कोंडो बीमा क्या है, और इसकी लागत कितनी है?

एक कोंडो मालिक के रूप में, आप सोच सकते हैं कि आपका गृहस्वामी संघ (HOA) बीमा आपको आग, बिजली गिरने, चोरी या तोड़फोड़ जैसी घटनाओं से होने वाले खर्चों से बचाता है। दुर्भाग्य से, ऐसा नहीं है कि यह कैसे काम करता है। आपके कॉन्डो एसोसिएशन की मास्टर पॉलिसी आम क्षेत्रों और भवन के बाहरी हिस्से को होने वाले नुकसान को कवर करती है, लेकिन आपको एक अलग कॉन्डो बीमा या HO6 पॉलिसी खरीदनी होगी।

कोंडो बीमा कई मायनों में गृह बीमा के समान है, लेकिन यह कवरेज और लागत के मामले में भिन्न हो सकता है। कॉन्डो इंश्योरेंस को बेहतर ढंग से समझने में आपकी मदद करने के लिए, दिस ओल्ड हाउस रिव्यू टीम ने वह सब कुछ तैयार किया जो आपको जानना चाहिए। कॉन्डो बीमा दरों, कवरेज, और बहुत कुछ के बारे में और जानने के लिए पढ़ें।

कोंडो बीमा क्या है?

कोंडो बीमा आपके कॉन्डो एसोसिएशन की मास्टर पॉलिसी का पूरक है। मास्टर नीतियां आम तौर पर भवन की बाहरी संरचना और हॉलवे और पूल जैसे सामान्य क्षेत्रों की रक्षा करती हैं। मास्टर पॉलिसी को एचओए या कॉन्डो एसोसिएशन फीस द्वारा वित्त पोषित किया जाता है।

मास्टर पॉलिसी के तीन मुख्य प्रकार हैं:

• नंगी दीवारों का कवरेज: यह सबसे सीमित कोंडो बीमा पॉलिसी है, और यह संरचना, संपत्ति को कवर करती है जो कि है सामूहिक रूप से कॉन्डो एसोसिएशन के स्वामित्व में है, और अधिकांश साज-सज्जा और जुड़नार आम हैं क्षेत्र।
• एकल इकाई कवरेज: यह नीति व्यक्तिगत इकाइयों में फिक्स्चर जैसी अंतर्निहित संपत्ति के लिए सुरक्षा के साथ नंगे दीवारों के कवरेज में सब कुछ जोड़ती है।
• ऑल-इन कवरेज: इसमें सिंगल एंटिटी कवरेज में सब कुछ शामिल है, साथ ही सभी कॉन्डो परिवर्धन और सुधार शामिल हैं।

यह जानना महत्वपूर्ण है कि आपके कॉन्डो एसोसिएशन की मास्टर बीमा पॉलिसी में क्या शामिल है क्योंकि यह आपके लिए आवश्यक कवरेज की मात्रा को सीधे प्रभावित करता है।

कोंडो बीमा क्या कवर करता है?

आपकी कोंडो बीमा पॉलिसी कई प्रकार की परिस्थितियों को कवर करती है जैसे कि कुछ खतरों के कारण मरम्मत की लागत, देयता लागत यदि आप पर मुकदमा चलाया जाता है चिकित्सा मुद्दे या किसी अतिथि द्वारा संपत्ति की क्षति, क्षतिग्रस्त या चोरी हुई व्यक्तिगत संपत्ति के लिए प्रतिस्थापन, और अस्थायी रूप से रहने की लागत यदि आपकी इकाई है निर्जन।

आप आमतौर पर नीचे दिए गए कवरेज कोंडो बीमा का टूटना पा सकते हैं।

आवास/भवन संपत्ति कवरेज

आपके कॉन्डो एसोसिएशन की मास्टर पॉलिसी के आधार पर, आपको अपनी यूनिट के इंटीरियर के लिए बीमा की आवश्यकता हो सकती है, जिसे आवास कवरेज के रूप में जाना जाता है। यदि मास्टर पॉलिसी संपूर्ण कवरेज प्रदान करती है, तो आपको आवास कवरेज की आवश्यकता नहीं होगी।

यदि मास्टर पॉलिसी एकल इकाई कवरेज के साथ आती है, तो यह केवल आपके मूल उपकरणों और फिक्स्चर को कवर करेगी। यदि आपने अतिरिक्त या सुधार किए हैं, तो हो सकता है कि आप अपनी पॉलिसी के लिए आवास कवरेज खरीदना चाहें।

आपकी मास्टर पॉलिसी से बेयर वॉल कवरेज का मतलब है कि आपकी यूनिट के अंदर की वस्तुएं जैसे फिक्स्चर, कैबिनेटरी, टाइलिंग, उपकरण और कालीन कवर नहीं हैं, इसलिए आपको उनके लिए आवास कवरेज की आवश्यकता होगी।

व्यक्तिगत संपत्ति कवरेज

आपका कॉन्डो बीमा फर्नीचर, इलेक्ट्रॉनिक्स, उपकरण और कपड़ों जैसे सामानों को बदलने की लागत को कवर करेगा यदि वे चोरी हो जाते हैं या एक कवर किए गए जोखिम से क्षतिग्रस्त हो जाते हैं। गहने, संगीत वाद्ययंत्र, और कलाकृति जैसी मूल्यवान वस्तुओं की सीमाएँ तय की गई हैं, लेकिन अतिरिक्त कवरेज उपलब्ध है।

व्यक्तिगत संपत्ति कवरेज दो रूपों में आता है:

• वास्तविक नकद मूल्य: यह सबसे किफायती विकल्प है। आपका कॉन्डो बीमा प्रदाता आपको आपकी वस्तुओं के वर्तमान मूल्य के बराबर भुगतान करेगा, जिसमें मूल्यह्रास शामिल है।
• प्रतिस्थापन लागत कवरेज: इस व्यापक कवरेज के साथ, आपका बीमाकर्ता आपको एक चेक प्रदान करेगा जो वस्तुओं के मूल मूल्य को कवर करता है, मूल्यह्रास में फैक्टरिंग नहीं।

सभी आपदाएं या जोखिम कोंडो बीमा द्वारा कवर नहीं किए जाते हैं। यहां वे जोखिम दिए गए हैं जिनसे आप अधिकांश नीतियों को कवर करने की अपेक्षा कर सकते हैं:

• आकाशीय बिजली
• हवा
• प्रशंसा करना
• आग
• हिमपात
• ओले के साथ वर्षा
• चोरी होना
• बर्बरता
• दंगा
• विस्फोट
• धुआं
• हवाई जहाज
• वाहनों
• फट पाइप

व्यक्तिगत दायित्व और चिकित्सा भुगतान कवरेज

यह कवरेज आपको चिकित्सा व्यय और कानूनी शुल्क से बचाता है यदि आपकी संपत्ति पर किसी अतिथि के घायल होने के बाद आप पर मुकदमा चलाया जाता है। यह कवरेज व्यक्तिगत संपत्ति के नुकसान से पीड़ित अतिथि से जुड़ी लागतों पर भी लागू होता है।

अतिरिक्त जीवन यापन व्यय/उपयोग कवरेज की हानि

इस प्रकार की सुरक्षा एक कवर किए गए जोखिम के कारण अस्थायी रूप से अनुपलब्ध कॉन्डो यूनिट के बाहर रहने से होने वाली लागतों को कवर करती है। इस सुरक्षा में आवास, होटल, परिवहन और भोजन जैसी चीज़ें शामिल हैं।

नुकसान का आकलन

इस प्रकार का कवरेज हमेशा शामिल नहीं होता है। इसका उपयोग तब किया जाता है जब आपके भवन की मरम्मत या पुनर्निर्माण की लागत आपके कॉन्डो एसोसिएशन की मास्टर पॉलिसी की सीमा से अधिक हो। जब ऐसा होता है, तो व्यक्तिगत कोंडो इकाई के मालिकों को योगदान देना चाहिए। आपका नुकसान आकलन कवरेज आंशिक रूप से या पूरी तरह से राशि को कवर कर सकता है।

खाली कोंडो बीमा

यदि आपका कॉन्डो लंबी अवधि के लिए खाली है, सामान्य तौर पर कम से कम लगातार 30 दिनों तक, आपकी पॉलिसी उस अवधि के दौरान होने वाली समस्याओं के दावों को कवर नहीं कर सकती है क्योंकि उन्हें उच्च जोखिम माना जाता है। यदि आप अपने कोंडो को एक महीने से अधिक समय के लिए छोड़ने की योजना बना रहे हैं, तो खाली कोंडो बीमा खरीदने पर विचार करें।

आपको कितना कोंडो बीमा चाहिए?

राज्य द्वारा कोंडो बीमा की आवश्यकता नहीं है, लेकिन अक्सर आपके बंधक ऋणदाता या कोंडो एसोसिएशन को अपने वित्तीय हितों की रक्षा के लिए इसकी आवश्यकता होगी। आप कितना प्राप्त करने का निर्णय लेते हैं यह एक व्यक्तिगत पसंद है, लेकिन यहां कुछ सामान्य दिशानिर्देश दिए गए हैं।

सबसे पहले, अपने कोंडो एसोसिएशन की मास्टर पॉलिसी पर जाकर देखें कि कितना आवास कवरेज शामिल है। जितना अधिक मास्टर पॉलिसी द्वारा कवर किया जाता है, उतनी ही कम आपको आवश्यकता होगी। अपनी इच्छित राशि का निर्धारण करने के लिए, इस बारे में सोचें कि क्षतिग्रस्त होने पर आपके कॉन्डो को फिर से बनाने में कितना खर्च आएगा। इसके मूल लेआउट पर विचार करें, और आपके द्वारा अपने कॉन्डो में किए गए किसी भी परिवर्धन या परिवर्तन के मूल्य में कारक।

सामान्य तौर पर, व्यक्तिगत संपत्ति कवरेज की सीमा आवास कवरेज का 50% है। यदि आपके पास गहने जैसी बहुत सी मूल्यवान वस्तुएं हैं, तो अतिरिक्त कवरेज खरीदने पर विचार करें।

कोंडो बीमा आमतौर पर देयता कवरेज में $ 100,000 प्रदान करता है। आमतौर पर, आपके पास इसे $500,000 तक बढ़ाने का विकल्प होता है। यदि आप पर मुकदमा चलाया जाता है, तो आपके निवेश, बचत, वाहन और अन्य संपत्ति जोखिम में हैं। अपनी सभी संपत्तियों की लागत को कवर करने के लिए पर्याप्त देयता सुरक्षा खरीदने पर विचार करें। यदि यह राशि $500,0000 से अधिक है, तो एक छत्र नीति खरीदने पर विचार करें।

हानि-से-उपयोग कोंडो बीमा कवरेज आम तौर पर आवास कवरेज का लगभग 20% है।

कोंडो बीमा की लागत कितनी है?

आप कोंडो बीमा के लिए भुगतान की जाने वाली राशि विभिन्न कारकों पर निर्भर करेगी, जिसमें आप कहां रहते हैं, आपके कोंडो की आयु, आपके द्वारा चुनी गई बीमा कंपनी, आपके द्वारा चुनी गई कटौती योग्य राशि, और बहुत कुछ शामिल हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ इंश्योरेंस कमिश्नर्स द्वारा एकत्र किए गए 2017 के आंकड़ों के अनुसार, कॉन्डो बीमा की औसत लागत $ 488 प्रति वर्ष है। यहां उनके डेटा के आधार पर राज्य द्वारा वार्षिक लागत औसत का विश्लेषण दिया गया है।

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कोंडो बीमा के लिए सबसे महंगे राज्य

जिन राज्यों में कोंडो बीमा सबसे महंगा है, वे उच्च जोखिम वाले क्षेत्र हैं, जहां तूफान और बवंडर जैसी मौसम की घटनाओं का खतरा होता है। कोंडो बीमा के लिए शीर्ष पांच सबसे महंगे राज्य हैं:

• फ्लोरिडा
• लुइसियाना
• टेक्सास
• ओकलाहोमा
• मिसीसिपी

कोंडो बीमा के लिए सबसे सस्ता राज्य

जिन राज्यों में अधिक किफायती कोंडो बीमा है, वे कम घनी आबादी वाले हैं और चरम मौसम के लिए कम जोखिम रखते हैं। उनमे शामिल है:

• विस्कॉन्सिन
• यूटा
• आयोवा
• नॉर्थ डकोटा
• दक्षिणी डकोटा

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