राष्ट्रीय औसत के लिए एक तहखाने को खत्म करना 1,000 का वर्ग फुट के बीच है $7,000–$23,000, ज्यादातर निम्नलिखित कारकों पर निर्भर करता है।
- तहखाने का आकार: जितना बड़ा आपका तहखाने की जगह, इसे पूरा करने में उतना ही अधिक खर्च आएगा।
- बेसमेंट की स्थिति : यदि बेसमेंट पहले ही आंशिक रूप से समाप्त हो चुका है, तो कुल लागत कम हो सकते हैं।
- परमिट: आपके द्वारा खरीदे जाने वाले परमिट की मात्रा परियोजना की व्यापकता पर निर्भर करती है। आपके घर की जितनी अधिक प्रणालियाँ आप नए स्थान में विस्तारित करते हैं, उतने ही अधिक परमिट की आपको आवश्यकता होगी।
- श्रम लागत: श्रम आमतौर पर लगभग 40% बनाता है कुल लागत एक का तहखाने परिष्करण परियोजना.
बेसमेंट आकार द्वारा लागत
तहखाने की परिष्करण लागत आमतौर पर $7–$23 प्रति वर्ग फुट समाप्त स्थान का। यह एक बड़ी रेंज है, इसलिए आपके मन में विशिष्ट परियोजनाएं निर्धारित करेंगी कि लागत कहां गिरती है। यूpgrading को उच्च गुणवत्ता सामग्री और अधिक व्यापक नवीनीकरण करने से मूल्य में वृद्धि होगी, चाहे आकार कोई भी हो।
बेसमेंट प्रकार द्वारा लागत
ए पूरी तरह से अधूरा तहखाना पहले से आधे या आंशिक रूप से तैयार किए गए एक से अधिक खत्म करने की लागत आएगी। एक
अधूरा तहखाना आमतौर पर खुले पाइप होते हैं या ductwork, थोड़ा इन्सुलेशन, और कंक्रीट के फर्श और दीवारें। अंतरिक्ष के लिए प्लंबिंग या इलेक्ट्रिकल वायरिंग आमतौर पर न्यूनतम होती है, शायद वॉशर, ड्रायर या फ्रीजर के लिए पर्याप्त होती है। जगह का उपयोग भंडारण या कपड़े धोने के लिए किया जा सकता है, लेकिन ज्यादा नहीं, खासकर अगर नमी एक समस्या है।आंशिक रूप से-समाप्त तहखाना कुछ विशेषताएं हैं जो इसे रहने योग्य स्थान बनाती हैं। ए हो सकता है बेसमेंट बाथरूम और कुछ साधारण फर्श और drywall. इस बात पर निर्भर करता है कि स्थान घर से जुड़ा है या नहीं एचवीएसी सिस्टम, यह होम जिम या के रूप में उपयोगी हो सकता है कपड़े धोने का कमरा, लेकिन आमतौर पर यह सच होने के लिए पर्याप्त आरामदायक नहीं होता है अंतरिक्ष. हालाँकि, क्योंकि कुछ संरचनात्मक कार्य पहले ही किए जा चुके हैं, आंशिक रूप से-समाप्त तहखाना खत्म करने में कम खर्च आएगा।
परमिट की लागत
एक तहखाने को खत्म करने में लगभग हमेशा आपके घर की प्रमुख प्रणालियों में पर्याप्त परिवर्तन करना शामिल होता है। इसका मतलब प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल वायरिंग को बढ़ाना और सुनिश्चित करना है एचवीएसी प्रणाली उपचारित हवा को अंतरिक्ष से और बाहर लाती है। ये सभी परिवर्तन हैं जिनकी आमतौर पर आवश्यकता होती है निर्माण अनुमति, जो कुल $1,200–$2,000 हो सकता है। इसमें यह स्थापित करने के लिए निरीक्षण शुल्क शामिल है कि नया बेसमेंट सभी लागू आवश्यकताओं को पूरा करता है बिल्डिंग कोड.
श्रम लागत
यदि आप एक पेशेवर ठेकेदार को किराए पर लेते हैं, तो आम तौर पर श्रमिक कुल लागत का लगभग 40% हिस्सा समाप्त कर देते हैं परियोजना की लागत. चूंकि बेसमेंट फ़िनिशिंग के लिए आमतौर पर कई ठेकेदारों को काम पर रखने की आवश्यकता होती है—ए बिजली मिस्त्री, ए प्लंबर, आदि—हो सकता है कि आप किराए पर लेना चाहें जनरल ठेकेदार परियोजना की देखरेख करने के लिए। यह आम तौर पर कुल में 10% से 20% जोड़ देगा। यदि आप अपने प्रोजेक्ट की योजना बनाने के लिए इंटीरियर डिजाइनर से परामर्श करना चाहते हैं, तो आमतौर पर इसकी लागत $50–$200 प्रति घंटा होती है।
waterproofing
किसी भी तहखाने को खत्म करने का पहला कदम यह सुनिश्चित करना है कि पानी बंद हो गया है। यह कदम अक्सर महंगा होता है क्योंकि बेसमेंट में घुसपैठ करने वाला पानी नींव की समस्या का संकेत हो सकता है। नींव में दरारें और दीवारों को सील किया जाना चाहिए, और तहखाने की दीवारें जलरोधक सीलेंट के साथ लेपित होना चाहिए। बेसमेंट वॉटरप्रूफिंग लागत समस्या की गंभीरता के आधार पर $1,900–$6,500 के बीच कहीं भी, लेकिन औसत लागत करीब 4,500 डॉलर है।
नाबदान पंप
यदि आपके यार्ड में जल निकासी की समस्या है, तो waterproofing प्रक्रिया में एक स्थापित करना शामिल हो सकता है नाबदान पंप और पानी को अपनी नींव और तहखाने से दूर ले जाने के लिए निकालें। नाबदान पंप स्थापना की लागत आमतौर पर $ 600- $ 1,600 होती है और विशेष रूप से गीले और बरसात के मौसम में महत्वपूर्ण होती है।
फ्रेमिंग
फ़्रेमिंग लकड़ी के ढांचे के निर्माण की प्रक्रिया है जो तहखाने की तैयार दीवारों और छत के लिए एक कंकाल के रूप में काम करेगी। फ़्रेमिंग में आमतौर पर $ 7- $ 16 प्रति खर्च होता है रैखिक पैर, कुल $700–$1,400 के लिए। जितने अधिक विभाजन या कमरे आप तहखाने में बनाते हैं, उतना ही आप फ्रेमिंग पर खर्च करेंगे।
इन्सुलेशन
एक बार दीवारें तैयार हो जाने के बाद, उन्हें बेसमेंट को आरामदायक तापमान पर रखने के लिए इन्सुलेट किया जाना चाहिए। फाइबरग्लास बैटिंग सबसे कम है महंगा विकल्प, उसके बाद ब्लो-इन और स्प्रे फोम इन्सुलेशन. भरने की आवश्यकता वाली दीवार और छत की जगह की मात्रा के आधार पर, इसकी कीमत $1,500–$4,000 होगी।
फर्श
बेसमेंट फ्लोरिंग एक ऐसा क्षेत्र है जहां आप बचाना या पैसा खर्च करना चुन सकते हैं। कम लागत वाले विकल्प जैसे विनाइल और लैमिनेट आमतौर पर $3–$8 प्रति वर्ग फुट के बीच होते हैंस्थापना सहित। सख्त लकडी का फर्श, दूसरी ओर, $28 प्रति तक आसानी से खर्च कर सकते हैं वर्ग फुट. कुल मिलाकर, आप अकेले फर्श पर $2,000 से $12,000 तक कहीं भी खर्च कर सकते हैं।
बिजली के काम
लगभग सभी शहरों और नगर पालिकाओं आपको इसकी आवश्यकता होगी एक लाइसेंस प्राप्त इलेक्ट्रीशियन किराए पर लें मिलने के लिए अपने नए बेसमेंट के लिए बिल्डिंग कोड. आप की कीमत समाप्त तहखाना'एस बिजली के काम मौजूदा वायरिंग की स्थिति और व्यापकता पर निर्भर करेगा। कीमत $1,300 जितनी कम हो सकती हैमौजूदा सिस्टम में छोटे विस्तार के लिए, लेकिन अगर बेसमेंट को पूरी तरह से नई वायरिंग, आउटलेट और की जरूरत है प्रकाश फिक्स्चर, आप अधिक भुगतान करेंगे। किसी चीज़ के लिए इलेक्ट्रॉनिक्स का पूरा सूट चलाने के लिए a होम थियेटर, आप $12,000 तक का भुगतान कर सकते हैं।
पाइपलाइन का काम
साथ की तरह बिजली के काम, आपको चाहिए एक लाइसेंस प्राप्त पेशेवर को किराए पर लें अपने बेसमेंट में नई प्लंबिंग लगाने के लिए। चूंकि अधिकांश होम प्लंबिंग सिस्टम एक बॉयलर या वॉटर हीटर के आसपास बेसमेंट में अभिसरण करते हैं, इसलिए आपको सिस्टम का उपयोग करने के लिए मौजूदा संरचना को बदलना पड़ सकता है। तहखाने की जगह. यदि आप चाहते हैं एक बाथरूम जोड़ें, विशेष रूप से एक शॉवर या टब के साथ, यह भी महंगा होगा। सभी ने बताया, इसे खत्म करने के हिस्से के रूप में एक बेसमेंट को फिर से भरना आमतौर पर $ 2,500- $ 15,000 खर्च होता है।
एचवीएसी
बेसमेंट एचवीएसी परियोजनाओं की लागत $2,000–$11,000 हो सकती है. यदि आपके पास केंद्रीय हवा या हीटिंग है, तो आपको विस्तार करने की आवश्यकता हो सकती है ductwork तहखाने को आरामदायक तापमान पर रखने के लिए। यदि आपका मौजूदा एचवीएसी सिस्टम नए को गर्म या ठंडा करने के लिए पर्याप्त शक्तिशाली नहीं है चौक फुटमाप, आपको एक अलग बेसमेंट यूनिट खरीदने की आवश्यकता हो सकती है।
निकास विंडोज
यदि आप अपने का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं समाप्त तहखाना एक शयनकक्ष या अपार्टमेंट के रूप में, आपको कम से कम एक स्थापित करने की आवश्यकता होगी निकास खिड़की भेंट करना बिल्डिंग कोड. आपातकालीन निकास के रूप में काम करने के लिए इस विंडो को निश्चित आकार की आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। एक स्थापित करना बेसमेंट में निकास खिड़की की कीमत $2,500–$5,300 हो सकती है और एक खिड़की को अच्छी तरह से बनाने के लिए यार्ड में एक छेद खोदने की आवश्यकता हो सकती है।
छत
अनेक homeowners ए के लिए चुनें ऊंचाई से गिरना तहखाने के माध्यम से यात्रा करने वाले पाइप और तारों को छिपाने के लिए। यह फ़्रेमिंग का हिस्सा हो सकता है और ड्राईवॉलिंग प्रोजेक्ट, लेकिन अपने दम पर, एक स्थापित करना तहखाने की छत आम तौर पर $2–$4.50 प्रति खर्च होता है वर्ग फुट. यह कुल परियोजना में लगभग $1,600–$3,600 जोड़ता है। मिलने के लिए छत को ऊपर उठाना या फर्श को कम करना बिल्डिंग कोड अतिरिक्त खर्च होगा।
drywall
एक बार drywall बढ़ना शुरू होता है (लगभग $2 प्रति वर्ग फुट), आपका बेसमेंट एक की तरह महसूस करना शुरू कर देगा रहने योग्य स्थान. ड्राईवॉलिंग बेसमेंट की कीमत आमतौर पर $800-$3,000 होती है, हालांकि कुछ ठेकेदार फ्रेमिंग, इंसुलेशन और drywall पैकेज सेवा के रूप में।
चित्रकारी
पेंटिंग खत्म ड्राईवॉल की कीमत आमतौर पर होती है इसकी सतह क्षेत्र के आधार पर $ 1,250- $ 3,500। आप किसी भी उजागर पाइप या नलिकाओं को उसी रंग से पेंट कर सकते हैं ताकि उन्हें छिपाने में मदद मिल सके।
अन्य खर्चों
मरम्मत
बजट ओवररन के लिए योजना बनाने के प्राथमिक कारणों में से एक यह है कि आपको पता चल सकता है कि आपके बेसमेंट को रास्ते में अप्रत्याशित मरम्मत की आवश्यकता है। यदि ठेकेदारों को पानी की क्षति, दीवारों या नींव में दरारें, या अन्य संरचनात्मक कमजोरियाँ मिलती हैं, तो उन्हें काम जारी रखने से पहले इसे ठीक करने की आवश्यकता होगी। नींव की मरम्मत विशेष रूप से महंगा है, आमतौर पर मध्यम समस्याओं के लिए $2,500-$7,000 और गंभीर मुद्दों के लिए बहुत अधिक लागत आती है। हालांकि यह एक उच्च कीमत है, यह आपके घर की संरचनात्मक अखंडता सुनिश्चित करने के लायक है।
खतरनाक सामग्री को हटाना
विशेष रूप से पुराने घरों में, आप खतरनाक, पुरानी निर्माण सामग्री जैसे एस्बेस्टस या लेड पेंट को आंशिक रूप से खोजने का जोखिम उठाते हैं-समाप्त तहखाना. खराब हवादार बेसमेंट में, ब्लैक मोल्ड की संभावना भी होती है। सुरक्षित रूप से हटाना या इनकैप्सुलेट करना महंगा है ये बातें, लेकिन यह महत्वपूर्ण है कि आपका नया अंतरिक्ष सुरक्षित हों। बजट में अतिरिक्त गुंजाइश छोड़ने का यह एक और अच्छा कारण है।
सुविधाएँ और सामान
इनमें से कुछ विशेषताएं a के शीर्षक के अंतर्गत अधिक आ सकती हैं बेसमेंट रीमॉडेलिंग प्रोजेक्ट, जिसमें आप स्पेस को एक स्पेसिफिक फंक्शन देते हैं। हालाँकि, यदि आप अपने नव-समाप्त स्थान में सिर्फ एक या दो उत्कर्ष जोड़ना चाहते हैं, तो यहाँ कुछ अनुमानित मूल्य हैं।
- पाकगृह: $15,750
- वेट बार: $8,000
- कपड़े धोने का कमरा: $3,875
- टेबल खींचे: $2,800
- फर्नीचर: $2,000
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कुछ लोग बेसमेंट पर चर्चा करते समय परिष्करण, रीमॉडेलिंग और नवीकरण की शर्तों का परस्पर उपयोग करते हैं, लेकिन वे सभी तकनीकी रूप से अलग-अलग चीजों को संदर्भित करते हैं। एक तहखाने को खत्म करना इसे खाली लेकिन रहने योग्य स्थान में बदलने की प्रक्रिया है जो एक के रूप में काम कर सकता है खेल का कमरा या बोनस कमरा। एक बार बेसमेंट समाप्त हो जाने के बाद, इसे फिर से तैयार किया जा सकता है, या किसी विशिष्ट उद्देश्य के लिए अनुकूलित किया जा सकता है। ए तहखाने के पुनर्निर्माण की लागत फिनिशिंग से अधिक—अक्सर $25,000–$80,000 की सीमा में।
ए तहखाने का नवीनीकरणदूसरी ओर, एक निचले स्तर की रीमॉडलिंग का काम है, जो ज्यादातर कॉस्मेटिक बदलावों जैसे पेंट, फर्श और साज-सज्जा पर केंद्रित है। यह बहुत कम पैसे में पूरा किया जा सकता है क्योंकि आप अंतरिक्ष की संरचना या कार्य में बदलाव नहीं कर रहे हैं। इसमें आमतौर पर परमिट की आवश्यकता नहीं होती है, और बहुत से काम हो सकते हैं एक गैर पेशेवर द्वारा किया गया.
जाहिर है, बेसमेंट को खत्म करना एक महंगी और समय लेने वाली परियोजना हो सकती है। यहाँ यह इसके लायक क्यों हो सकता है।
अतिरिक्त स्क्वायर फुटेज
पहला और सबसे स्पष्ट लाभ यह है कि आपके पास बस अधिक होगा अंतरिक्ष तुम्हारे घर में। बेसमेंट खत्म करके, आप वास्तव में जोड़ते हैं चौक फुटमाप आपके घर के फ्लोर प्लान के लिए जिसका उपयोग किसी भी चीज के लिए किया जा सकता है। चूंकि यह आम तौर पर घर के पैदल यातायात के प्रवाह से दूर है, यह एक एकांत कोने के लिए एक उत्कृष्ट स्थान हो सकता है घर कार्यालय या मांद।
यहां तक कि अगर आप किसी विशिष्ट कार्य के लिए बेसमेंट को पूरी तरह से परिवर्तित करने के लिए तैयार नहीं हैं, तो इसे पूरा करके, आपके पास कम से कम अतिरिक्त जलवायु-नियंत्रित संग्रहण स्थान होगा। इसके अतिरिक्त, ए समाप्त तहखाना बच्चों के रूप में सेवा करने के लिए कई अतिरिक्त सुविधाओं की आवश्यकता नहीं है खेल का कमरा. आप अपने भविष्य के रीमॉडेलिंग विकल्पों को अभी तहखाने को खत्म करके बढ़ाएंगे, यहां तक कि उन क्षेत्रों में भी जहां ज़ोनिंग प्रतिबंध आपको निर्माण या निर्माण से रोक सकते हैं।
पुनर्विक्रय मूल्य में वृद्धि
जब आप अपना घर बाजार में रखते हैं, तो आप इसमें शामिल कर सकते हैं समाप्त तहखाना में चौक फुटमाप परियोजना की लागत वसूल करने में मदद करने के लिए। सटीक कहना कठिन है निवेश पर प्रतिफल (आरओआई) कि केवल एक तहखाने को खत्म करने से प्राप्त होगा, क्योंकि अधिकांश रिपोर्टें अधिक व्यापक दिखती हैं बेसमेंट रीमॉडेलिंग नौकरियां। एक के अनुसार नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रियल्टर्स की 2019 की रिपोर्ट, इसे पूरी तरह से ए में परिवर्तित कर रहा है अंतरिक्ष लगभग 70% आरओआई है। यदि स्थान समाप्त हो गया है लेकिन फिर से तैयार नहीं किया गया है, तो आरओआई थोड़ा कम होने की संभावना है।
सटीक आरओआई आपके आस-पड़ोस के अन्य घरों पर भी निर्भर करेगा और यह भी कि आपके क्षेत्र में होमबॉयर्स क्या ढूंढ रहे हैं। अगर आपके पड़ोस के ज्यादातर घरों में है तैयार बेसमेंट, आपको एक समान बनाए रखने के लिए अपना पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है पुनर्बिक्री कीमत. आपका घर भी संभवतः a के साथ अधिक तेज़ी से बिकेगा समाप्त तहखाना.
संभावित किराये की आय
यदि आप बेसमेंट को पूरी तरह से ए में परिवर्तित करते हैं अंतरिक्ष, एक बाथरूम और रसोई के साथ पूरा, आप अतिरिक्त आय के लिए इसे किराए पर लेने में सक्षम हो सकते हैं। ध्यान रखें कि एक बेसमेंट को कुछ मिलना है बिल्डिंग कोड एक बेडरूम के रूप में उपयोग करने के योग्य होने के लिए। एक निकास खिड़की 24 इंच की न्यूनतम ऊंचाई और 20 इंच की चौड़ाई के साथ एक अंतरराष्ट्रीय मानक है, लेकिन आपके राज्य या स्थानीय कोड के आधार पर अन्य भी हो सकते हैं।
बेहतर ऊर्जा दक्षता
एक अधूरा तहखाना ठंडा, गर्म या अछूता नहीं है, जिसका अर्थ है कि यह घर बना सकता है एचवीएसी सिस्टम घर के मुख्य क्षेत्र में हवा को कंडीशन करने के लिए कड़ी मेहनत करता है। तहखाने को खत्म करके, आप गर्मियों में गर्मी के स्रोत या सर्दियों में ठंड को दूर करते हैं, अपने घर की समग्र ऊर्जा दक्षता में सुधार करते हैं और अपने उपयोगिता बिलों को कम करते हैं।
बढ़ी हुई सुरक्षा
रेडॉन गैस धूम्रपान के बाद फेफड़ों के कैंसर का दूसरा सबसे आम कारण है। उन क्षेत्रों में जहां मिट्टी में यूरेनियम मौजूद है, रेडॉन निम्नतम स्तर के माध्यम से घरों में रिसाव कर सकता है। यह एक तहखाने की अधूरी मंजिल या कंक्रीट की दीवारों में दरार के माध्यम से रिस सकता है, इसलिए सीलिंग और waterproofing आपका तहखाना रेडॉन के साथ-साथ पानी को भी बाहर रखेगा।
यहां तक कि अगर आपके भौगोलिक क्षेत्र में रेडॉन कोई समस्या नहीं है, तो तहखाने को खत्म करने से इसकी संभावना कम हो जाती है आप कई घरेलू कीटों की मेजबानी करेंगे जो बीमारी ला सकते हैं या संरचना को खतरे में डाल सकते हैं अपका घर। ए समाप्त तहखाना कृन्तकों, कीड़ों, मोल्ड, फफूंदी और अन्य स्वास्थ्य खतरों से मुक्त रखना आसान है।
बेसमेंट को फ़िनिश करने के कुछ पहलू डू-इट-योरसेल्फ (DIY) उत्साही के दायरे में हैं, लेकिन दूसरों को एक पेशेवर द्वारा पूरा करना सबसे अच्छा है। यहां अंतर बताने का तरीका बताया गया है।
पेशेवर बेसमेंट फिनिशिंग
कोई भी परियोजना जिसमें आपके घर की प्रमुख प्रणालियों-बिजली, नलसाजी, और को बदलना शामिल है एचवीएसी- एक पेशेवर द्वारा किया जाना चाहिए। आमतौर पर, इन विषयों में ठेकेदारों को लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए, प्रशिक्षित होना चाहिए, और इससे पहले कि वे पेशेवर रूप से यह काम कर सकें, एक शिक्षुता पूरी की हो। इसका एक अच्छा कारण है: इन प्रणालियों के साथ खिलवाड़ करने से आपके घर की सुरक्षा और रहन-सहन पर गंभीर प्रभाव पड़ सकता है। एक नलसाजी आपदा या बिजली की आग आपके परिवार की सुरक्षा और आपकी सुरक्षा से समझौता कर सकती है घर का मूल्य.
इन लाइसेंस वाले ट्रेडों से परे, आपको अपने बेसमेंट को पेशेवर रूप से समाप्त करना आसान हो सकता है। पेशेवरों को पता है कि वे क्या कर रहे हैं और DIYers की तुलना में अधिक तेज़ी से काम कर सकते हैं। वे उन मुद्दों को देख सकते हैं जिनकी मरम्मत की आवश्यकता है और परियोजना के जारी रहने के दौरान उत्पन्न होने वाली किसी भी स्थिति के अनुकूल हो सकते हैं। उनका बीमा भी किया जाता है और वे अपने काम की गारंटी दे सकते हैं। बेशक, नकारात्मक पक्ष अतिरिक्त है श्रम लागत, लेकिन यह इसके लायक हो सकता है कि इसे स्वयं न करना पड़े।
DIY बेसमेंट फिनिशिंग
यदि आप पसंद करते हैं DIY मार्ग, बेसमेंट की फिनिशिंग के कुछ पहलू हैं जो आप स्वयं कर सकते हैं। काउंटरटॉप्स और फर्श स्थापना लागतों को स्वयं स्थापित करने के लिए सामग्री और उपकरण खरीदकर बचाएं। इसके अतिरिक्त, पेंटिंग जैसे अधिकांश फिनिशिंग जॉब हैं DIY-दोस्ताना। बस अपने कौशल स्तर और परियोजना के लिए समर्पित समय के बारे में अपने आप से ईमानदार रहें। यहां तक कि पेशेवरों को आमतौर पर बेसमेंट को पूरा करने में 4 से 6 सप्ताह लगते हैं; एक DIYer को अधिक समय लगेगा।