाव का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, चाहे आप नया घर खरीद रहे हों या निवारक रखरखाव कर रहे हों। नियमित निरीक्षण से आपकी छत का जीवनकाल बढ़ सकता है, आपके घर का आकर्षण और मूल्य बढ़ सकता है, और आपको इससे बचने में मदद मिल सकती है एक छत की मरम्मत की लागत या छत बदलने का खर्च. नीचे, हम छत निरीक्षण के अंदर और बाहर के बारे में बताएंगे और आपको एक पेशेवर निरीक्षक को नियुक्त करने के लिए तैयार करेंगे।
छत निरीक्षण एक लाइसेंस प्राप्त निरीक्षक द्वारा आपकी छत प्रणाली की जांच है। निरीक्षक यह निर्धारित करने के लिए आपकी छत के सभी घटकों की जाँच करेगा कि क्या इसे ठीक करने की आवश्यकता है या आपको नई छत की आवश्यकता है।
घरों को सही ढंग से काम करने के लिए छत की नियमित मरम्मत की आवश्यकता होती है, और निरीक्षण मुद्दों का समय पर समाधान सुनिश्चित करता है। यदि आप घर खरीद या बेच रहे हैं, तो छत की गुणवत्ता और अनुमानित जीवनकाल निर्धारित करने के लिए निरीक्षण एक सहायक उपकरण है।
एक छत निरीक्षक आपकी छत के प्रत्येक घटक की जांच करेगा, जिसमें इसकी संरचना और सामग्री और आपके घर के इंटीरियर से इसकी स्थिति भी शामिल है। यहां निरीक्षण के प्रमुख घटक हैं:
- आंतरिक निरीक्षण: छत की क्षति हमेशा बाहर से दिखाई नहीं देती है। निरीक्षक आपके घर की छत, अटारी और अटारी में पानी के दाग, छेद, फफूंद, सड़ांध और कीटों के लिए आंतरिक दीवारों की जाँच करेगा।
- सामग्री निरीक्षण: निरीक्षक आपकी छत सामग्री के नीचे के तख्तों, धातु पैनलों, टाइलों और घटकों में क्षति के संकेतों की तलाश करेगा। इंस्पेक्टर आपकी छत पर दाग, काई, पानी से होने वाली क्षति और गायब टाइलों की भी जांच करेगा।
- संरचनात्मक निरीक्षण: एक निरीक्षक ढीलेपन और असमान विमानों के लक्षणों की तलाश करेगा। वे सॉफिट, प्रावरणी और की स्थितियों की भी जांच करेंगे गटर सिस्टम. संरचनात्मक निरीक्षण में चिमनी या रोशनदान में क्षति के दृश्य संकेतों की जांच शामिल होगी।
आपकी छत की उम्र, दिखाई देने वाली क्षति और आपके क्षेत्र में मौसम की स्थिति यह बताती है कि आपको कितनी बार अपनी छत का निरीक्षण करवाना चाहिए। प्रत्येक संपत्ति का वार्षिक निरीक्षण किया जाना चाहिए, आदर्श रूप से आने वाले गीले मौसम से पहले।
नियमित जांच की उपेक्षा न करें. नेशनल रूफ सर्टिफिकेशन एंड इंस्पेक्शन एसोसिएशन (एनआरसीआईए) के अनुसार, छत की समस्याओं का नंबर एक कारण छत के रखरखाव की कमी या विलंबित होना है।
छत की आयु
निर्धारण करते समय एक छत कितने समय तक चलेगी, जान लें कि पुरानी छत या क्षतिग्रस्त छत को अधिक बार रखरखाव और देखभाल की आवश्यकता होगी। हालाँकि, नई और पुरानी छतों को पेशेवर निरीक्षण की आवश्यकता होती है।
मौसम की स्थिति
यदि आप तूफान से हुए नुकसान के कारण दावा दायर करते हैं तो आपकी बीमा कंपनी को छत के निरीक्षण की आवश्यकता हो सकती है, ऐसी स्थिति में बीमा कंपनी संभवतः अपने स्वयं के छत पेशेवर को भेजेगी। लगभग 30% बीमा दावे छत से रिसाव से संबंधित हैं और एनआरसीआईए के अनुसार, जल घुसपैठ।
लीक या क्षति के संकेत
यदि कोई सक्रिय रिसाव हो तो प्रत्येक संपत्ति की छत का निरीक्षण किया जाना चाहिए। टपकती छतों से किसी भी घर के इंटीरियर या संरचना को हजारों डॉलर का नुकसान हो सकता है। छत के क्षतिग्रस्त होने के कुछ सामान्य लक्षण यहां दिए गए हैं:
- टपकती आवाजें
- बर्फ के बांध
- गुम, ढीली या क्षतिग्रस्त छत सामग्री
- फफूंदी या फफूंदी
- पानी जमा करना
- छत या दीवारों पर पानी के दाग
घर की खरीद या बिक्री
प्रकटीकरण उद्देश्यों के लिए एस्क्रो में प्रत्येक संपत्ति की छत का निरीक्षण किया जाना चाहिए। एनआरसीआईए के अनुसार, 85% से अधिक घर छत क्षति या रिसाव के साथ बेचे जाते हैं।
औसत छत निरीक्षण की लागत $226 है, लेकिन घर के मालिक आमतौर पर $125 और $342 के बीच खर्च करते हैं। लागत आपकी छत के आकार, छत सामग्री, आपकी छत की ढलान और पहुंच के आधार पर भिन्न होती है। एक निरीक्षक के विशेष उपकरण या तरीके भी कुल लागत में वृद्धि कर सकते हैं।
इस आलेख में लागत डेटा होमएडवाइजर से प्राप्त किया गया था।
छत का आकार और प्रकार
कुछ निरीक्षक बड़ी छतों की जांच करने के लिए अधिक शुल्क लेते हैं या आपसे प्रति वर्ग फुट शुल्क लेते हैं। कुछ छत सामग्री, जैसे स्लेट या टाइल, के निरीक्षण के लिए अधिक विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है, जिससे निरीक्षण की लागत बढ़ सकती है।
स्थान और पहुंच
खड़ी छतों तक पहुँचने के लिए विशेष उपकरणों की आवश्यकता हो सकती है, जिससे निरीक्षण लागत बढ़ जाएगी।
दायरा और जटिलता
छतों के लिए भौतिक निरीक्षण मानक हैं, लेकिन कुछ घरों में गहन निरीक्षण की आवश्यकता होती है। एक निरीक्षक उन निरीक्षणों के लिए अतिरिक्त शुल्क ले सकता है जिनमें अधिक समय लगता है।
निरीक्षण का प्रकार
एक मानक भौतिक निरीक्षण की लागत $75 और $200 के बीच होती है, जिसमें आम तौर पर एक प्रमाणित पेशेवर सीढ़ी का उपयोग करके और व्यक्तिगत रूप से छत की स्थिति और सामग्री की जांच करना शामिल होता है। यदि आपकी छत तक पहुंचना बहुत मुश्किल है, तो आपको ड्रोन छत निरीक्षण के लिए $150 से $400 का भुगतान करना पड़ सकता है।
निरीक्षण का सबसे महंगा प्रकार इन्फ्रारेड छत निरीक्षण है, जिसकी लागत $400 और $600 के बीच है। इन्फ्रारेड तकनीक निरीक्षकों को उस क्षति को देखने की अनुमति देती है जो नग्न आंखों के लिए अदृश्य है।
निरीक्षक के आने से पहले अपना शेड्यूल साफ़ करें और छत के रास्ते में आने वाले किसी भी मलबे और रुकावट को साफ़ करें। प्रशिक्षक लीक, टूट-फूट, क्षति और अन्य समस्याओं का पता लगाएगा जो आपकी छत की संरचनात्मक अखंडता और स्थिति को प्रभावित कर सकती हैं। यहां चरण-दर-चरण प्रक्रिया दी गई है:
- निरीक्षक जमीनी स्तर से छत के आवरण, गटर, डाउनस्पॉउट और अन्य प्रवेश की जांच करेगा। वे छत की संरचना में शिथिलता या असमानता और डेकिंग को संभावित क्षति की जाँच करेंगे।
- छत के संरचनात्मक समर्थन और छत सामग्री की स्थिति को करीब से देखने के लिए निरीक्षक सीढ़ी का उपयोग करेगा। वे क्षति के दृश्य संकेतों, गायब या टूटे हुए तख्तों और क्षतिग्रस्त गटरों की तलाश करेंगे।
- निरीक्षक लीक, दरार या खराबी के लिए चिमनियों, वेंट और रोशनदानों की जाँच करेगा।
- निरीक्षक छत के आंतरिक भाग का निरीक्षण करने के लिए घर के अंदर जाएगा और आपके घर की आंतरिक छत और दीवारों पर क्षति के निशान देखेगा।
आपकी छत के आकार, पहुंच, छत सामग्री और निरीक्षक को अटारी की जांच करने की आवश्यकता है या नहीं, इसके आधार पर पूरे निरीक्षण में 45 मिनट से लेकर चार घंटे तक का समय लग सकता है। निरीक्षक आपको अपने निष्कर्षों की पूरी रिपोर्ट भेजेंगे, जिसमें चित्रों सहित जाँच की गई और पाई गई चीज़ों का सारांश शामिल हो सकता है। निरीक्षक अनुशंसित मरम्मतों की सूची बनाएगा और संबंधित अनुमान भी शामिल करेगा।
हम आपके नियमित निवारक रखरखाव के हिस्से के रूप में वर्ष में एक बार पेशेवर छत निरीक्षण का समय निर्धारित करने की सलाह देते हैं। किसी बड़े तूफ़ान के बाद दृश्यमान क्षति के लिए अपनी छत की जाँच करें। यदि आपको क्षति के लक्षण दिखाई देते हैं, तो यथाशीघ्र छत का निरीक्षण करें।
रिसाव, पानी से क्षति, या छत का गिरना और ढीला होना सबसे स्पष्ट संकेत हैं कि आपको छत बदलने की आवश्यकता है। गुणवत्ता छत की तख्तियाँ आपकी छत को कितनी जल्दी ठीक किया जाए या बदला जाए, इसमें महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकता है।
किसी छत का ठीक से निरीक्षण करने में लगने वाला समय आपकी छत के आकार, आपकी छत की पहुंच, छत सामग्री और क्या निरीक्षक को अटारी की जांच करने की आवश्यकता है, पर निर्भर करता है। एक मानक निरीक्षण में कम से कम 45 मिनट का समय लग सकता है। जिन बड़ी, जटिल छतों को गंभीर क्षति हुई है उनकी जाँच करने में चार घंटे तक का समय लग सकता है।
यदि क्षति किसी कवर किए गए खतरे के कारण हुई हो तो बीमा छत की क्षति को कवर कर सकता है। अपने साथ जांचें गृहस्वामी का बीमा प्रदाता यह सत्यापित करने के लिए कि क्या कवर किया गया है।
छत निरीक्षण अधिक विशिष्ट होते हैं और इसमें आपकी छत के घटकों का गहन निरीक्षण शामिल होता है।
आप नियमित निरीक्षण करके और संभावित समस्याओं पर नज़र रखकर छत की क्षति को रोक सकते हैं। पेड़ों को काट-छाँट करें, जमी हुई बर्फ हटाएँ, अपनी नालियाँ साफ रखें और अपनी छत से मलबा साफ करें।
