Čimbenici koje treba odvagnuti prije donošenja odluke o pretvaranju poslovnog ili industrijskog prostora u privatnu uporabu
Većina ljudi smatra neispravne pošte, školske zgrade i vatrogasne domove neobičnim ostacima prošlih dana. Drugi zamišljaju stare strukture kao prostrana mjesta koja se mogu zvati domom. Obnova čudne nestambene građevine nije isto što i obnova stare kuće. Evo nekoliko čimbenika koje morate odvagnuti prije nego se odlučite prenamijeniti industrijsku ili poslovnu zgradu za privatnu uporabu.
Kako vam se sviđa lokacija?
Sama zgrada može biti dragulj, ali ako je susjedno vlasništvo smetlište ili mjesto Superfunda, razmislite dvaput o tome da to mjesto nazovete svojim domom. Ako posjedujete pionirski duh, mogli biste uložiti svoje vrijeme i novac u susjedstvo u tranziciji. Ili možete istražiti premještanje zgrade na alternativno mjesto.
U kakvom je stanju mjesto? I koliko će koštati da dom koji zamislite postane stvarnost?
Jedini pametan način za rješavanje ovih pitanja je bliska suradnja s dizajnerom ili arhitektom od početka i razvoj glavnog plana koji ćete vi i svi izvođači slijediti od prvog dana. Ako pokušate dizajnirati u tijeku, možda ćete biti prisiljeni poništiti prethodni rad.
Koji su skriveni troškovi?
Velike stare zgrade često se prodaju za djelić onoga što ih čini pogodnima za stanovanje: čak i nakon što se u obzir uzme troškovi prelaska s komercijalne na stambenu namjenu, mjesečno održavanje mogu vas pojesti proračun. Da, znamo da će spuštanje stropa sakriti grede zbog kojih ste se zaljubili u to mjesto - ali zatvaranje prostranosti također će smanjiti vašu potrošnju energije.
Koji se materijali mogu uštedjeti?
Ne izdržavaju svi građevinski materijali test vremena. Općenito, cigla, željezo i čelik opstaju bolje od drva, koje je vrlo osjetljivo na oštećenja vodom i insekte koji uništavaju drvo. Bitno je da elementi koji mjestu daju njegov karakter ostanu sposobni pružiti odgovarajuću strukturnu podršku i uslugu. Prije kupnje pregledajte sve, od krova i greda do vodovodnih instalacija i ograda.
Možete li sačuvati karakter zgrade?
Jasno je da ne želite napraviti sanaciju crijeva koja briše sve tragove iz prethodnog života zgrade. Da biste postigli ravnotežu između starog i novog, zadržite zanimljive arhitektonske detalje koji prenose duh stare strukture i dodajte sustave i udobnost koji je čine sada živahnom.
