क्या गृह सुधार कर कटौती योग्य हैं?

मैंने अपने घर में जो घरेलू सुधार किए हैं, वे मेरी कर स्थिति को कैसे प्रभावित करेंगे? टैक्स सीजन की तैयारी के दौरान यह सवाल आपके दिमाग में आ सकता है। या शायद यह कुछ ऐसा था जिसके बारे में आपने अपने घर के कुछ हिस्सों को बनाने की योजना शुरू करने से पहले भी सोचा था। इस प्रश्न का उत्तर सीधा नहीं है और प्रत्येक गृहस्वामी के अनुसार अलग-अलग होगा। लेकिन यहां, हम इस विषय में कुछ अंतर्दृष्टि प्रदान करेंगे ताकि आप सक्रिय रूप से टैक्स सीजन के लिए तैयारी कर सकें।

मरम्मत बनाम। सुधार

इससे पहले कि आप अपने घर में हाल ही में किए गए अपडेट की रसीदें इकट्ठा करें, आपको यह निर्धारित करना होगा कि आपने मरम्मत की है या सुधार किया है। मरम्मत आमतौर पर वे सुधार होते हैं जिन्हें आप किसी आइटम को उसकी मूल स्थिति में पुनर्स्थापित करने के लिए करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपका पाइप अच्छी तरह से काम नहीं कर रहा है और आप इसे ठीक कर देते हैं, तो यह एक मरम्मत है। इसके अतिरिक्त, यदि आपकी खिड़की का शीशा टूट गया है और आप उसे बदल देते हैं, तो यह केवल एक मरम्मत है।

दूसरी ओर, सुधार वे परिवर्तन हैं जो आपके घर में मूल्य जोड़ने के लक्ष्य के साथ किए जाते हैं। उदाहरण के लिए, एक अधूरे अटारी स्थान का नवीनीकरण करना या रसोई को फिर से तैयार करना घर में सुधार करना माना जाता है।

अंतर जानना क्यों महत्वपूर्ण है? क्योंकि यदि आप कर कटौती की मांग कर रहे हैं, तो मरम्मत कटौती योग्य नहीं है, लेकिन सुधार हैं। इसलिए, अपने घर में परिवर्तन करने से पहले, यह जानना एक अच्छा विचार है कि क्या आपका परिवर्तन कर उद्देश्यों के लिए सुधार के योग्य है।

कर कटौती बनाम। कर आभार

जैसा कि आप इस वर्ष अपने कर दाखिल करने की तैयारी कर रहे हैं, एक और महत्वपूर्ण अंतर जो आपको ध्यान में रखना होगा वह है कर कटौती और कर क्रेडिट के बीच का अंतर। हालाँकि कुछ लोग इन शब्दों का परस्पर उपयोग करते हैं, कर कटौती और कर क्रेडिट समान नहीं होते हैं। के अनुसार आईआर, यहाँ अंतर है।

• आपके द्वारा देय करों की गणना करने से पहले कटौती आपकी आय को कम कर देती है
• क्रेडिट आपके द्वारा देय कर को कम करते हैं और आपको करों का भुगतान न करने पर भी आपको धनवापसी दे सकते हैं

कर कटौती जब आप अपना घर बेचते हैं

आप सोच रहे होंगे कि क्या आप कभी भी अपने घर में किए गए बड़े अपग्रेड पर कोई पैसा वापस पा सकते हैं। इसका उत्तर हां है, लेकिन कटौती तब तक नहीं ली जा सकती जब तक आप अपना घर बेचने का निर्णय नहीं लेते और सफलतापूर्वक ऐसा नहीं करते। पिछले कुछ वर्षों में आपने अपने घर में जो भी सुधार किए हैं, उनका शानदार रिकॉर्ड रखने से आपको अपने कर योग्य पूंजीगत लाभ को कम करने में मदद मिलेगी।

ऊर्जा कुशल उन्नयन

2022 मुद्रास्फीति में कमी अधिनियम के लिए धन्यवाद, यदि आप अपने घर की ऊर्जा दक्षता में सुधार करने के लिए परिवर्तन करने का निर्णय लेते हैं, तो संभावना है कि आप अगले कर वर्ष के भीतर टैक्स क्रेडिट (जो कटौती से अलग काम करते हैं) के लिए योग्य होंगे। उदाहरण के लिए, संघीय सरकार एक प्रदान करती है संघीय सौर कर क्रेडिट उन लोगों के लिए जो पारंपरिक बिजली से सौर ऊर्जा पर स्विच करना चाहते हैं। गृहस्वामी जो सौर पैनल स्थापित करने और सौर ऊर्जा का उपयोग करने में रुचि नहीं रखते हैं, उनके लिए अन्य प्रोत्साहन हैं एनर्जी स्टार-योग्य खिड़कियों और बाहरी दरवाजों, एचवीएसी, जियोथर्मल हीट पंप, और बहुत कुछ में अदला-बदली के लिए उपलब्ध है। आईआरएस वेबसाइट इन्हें कवर करती है ऊर्जा प्रोत्साहन और अधिक विस्तार में।

चिकित्सा देखभाल के लिए गृह सुधार

एक अन्य कर कटौती जिसके लिए आप अर्हता प्राप्त कर सकते हैं वह घरेलू सुधार हो सकता है जो आप चिकित्सीय कारणों से करते हैं। अगर आप किसी लंबी बीमारी से पीड़ित हैं या आपको ए विकलांगता जिसके लिए आपको अपने घर को संशोधित करने की आवश्यकता होती है बिना किसी परेशानी के घूमने के लिए, आप अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। आपकी समायोजित सकल आय के 7.5 प्रतिशत से अधिक होने पर चिकित्सा प्रयोजनों के लिए गृह सुधार कर कटौती योग्य हैं।

इस प्रकार के संशोधनों को ध्यान में रखें बिलकुल मना है पूरी तरह से कटौती योग्य होने के लिए अपने घर के मूल्य में सुधार करें। दूसरे शब्दों में, रैंप स्थापित करने, कैबिनेट ऊंचाई बदलने, रेलिंग जोड़ने, या दरवाजे और सीढ़ियों को संशोधित करने जैसी चीज़ें वे सुधार हैं जिनकी आपको चिकित्सकीय आवश्यकता के कारण घर को और अधिक सुलभ बनाने की आवश्यकता हो सकती है ताकि कर के दौरान उनकी कटौती की जा सके मौसम। लेकिन कोई भी परिवर्तन जो विशुद्ध रूप से सौंदर्यपरक या संरचनात्मक है, योग्य नहीं है। आप इस कटौती का दावा तब भी कर सकते हैं, जब आपके पति/पत्नी या आश्रित व्यक्ति की उम्र बढ़ रही हो या उसे कोई ऐसी बीमारी हो, जिसके कारण उसके लिए चलना या नियमित रूप से हिलना-डुलना मुश्किल हो जाता है।

गृह कार्यालय उन्नयन

आपके द्वारा अपने घर में किए गए सुधारों के लिए कर कटौती प्राप्त करने का दूसरा तरीका यह है कि यदि आप एक वैध व्यवसाय संचालित करने के लिए घर के एक हिस्से का उपयोग करते हैं। यदि आप अपने कार्यालय या कार्यक्षेत्र को बेहतर बनाने का निर्णय लेते हैं, तो आप लागत का 100 प्रतिशत घटा सकते हैं।

यदि आप अपने घर से एक व्यवसाय चलाते हैं और पूरे घर में सुधार करते हैं जो सामान्य रूप से कर कटौती योग्य नहीं है, तो आप उस सुधार का हिस्सा अपने गृह कार्यालय मूल्यह्रास व्यय में दावा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप 3,000 वर्ग फुट के घर में एचवीएसी या छत के प्रतिस्थापन जैसे घरेलू सुधार करते हैं, और 500 वर्ग फुट समर्पित कार्यालय स्थान है, तो आप छह प्रतिशत घटा सकते हैं।

पूछे जाने वाले प्रश्न

जब करों और गृह सुधारों की बात आती है तो किन अन्य बातों का ध्यान रखना चाहिए? यहां अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के कुछ उत्तर दिए गए हैं।

क्या मेरे द्वारा किए गए सुधारों के लिए अपनी रसीदों को सहेजना एक अच्छा विचार है?

हां, जब आप वर्षों में अपने घर को अपग्रेड करते हैं तो सभी रसीदों को सहेजना स्मार्ट होता है। जब आप घर बेचते हैं, तो आप आगामी टैक्स सीजन के दौरान इसमें से कुछ की वसूली कर सकते हैं। लेकिन आपके पास सक्षम होने के लिए सबूत होना चाहिए अपने फिर से तैयार करना बचाओ. चूँकि कुछ रसीदें समय के साथ फीकी पड़ सकती हैं, यह भी एक अच्छा विचार है कि इन वस्तुओं को डिजिटल रूप से स्कैन या फोटोकॉपी किया जाए और उन्हें आग और जलरोधी तिजोरी में संग्रहित किया जाए।

यदि मुझे किराये से होने वाली आय प्राप्त होती है, तो क्या कोई कर कटौती है?

हाँ। यदि आप किराए पर ली जा रही संपत्तियों से किराये की आय प्राप्त कर रहे हैं तो कुछ कर कटौती उपलब्ध हैं। कुछ आइटम जिनकी गणना की जा सकती है, वे हैं किराये पर मूल्यह्रास, संपत्ति कर, किराये पर बीमा और कुछ उपयोगिताएँ। चूंकि किराये की आय को स्व-रोज़गार के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है, आप कटौती भी ले सकते हैं। इस मुद्दे के बारे में अधिक जानकारी के लिए, पर जाएँ उन लोगों के वेबसाइट।

अगर मैं हाउस फ्लिपर हूं तो क्या मुझे कर कटौती मिल सकती है?

सभी हाउस-फ्लिपिंग खर्च कर कटौती योग्य नहीं हैं, और किसी भी गृहस्वामी की तरह, आपको तब तक इंतजार करना होगा जब तक आप किसी भी पैसे की वसूली के लिए बेचते नहीं हैं। चूँकि हाउस फ़्लिपिंग एक गृह व्यवसाय हो सकता है, इसलिए कुछ कटौतियाँ हैं जो आप स्व-नियोजित होने के आधार पर ले सकते हैं। आप जिन अन्य मदों में कटौती कर सकते हैं उनमें कर, ब्याज, समापन लागत, बिक्री कमीशन, नवीनीकरण लागत और घर को पलटने से संबंधित आपकी कार का माइलेज शामिल हैं।