गृहस्वामियों के लिए बंधक राहत कार्यक्रम

यदि आप जीवन में एक वित्तीय बाधा का सामना कर रहे हैं, तो आप बंधक भुगतानों को बनाए रखने की अपनी क्षमता के बारे में चिंतित हो सकते हैं। एक बार जब आप पीछे पड़ जाते हैं और डिफ़ॉल्ट रूप से चले जाते हैं, तो आपका ऋणदाता अंततः आपके घर पर फोरक्लोज़ कर सकता है।

सौभाग्य से, यह एक तेज़ प्रक्रिया नहीं है, इसलिए आपके पास अपने वित्तीय स्तर को पुनः प्राप्त करने के दौरान बंधक राहत कार्यक्रमों का पता लगाने का समय है। अपने ऋणदाता और इन कार्यक्रमों तक पहुंचना शुरू करें जैसे ही आप जानते हैं कि आप अपना बंधक भुगतान नहीं कर पाएंगे। जब आप ऐसा करेंगे तो आपके राहत विकल्पों के साथ आपके पास बहुत अधिक लचीलापन होगा।

यहां कुछ बंधक राहत कार्यक्रम हैं जो आपको अप्रत्याशित ऋण में गिरने से रोक सकते हैं:

कोरोनावायरस के कारण बंधक राहत

NS कोविड -19 महामारी दुनिया और राष्ट्र में बह गया है, रिकॉर्ड संख्या में अमेरिकियों ने बेरोजगारी के लिए दाखिल किया है क्योंकि वायरस का आर्थिक प्रभाव टोल लेना शुरू कर देता है। यदि आप वर्तमान संकट से प्रतिकूल रूप से प्रभावित हुए हैं, तो आप सोच रहे होंगे कि यदि आप अचानक अपने बंधक का भुगतान नहीं कर सकते हैं तो क्या करें।

इससे पहले कि आप अपना घर खोने के बारे में चिंता करना शुरू करें, कांग्रेस के बंधक राहत कार्यक्रम का उल्लेख करना महत्वपूर्ण है- कोरोनावायरस सहायता, राहत और आर्थिक सुरक्षा अधिनियम (उर्फ CARES अधिनियम) - जिसमें कहा गया है कि कोई भी ऋणदाता या ऋणदाता 17 मई, 2020 से पहले फौजदारी प्रक्रिया शुरू नहीं कर सकता है। वे फौजदारी प्रक्रिया (चाहे न्यायिक या गैर-न्यायिक) शुरू नहीं कर सकते हैं, न ही वे इस अवधि के दौरान किसी मौजूदा निर्णय या बिक्री को अंतिम रूप दे सकते हैं।

वित्तीय परेशानियों से जूझ रहे गृहस्वामियों की पीठ से यह एक चिंता है, चाहे वह एक नया मुद्दा हो या महामारी की शुरुआत से पहले से चल रहा हो।

बंधक सहनशीलता विकल्प

के साथ बंधक सहनशीलता, आपका ऋणदाता या तो आपकी बंधक देय तिथियों को अस्थायी रूप से रोक देता है या आपको एक निश्चित अवधि के लिए कम दर पर भुगतान करने देता है। हालांकि, यह महसूस करना महत्वपूर्ण है कि इसका मतलब यह नहीं है कि आपके ऋण का कोई भी हिस्सा है माफ़ कर दिया; इसके बजाय, आपको बाद में जो बकाया है उसे चुकाना होगा। इसका उद्देश्य नौकरी छूटने या वेतन में कटौती के दौरान आपको अस्थायी वित्तीय राहत प्रदान करना है।

CARES अधिनियम के तहत, उधारदाताओं को कम से कम 180 दिनों (छह महीने) के लिए सहनशीलता की पेशकश करनी चाहिए। उसके ऊपर, आप एक उधारकर्ता के रूप में अतिरिक्त 180 दिनों की सहनशीलता का अनुरोध कर सकते हैं, अनिवार्य रूप से अपने बंधक को लगभग एक वर्ष के लिए रोक कर रख सकते हैं।

केयर एक्ट के सहनशीलता विकल्प कार्यक्रम का उपयोग करने का लाभ यह है कि आप जुर्माना शुल्क या ब्याज (आपके मासिक भुगतान में शामिल ब्याज से अधिक) अर्जित नहीं करेंगे। साथ ही, क्रेडिट ब्यूरो को सहनशीलता की सूचना नहीं दी जाएगी।

हालाँकि, CARES अधिनियम स्पष्ट नहीं करता है कि सहनशीलता निधि को कब चुकाना होगा। इसका मतलब है कि यह तय करना आपके ऋणदाता पर निर्भर है कि वह पैसा कब देय है - और यह बाद में होने के बजाय जल्द ही हो सकता है। इससे पहले कि आप एक सहनशीलता अवधि के लिए सहमत हों, सुनिश्चित करें कि आप पुनर्भुगतान के लिए ऋणदाता की अपेक्षाओं के विवरण पर स्पष्ट हैं।

कोई भी गृहस्वामी जो कोरोनावायरस महामारी से प्रभावित हुआ है, वह योग्य हो सकता है और आपको अपने दावे का समर्थन करने के लिए किसी भी प्रकार के दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकता नहीं है। निम्न प्रकार के गृह ऋणों के लिए बंधक सहनशीलता उपलब्ध है:

• फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक ऋण
• एफएचए ऋण
• वीए ऋण
• यूएसडीए ऋण

इनमें से कुछ कार्यक्रम, जिनमें शामिल हैं एफएचए बंधक, अतिरिक्त राहत विकल्प उपलब्ध हैं। अपने विकल्पों का पता लगाने के लिए अपने ऋणदाता से बात करें।

सहनशीलता के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको अपने भुगतानों में पीछे रहने की आवश्यकता नहीं है। जितनी जल्दी आप शुरुआत करेंगे, उतना ही बेहतर होगा - साथ ही, आप अपने आप को कुछ अनुचित तनाव से मुक्त करेंगे। और एक बार जब आप अपने वित्तीय स्तर को पुनः प्राप्त कर लेते हैं तो आप किसी भी समय सहनशीलता को रोक सकते हैं।

ऋण संशोधन विकल्प

ऋण संशोधन कार्यक्रम भी उपलब्ध हैं—आम तौर पर उन लोगों के लिए जिनके पास अपने बंधक भुगतान करने के साथ लंबी अवधि की समस्या है।

आपके पास बंधक के प्रकार के आधार पर ऋण संशोधन पर विवरण भिन्न होता है। अगर आपका होम लोन फैनी मॅई या फ़्रेडी मैक द्वारा समर्थित है, तो आप उनके फ्लेक्स मॉडिफिकेशन प्रोग्राम के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

कार्यक्रम उन व्यक्तियों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो पहले से ही अपने बंधक के कारण कम से कम 60 दिन पहले से हैं। हालाँकि, आपका ऋणदाता आपके ऋण को "आसन्न डिफ़ॉल्ट" मान सकता है, भले ही आप उस लंबे समय से अतिदेय न हों, लेकिन उन्हें नहीं लगता कि आप भुगतान करने में सक्षम होंगे।

ऋण संशोधन के साथ क्या होता है?

यह आमतौर पर या तो आपको कम ब्याज दर देकर या आपकी चुकौती अवधि की अवधि निकालकर आपकी बंधक भुगतान राशि को कम करता है। बाद की प्रक्रिया आपके भुगतानों को अधिक किफायती बनाती है, लेकिन लंबी ऋण अवधि के कारण आप समय के साथ अधिक भुगतान करते हैं। कार्यक्रम आपके ऋणदाता के साथ चर्चा करने का एक उपयोगी विकल्प है।

राज्य कार्यक्रम

संघीय राहत विकल्पों के अलावा, कई राज्यों में वित्तीय संकट से गुजरने वाले गृहस्वामियों की मदद करने के लिए भी कार्यक्रम हैं। NS उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो सबसे अद्यतित जानकारी के लिए अपने राज्य की वेबसाइट की जाँच करने की अनुशंसा करता है। आप एक विस्तारित सहनशीलता बंधक अधिस्थगन या क्रेडिट रिपोर्टिंग पर प्रतिबंध जैसी चीजों से लाभान्वित हो सकते हैं।

यदि आपने हाल ही में अपनी खुद की गलती के बिना अपनी नौकरी खो दी है, तो बेरोजगारी के लिए आवेदन करना याद रखें।

हालांकि यह आपके द्वारा सामान्य रूप से अर्जित की जाने वाली राशि के बराबर नहीं होगा, लेकिन यह कम से कम आंशिक भुगतान करने में मदद कर सकता है। यह आपके ऋणदाता को दिखा सकता है कि आप घर रखने के लिए प्रतिबद्ध हैं और जब तक आप अपने पैरों पर वापस नहीं आ जाते, तब तक आप जो कर सकते हैं उसका भुगतान कर सकते हैं।

अपने ऋणदाता तक पहुंचें

यहां तक ​​​​कि अगर आपका बंधक इन कार्यक्रमों में से किसी एक में नहीं आता है, तो बोर्ड भर के ऋणदाता राहत कार्यक्रमों को लागू कर रहे हैं। अपने ऋणदाता को जितनी जल्दी हो सके कॉल करें यह देखने के लिए कि आपके पास अपने बंधक भुगतान में मदद करने के लिए कौन से विकल्प हैं और दीर्घकालिक वित्तीय संकट से बचें।