कैसे पता करें कि मरम्मत करना है या बदलना है

जब कुछ टूटता है तो आपको क्या करना चाहिए?

निक देवर द्वारा चित्रण

यह देखते हुए कि, 2017 अमेरिकन हाउसिंग सुवे के अनुसार, औसत अमेरिकी घर 42 साल पुराना है, नए अध्ययन से पता चलता है कि आप काट लेंगे हाई-एंड कॉस्मेटिक के लिए पोनिंग करने की तुलना में मिडरेंज रिपेयर और रिप्लेसमेंट प्रोजेक्ट्स में निवेश करके बेहतर वित्तीय रिटर्न उन्नयन। आपके घर की ऊर्जा दक्षता को बढ़ावा देने वाले सुधारों में कारक और आप और भी अधिक वसूल करेंगे। लेकिन सबसे पहले, आपको लंबी अवधि के लाभों के मुकाबले अल्पकालिक लागत को तौलना होगा। यहां, यह पुराना घर 9 सामान्य चिंताओं पर गणित करता है।

रसोई उपकरणों

अकेले ऊर्जा की बचत एक रेफ्रिजरेटर या डिशवॉशर को बदलने को सही ठहरा सकती है। 10 साल से अधिक पुराने रेफ्रिजरेटर को नए के लिए बदलना ऊर्जा सितारा मॉडल आपको 5 वर्षों में $270 बचा सकता है। यह ऊर्जा बचत एक सस्ते मॉडल के लिए अपने जीवनकाल में खुद के लिए भुगतान करने के लिए पर्याप्त हो सकती है। एक नया एनर्जी स्टार डिशवॉशर, क्योंकि इसमें कम पानी की आवश्यकता होती है, हर साल 3,870 गैलन पानी बचाता है, जो एक पुराने मॉडल की तुलना में है। हालांकि, मशीन के जीवनकाल में आपके बिल में केवल $6 का अंतर है।

यदि आपके उपकरण यथोचित रूप से कुशल हैं, लेकिन ढीठ दिखते हैं, तो DIY मेकओवर पर विचार करें। से पैनल किट फ्रिगो डिजाइन, जो स्टेनलेस स्टील, आपके कैबिनेट से मेल खाने वाली लकड़ी और यहां तक ​​कि चुंबकीय चॉकबोर्ड में आते हैं, फ्रिज के लिए $399 और डिशवॉशर के लिए $99 से शुरू होते हैं। आप अपने आप को एक सख्त सील देने के लिए एक नया दरवाजा गैसकेट (निर्माता से ऑर्डर एक) स्थापित करके फ्रिज की ऊर्जा लागत को कम कर सकते हैं ताकि ठंडी हवा बाहर न निकले। आप इसके तापमान को सुरक्षित 38 डिग्री फ़ारेनहाइट और फ़्रीज़र को 0 डिग्री फ़ारेनहाइट तक क्रैंक करके भी बचा सकते हैं।

टपका हुआ विंडोज

आपके घर की पुरानी लकड़ी की खिड़कियों में लहराते कांच ने आपका दिल चुरा लिया है, लेकिन यह आपकी मेहनत की कमाई भी चुरा सकता है: घर को गर्म करने और ठंडा करने की लागत का 30% तक सचमुच उन खिड़कियों से बाहर निकल जाता है। अच्छी खबर यह है कि, आप अपनी मौजूदा विंडो की दक्षता में सुधार कर सकते हैं, नई विंडो लगाने की तुलना में बहुत कम पैसे में। आपकी तरफ पुराने-विकास-लकड़ी के फ्रेम हो सकते हैं, जो 1950 से पहले बने अधिकांश घरों में पाए जाते हैं। लकड़ी आज के वृक्षारोपण से उगाए गए स्टॉक की तुलना में अधिक टिकाऊ और स्थिर है। कनेक्टिकट के वेस्ट हार्टफोर्ड के डिक फ्रिट्ज़र कहते हैं, "आप एक नई विंडो नहीं खरीद सकते जो लंबे समय तक चले।" आप या आपका समर्थक सैश क्षति की मरम्मत, वज़न की जेबों को इन्सुलेट करके, और नए वेदरस्ट्रिपिंग को जोड़कर डबल-हंग में हवा के रिसाव को काफी कम कर सकते हैं। एक तूफानी खिड़की जोड़ें और आप नई डबल-फलक इकाइयों की दक्षता से मेल खा सकते हैं।

ड्राफ्टी फ्रंट डोर

एक ठोस-लकड़ी का बाहरी दरवाजा तब तक चलना चाहिए जब तक वह घर में लटका रहता है। आप अधिकांश समस्याओं को स्वयं ठीक कर सकते हैं, और ऐसा आर्थिक रूप से कर सकते हैं, खासकर जब एक दरवाजे की स्थापना की औसत लागत $९४२ है। यदि, उदाहरण के लिए, जब आप दरवाजे की परिधि के चारों ओर हाथ चलाते हैं, तो आपको सर्दी का अहसास होता है, तो आपका पहला बचाव नया मौसम है। पुराना सामान सख्त हो जाता है और उम्र के साथ टूट जाता है। इंच से छोटे अंतराल के लिए, बंद-सेल विनाइल फोम टेप का 17-फुट रोल - किसी भी आकार के दरवाजे को इन्सुलेट करने के लिए पर्याप्त है - $ 7 से कम के लिए हवा के रिसाव को सील कर देगा। बड़े अंतराल के लिए एक नई डोरजाम्ब किट और नीचे के लिए मैचिंग स्वीप की आवश्यकता होती है, और यह आपको $25 चलाएगा। वाशिंगटन के पुयालुप में एक लकड़ी के पुनर्स्थापक माइकल ड्रेस्डनर का कहना है कि फ्रेम में सही ढंग से केंद्रित होने के लिए पहले एक सैगिंग या खराब फिटिंग वाले दरवाजे को फिर से लटका दिया जाना चाहिए। लेकिन अगर आपका दरवाजा विकृत है या आपकी जलवायु को सहन करने के लिए नहीं बनाया गया है, तो एक नया प्राप्त करें। अत्यधिक तापमान में उतार-चढ़ाव वाले क्षेत्रों में, उदाहरण के लिए, कई पैनलों वाला लकड़ी का दरवाजा जो उनके फ्रेम के भीतर विस्तार और अनुबंध कर सकता है, एक स्लैब शैली से बाहर निकल जाएगा।

पहना हुआ लकड़ी का फर्श

दृढ़ लकड़ी 100 साल या उससे अधिक समय तक रहती है। समस्या यह है कि नियमित देखभाल के बिना फर्श फीके और बेजान हो जाते हैं। एक स्क्रीन-एंड-पॉली- एक सतह सैंडिंग और पॉलीयूरेथेन का ताजा कोट - सबसे सस्ता (लगभग $ 1.50 प्रति वर्ग फुट) और बोर्डों को पुनर्जीवित करने का सबसे तेज़ तरीका है, डॉन कोनर, निदेशक कहते हैं नेशनल वुड फ़्लोरिंग एसोसिएशन सर्टिफाइड प्रोफेशनल्स इंक। पूर्ण विकसित रिफिनिशिंग, जिसमें सैंडिंग और दाग और पॉलीयुरेथेन के कई कोट लग सकते हैं, यदि गहरे गॉज या डेंट हैं, या आप रंग बदलना चाहते हैं, तो यह बहुत जरूरी है। लकड़ी के प्रकार और आप कितना गहरा दाग लगाते हैं, इसके आधार पर $ 5 प्रति वर्ग फुट तक का भुगतान करने की अपेक्षा करें। नई मंजिल बिछाएं यदि लकड़ी पैचिंग के लिए बहुत बर्बाद हो गई है या आप नाखूनों के नीचे हैं और अब रेत नहीं कर सकते हैं।

वाटर-गुज़लिंग शौचालय

ठीक है, आपने पानी को बहने से रोकने के लिए अपने पुराने टैंक के खराब हो चुके फ्लैपर को बदल दिया है। आपने अपने बच्चे के "गलती से" एक हेयरब्रश को फ्लश करने के बाद एक क्लॉग को ठीक करने के लिए पूरी चीज़ को बाहर निकाला है। लेकिन आप अभी भी पानी बर्बाद कर रहे हैं। 1930 के दशक से पहले बनाए गए शौचालय, उनके पीरियड लुक और उनके संतोषजनक हूश के साथ, प्रति फ्लश 6 गैलन जितना उपयोग कर सकते हैं। पुराने सीवेज सिस्टम को संरक्षित करने और क्षेत्रीय पानी की कमी से निपटने के लिए, संघीय कानून में अब नए शौचालयों की आवश्यकता है जो 1.6 गैलन से अधिक न हों। एक नया लो-फ्लो मॉडल खरीदने के बजाय, अपने में तंत्र की अदला-बदली करके स्वयं को $200 या अधिक बचाएं एक सार्वभौमिक मरम्मत किट में जल-संरक्षण वाले पुराने शौचालय, हार्डवेयर स्टोर पर लगभग. के लिए बेचे जाते हैं $20.

उड़ा विद्युत फ़्यूज़

जब भी आप अपने प्लाज्मा-स्क्रीन टीवी को चालू करते हैं, तब भी रोशनी हर बार बुझ जाती है, भले ही आपने अपने डेन में पुराने टू-प्रोंग आउटलेट को नए थ्री-प्रोंग संस्करण के लिए बदल दिया हो। पुराने घरों में विद्युत प्रणालियाँ अक्सर आज के जमा होने वाले गैजेट का समर्थन करने में असमर्थ होती हैं, और अतिभार से इलेक्ट्रॉनिक्स या चिंगारी की आग को नष्ट करने वाले उछाल हो सकते हैं। संकेत है कि यह विद्युत प्रणाली को बदलने का समय है, इसमें अक्सर फ़्यूज़, ट्रिप सर्किट ब्रेकर, और रोशनी जो एक ऊर्जा चूसने वाला किक करते समय टिमटिमाती या मंद होती है।

दीवारों के पीछे क्या छिपा है, इस पर नियंत्रण पाने के लिए, एक विद्युत निरीक्षक से मूल्यांकन करवाएं। शहर या काउंटी भवन-निरीक्षण विभाग के माध्यम से अपने क्षेत्र में एक खोजें। कार्य में संभवतः विद्युत पैनल को अपग्रेड करना, कपड़े से लिपटे तारों को नई प्लास्टिक इंसुलेटेड लाइनों और ग्राउंडिंग आउटलेट के साथ बदलना शामिल होगा। पूरे घर में बिजली के सुधार के लिए कीमतें व्यापक रूप से भिन्न होती हैं। बोलियों पर विचार करते समय, पुराने घरों को अपडेट करने के ट्रैक रिकॉर्ड वाले लाइसेंस प्राप्त और बंधुआ इलेक्ट्रीशियन के साथ जाना सबसे अच्छा है।

मरम्मत: यदि आपका विद्युत पैनल अप-टू-डेट है, तो आपका इलेक्ट्रीशियन एक लाइन जोड़ने में सक्षम हो सकता है।

रिसने वाली टोंटी

अधिकांश लीक एक रिंच और कुछ सस्ते प्रतिस्थापन भागों के साथ तय किए गए हैं। नए वाशर, ओ-रिंग और स्टेम कार्ट्रिज $4 से $12 तक चलते हैं, हालांकि कुछ फैंसी यूरोपीय नल के लिए चार गुना अधिक खर्च हो सकते हैं। यदि मरम्मत कभी खत्म नहीं होती है या आपके पाइप से मलबा नल के अंदर जमा हो जाता है, तो एक नए सेटअप के लिए स्प्रिंग। नए बाथरूम-सिंक नल $ 25 से शुरू होते हैं और रसोई मॉडल $ 50 से शुरू होते हैं; अधिक अत्याधुनिक शैलियों और फैंसी फिनिश के लिए इसे दोगुना करें। न्यू यॉर्क के ब्रुकलिन में पार्क स्लोप प्लंबिंग सप्लाई के थॉमस अन्नुंजियाता कहते हैं, नए नल 15 से 20 साल तक चलने चाहिए। "लेकिन अंदर क्या मायने रखता है," वे कहते हैं। वह पीतल के तने की सिफारिश करता है और अल्पकालिक प्लास्टिक भागों के खिलाफ चेतावनी देता है।

जर्जर शावर टाइल

आपने ब्लीच से लथपथ टूथब्रश को फफूंदी वाले ग्राउट में ले लिया है और जहां टाइल टब से मिलती है, वहां नया कौल्क लगाया है। फिर भी कुछ ही समय में, मोल्ड वापस आ गया है, काला है, और पूरी तरह से स्थूल है। यह सतह के नीचे छिपी एक और गंभीर समस्या का संकेत हो सकता है। समय के साथ, पानी टाइलों के बीच रिक्तियों में जा सकता है और दीवारबोर्ड को मश में बदल सकता है, बार्ट बेट्टीगा, कार्यकारी निदेशक कहते हैं राष्ट्रीय टाइल ठेकेदार संघ. यह टाइलों को बकल करने का कारण भी बन सकता है। एकमात्र उपाय टाइलों को हटाना और सड़े हुए वॉलबोर्ड को जलरोधी सामग्री से बदलना है, जैसे कि फाइबर सीमेंट ("ग्रीन बोर्ड" अब गीले क्षेत्रों में अनुशंसित नहीं है)। सावधान रहें: मोल्ड जहरीला हो सकता है और आपको बीमार कर सकता है। पता करें कि क्या बढ़ रहा है और सावधानी के साथ डेमो करें, बेट्टीगा कहती हैं। जब आप उन्हें बाहर निकालते हैं तो टाइलों को तोड़ना भी आसान होता है, इसलिए नए लगाने की योजना बनाएं या हाथ में मिलान करने वाले प्रतिस्थापन करें।

जंग लगी बारिश गटर

दूषित या टपका हुआ गटर और डाउनस्पॉट पानी को आपकी नींव के आसपास जमा कर सकते हैं और घर में रिस सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि एल्युमीनियम गटर में ढीले जोड़ को ठीक करने की बात है, तो आप स्वयं आपदा को टाल सकते हैं। बस क्षतिग्रस्त क्षेत्र को विकृत अल्कोहल से धोएं और एक सीलेंट लागू करें, जैसे कि जियोसेल का इंस्टेंट गटर सील (हार्डवेयर स्टोर पर $ 8 या उससे कम), के संस्थापक टोनी कॉब कहते हैं। राष्ट्रीय वर्षा गटर ठेकेदार संघ. यदि आपके पास स्टील के गटर हैं जो जंग के छेद से भरे हुए हैं, तो आप उन्हें बदलने के लिए बेहतर हैं। ठेकेदार आमतौर पर मामूली मरम्मत के लिए कम से कम $150 से $500 का शुल्क लेते हैं, जबकि नए गटर स्थापित करने की कीमत $573-$1,429 तक हो सकती है। कॉब कहते हैं, नौकरी 20 से 25 साल तक चलेगी। यदि आपके पास तांबे के गटर हैं, तो हमेशा पहले मरम्मत करने का प्रयास करें। धातु की बढ़ती लागत उन्हें बदलने के लिए निषेधात्मक रूप से महंगा बना सकती है। साथ ही, उनका विशिष्ट रूप और 70 साल का जीवन काल उन्हें संरक्षित करने लायक बनाता है।

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