एक अच्छी छत कई दशकों तक टिक सकती है, लेकिन कोई भी छत हमेशा के लिए नहीं रहती। यदि आपकी छत पुरानी हो रही है, शिथिल हो रही है, गिर रही है, या लीक हो रही है, तो यह छत बनाने वाली कंपनी से संपर्क करने का समय हो सकता है।
एक नई छत की औसत लागत है $10,000, आमतौर पर से लेकर परियोजनाओं के साथ $8,500–$14,300. सटीक कीमत छत की सामग्री, श्रम लागत, आपके स्थान और बहुत कुछ पर निर्भर करती है। यह मार्गदर्शिका उन कारकों को शामिल करती है जो छत की लागत को प्रभावित करते हैं, मरम्मत और प्रतिस्थापन लागतों की तुलना करते हैं, और डू-इट-योरसेल्फ (DIY) बनाम पेशेवर स्थापना को विभाजित करते हैं।
*लागत के आंकड़े के अनुसार वांइ संयुक्त राज्य ऊर्जा दक्षता और नवीकरणीय ऊर्जा कार्यालय।
डामर शिंगल रूफ इंस्टालेशन का अधिकांश हिस्सा $ 6,750 से $ 12,000 तक है।
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एक नई धातु की छत की कीमत औसतन कहीं भी $9,150 से $16,743 तक होती है।
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औसत टाइल छत की स्थापना लागत $ 8,202 से $ 24,645 तक होती है।
प्रतिक्रिया प्राप्त करेंएक नई छत की लागत काफी हद तक इस बात पर निर्भर करती है कि आप कहां रहते हैं, आपके घर का चौकोर फुटेज और आपके द्वारा चुनी गई छत सामग्री।
आपकी चयनित छत सामग्री सबसे बड़ी लागत कारकों में से एक है। डामर या समग्र दाद एआरई सबसे आम है क्योंकि वे सस्ती, हल्की और स्थापित करने में आसान हैं। हालांकि, इस प्रकार के शिंगल में भी अंतर हैं, निचले सिरे पर मूल तीन-टैब दाद और उच्च अंत पर 30-वर्ष या 50-वर्ष प्रीमियम आर्किटेक्चरल दाद।
टाइलें एक अन्य लोकप्रिय छत सामग्री हैं, और सिरेमिक, मिट्टी, धातु, लकड़ी, सिंथेटिक लकड़ी, स्लेट या कंक्रीट से बनाई जा सकती हैं।
नीचे कुछ सबसे आम छत सामग्री और प्रति वर्ग फुट उनकी औसत कीमतें हैं।
- डामर से बनी छत की परत: बेसिक, थ्री-टैब शिंगल्स सबसे सस्ता विकल्प है, जिसकी शुरुआत $ 4.25 प्रति वर्ग फुट से होती है। प्रीमियम एस्फाल्ट शिंगल्स की कीमत $8.25 तक हो सकती है।
- एल्युमिनियम दाद: एल्युमीनियम डामर से एक कदम ऊपर है लेकिन टाइल या अन्य धातु विकल्पों के रूप में उतना महंगा नहीं है।
- देवदार दाद या हिलाता है: क्योंकि लकड़ी के झटके हाथ से विभाजित होते हैं, वे अधिक मध्य-श्रेणी के होते हैं।
- मिट्टी और कंक्रीट की टाइलें: टाइल छत की लागत अधिकांश अन्य सामग्रियों से अधिक है।
- तांबे की टाइलें: इस सूची में कॉपर टाइल सबसे महंगा विकल्प है।
- फ्लैट छत सामग्री (रबर, पीवीसी): एथिलीन प्रोपलीन डायने टेरपोलीम (ईपीडीएम) छत एक प्रकार का सिंथेटिक रबर है। यह $5.50-$7.50 की कई सामग्रियों से सस्ता है, लेकिन उन्हें बदलने के लिए श्रम आमतौर पर अधिक खर्च होता है।
- स्लेट टाइलें: स्लेट टाइलें मध्य-श्रेणी की हैं, हालांकि वे इतनी भारी हैं कि आपकी छत को अतिरिक्त सुदृढीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
- स्थायी सीवन धातु पैनल: स्थायी सीम पैनल एक धातु की छत का विकल्प है जो आपको नालीदार धातु की तुलना में काफी अधिक खर्च करेगा।
- स्टील दाद: एल्यूमीनियम के समान, स्टील शिंगल डामर की तुलना में अधिक महंगे हैं लेकिन धातु विकल्पों के लिए मध्य-श्रेणी के हैं।
- जिंक टाइल्स: जिंक टाइलें दूसरा सबसे महंगा विकल्प हैं क्योंकि वे कम उपलब्ध हैं।
छत की लागत का विशिष्ट टूटना सामग्री के लिए 40% और श्रम के लिए 60% है, हालांकि आपके द्वारा चुनी गई छत सामग्री भी श्रम लागत को प्रभावित कर सकती है। डामर दाद आपको श्रम पर पैसा बचा सकता है क्योंकि वे स्थापित करने के लिए सबसे लोकप्रिय और तेज सामग्री हैं।
लगभग सभी छत ठेकेदारों को डामर दाद के साथ व्यापक अनुभव है। यदि आपके घर में तीन या अधिक मंजिलें हैं या छत खड़ी है या उस तक पहुंचना मुश्किल है, तो आपको अतिरिक्त स्थापना लागत लग सकती है। काम जितना अधिक समय लेने वाला या खतरनाक होता है, उतना ही अधिक खर्च होता है।
आपकी भौगोलिक स्थिति और रहने की लागत भी आपकी छत की लागत को प्रभावित करती है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक ऐसे क्षेत्र में रहते हैं जो गंभीर मौसम का अनुभव करता है, तो फिर से छत बनाने में अधिक खर्च आएगा क्योंकि नौकरी के लिए बेहतर सामग्री और अधिक सटीकता की आवश्यकता होती है। बुनियादी के बाद से डामर और कम्पोजिट दाद तेज़ हवाओं का सामना नहीं कर सकते हैं, इन क्षेत्रों में मकान मालिकों की आवश्यकता हो सकती है धातु के पैनल. इसी तरह, जिन स्थानों पर बहुत अधिक वर्षा या हिमपात होता है, उन्हें हेवी-ड्यूटी वॉटरप्रूफ की आवश्यकता होगीएफ छत।
एक बड़ी छत का अर्थ है अधिक सामग्री और अधिक काम, इसलिए बड़े घरों की कीमत अधिक होती है। मूल डामर दाद के साथ लगभग 80% छत प्रतिस्थापन कार्यों की लागत $4.50–$6 प्रति वर्ग फुट है। यहां बताया गया है कि विभिन्न घरेलू आकारों के लिए यह कैसे काम करता है।
बड़ी छत को बदलने में अधिक समय लगता है। सामग्री और छत की कीमतें आमतौर पर छत के वर्गों में मापी जाती हैं, जो 100 वर्ग फुट के 10-बाई-10 फुट क्षेत्र हैं। एक 1,000 वर्ग फुट के घर में पिच और ओवरहांग सहित लगभग 1,054 वर्ग फुट की छत होती है। इस लेख में दी गई लागतें इसे ध्यान में रखती हैं।
आपकी छत का विशिष्ट आकार भी लागत को प्रभावित कर सकता है। यदि आपकी छत कम सुलभ है या जिन हिस्सों की मरम्मत या बदलने की आवश्यकता है, वे सीमित हैं, तो आमतौर पर छत बनाने वाला अधिक शुल्क लेगा। इसी तरह, यदि छत खड़ी है या जमीन से दो मंजिल से अधिक ऊपर है तो परियोजना अधिक महंगी होगी। हमने अलग-अलग का ब्रेकडाउन शामिल किया है छत के प्रकार और नीचे के भाग, जैसा कि हमारे में दिखाया गया है रूफ सिस्टम की मूल बातें जानें लेख।
सामग्री और श्रम की कीमत के अलावा, आपको अपनी नई छत की लागत की गणना करने के लिए अतिरिक्त कारकों पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है।
अतिरिक्त छत परियोजनाएं
लॉन्ग होम प्रोडक्ट्स की न्यू इंग्लैंड शाखा के लिए नॉर्थईस्ट एक्सटीरियर के सेल्स मैनेजर इवान ग्रीन ने सुझाव दिया है कि आप एक नई छत स्थापित करते समय छत से सटे काम को पूरा करें। इसमें अपडेट करना या इंस्टॉल करना शामिल है गटर, ट्रिम, सॉफिट्स, रोशनदान, और चिमनी। ये परियोजनाएं आपकी समग्र छत की लागत में वृद्धि करेंगी, जैसे कि आपकी छत की ऊंचाई बढ़ाने जैसे परिवर्तन, लेकिन वे आपको समय और धन की लंबी अवधि की बचत करेंगे। हमारे गाइड को देखें छत उठाने की लागत.
पुरानी छत को हटाना
रूफर्स से प्रतिबंधित हैं नए शिंगल स्थापित करना अधिकांश क्षेत्रों में पुराने शिंगलों पर, इसलिए उन्हें अंडरलेमेंट के लिए सब कुछ फाड़ देना चाहिए। यह नौकरी का सबसे चुनौतीपूर्ण और महंगा हिस्सा हो सकता है, आमतौर पर लागत $1–$5 प्रति वर्ग फुट।
अंडरलेमेंट रिपेयर
छत के ठेकेदारों को नई छत स्थापित करने से पहले पुरानी छत के नीचे किसी भी क्षति की मरम्मत करनी होगी।
छत की विशेषताएं
आपकी छत की विशेषताएं प्रतिस्थापन को अधिक या कम जटिल और इसलिए महंगा बना सकती हैं। चिमनी, रोशनदान, और अन्य विशेषताएं लीक के लिए संभावित कमजोर बिंदु हैं और ठीक से सील करने के लिए विशेष सामग्री और अतिरिक्त समय की आवश्यकता होती है। ग्रीन कहते हैं, "छत स्थापित करने से पहले चिमनी को बदल दिया जाना चाहिए या मरम्मत की जानी चाहिए।"
छत की सफाई
उन छतों के लिए जिनकी वर्षों से उपेक्षा की जा रही है, मरम्मत शुरू करने से पहले सफाई आवश्यक हो सकती है, या हो सकता है कि आप मरम्मत के बाद अपने छत के दबाव को और अधिक गिरावट से बचाने के लिए धोना चाहें। हमारे गाइड को देखें छत की सफाई का खर्च.
छत के प्रतिस्थापन की लागत बहुत अधिक है, और आप सोच रहे होंगे कि क्या आप लीक को ठीक करके या कुछ शिंगलों को बदलकर पैसे बचा सकते हैं। यहाँ जब हम मरम्मत बनाम प्रतिस्थापन की सलाह देते हैं।
संकेत है कि आपकी छत को मरम्मत की जरूरत है
यदि निम्नलिखित परिस्थितियाँ लागू होती हैं तो आप पूर्ण प्रतिस्थापन से बचने और मरम्मत का विकल्प चुनने में सक्षम हो सकते हैं:
- आपकी डामर की छत 10 साल से कम पुरानी है।
- आपकी छत धातु, स्लेट या टाइल जैसी अत्यधिक टिकाऊ सामग्री से बनी है।
- नुकसान एक छोटे या उथले क्षेत्र तक सीमित है।
- आप कुछ समय के लिए अपने वर्तमान घर में रहने की उम्मीद करते हैं और अपनी छत को अपग्रेड करने की आवश्यकता महसूस नहीं करते हैं।
संकेत है कि आपकी छत को बदलने की जरूरत है
जब एक छत को ठीक करने की लागत प्रतिस्थापन से सस्ता है, यह हमेशा जाने का सही तरीका नहीं होता है। आरऊफ़ मरम्मत केवल एक अस्थायी सुधार है। यहां तक कि अगर आप तेजी से रिसाव नहीं कर रहे हैं तो आप उन्हें ठीक कर सकते हैं, अगर आपकी छत खराब स्थिति में है तो आप प्रतिस्थापन की तुलना में मरम्मत पर अधिक खर्च कर सकते हैं। निम्नलिखित परिस्थितियों में छत के प्रतिस्थापन पर विचार करें:
- आपकी डामर की छत 10 साल से अधिक पुरानी है।
- नुकसान गंभीर है (उदाहरण के लिए खुला अलंकार, नमी अवरोधक के नीचे पानी की क्षति)।
- आपकी छत संरचनात्मक विफलता का अनुभव करती है।
- आप उस घर में मूल्य जोड़ना चाहते हैं जिसे आप अगले कुछ वर्षों में बेचने की उम्मीद करते हैं।
- आप अपने घर की ऊर्जा दक्षता में सुधार करना चाहते हैं।
आंशिक प्रतिस्थापन एक विकल्प हो सकता है यदि आपकी छत का नुकसान घर के एक तरफ तक सीमित है। हालाँकि, अपने दीर्घकालिक बजट पर विचार करें, क्योंकि आपकी छत को चरणों में बदलने से एक बार में किए गए पूर्ण प्रतिस्थापन की तुलना में अधिक खर्च आएगा। कुछ कॉस्मेटिक जटिलताएँ भी हो सकती हैं, जैसे दाद ठीक से नहीं लगना।
जबकि आप अपने दम पर कभी-कभी रिसाव को ठीक करने में सक्षम हो सकते हैं, DIY छत प्रतिस्थापन की अनुशंसा नहीं की जाती है। एक मंजिला घर पर भी छत बनाना एक खतरनाक काम है, क्योंकि आप आमतौर पर जमीन से कम से कम 10 फीट की ढलान वाली सतह पर काम कर रहे होते हैं। पेशेवर रूफर्स के पास खड़ी छतों पर काम करने के लिए पर्याप्त प्रशिक्षण और सुरक्षा उपकरण होते हैं।
रूफ इंस्टॉलेशन के लिए एक्सटेंशन लैडर, टियर-ऑफ शॉवेल्स, नेल गन, एयर कंप्रेशर्स और बहुत कुछ जैसे टूल की भी आवश्यकता होती है। पेशेवर छत बनाने वाली कंपनियों के पास पहले से ही ये उपकरण होंगे और स्थानीय भवन कोडों को पूरा करना जानते होंगे। यदि आप स्वयं परियोजना करते हैं तो आपको छत की वारंटी का लाभ नहीं मिलेगा, और यदि आप अपने गृहस्वामी के बीमा का उपयोग कर रहे हैं, तो बीमा कंपनी आपको प्रतिपूर्ति नहीं करेगी।
छत को बदलना एक अत्यधिक कुशल काम है और आपके सामने आने वाली सबसे बड़ी गृह सुधार परियोजनाओं में से एक है। हम अपने दम पर पूर्ण या आंशिक छत बदलने का प्रयास करने की अनुशंसा नहीं करते हैं। इसके बजाय, उद्योग में पर्याप्त अनुभव वाले लाइसेंस प्राप्त छत ठेकेदार को किराए पर लें।
हालांकि छत को बदलना महंगा है, यह आपके बजट में कटौती करने के लिए अच्छी जगह नहीं है। आपकी छत आपके घर की अखंडता की रक्षा करती है, और यदि आप सस्ते शिंगल या घटिया स्थापना का विकल्प चुनते हैं, तो आपको अपेक्षा से पहले एक नई छत की आवश्यकता हो सकती है।
अपना शोध करें और कई स्थानीय ठेकेदारों से अनुमान मांगें। स्थानीय रूफिंग ठेकेदारों से जुड़ने के लिए नीचे अपना ज़िप कोड डालें।
बुनियादी डामर दाद वाली छत 10-20 साल तक चलती है।
धातु की छतें लंबे समय तक चलती हैं, जिसमें सीम पैनल आमतौर पर 30 साल तक चलते हैं। उच्च-गुणवत्ता वाले आर्किटेक्चरल या प्रीमियम शिंगल ठीक से बनाए रखने पर 35 साल तक चल सकते हैं। कॉपर और जिंक जैसी प्रीमियम धातुएं महंगी होती हैं लेकिन इनका जीवन काल 50 वर्ष या उससे अधिक होता है। कंक्रीट की टाइलें 40-75 साल तक चल सकती हैं, और मिट्टी या स्लेट की टाइलें 50 साल से अधिक चल सकती हैं।
अधिकांश घरेलू वारंटी नई छत या बड़े पैमाने पर छत की मरम्मत की लागत को कवर नहीं करती हैं। हालाँकि, कुछ होम वारंटियाँ coवर छत रिसाव की मरम्मत, ईएक योजना या ऐड-ऑन के हिस्से के रूप में। आम तौर पर, यह कवरेज तभी काम करता है जब रिसाव घर के कब्जे वाले हिस्से पर होता है। इसका मतलब है कि लिविंग रूम में रिसाव को कवर किया जाएगा, लेकिन बरामदे या आँगन पर रिसाव को कवर नहीं किया जाएगा।
एक नई छत की लागत का अनुमान लगाने का सबसे आम तरीका या तो आपके घर के आकार या छत सामग्री है जिसका आप उपयोग करना चाहते हैं। हम सबसे सटीक नई छत लागत अनुमान के लिए दोनों का उपयोग करने की सलाह देते हैं। सबसे पहले, सामग्री के प्रति वर्ग अनुमान का पता लगाएं, फिर अपने घर के वर्ग फुटेज से गुणा करें।
यह छत की पिच, आवश्यक मरम्मत, या अन्य लागतों जैसे संभावित जटिल कारकों के लिए जिम्मेदार नहीं है। कई छत ठेकेदार मुफ्त अनुमान प्रदान करते हैं, जो सबसे सटीक संख्या प्रदान करते हैं।
शिंगल्स, शेक्स, टाइल्स, या छत सामग्री की अन्य शीर्ष परतें आमतौर पर सबसे महंगी वस्तुएं होती हैं, जब उन्हें समग्र रूप से लिया जाता है। हालांकि, श्रम आमतौर पर नई छत स्थापना लागत का उच्चतम प्रतिशत बनाता है।
1,000 वर्ग फुट की छत को चमकाने में $4,250–$14,300 का खर्च आता है। अंतिम कीमत दाद बनाने के लिए प्रयुक्त सामग्री पर निर्भर करेगी। यहाँ प्रत्येक शिंगल सामग्री के लिए कुछ मूल्य सीमाएँ दी गई हैं।
| शिंगल प्रकार | 1,000 वर्ग फुट के लिए लागत |
| बुनियादी डामर दाद | $4,250–$4,950 |
| प्रीमियम डामर दाद | $4,500–$8,250 |
| स्टील दाद | $8,000–$12,650 |
| एल्युमिनियम दाद | $8,500–$13,750 |
| देवदार दाद | $8,000–$14,300 |
यदि गंभीर क्षति या संरचनात्मक विफलता है या यदि आपके पास डामर शिंगल छत है जो 10 वर्ष से अधिक पुरानी है, तो आपको अपनी छत को बदलने पर विचार करना चाहिए। यदि आप अपने घर की ऊर्जा दक्षता में सुधार करना चाहते हैं या निकट भविष्य में अपने घर को बेचने की उम्मीद करते हैं और संपत्ति का मूल्य जोड़ना चाहते हैं तो अपनी छत को बदलना भी एक अच्छा विचार है।