Rješenja za mokre podrume: kako spriječiti curenje

Imate li vode u podrumu?

Mokri podrum više je od smetnje. Ako vaš podrum uključuje gotov životni prostor, svaka vrsta vlage može uništiti tepihe, suhozide i uokvirivanje. Čak i ako imate prostora za puzanje ili samo koristite podrum za skladištenje, jednostavan slučaj kondenzacije može zakopčati podove od tvrdog drva na razini iznad i izazvati štetnu plijesan.

Ako imate pokisli podrum, niste sami. Američko društvo kućnih inspektora, sa sjedištem u Des Plainesu, IL, procjenjuje da 60 posto američkih domova ima vlažne podrume, a 38 posto riskira podrumski kalup.

Što uzrokuje mokri podrum?

Voda u podrumu najčešće dolazi od oborina i topljenja snijega. Čak i mala oluja može izazvati potop. Na primjer, kuća s krovom od 1500 četvornih metara baca 1000 litara vode za svaki centimetar kiše. U težim slučajevima problem je porast podzemne vode koju čak može napajati podzemni izvor. Nakon što se voda nakupi oko temelja, probija se kroz pukotine, spojeve i porozni materijal.

Koliko košta hidroizolacija vašeg podruma?

Angažiranje profesionalca može koštati od nekoliko stotina dolara do tisuća. Ali čak i ako ste do koljena u vodi, nemojte još nazvati svog bankara. Većinu problema s mokrim podrumom možete riješiti sami za znatno manje nego što biste platili profesionalcu.

Ključno je odrediti koji od tri glavna problema imate: kondenzacija, otjecanje ili istjecanje podzemne površine. U nastavku doznajte kako popraviti mokri podrum s našim rješenjima.

1. Kondenzacija

Također se naziva znojenje, kondenzacija se pojavljuje kao kapljice vode, vlažne mrlje ili lokve na podrumima i zidovima. To se događa kada vlažan, topao zrak udari u hladne zidove temelja ili neizolirane cijevi hladne vode, prigušivši tepihe, zahrđale uređaje i okrenuvši podrum. U prostorima za puzanje kondenzacija potiče truljenje drva i napad insekata, a može i zakopčati i odložiti šperploču.

Imate li problem s kondenzacijom?

Kondenzaciju je lako zamijeniti s otjecanjem ili podzemnom vodom. Da biste to razlikovali od drugih, zalijepite foliju preko vlažnih mjesta i provjerite nakon jednog dana. Ako se na vanjskoj strani folije stvara vlaga, voda se kondenzira iz zraka. Ako se na donjoj strani folije formira vlaga, voda ulazi izvana.

Kako spriječiti kondenzaciju

Počnite s laganim stvarima. Ako imate pun podrum, prozračite ga otvaranjem prozora i pokretanjem ventilatora. Također razmislite o instaliranju odvlaživača zraka (oko 230 USD za tešku jedinicu koja će obraditi 50 pinta u 24 sata), idealno na mjestu blizu lake drenaže. Neki stručnjaci tvrde da će smanjenje vlage u podrumu privući više vlage jer vlaga prirodno prelazi s više razine vlažnosti na nižu. No, kako Chris Carter iz tvrtke Ever-Dry u Fort Wayneu u Indiani objašnjava: "Odvlaživač zraka može uvući 10 do 20 posto više vlage, ali ga može lako obraditi." Zaključak: suh podrum.

Tijekom hladnijih mjeseci pojačajte toplinu u podrumu. Također izolirajte sve cijevi za hladnu vodu izolacijom od pjene kako im vlažni zrak ne bi došao u kontakt, a sušilica za rublje mora izlaziti van bez propuštanja kanala. Konačno, nemojte sušiti odjeću na liniji u podrumu niti tamo skladištiti mokro drvo za ogrjev.

Još jedno učinkovito rješenje su zidovi otporni na vlagu s vodootpornim premazom, poput UGL-ovog DryLok Waterproofera (oko 20 USD po galonu). Xypex-ov Hi-Dry (21 USD za 5 lbs.) Ima malo drugačiji pristup. To je kristalni penetrant koji začepljuje betonske pore.

Ako vaš dom ima prostor za puzanje, a ne pun podrum, pokrijte tlo u prostoru plastičnom folijom. 6-milimetarski polietilen je najizdržljiviji i velikodušno se preklapa. Također biste mogli razmisliti o povećanju broja otvora za temelje kako biste potaknuli cirkulaciju zraka koja će odnijeti vlagu.

Slučajevi ekstremne kondenzacije

Ako i dalje vidite vlagu nakon isprobavanja ovih lijekova, onda nemate posla s kondenzacijom.

2. Otjecanje

Kišnica ili otopljeni snijeg koji se ne izlijeva iz kuće najčešći su uzrok podruma i puzanje prostorne vlage. Otjecanje se probija kroz porozno gornje tlo, a zatim se zaustavlja na zbijenom tlu blizu dna temelja. Hidrostatički tlak tjera vodu kroz praznine ili pukotine u zidovima i podnožjima. Voda se također kreće kroz porozne stijenke kapilarnim djelovanjem.

Imate li problema s otjecanjem?

Vlažan prostor za puzanje ili mokri podrumski zidovi i podovi neposredno nakon oluje ili dok se snijeg topi znakoviti su znakovi da je problem oticanje.

Potražite načine na koje otjecanje može ući u vaš podrum ili prostor za puzanje. Provjerite da li se tlo izvan nagiba od vaše kuće barem 1 inč okomito za svakih 1 stopa vodoravnog hoda. Zatim pazite da se za vrijeme oluje oticanje odvodne cijevi ne okupi ili procijedi u tlo u blizini temelja, te da šavovi odvodne cijevi ne cure; instaliranje ispušnih šavova olakšava ovu provjeru.

Zatim provjerite da li rubnici kolnog prilaza kanaliziraju otjecanje na ulicu. Potražite nezapečaćene pukotine na površini prilaza koje mogu dopustiti skupljanje vode ispod stupnja. Neke kuće na brežuljkastim mjestima imaju močvaru: plitki rov sa blago nagnutim stranama i šljunkovito dno prekriveno površinskim tlom i travom. Močvara hvata otjecanje vodeći je kroz kuću ili odvodeći u druge odvodne sustave. Nažalost, žlijeb se na kraju može začepiti muljem, pa tako i izvorni podzemni odvodi mogu biti zakopani u podnožju vašeg temelja.

Kako možete spriječiti oticanje

Zakrpavanje pukotina i brtvljenje zidova

Ako imate posla s punim podrumom, počnite sa zakrpom pukotina u temeljima i brtvljenjem podrumskih zidova. Upotrijebite poliuretansku brtvu za zidanje poput Sikaflex -a (7 USD po cijevi) ili UGL -ovo punilo za zidanje pukotina (oko 5 USD po cijevi).

Za pukotine od 1/4 inča ili veće, upotrijebite hidraulični cement koji se suši kako se širi. Vodeći proizvodi na tržištu uključuju Thoro Waterplug (oko 16 USD za 10 lbs.), Custom Plug Custom Custom Product (oko 14 USD za 12 lbs.) I UGL Fast Plug (oko 20 USD za 10 lbs.).

I za podrume i za prostore za puzanje potrebno je sljedeće riješiti vanjske ulazne točke krpljenjem pukotina na prilazu koristeći mješavinu za popravljanje asfalta iz hladne mješavine. Za betonski pločnik ili prilaz koristite obični cement.

Čisti oluci

Također, očistite oluke kako se ne bi prelijevali. (Ako vaš dom nije opremljen olucima, instalirajte ih.) I pobrinite se da se tlo oko temelja nagiba dalje od kuće 1 inč po stopi na udaljenost od 4 stope. Ako je potrebno, dodajte produžne kanale tako da se oluci slijevaju 4 metra od kuće na blokove za prskanje.

Mnoge kuće imaju postojeći sustav podzemne odvodnje. Nažalost, sustav se često raspada ili se napuni muljem nakon nekoliko desetljeća. Možete pozvati izvođača radova na čišćenju odvodnje i kanalizacije koji će upotrijebiti snažnu zmiju kako bi pokušao očistiti vodove. No često ih se jednostavno mora poklopiti na površini i napustiti.

Umjesto toga, ispustite kišnicu iz oluka u suhi bunar: rupu obloženu ili napunjenu šljunkom ili spremnik koji omogućuje da se otjecanje polako upija u zemlju. Sustav Flo-Well (oko 150 USD), koji sadrži plastični spremnik omotan polipropilenskom tkaninom za blokiranje mulja, tipičan je suhi bunar za stanovanje. Može podnijeti oticanje s krova od 500 četvornih metara. Ugradite suhi bunar najmanje 10 stopa od kuće u rupu duboku 3 stope. Zatim ga prekrijte zemljom i stavite biljku na vrh kako biste označili njegovo mjesto ako se sustav vrati. Sadnja trave uz kuću još je jedan način za upijanje viška vode. Ali nemojte saditi drveće; njihovo korijenje može oštetiti temelje i podzemni sustav odvodnje.

Slučajevi ekstremnog otjecanja

Ako voda i dalje teče u vaš podrum, nazovite stručnjaka. U protivnom razmislite o unutarnjem oluku. Ovaj sustav brana i kanala ide po obodu podrumskog poda i skuplja vodu koja teče niz zidove ili pod, usmjeravajući ih do podnog odvoda ili crpke za odvod.

Squid-Gee Dry sustav tvrtke Waterproof.com LLC može se izgraditi prema dimenzijama koristeći PVC sekcije dugačke 4½ stope (11,98 USD svaka) koje su spojene poput PVC cijevi sa spojnicama (5,99 USD za 5 komada). Posebni epoksid drži oluke na podu. DryTrak iz Basement Systems koristi isti princip oluka za profesionalnu ugradnju (oko 35 USD po linearnom podnožju), koji uključuje pumpu za odvod.

3. Podzemno oticanje

Ako se vaši simptomi u mokrim podrumima ponašaju poput otjecanja, ali se pojavljuju stalno, vjerojatno imate posla s visokim podzemnim vodama.

Imate li problema s površinom?

Osim ako je temelj okružen tlom s visokim udjelom gline, koje može zadržati kišnicu i otapanje snijega mjesecima, problemi s otjecanjem obično dolaze i odlaze dok se olujna voda odvodi. Ali ako je vaš podrum stalno mokar dugo nakon oluje ili ako voda izvire kroz podrum, protječući kroz vaše zidove ili mjehurići na mjestima gdje se zidovi spajaju s podom, vjerojatno imate podzemnu vodu problem. Provjerite sa svojim gradom je li podzemna voda neobično visoka u vašem području ili su podzemni izvori uobičajeni.

Upravljanje problemima podzemlja

Za ove probleme možda biste trebali pozvati stručnjaka. Rješenja se kreću od relativno jednostavnih (ubrizgavanje upijajuće gline u tlo i uretanske brtve u pukotine, 500 USD i više) do onih koji su uključeni (stvaranje korita i postavljanje pumpe za odvod, što košta oko 300 USD do $700).

Izvođač također može predložiti kombiniranje pumpe za odvodnjavanje s obodnim odvodima od 4-inčne perforirane PVC odvodne cijevi postavljene u šljunak unutar temelja temelja. Ovi unutarnji sustavi, koji odvode vodu prije nego što uđe, zahtijevaju opsežno udaranje čekićem i otprilike koštaju 3000 do 5000 USD.

Vanjski sustavi, koji se nalaze u podnožju, još su kompliciraniji; zahtijevaju uklanjanje krajobraza, iskopavanje kako bi se otkrili temelji, prekrivanje vodonepropusnom membranom i polaganje perimetralnih odvoda temelja u sloju šljunka. To lako može koštati i do 10.000 dolara.

S obzirom na visoke troškove ugušivanja podzemnih voda, ključno je to učiniti ispravno:

• Uvjerite se da je izvođač osiguran i nudi zajamčene radove.
• Dobijte čvrstu cijenu ili je ne smijete premašiti s detaljnim specifikacijama.
• Pitajte tri prošla klijenta sljedeće: Biste li ponovno koristili izvođača? Je li riješio problem? I, je li odmah reagirao na povratne pozive?