गृह नवीनीकरण लागत कितनी है?

एक घर जो 10 साल पहले आपकी आवश्यकताओं के अनुकूल था, वह अब सबसे उपयुक्त नहीं हो सकता है। यद्यपि आप अपना घर बेच सकते हैं और अधिक उपयुक्त स्थान पर जा सकते हैं, आप भी कर सकते हैं अपने घर को फिर से तैयार करें अपनी वर्तमान जरूरतों को पूरा करने के लिए। 2,000 वर्ग फुट के घर का नवीनीकरण औसतन $40,000–$300,000 खर्च होता है, परियोजना की सीमा के आधार पर। हमने इस ओल्ड हाउस समीक्षा टीम में प्रत्येक मूल्य कारक को तोड़ दिया है और बचत युक्तियाँ प्रदान की हैं I

गृह नवीनीकरण एक छत्र शब्द है जिसमें कई गृह सुधार परियोजनाएं शामिल हैं नया पेंट जोड़ना या स्टड के नीचे एक घर को खाली करने के लिए वॉलपेपर। आपकी परियोजना की कुल लागत कई कारकों पर निर्भर करती है, इसलिए बजट को ध्यान में रखते हुए शुरू करना और यह तय करना एक अच्छा विचार है कि कौन से कारक आपके लिए सबसे महत्वपूर्ण हैं।

यहां प्रमुख कारक हैं जो आपकी नवीनीकरण लागत निर्धारित करते हैं:

• आकार: जितना बड़ा क्षेत्र आप पुनर्निर्मित करेंगे, उतना अधिक खर्च होगा।
• प्रकार: कुछ कमरों या सुविधाओं को दूसरों की तुलना में फिर से तैयार करना अधिक महंगा है।
• श्रम: लगभग आधा पेशेवर रीमॉडेलिंग लागत श्रम की ओर जाती है।
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• जगह: जिन क्षेत्रों में रहने की लागत अधिक है, वहां नवीनीकरण की लागत अधिक है।

आकार द्वारा लागत

आकार घर के नवीकरण की लागत का अनुमान लगाने का सबसे अच्छा तरीका नहीं है, क्योंकि कुछ कमरों की मरम्मत के लिए दूसरों की तुलना में बहुत अधिक लागत आती है। नवीनीकरण $20–$150 प्रति वर्ग फुट की एक विस्तृत श्रृंखला के बीच आते हैं।

एक लो-एंड रेनोवेशन ($20–$60 प्रति वर्ग फुट) आपके घर की संरचना - छत और दीवारों सहित - बरकरार रखता है। ये नवीनीकरण मुख्य रूप से सिंथेटिक सामग्री जैसे टुकड़े टुकड़े और विनाइल, साथ ही कैबिनेटरी और शॉवर स्टालों जैसी चीजों के लिए प्रीफैब्रिकेटेड इकाइयों का उपयोग करते हैं। एक मिड-रेंज रेनोवेशन ($60–$100 प्रति वर्ग फुट) में घरेलू उपकरणों और प्रणालियों का अपग्रेड शामिल है।

एक उच्च अंत नवीकरण ($100–$150 प्रति वर्ग फुट) में आमतौर पर संरचनात्मक परिवर्तन के साथ-साथ लक्ज़री उपकरण और सामग्री जैसे दृढ़ लकड़ी या प्राकृतिक पत्थर शामिल होते हैं। इसमें एक पूर्ण आंत और एक पुराने घर का पुनर्निर्माण भी शामिल हो सकता है।

नवीनीकरण प्रकार द्वारा लागत

आपके द्वारा चुनी गई व्यक्तिगत रीमॉडेलिंग परियोजना या परियोजनाएँ भी कुल लागत में एक बड़ी भूमिका निभाती हैं। एक कमरा जोड़कर अपने घर के चौकोर फुटेज का विस्तार करना उच्चतम मूल्य का टैग है। ए रसोई फिर से तैयार करना आमतौर पर अन्य कमरों की तुलना में अधिक महंगा होता है क्योंकि इसमें कई उपकरण और भारी-भरकम सामग्री शामिल होती है। बेसमेंट और बाथरूम फिर से तैयार करना क़ीमती भी हैं।

श्रम लागत

लगभग आधा पेशेवर होम रीमॉडेलिंग लागत श्रम की ओर जाती है। आपके लिए आवश्यक सटीक ठेकेदार परियोजना पर निर्भर करते हैं, और आपके राज्य में लाइसेंस की आवश्यकता वाले ट्रेडों में आमतौर पर अधिक खर्च होता है। मूल्य निर्धारण परियोजना या घंटे के हिसाब से किया जा सकता है। परियोजना की देखरेख के लिए एक सामान्य ठेकेदार को काम पर रखने पर कुल लागत का 10% से 20% अतिरिक्त खर्च आएगा।

स्थान के अनुसार लागत

आपका स्थान नवीनीकरण लागतों को भी प्रभावित करता है। भारी आबादी वाले शहरी क्षेत्रों में आमतौर पर सबसे अधिक लागत आती है। उदाहरण के लिए, खाड़ी क्षेत्र के निवासी अलबामा या मिसिसिपी में रहने वाले लोगों की तुलना में 40% अधिक भुगतान कर सकते हैं। यदि ठेकेदारों को लंबी दूरी पर यात्रा या सामग्री परिवहन करने की आवश्यकता होती है, तो बहुत ग्रामीण क्षेत्रों में भी अधिक लागत लग सकती है।

यहां देश के विभिन्न हिस्सों में कुछ सामान्य रीमॉडलिंग नौकरियों के कुछ औसत दिए गए हैं।

यहां कुछ अन्य कारक दिए गए हैं जो इस बात को प्रभावित करते हैं कि आपके घर के नवीनीकरण पर कितना खर्च आएगा।

घर की उम्र

पुराने घरों का नवीनीकरण करना अक्सर अधिक महंगा होता है। घर की संरचना को अधिक मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है या नई सुविधाओं और उपकरणों के लिए रेट्रोफिटिंग की आवश्यकता हो सकती है। इन घरों में एस्बेस्टस निर्माण सामग्री भी हो सकती है, जिसे हटा दिया जाना चाहिए या समझाया जाना चाहिए। यह एक महंगी प्रक्रिया है. अंत में, यदि आपका घर ए ऐतिहासिक इमारत, इसके मूल स्वरूप को बनाए रखने या फिर से बनाने से जुड़ी अतिरिक्त लागतें हैं।

दीवार की संरचना बदलना

जब भी आप अपने घर का लेआउट बदलते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करने के लिए एक संरचनात्मक इंजीनियर को नियुक्त करने की आवश्यकता होगी कि ये परिवर्तन संरचनात्मक रूप से सही हैं। एक परामर्श लागत $300 और $700 के बीच है। निकाला जा रहा है भार वहन करने वाली दीवारें अन्य दीवारों की तुलना में अधिक महंगा और जटिल है, इसलिए बजट के अनुसार इसके लिए योजना बनाएं। इसकी कीमत 10,000 डॉलर तक हो सकती हैलोड-असर वाली दीवार को हटाने के लिए।

परमिट

यदि आप पूरे घर का नवीनीकरण कर रहे हैं, तो आपको संभवतः कम से कम एक बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता होगी। सभी संरचनात्मक परिवर्तनों और परिवर्धन के लिए परमिट की आवश्यकता होती है, जैसा कि अधिकांश प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल कार्यों के लिए होता है। परमिट $400–$1,800 के बीच कहीं भी चल सकते हैं। अधिक विशिष्ट जानकारी के लिए अपने शहर के भवन निर्माण विभाग से संपर्क करें।

जीर्णोद्धार की तैयारी

बड़े नवीनीकरण कार्यों में अक्सर कुछ तैयारी की आवश्यकता होती है। आपको भूनिर्माण सुविधाओं को हटाने की आवश्यकता हो सकती है ताकि ट्रक आपके घर तक पहुंच सकें या फर्नीचर को भंडारण में रख सकें। तैयार उत्पाद कैसा दिखेगा, इसकी योजना बनाने के लिए आप किसी इंटीरियर डिज़ाइनर पेशेवर से भी परामर्श कर सकते हैं। पूरे घर के नवीनीकरण की तैयारी में लगभग $1,200–$4,000 का खर्च आता है।

मरम्मत

भले ही आपका घर अच्छी हालत में दिखाई दे, मरम्मत के लिए बजट बनाना बुद्धिमानी है। जब तक ठेकेदार आपकी दीवारों, फर्शों या छत में खुदाई शुरू नहीं कर देते, तब तक आप हमेशा यह नहीं जान सकते कि कौन सी मरम्मत आवश्यक है। बजट की अधिकता के लिए अग्रिम रूप से योजना बनाएं ताकि प्रक्रिया के बीच में आपको कोई अप्रिय आश्चर्य न हो। यहां कुछ प्रमुख संरचनात्मक मरम्मत और उनकी औसत लागत दी गई है।

• नींव की मरम्मत: $2,000 से $7,500
• एचवीएसी मरम्मत: $2,000 से $3,000
• रिवाइरिंग: $6 से $10 प्रति वर्ग फुट
• छत की मरम्मत: $300 से $15,000
• छत का प्रतिस्थापन: $ 8,500 से $ 14,300
• सीवर लाइन बदलने का कार्य: $3,000 से $6,000
• वॉटर हीटर प्रतिस्थापन: $850 से $3,500

कुछ गृहस्वामी स्वयं घर का नवीनीकरण करके श्रम लागत पर पैसा बचाने के लिए लुभा सकते हैं। जबकि छोटी परियोजनाएं एक अनुभवी DIYers' (डू-इट-योरसेल्फर) दायरे के भीतर हो सकती हैं, अधिकांश बड़ी नवीनीकरण परियोजनाओं को पेशेवरों द्वारा पूरा किया जाना चाहिए।

व्यावसायिक नवीनीकरण

संरचनात्मक परिवर्तन वाली कोई भी परियोजना एक पेशेवर ठेकेदार द्वारा पूरी की जानी चाहिए। एक पेशेवर को पता होगा कि आपके घर की संरचना की अखंडता को कैसे बनाए रखना है और सभी आवश्यक स्थानीय भवन कोडों को पूरा करना है। इसके अतिरिक्त, आपको अपने घर की वायरिंग और प्लंबिंग में कोई भी बदलाव करने के लिए लाइसेंस प्राप्त इलेक्ट्रीशियन और प्लंबर की आवश्यकता होगी। इन विशिष्ट ट्रेडों के लिए बहुत अधिक प्रशिक्षण और अनुभव की आवश्यकता होती है।

यदि आप इसे स्वयं करने की कोशिश करते हैं तो एक पेशेवर भी तेजी से और अधिक प्रभावी ढंग से काम पूरा कर सकता है। थोक विक्रेताओं के साथ काम करके पेशेवर ठेकेदार अक्सर सामग्री पर बेहतर मूल्य प्राप्त करने में आपकी सहायता कर सकते हैं। कोड का सावधानीपूर्वक पालन सुनिश्चित करेगा कि आप अपने घर के मूल्य को बनाए रखें, और अधिकांश पेशेवर अपने काम की गारंटी देते हैं, जिससे आपके मन की शांति बढ़ती है।

DIY नवीनीकरण

यदि आपके पास समय और धैर्य है, तो आप कुछ छोटे नवीनीकरण परियोजनाओं को स्वयं पूरा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप कुछ फिनिशिंग करने में सक्षम हो सकते हैं, जैसे कि नल को बदलना या आंतरिक दीवारों को फिर से पेंट करना। आप प्रीफैब्रिकेटेड किचन कैबिनेट्स, काउंटरटॉप्स, या लाइट फिक्स्चर भी स्थापित करने में सक्षम हो सकते हैं।

फिर भी, यह पेशेवरों के लिए बड़े बदलाव छोड़ने का भुगतान करता है। हाल ही में एनबीसी न्यूज के एक सर्वेक्षण में पाया गया कि 55% DIYers अपने तैयार प्रोजेक्ट के लुक से निराश थे, और उसी प्रतिशत ने पाया कि प्रोजेक्ट को उम्मीद से ज्यादा समय लगा। अपने समय और क्षमताओं की सीमाओं के बारे में स्वयं के प्रति ईमानदार रहें।

आपको अपने रीमॉडेल के लिए कई अलग-अलग ठेकेदारों को नियुक्त करने की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन एक भरोसेमंद पेशेवर को खोजने के लिए कदम ज्यादातर एक ही हैं, चाहे कोई भी व्यापार हो।

• सुनिश्चित करें कि ठेकेदार का लाइसेंस अद्यतित है यदि आपके राज्य को एक की आवश्यकता है।
• सुनिश्चित करें कि ठेकेदार बंधुआ है और दोनों पक्षों की सुरक्षा के लिए बीमाकृत है।
• बेटर बिज़नेस ब्यूरो की वेबसाइट पर अनुबंध करने वाली कंपनी का पेज देखें।
• पिछले ग्राहकों से संदर्भ मांगें और येल्प और ट्रस्टपिलॉट जैसी साइटों पर समीक्षाएं पढ़ें।
• कम से कम तीन ठेकेदारों या कंपनियों से अनुमानों का अनुरोध करें। किसी भी कीमत से सावधान रहें जो दूसरों की तुलना में बहुत अधिक या कम हो।

यहां तक ​​कि अगर आप अपनी परियोजना के थोक के लिए पेशेवरों को किराए पर लेते हैं, तो आप महत्वपूर्ण लागतों पर कोनों को काटे बिना पैसे बचा सकते हैं।

• शुरू करने से पहले एक बजट बनाएं और ओवरएज के लिए जगह बनाएं। अप्रत्याशित वृद्धि में कम से कम 10% की योजना बनाएं।
• मौजूदा फ्लोर प्लान के साथ बने रहें। संरचनात्मक या लेआउट परिवर्तन करना महंगा है।
• विनाइल और लेमिनेट जैसी सिंथेटिक सामग्री का उपयोग करें। ये अधिक महंगी सामग्री जैसे लकड़ी या पत्थर की नकल कर सकते हैं लेकिन लागत कम है।
• जब भी संभव हो अनुकूलित इकाइयों पर प्रीफैब्रिकेटेड बिल्डिंग सामग्री चुनें।
• यह देखने के लिए अपने ठेकेदारों से बात करें कि क्या आप शुरुआत में अपना विध्वंस कर सकते हैं और अंत में सफाई कर सकते हैं।
• नए फर्श स्थापित करने के बजाय अपने मौजूदा दृढ़ लकड़ी के फर्श को फिर से भरने पर विचार करें।
• बैकस्प्लैश स्थापित करने या टाइल बिछाने जैसे DIY परिष्करण कार्य करें। ये ऐसी नौकरियां हैं जिनमें अक्सर कौशल से अधिक समय की आवश्यकता होती है, इसलिए इसे स्वयं करने से श्रम की बचत होगी।

घर का नवीनीकरण आपके बजट की अनुमति के अनुसार एक परियोजना के रूप में बड़ा या छोटा हो सकता है। कुछ कॉस्मेटिक परियोजनाएं DIY के अनुकूल हैं, लेकिन आप अपने घर की संरचना या फर्श योजना को बदलने वाली किसी भी नौकरी को डिजाइन और कार्यान्वित करने के लिए पेशेवरों को किराए पर लेना चाहेंगे। साथ ही, अपने बजट को ध्यान से प्लान करें और जितना हो सके उस पर टिके रहें। हर रीमॉडेलिंग प्रोजेक्ट आश्चर्य के साथ आता है, इसलिए बजट में धैर्य और अतिरिक्त जगह होने से यह और अधिक सुखद अनुभव होगा।

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