Izgradite kuću s lakim održavanjem: materijali, troškovi i instalacija

Zamislite kuću koju nikada ne morate prefarbati. Krov koji nikada ne morate zamijeniti. Paluba koja će trajati duže od vas. Nije tako daleko kao što mislite.

Uz neki pažljiv odabir i dodatna sredstva, možete nadograditi svoju kuću dugotrajnim materijalima koji će neke poslove oko održavanja ukloniti s vašeg popisa obaveza.

Većina izdržljivih materijala/komponenti obično također zahtijevaju malo održavanja (na primjer, cigla ili kamen). No, jedan je materijal samo dio većeg sustava. Iako je kamen definitivno pretendent na najduži život, njegovu dugovječnost potkopava potreba za mortom, koja ne traje vječno.

Zaista, svaki građevinski materijal postići će svoj maksimalni vijek trajanja, ali samo ako je pravilno instaliran. Nepravilne instalacije ne mogu dovesti samo do oštećenja materijala, već i do veće strukture. Također, većina jamstava za proizvod poništava se ako proizvod nije instaliran prema uputama proizvođača.

Izračunajte troškove

Prilikom odabira materijala opće je pravilo da dugovječnost nije jeftina-očekujte da ćete platiti premiju za najdugovječnije materijale.

Jeftiniji materijali imaju svoju privlačnost, osobito kad je novca malo, ali početni niži troškovi mogu biti varljivi. Uzmite, na primjer, vanjske obloge. Unaprijed grundirana obloga od bora mogla bi koštati 3 do 4 USD po stopici, dok PVC obloga može koštati 5 USD po stopi od daske ili više. PVC obloga ne treba boju i neće trunuti, dok možete očekivati ​​da ćete bor bojati svakih deset godina, a on će istrunuti i na kraju ga treba zamijeniti.

Drugi faktor troškova je radna snaga. Hoćete li raditi posao ili ćete nekoga zaposliti? Vlasnici kuća štede novac radeći na vlastitim kućama, ali u najekstremnijim slučajevima održavanje vanjskog dijela kuće može postati posao s punim radnim vremenom.

Kad dođe vrijeme za razgovor s a izvođač radova, saznajte jesu li dobro upućeni u instalaciju materijala koji namjeravate koristiti. Ako ne, bolje je pronaći nekoga drugog.

Slijedi popis najčešćih kategorija vanjskog građevinskog materijala za stanove, njihov procijenjeni vijek trajanja i približna cijena. Ove cijene materijala ne uključuju instalaciju i mogu se razlikovati ovisno o regiji.

Krovni materijali

Na natjecanju za dijelove kuća s apsolutno lakim održavanjem krov pobjeđuje. Na sreću, većina krovni materijali trajat će desetljećima, pa se postavlja pitanje želite li platiti više za krov koji će vas nadživjeti ili ćete platiti manje za onaj koji ćete morati zamijeniti za 20 godina. Visina, nagib i složenost utjecat će na troškove ugradnje krova.

• Glinene i betonske pločice: 100 godina ili više. Može se smatrati samo arhitektonski primjerenim za neke regionalne stilove; možda je teže pronaći instalatere i izvore; mogu zahtijevati dodatno uokvirivanje krova kako bi podnijelo njihovu veću težinu. 4 USD po kvadratnom metru (beton) do 10 USD po kvadratnom metru (glina).
• Škriljevac: 100 godina ili više. Možda će biti teško pronaći izvore i instalatere, osobito izvan sjeveroistoka; instalacija je skupa; može zahtijevati dodatni okvir krova za potporu. 4 do 6 USD po kvadratnom metru.
• Pocinčani čelik i aluminij: 40 do 80 godina. Vatrootporni; lagan; dobro za regije s obilnim snježnim padalinama; instalacija može biti skupa. 4 do 6 USD po kvadratnom metru.
• Bakar: 70 do 100 godina ili više. Postiže lijepu patinu; dugotrajno; skup; moglo bi biti teško pronaći instalatere upoznate s materijalom. 10 do 20 USD ili više po kvadratnom metru.
• Cedar: 30 godina. Rustikalni izgled; ekološki prihvatljiv; donekle skupo; možda nisu prikladni u područjima sa sezonskim požarima. Približno 4 USD po kvadratnom metru.
• Asfaltna šindra s tri jezička: 20 godina. Jeftin; univerzalno dostupan; relativno jednostavan za instalaciju; značajan ugljični otisak. 1 do 2 USD po kvadratnom metru.
• Arhitektonske asfaltne šindre: 30 godina. Skuplji od šindre s tri jezička; duži život; značajan ugljični otisak. 2 do 3 USD po kvadratnom metru.

Oluci

Kao pravilo, oluci ne smatraju se niskim održavanjem, osobito ako je kuća blizu drveća. Povremeno se oluci moraju čistiti od lišća i ostataka kako bi se mogli pravilno odvoditi.

Općenito, metalni oluci izrađeni od tankih materijala ne traju toliko dugo kao oni izrađeni od skupljeg materijala težih kolosijeka. Također, bešavni oluci imaju manje propuštanja od segmentiranih tipova.

Anthony Tieuli

• Ne hrđajući Čelik: 100 godina. Nikada ne hrđa; izuzetno dugotrajan; skup; mogu se izrađivati ​​kao bešavne ili u dijelovima. 5 do 12 USD po linearnoj nozi.
• Bakar: 50 do 100 godina. Vrlo izdržljiv; dostupni kao bešavni ili segmentirani u tri različite težine; skup; šavovi moraju biti lemljeni. 25 do 40 USD po linearnom stopalu.
• Galvalume (čelik obložen legurom aluminija/cinka): 25 godina ili više. Može se izraditi bešavno ili u dijelovima. 2 do 4 USD po linearnoj nozi.
• Pocinčani čelik (pocinčan): 20. Može se izraditi bešavno ili u dijelovima; nije izdržljiv kao aluminij. 2 do 8 USD po linearnoj nozi.
• Aluminij: 20 do 40 godina. Ne hrđa; dostupno u bešavnim ili odjeljcima; jeftiniji izbori napravljeni od tanjeg materijala imaju tendenciju savijanja ili kopčanja. 6 do 12 USD po linearnoj nozi.
• Vinil: 25 godina ili više. Jeftin; može se slikati, ali ne zahtijeva boju; lagan (lakši za instalaciju); može postati krhka po velikoj hladnoći. 3 do 5 USD po linearnoj nozi.

Sporedni kolosijek s malim održavanjem

Prilaženje je najudaljeniji vanjski sloj koji štiti strukturu kuće od elemenata. U pravilu će materijali s najmanjim održavanjem trajati i najduže.

• Opeka i kamen: Trebao bi trajati cijeli život kuće. Vrlo nisko održavanje (može zahtijevati ponovno usmjeravanje i povremeno pranje); možda će se starija opeka morati zapečatiti kako bi se spriječilo rasipanje; skupo instalirati. 6 do 10 USD po kvadratnom metru (cigla); 35 do 50 USD po kvadratnom metru (kamen).
• Tradicionalna štukatura: Trebao bi trajati cijeli život kuće. Može se obojiti ili obojiti (ako se oboji, možda će trebati prefarbati); ne koristi se uobičajeno kao nekad, pa može biti teže pronaći izvođače koji su upoznati s njegovom instalacijom; instalacija košta manje od kamena ili opeke. 6 do 9 USD po kvadratnom metru.
• Vlaknasti cement: 75 godina ili više. Izuzetno izdržljiv; težak; donekle teško rezati i instalirati; dobro uzima boju; dostupno u drvenim pločama ili shakeovima; skup. 1 do 5 USD po kvadratnom metru.
• Drvo (cedar, crveno drvo): 75 godina ili više. Treba ih tretirati konzervansima ili obojiti; mogu biti skloni truljenju, oštećenjima insekata i požaru. 3,25 do 15,75 USD po kvadratnom metru.
• Sintetička štukatura (EIFS): 50 godina. Pravilna instalacija je kritična; može povećati vrijednost izolacije doma; može se slikati; možda će biti teško pronaći instalatera. 2 do 3 USD po kvadratnom metru.
• Konstruirani sporedni kolosijek: Neki proizvođači nude ograničeno jamstvo od 50 godina. Relativno novo na tržištu; dostupan s prednamazom ili s tvorničkom završnom obradom; otporan na insekte i truljenje; jeftiniji od većine sporednih materijala; potrebno je redovito bojati. 11 do 28 USD po kvadratnom metru.
• Vinil: Do 50 godina. Jeftin; dostupan u mnogim stilovima i bojama; slabo održavanje; osjetljiv na oštećenja vjetra, požar, ekstremno hladno vrijeme. 2 do 7 USD po kvadratnom metru.
• Aluminij: 50 godina ili više. Originalni sporedni materijal s lakim održavanjem; više se ne koristi često; otporan na koroziju; relativno jeftin; boja nakon godina izlaganja blijedi i izgleda kredasto. 3,50 do 4,75 USD po kvadratnom metru.

Vanjski ukrasi kuće

The vanjske obloge na kući - prozori i kućišta vrata, kutne ploče, grablje, podnice i fascije - vjerojatnije je da će zahtijevati održavanje ili zamjenu nego bilo koji drugi element.

• Drvo: Uz pravilnu ugradnju može trajati 50 do 75 godina. Tradicionalni materijal; moraju se bojati ili bojati prema redovitom rasporedu; jeftin; skloni truljenju i oštećenjima insekata. Određene vrste (npr. Cedar, sekvoja) trajat će dulje od bora. Cijene se kreću od oko 2 USD po stopici za neobojeni bor do 10 USD ili više po stopi od daske za bistri kedar ili sekvoju.
• PVC: Ograničeno doživotno jamstvo (20 godina). Neće trunuti; otporan na insekte; skuplji od drva; može se slikati, ali kako bi se smanjilo toplinsko širenje ne može se bojati tamnim bojama; instalateri također moraju detaljno opisati spojeve kako bi uzeli u obzir toplinsko širenje. 5 do 6 USD po stopi.
• Vlaknasti cement: 75 ili više godina. Izuzetno izdržljiv; težak, pomalo težak za rezanje i ugradnju; dostupan unaprijed pripremljen; dobro upija boju. 3 do 4 USD po kvadratnom metru.
• Aluminij: 50 godina ili više. Primarno se koristi zajedno s vinilnim sporednim kolosijekom; tanka zavojnica omotana je oko postojećih ukrasnih elemenata; slikano; mogu biti skloni oštećenjima vjetra; lako se uvlači. 1 do 2 USD po kvadratnom metru.

Anthony Tieuli

Prozori i vrata

Dok su prozori prvenstveno stakleni, njihovi okviri zahtijevaju najviše održavanja i imaju najviše mogućnost neuspjeha, osobito ako im je vanjska strana obojana drvom i nije obložena aluminijom, vinilom ili stakloplastike.

Osim različitih materijala okvira u prozorima, na naprednijim jedinicama postoje i mogućnosti za različite konfiguracije izoliranog stakla. Dodavanje stakla vratima obično će povećati njihovu cijenu i smanjiti njihova toplinska svojstva. (Sljedeće cijene temelje se na 36-inčnim vratima veličine 80-inčnih.)

• Stakloplastika: 50 godina (prozori); 100 godina ili više (vrata). Vrlo izdržljiv materijal; neće trunuti niti se iskriviti; može biti obojana ili teksturirana da nalikuje drvu; dobra toplinska svojstva. 35 do 80 USD po kvadratnom metru za prozore; 400 do 1000 USD ili više po vratima.
• Drvo: 30 ili više godina (prozori); 30 do 100 godina (vrata). Može se obojiti ili obojiti; prirodan izgled; širok raspon stilova i cijena; zahtijeva redovno održavanje kako bi ostalo bez truleži. 200 do 1000 USD ili više po vratima.
• Kompozitni (prozori): Garancija 10 do 20 godina. Okviri su izrađeni od relativno nove mješavine proizvoda od vinila i drveta; nisko održavanje može se bojati ili bojati; dobra toplinska svojstva. 25 do 80 USD po kvadratnom metru.
• Vinil obložen i čvrst vinil (prozori): 30 godina. (prozori). Bez truleži; ne zahtijevaju boju; ograničen izbor boja za prozore od masivnog vinila; relativno jeftin. Obložena vinilom kombinira drveni interijer s vanjskim izgledom za manje održavanja, ali je skuplji. 13 do 70 USD po kvadratnom metru.
• Aluminijski obloženi (prozori): Garancija je obično 15 do 20 godina. Vrlo nisko održavanje; vanjski u kombinaciji s drvenim interijerom. 25 do 80 USD po prozoru.
• Čvrsti aluminij (prozori): 30 godina. Lagani; otporan na koroziju: jeftiniji od većine. Može biti premazano prahom, tako da se ne zahtijeva održavanje; nije energetski učinkovit, pa je najprikladniji za topliju klimu. 35 do 80 USD po kvadratnom metru.
• Čelik (vrata): 100 godina ili više. Povoljno; vrlo izdržljiv; može se slikati; neće se iskriviti ili istrunuti; manje energetski učinkovit od stakloplastike ili drva. 150 do 300 USD po vratima.

Podovi na trijemu, podovi i rukohvati

Palube a trijemovi obično zahtijevaju popriličnu količinu održavanja koja uključuje rutinsko čišćenje; povremeno nanošenje boje, mrlja ili brtvila; i na kraju zamjena.

• Tropsko tvrdo drvo (ipe, cambara): 50 do 75 godina. Otporan na insekte i truljenje; neće ispirati kemikalije u okoliš; vrlo malo održavanja; nije potrebna završna obrada; skup. 5 USD ili više po kvadratnom metru.
• Aluminij: 30 do 50 godina. Najskuplja; ne zahtijeva održavanje osim čišćenja; vrlo lagan i snažan; ograničen izbor boja premazanih prahom; reciklirati; teško instalirati. 10 do 11 USD po kvadratnom metru.
• Kompozitni: 25 do 50 godina jamstva. Otporan na trulež i insekte; neće se raspasti; ne zahtijeva mrlje ili brtvila, nisko održavanje, ali je osjetljivo na blijeđenje; skuplji od drva. 6 do 8 USD po kvadratnom metru.
• Polietilen i PVC: 30 godina. Otporan na truljenje i insekte; nisko održavanje: skuplje od kompozitnih podnih obloga; može se neugodno zagrijati na izravnom suncu; lako se čisti; izgleda kao plastika. 4 do 8 USD po kvadratnom metru.
• Drvo tretirano pritiskom: 15 do 20 godina. Jeftin; sadrži otrovne kemikalije; može se odlomiti ili iskriviti ako se ne održava. 1,50 do 2 USD po kvadratnom metru.
• Crveno drvo, cedar, Douglas jela (trijemovi): 20 godina ili više. Prirodan izgled i osjećaj; otporan na insekte i truljenje; boje će na suncu postati sive ako se povremeno ne zatvore; mala gustoća znači brže trošenje; može biti skupo kao tropsko tvrdo drvo. 5 USD ili više po kvadratnom metru.

Materijali rukohvata

Većina materijala koji se koristi za podove i podove - drvo, aluminij, drvo/plastični kompoziti - također se koristi za rukohvate. Njihove prednosti i mane se ne mijenjaju. (Pogledajte prethodni odjeljak.) Dvije vrste koje spadaju u tu skupinu su sustavi od kovanog željeza i kabelskih tračnica izrađeni od kabela od nehrđajućeg čelika.

• Kovano željezo/čelik: 100 godina. Izuzetno čvrsta; moraju se održavati (boja, praškasti premaz) kako bi se spriječila korozija; čelik je jeftiniji od kovanog željeza; obje su skuplje od drva. 50 do 120 USD po linearnom stopalu.
• Sustavi kabelskih tračnica: 10-godišnje jamstvo. Slabo održavanje; nehrđajući čelik može se brže razgraditi u slanom zraku; prije odabira provjerite lokalne građevinske propise; skupo, ali DIY kompleti su dostupni. 35 USD po linearnoj nozi.

Anthony Tieuli

Vanjske stepenice

Bilo da vode do palube ili formalnijeg ulaza, vanjske stepenice moraju izdržati mnogo trošenja. Osim ako su betonske, kamene ili metalne, stepenice bi trebale biti uokvirene drvom tretiranim pritiskom kako bi se povećala trajnost.

• Drvo tretirano pritiskom: 15 do 20 godina. Jeftin; sadrži otrovne kemikalije; može se odlomiti ili iskriviti ako se ne održava. 1,50 do 2 USD po kvadratnom metru.
• Tropsko tvrdo drvo: 50 do 75 godina. Otporan na trulež i insekte; neće ispirati kemikalije u okoliš; vrlo malo održavanja, nije potrebna završna obrada; skup. 5 USD ili više po kvadratnom metru.
• Beton: 50 do 75 godina. Može se oblikovati po mjeri i uliti ili kupiti kao montažni; vrlo malo održavanja; može se kombinirati s kamenom ili ciglom kako bi se nadomjestio industrijski izgled; može koštati manje od stepenica izgrađenih na gradilištu.
• Kamen: 100 godina ili više. Prirodan izgled; slabo održavanje; izdržljiv; potencijalno skupo ovisno o dizajnu i materijalima.
• Cigla: 100 godina ili više. Možda će trebati godišnje čišćenje; potrebno ponovno premještanje svakih 50 do 60 godina. 4 do 5 USD po kvadratnom metru.
• Čelik i aluminij: 50 do 75 godina. Može biti dostupan kao montažni ili prilagođen; vrlo malo održavanja; čelik će zahrđati (osim ako nije obojan, što povećava održavanje), ali aluminij neće; lagani aluminij bučniji je od čelika; čelik je jeftiniji od aluminija.
• Kompozitni: 25 do 50 godina. Otporan na trulež i insekte; neće se raspasti; ne zahtijeva mrlje ili brtvila; skuplji od drva. 6 do 8 USD po kvadratnom metru.

Ograde s malim održavanjem

Ograde za pejzaž/privatnost mogu biti izrađene od drveta, vinila (PVC), kompozitnog materijala (mješavina vinila/drva) ili kovanog željeza. Drvene ograde često se boje ili boje, što povećava i vijek trajanja ograde i potrebu za redovitim održavanjem.

Vinil i kompozit zahtijevaju najmanje održavanje, ali koštaju više za kupnju i instalaciju. Navedene cijene ne uključuju troškove podnožja i postova.

• Drvo: 20 do 30 godina. Cedar 15 do 30 USD po linearnoj stopi; sekvoja 25 do 50 USD po linearnoj stopi; bor 10 do 25 dolara po linearnoj nozi.
• Drvo tretirano pritiskom: 15 do 20 godina. 10 do 25 USD po linearnoj nozi.
• Kompozitni: 25 godina jamstva. 9 do 45 USD po linearnoj nozi.
• Vinil: 100 godina. 16 do 35 USD po linearnom stopalu.
• Kovano željezo: 75 godina ili više. 35 do 100 USD po linearnom stopalu.

Instalacija je ključna

Većina materijala neće raditi kako je predviđeno ako nisu pravilno instalirani. Prilikom zamjene bilo kojeg materijala s vanjske strane kuće, slijedite upute proizvođača. Ja

Ako je materijal previše općenit da biste dobili upute (borove obloge, na primjer), istražite kako biste pronašli trenutno prihvaćene metode ugradnje. Nepravilna instalacija može čak poništiti jamstvo proizvođača.

Pročitajte Jamstvo

Većina proizvođača nudi neke vrste jamstvo sa svojim proizvodima. Nažalost, nisu sva jamstva ista.

Proizvođači obično definiraju “doživotno jamstvo” kao specifičan životni vijek proizvoda, dok drugi mogu definirati pojam kao trajanje vlasništva. Najbolji savjet je pročitati sitni tisak u jamstvu prije kupnje proizvoda.