Šest stupnjeva obnove

Poput šest stupnjeva za koje se kaže da vas odvajaju od svake druge osobe, šest faza odvaja svakog vlasnika kuće od dovršene obnove. Svaki projekt prolazi kroz ono što biste mogli nazvati prirodnim "životnim ciklusom", svaka faza sa svojim popratnim usponima i padovima od strane vlasnika kuće. Prva faza je projektiranje i planiranje. Vi ste vlasnik kuće, a svijet (barem sa stanovišta obnove) je pun mogućnosti. Radite ili biste trebali raditi s arhitektom ili stručnjakom za dizajn koji će vam pomoći u formiranju glavnog plana i zagovarati sam dizajn, iznad proračunskih razmatranja i jednostavnosti izgradnje ili nedostatka toga. Na našu struju Ova stara kuća projekta u Charlestownu, Massachusetts, prošli smo ljeto kroz ovu fazu projekta. Naši vlasnici kuća Dan i Heather Beliveau bili su ispunjeni iščekivanjem i nestrpljenjem. Druga faza je rušenje, kada posao počinje. Rušenje je do određene mjere zabavno. Ima onih koji tvrde da je iščupavanje starog ljekovito, ali kad se zidovi i stropovi sruše i ubace u kontejner, shvatite da je kuća koju ste upravo kupili za stotine tisuća dolara svedena na vrijednost od dva dolara i devedeset pet centi. Ova faza testira vašu volju. Samo morate nastaviti. Treća faza je uokvirivanje - za mene jedna od najzabavnijih u cijelom projektu. Kako se zidovi brzo podižu, čini se da projekt leti bijesnom brzinom. Nakon ozbiljnog potresa da rušenje utječe na osjećaj dobrobiti, uokvirivanje je dobrodošao tonik. Četvrta faza je prilično dugačak i dosadan ulazak u struju, vodovod i grijanje, u kojem se mehaničke kosti doma postavljaju u zidove, stropove i podove. Ako želite telefon pored kreveta, bolje razmislite o tome sada. Želite li dodatnu utičnicu ili dvije u ormaru kako biste tamo mogli ugraditi svoj stereo uređaj? Sada je vrijeme da to povežete. Želite toplinsku svjetlost i snagu u tom krajnjem kutu podruma za upotrebu kao tamna komora? Govori sada ili zauvijek ćuti. U ovoj fazi odluke vas donose brzo i bijesno dok novac izlazi iz vaše čekovne knjižice brzinom koju većina ljudi doživi samo u svojim najgorim morama. Peta faza je žbukanje. Nakon što je gruba obrada završena i lokalni građevinski inspektor dao je svakom trgovcu dopuštenje za pokrivanje ", izolacija se postavlja u zidove, a zatim slijedi suhozid ili plava ploča pijan. U ovom trenutku, gipsari prilično preuzimaju cijeli projekt i, iako neki drugi obrti mogu biti produktivni na poslu, vlasnik kuće obično ulazi u novu fazu panike. Tisuće odluka o detaljima kuhinjskog ormara, kupaonskim pultovima, pločicama za ulazni prostor i rasvjetna tijela za glavnu spavaću sobu moraju biti dovršena tako da se mogu nastaviti završni radovi neometano. Ako ste bili potpuno pedantni u fazi projektiranja i planiranja, onda sjedite lijepo jer su sve te male odluke dovršene. No, rijetki su vlasnici koji su sve uspjeli. Čak su i Dan i Heather, koji su u prošlosti proživljavali projekte obnove, pomalo zadivljeni samim brojem odluka koje moraju donijeti. "Budući da imamo stan za iznajmljivanje, postoje dvije stvari," kaže Dan, "dvije kuhinje, dvije glavne kupaonice, dvije toalete. Iako ćemo iznajmiti drugi stan, ipak želimo da odražava naš najbolji ukus i osjećaje za dizajn. "Šesti faza su završni radovi: ugradnja kuhinjskih i kupaonskih ormara i čvora, završna stolarija, dorada podova, bojenje i tapete. Novac i dalje izlazi iz čekovne knjižice fenomenalnim tempom, ali barem osjećate da ga imate što pokazati. U dobro planiranom projektu ova faza je više osiguravanje da različiti podizvođači mogu strujati kroz posao bez međusobnog sukoba. U loše planiranom projektu, ovo je vrijeme krajnje panike, kada svaka boja pločica i kvaka predstavljaju odluku koju tek treba donijeti, sa svim povezanim estetskim i financijskim implikacijama. Drugim riječima, dorada može biti raj ili pakao. Pa kako se snalaze Dan i Heather? Svaka im čast što razumiju da je velik dio uspjeha projekta obnove "protok" ili zamah. Nakon što se projekt pokrene, samo nastavite. Za vlasnika kuće to može značiti raditi na projektu-kao što je to radio Dan-ali što je još važnije, znači napraviti tisuće donose odluke dovoljno rano u igri kako bi materijal stigao na mjesto rada kada obrtnik koji će ga instalirati bude spreman učiniti tako. Dan provodi mnogo vremena sa međuspremnikom i mobitelom. Ima izvrstan osjećaj da većinu radova na obnovi prepusti Tommyju i njegovoj posadi te da obavlja svoj primarni posao kao vlasnik kuće-donosi odluke, lovi proizvode, prati proračun. Ovo je najveći projekt s kojim su se Dan i Heather pozabavili i, iako u svakoj sljedećoj emisiji Dan izgleda kao da je izgubio malo sna, očito ostaje ispred vala. Kad održimo završnu zabavu, očekujem da ću vidjeti većinom dovršen projekt i uglavnom sretan par vlasnika stanova. Mnogi naši gledatelji pitaju nas kako mogu uspješno poduzeti vlastiti projekt obnove. Moj odgovor je učiniti ono što rade Dan i Heather. Uložite svoje vrijeme unaprijed u faze planiranja. Zatim pronađite dobrog izvođača poput Toma, pričekajte da se njegov raspored oslobodi kako bi mogao poduzeti vaš projekt. Tijekom izgradnje usredotočite se na donošenje odluka, traženje proizvoda i praćenje proračuna. Osim toga, iskoristite noći i vikende kako bi projekt bio čist i dobro pometen-samo će to ubrzati posao-i polako odbrojavati šest stupnjeva između vas i vaše dovršene obnove.