इस आलेख में: कैसे सौर पैनल एक घर के मूल्य में वृद्धि करते हैं | संपत्ति मूल्य में कारक | कैसे बचाएं | हमारा निष्कर्ष | पूछे जाने वाले प्रश्न
सौर ऊर्जा के साथ अपने घर को बिजली देने में भारी-भरकम लागत लग सकती है, लेकिन हैं कई फायदे जो सोलर पैनल को इसके लायक बना सकते हैं . न केवल सौर पैनल आपको अपने कार्बन पदचिह्न को कम करने और लंबी अवधि में ऊर्जा लागत को बचाने की अनुमति देते हैं, बल्कि वे घर के मूल्य को भी बढ़ा सकते हैं और भविष्य के खरीदारों के लिए इसे और अधिक आकर्षक बना सकते हैं।
यह मार्गदर्शिका इस बात पर करीब से नज़र रखेगी कि कैसे सौर पैनल स्थापना आपके घर के बाजार मूल्य को बढ़ा सकती है, कारक जो आपके अंतिम लिस्टिंग मूल्य को प्रभावित करते हैं, और आपके संपत्ति कर पर प्रभाव डालते हैं। साथ ही, हम यह साझा करेंगे कि आप सौर कर क्रेडिट और प्रोत्साहनों के साथ अतिरिक्त बचत कैसे प्राप्त कर सकते हैं।
सौर पैनल मेरे घर का मूल्य कैसे बढ़ा सकते हैं?
नई छत या नलसाजी जैसी गृह सुधार परियोजनाएं आपकी संपत्ति का मूल्य बढ़ा सकती हैं, और सौर पैनल स्थापना अलग नहीं है। अमेरिकी ऊर्जा विभाग के लॉरेंस बर्कले नेशनल लेबोरेटरी (बर्कले लैब) ने आयोजित किया
सौर घरों का अब तक का सबसे बड़ा अध्ययन 2002 से 2013 तक आठ राज्यों में यह निर्धारित करने के लिए कि कितना जोड़ा गया है आपके घर के लिए सौर पैनल घर खरीदारों पर असर यह पता चला कि उन छह राज्यों में खरीदार सौर पैनलों वाले घरों के लिए उनके बिना तुलनीय घरों की तुलना में $ 15,000 अधिक भुगतान करने को तैयार थे।अतिरिक्त अध्ययनों में पाया गया है कि ये घरेलू मूल्य वृद्धि सीधे आपके बिजली के बिल और दीर्घकालिक ऊर्जा बचत से जुड़ी हैं। राष्ट्रीय नवीकरणीय ऊर्जा प्रयोगशाला (एनआरईएल) के लिए त्रैमासिक शैक्षणिक प्रकाशन द अप्रेज़ल जर्नल में प्रकाशित एक अध्ययन से साझा विवरण मूल्यांकन संस्थान, संयुक्त राज्य में रियल एस्टेट मूल्यांककों का सबसे बड़ा पेशेवर संघ राज्य। 2008 के इस अध्ययन ने निष्कर्ष निकाला कि वार्षिक उपयोगिता बिलों में प्रत्येक $1 की कमी के लिए घर का मूल्य $20 बढ़ जाता है। तो एक सौर ऊर्जा प्रणाली जो एक मकान मालिक को प्रति वर्ष $500 बचाती है, $10,000 का मूल्य जोड़ सकती है।
यह अतिरिक्त मूल्य विक्रेताओं और रियल एस्टेट एजेंटों को घर के लिए पूछ मूल्य बढ़ाने की अनुमति देता है। ऊर्जा-कुशल घर से खरीदार लाभान्वित होते हैं, और विक्रेता बढ़े हुए पुनर्विक्रय मूल्य से लाभ उठा सकते हैं।
सोलर होम के संपत्ति मूल्य को कौन से कारक प्रभावित करते हैं?
सौर पैनल स्थापित करने से हमेशा आपके घर का बाजार मूल्य अधिक नहीं होगा। स्थान, स्थानीय बिजली दरों और सौर पैनल प्रणाली के मूल्य सहित कई बाहरी कारक घर के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं। यहां उन चरों पर करीब से नज़र डाली गई है जो आपकी संपत्ति के मूल्य को बढ़ा या घटा सकते हैं।
जगह
पूर्व-स्थापित सौर पैनलों वाले घर का बाजार मूल्य घर की भौगोलिक स्थिति के आधार पर बदलता रहता है। हर राज्य में परिभाषित कानून, सौर इंस्टॉलर या स्थानीय समर्थन नहीं है, जो एक घर के मालिक के लिए सौर निवेश को लाभदायक बनाने के लिए आवश्यक है।
हालाँकि, कुछ ऐसे क्षेत्र हैं जहाँ सौर ऊर्जा रूपांतरण को प्रोत्साहित किया जाता है और आसानी से उपलब्ध है। सौर ऊर्जा उद्योग संघ (एसईआईए) निम्नलिखित राज्यों को उनकी सौर ऊर्जा क्षमता (क्रमानुसार) के आधार पर शीर्ष सौर बाजारों के रूप में नामित किया गया है:
- कैलिफोर्निया
- टेक्सास
- फ्लोरिडा
- उत्तरी केरोलिना
- एरिज़ोना
- नेवादा
- जॉर्जिया
- न्यू जर्सी
- वर्जीनिया
- मैसाचुसेट्स
ये स्थान नवीकरणीय ऊर्जा कानूनों और विनियमों के साथ सौर ऊर्जा के लिए अपने परिवर्तन में घर के मालिकों का समर्थन करते हैं जो उनके निवासियों को लाभान्वित करते हैं। वे अतिरिक्त सौर प्रोत्साहन और क्रेडिट भी प्रदान कर सकते हैं जो कम करने में मदद करते हैं सौर पैनल स्थापित करने की लागत.
बिजली की दरें
सौर ऊर्जा का एक लाभ आपके घर को बिजली प्रदान करने के लिए यूटिलिटी कंपनियों पर आपकी निर्भरता को कम कर रहा है। गृहस्वामी कम पैसे में अपने घरों को बिजली देने के लिए सौर पैनलों का उपयोग कर सकते हैं, जिससे उनकी कुल ऊर्जा लागत कम हो जाती है।
सौर बैटरी के साथ, निवासी किसी भी अतिरिक्त बिजली को स्टोर कर सकते हैं जो उनके सौर पैनल पूरे दिन उत्पन्न करते हैं। यह संग्रहीत बिजली आपके घर को रात भर या बिजली आउटेज के दौरान बिजली दे सकती है। अधिक पैसे बचाने में मदद के लिए आप ऊर्जा का उपयोग तब भी कर सकते हैं जब बिजली की दरें उच्चतम हों।
ये बचत वाले राज्यों में सबसे अधिक प्रभावी हैं उच्च बिजली दर, जैसे कि कैलिफ़ोर्निया, कोलोराडो, फ़्लोरिडा, न्यू जर्सी और न्यूयॉर्क। उदाहरण के लिए, घर के मालिक अपने सौर-संचालित घरों को सैन फ्रांसिस्को या ऑरलैंडो, फ्लोरिडा में या उच्च बिक्री पर बेच सकते हैं। शिकागो में घर के मालिकों की तुलना में कीमत क्योंकि इन शहरों में निवासियों को सौर की लागत बचत से अधिक लाभ होगा शक्ति।
सौर मंडल की आयु
विचार करने के लिए एक अन्य कारक सौर मंडल की आयु है। सौर प्रणाली आमतौर पर 25 से 35 साल तक चलती है, संभवतः 40 साल अगर वे इष्टतम स्थिति में हैं। इसलिए नए सोलर सिस्टम वाले घर 10 या उससे अधिक पुराने सिस्टम वाले घर की तुलना में अधिक वर्षों के भविष्य के उपयोग प्रदान करेंगे।
एक अक्षम प्रणाली आपके ऊर्जा बिलों पर किसी भी अपेक्षित बचत को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकती है। उपकरण मरम्मत या प्रदर्शन गारंटी के लिए उचित कवरेज के बिना, आप अपग्रेड, प्रतिस्थापन भागों, या पूरी तरह से नई प्रणाली के लिए अतिरिक्त लागत का भुगतान करने में फंस सकते हैं। ये पुराने सिस्टम अपने वारंटी कवरेज के करीब या उसके अंत के करीब भी हो सकते हैं।
यदि आप एक सौर प्रणाली के साथ एक घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि सिस्टम की उम्र और इसकी मूल स्थापना के बाद से हुई किसी भी मरम्मत या उन्नयन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करें। यदि आप अपने घर को अपने सोलर सिस्टम के साथ बेचने की योजना बना रहे हैं, तो बिक्री से पहले पैनल और सिस्टम को बनाए रखना आपकी जिम्मेदारी है।
सौर पैनल स्वामित्व
सोलर पैनल सिस्टम का कानूनी मालिक सोलर होम की बिक्री को प्रभावित कर सकता है। यदि किसी गृहस्वामी ने अपने सौर पैनल एकमुश्त खरीदे हैं, तो उनके पास अपने घर की बिक्री में पैनलों को शामिल करने का विकल्प होता है। यह स्वामित्व का सबसे सीधा हस्तांतरण है और विक्रेता के लिए सबसे कम लागत वाला, उच्च लाभ वाला विकल्प है।
हालांकि, लीज्ड सिस्टम के साथ घर खरीदने की कोशिश करने पर स्थिति और अधिक जटिल हो सकती है। चूंकि विक्रेता सिस्टम का कानूनी स्वामी नहीं है, इसलिए खरीदारों को यह तय करना होगा कि वे स्वामित्व कैसे लेना चाहते हैं। लीज्ड सोलर सिस्टम को बायआउट या ट्रांसफर के साथ खरीदार को हस्तांतरित किया जा सकता है।
लीज बायआउट के साथ, विक्रेता अपने शेष सौर पट्टे का भुगतान करना चुन सकता है, और खरीदार के पास अपने नाम के तहत एक नया पट्टा शुरू करने का विकल्प होता है। हालांकि, विक्रेता को शेष पट्टे का भुगतान एक बार में करना होगा, जो अनुबंध की लंबाई और उम्र के आधार पर एक बड़ी राशि हो सकती है।
दूसरा विकल्प यह है कि पट्टे को लेने के इच्छुक खरीदार को हस्तांतरित किया जाए। सोलर लीज के साथ काम करते समय यह सबसे अधिक लागत प्रभावी विकल्प है। लीज ट्रांसफर के साथ, विक्रेता को घर की बिक्री पूरी करने के लिए अपने पैसे का ज्यादा निवेश नहीं करना पड़ता है। हालांकि, नए खरीदार को क्रेडिट चेक सहित पट्टे के लिए योग्यताएं पूरी करनी होंगी।
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सौर पैनल मेरे संपत्ति कर को कैसे प्रभावित करते हैं?
क्योंकि सोलर पैनल सिस्टम के जुड़ने से आपके घर का मूल्य बढ़ जाता है, आपके घर के लिए संपत्ति कर भी बढ़ जाएगा। हालांकि, कई राज्यों ने घर के मालिकों को उनके सौर पैनल निवेश के लिए दंडित किए जाने से रोकने के लिए कानून पेश किए हैं। ये सौर संपत्ति कर छूट कानून घर के मालिकों को अतिरिक्त संपत्ति मूल्य को खोए बिना अतिरिक्त संपत्ति मूल्य के लिए छूट का दावा करने की अनुमति देते हैं।
वहाँ हैं 36 राज्य आवासीय सौर मालिकों के लिए संपत्ति कर छूट और बिक्री कर छूट वाले 25 राज्यों के साथ। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि छूट का प्रतिशत अलग-अलग राज्यों में काफी भिन्न होता है। उदाहरण के लिए, जबकि कुछ राज्य 100% छूट प्रदान करते हैं, अन्य आपकी छूट के लिए सीमित वर्षों की अवधि निर्धारित कर सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपको अपने राज्य की पूरी समझ है आपके बढ़े हुए संपत्ति मूल्य को अधिकतम करने के लिए नीति।
गृहस्वामी सोलर सिस्टम पर पैसा कैसे बचा सकते हैं?
सौर ऊर्जा प्रणाली स्थापित करने के लिए गृहस्वामियों के लिए एक बड़े प्रारंभिक निवेश की आवश्यकता होती है। SEIA के अनुसार, 6 kW (kW) सौर प्रणाली की औसत लागत $18,600 है। यह कुल एक प्रणाली के सभी घटकों को शामिल करता है, जिसमें सौर पैनल, स्थापना लागत और सहायक उपकरण शामिल हैं सौर पैनल बैटरी या इलेक्ट्रिक वाहन (EV) चार्जर। आपके द्वारा खरीदे जाने वाले सौर पैनलों के प्रकार, सिस्टम ऐड-ऑन, अतिरिक्त सेवाओं और आपके स्थानीय क्षेत्र में मूल्य निर्धारण के आधार पर कीमत भिन्न हो सकती है। हालांकि, सौर प्रोत्साहन, छूट और कर क्रेडिट के कारण घर के मालिक सौर लागत पर बचत कर सकते हैं।
सौर कर क्रेडिट, प्रोत्साहन और छूट
यदि आप अपनी फोटोवोल्टिक (पीवी) प्रणाली के मालिक हैं, तो आप आवासीय प्रणालियों के लिए उपलब्ध संघीय और राज्य कर क्रेडिट का लाभ उठा सकते हैं। संघीय सौर कर क्रेडिट आपकी कुल सौर प्रणाली लागत का 30% है। यह 2032 के अंत तक 30% पर रहेगा। 2033 में क्रेडिट 26% तक कम हो जाता है और 2034 में 22% तक कम हो जाएगा।
राज्य कर क्रेडिट प्रत्येक राज्य के कानूनों के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। आपकी यूटिलिटी कंपनी या शहर सरकार से अतिरिक्त छूट और क्रेडिट भी उपलब्ध हो सकते हैं। आप चेक कर सकते हैं नवीकरणीय और दक्षता के लिए राज्य प्रोत्साहन का डाटाबेस (डीएसआईआरई) अपने क्षेत्र के लिए सौर प्रोत्साहनों के बारे में नवीनतम जानकारी के लिए।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि केवल नए सौर ग्राहक ही इन प्रोत्साहनों का दावा कर सकते हैं। मूल मालिक केवल एक बार इन क्रेडिट का दावा कर सकते हैं। अगर आप पहले से मौजूद सिस्टम वाला घर खरीदते हैं, तो आप इन क्रेडिट के लिए आवेदन नहीं कर सकते।
निर्धारित पैमाइश
घर के मालिक नेट मीटरिंग प्रोग्राम से भी लाभान्वित हो सकते हैं, जो आपके सोलर सिस्टम द्वारा उत्पादित अतिरिक्त ऊर्जा को आपकी यूटिलिटी कंपनी को वापस बेचने के लिए क्रेडिट अर्जित करने की अनुमति देते हैं। कार्यक्रम के आधार पर, ये क्रेडिट साल भर जमा हो सकते हैं और ग्राहक को भुगतान किया जा सकता है। क्रेडिट का उपयोग तब भी किया जा सकता है जब ग्राहकों को कम धूप वाले दिनों में या ब्लैकआउट के दौरान पावर ग्रिड से बिजली खींचने की आवश्यकता होती है। इन कार्यक्रमों की शर्तें और क्रेडिट दरें राज्य और यूटिलिटी कंपनी के अनुसार अलग-अलग होती हैं।
हमारा निष्कर्ष
लंबी अवधि की ऊर्जा बचत, कर क्रेडिट और प्रोत्साहन, और नेट मीटरिंग कार्यक्रमों जैसे लाभों के साथ, घर के मालिक अपने घरों में संपत्ति मूल्य जोड़ने के लिए सौर पैनलों में निवेश की उम्मीद कर सकते हैं। इसलिए चाहे आप अपने घर को अपने लिए या संभावित खरीदारों के लिए अधिक मूल्यवान बनाना चाहते हों, सोलर पैनल सिस्टम अपग्रेड इसके लायक हो सकता है।
हालांकि, सौर पैनलों को जोड़ने का मूल्य आपके स्थान, सिस्टम स्वास्थ्य और राज्य और स्थानीय नीतियों से प्रभावित हो सकता है। लेकिन इन पर ध्यान देने से घर के मालिकों को निवेश पर प्रतिफल देखने में भी मदद मिलेगी।
यदि आप अपने घर में एक नया सोलर सिस्टम स्थापित करना चाहते हैं, तो अपनी खोज शुरू करने के लिए नीचे दिए गए टूल का उपयोग करें टॉप रेटेड सौर इंस्टॉलर आपके क्षेत्र में।
सोलर पैनल वाला घर होने के कई फायदे हैं। सौर ऊर्जा ऊर्जा का एक असीमित, स्वच्छ स्रोत प्रदान करती है जो आपके ऊर्जा बिलों को कम करने और आपके कार्बन फुटप्रिंट को कम करने में मदद कर सकती है।
सौर पैनल घर के मालिकों को अपने घरों को बिजली देने के लिए महंगे जीवाश्म ईंधन पर कम निर्भर होने में भी मदद करते हैं। और चूंकि सोलर पैनल सिस्टम औसतन 25 से 35 साल के उपयोग के बाद, घर के मालिक भविष्य में लंबी अवधि की ऊर्जा बचत से लाभान्वित हो सकते हैं।
सोलर पैनल खरीदने का सबसे सस्ता तरीका आपके सिस्टम के लिए एकमुश्त भुगतान करना है। हालांकि इसके लिए बड़ी प्रारंभिक राशि की आवश्यकता होती है, आप सौर ऋण पर ब्याज का भुगतान करने से बचते हैं, जो लंबे समय में आपकी लागत को बढ़ा देगा। पट्टे पर देने के विपरीत, अपने सिस्टम को पहले से खरीदना भी आपको संघीय कर क्रेडिट और राज्य सौर प्रोत्साहन और छूट के लिए योग्य बनाता है जो लागत में कटौती कर सकता है।
नहीं, पट्टे पर सौर पैनल प्रणाली वाले घर को बेचने से आपके घर के मूल्य पर नकारात्मक प्रभाव नहीं पड़ेगा। इसके विपरीत, एक सौर पैनल प्रणाली अधिकांश बाजारों में आपके घर में संपत्ति का मूल्य जोड़ देगी, चाहे वह पट्टे पर हो या खरीदी गई हो। हालाँकि, अपना घर बेचना अधिक जटिल हो सकता है और संभवतः घर की बिक्री से पहले अपने पट्टे का भुगतान करना शामिल है।
यदि आप इसके बजाय अपने पट्टे को स्थानांतरित करना चाहते हैं, तो आपको एक ऐसे विक्रेता को ढूंढना होगा जो पट्टा समझौते के लिए योग्यताओं को पूरा करता हो। किसी भी विकल्प के साथ किसी भी देरी या समस्या का मतलब है कि आपके घर को बेचने में अधिक समय लगेगा।