Jedan od najisplativijih načina za dobivanje prostora u spavaćoj sobi je proširenje područja iznad odmorišta vašeg automobila s dodatkom garaže.
"Volimo lokaciju naše kuće, ali bilo je malo prostora", kaže Geoff Allen s obale 1925. Cape Cod u Barringtonu, Rhode Island, koji dijeli sa suprugom Michelle Forcier i njihovom mladom kći. Iako kuća s dvije spavaće sobe od 1600 četvornih metara, mjesto najnovijeg TOH TV projekt, izgrađen kao sezonsko prebivalište, obitelj planira živjeti tamo tijekom cijele godine.
Obratili su se arhitektici Mary Dorsey Brewster i glavnom izvođaču radova Andyju Tipladyju kako bi im pomogli zamisliti a plan koji će najbolje iskoristiti njegove sobe - pa čak i dodati još nekoliko u dodatku garaža.
Dodatak za garažu dodaje kućnu vrijednost i dodatni prostor
Na vrhu popisa želja para bila je dodatna spavaća soba i kupaonica na katu. S obzirom na mali dio kuće i stroge lokalne zakone o zoniranju, Brewster je skicirao dodatak na jedinom mjestu na kojemu je mogao otići: iznad priložene, grijane garaže.
Više o nadogradnji garaže:
- Od garaže do udobne sobe za rekreaciju
- Garaža u dvorištu postaje sanjiva vikendica
- Kako prigušiti bučne otvarače garažnih vrata
- Sve o garažnim vratima
"Dodatak iznad garaže ne povećava površinu kuće, što pomaže u smanjenju troškova", kaže Brewster. "Ali to također predstavlja jedinstvene izazove u planiranju i izgradnji."
Što vlasnik kuće zainteresiran za takav dodatak treba znati? Pitali smo Brewstera i Tipladyja za savjet i o tome kako se projekt odigrao u kući Geoff -a i Michelle.
1. Razmišljajte izvana
Dodaci u garaži imaju veliki utjecaj na privlačnost rubnjaka jer su često okrenuti prema ulici i obično su veliki; tipična garaža za dva automobila je 24 x 24 ili veća. "Ne želite da izgleda kao glomazna, zalijepljena kutija", kaže Brewster.
Nekoliko strategija koje će joj pomoći da izgleda besprijekorno: Pobrinite se da značajke poput zabata i prozora budu u skladu sa stilom kuće; dodajte detalje fasade, poput ukrasa, kako biste razbili prostranstva obloga; i, ako je moguće, zakazati projekt u tandemu s vanjskom nadogradnjom, poput ponovnog bojanja ili ponovnog postavljanja sporednih kolosijeka.
Brewster je dizajnirao Geoffov i Michellein dodatak s križnim zabatom koji se proteže cijelom dužinom kuće, što je također omogućilo potkrovlju da drži mehaničku opremu. Radi vizualne simetrije, centrirala je dvostruke prozore nad garažnim vratima i prozor s zabatom na prozor ispod.
2. Uvjerite se da je struktura do Snuff
Inženjer će morati provjeriti mogu li postojeći okvir i temelj garaže podnijeti težinu dodatka. Zidovi garaže često imaju izložene okvire, kaže Tiplady, ali ako su vaši završeni, morat ćete odrezati suhozid da vidite što se iza toga nalazi.
Za temelje, izvođač će morati iskopati nekoliko rupa kako bi provjerio njegovu dubinu i stanje duž perimetra garaže; ako je temelj neodgovarajući, morat će ga ojačati ili postaviti novi, oboje su složeni i skupi poslovi.
U Barringtonu je Tiplady instalirao veće zaglavlje iznad garažnih vrata kako bi lakše prenio teret gore navedenih prostorija, te stavio potpornu gredu za dodatne grede na podu.
Srećom, Geoffov i Michellein temelj ispod stražnjih i bočnih zidova garaže bio je dovoljan. Nova podloga dodana je s ulične strane kuće, kako bi se prilagodile drugim strukturnim promjenama tijekom preuređenja.
Prikazano: Prije slike. Priložena garaža dograđena je nekoliko godina nakon što je kuća dovršena. Iznad njega, arhitekt i izvođač radova projektirali su i izgradili dodatak u koji je smještena spavaća soba i mali dio otiska novog kupatila. Cijela kuća dobila je privlačan rubni rub zahvaljujući novom sporednom kolosijeku od cedrovine i detaljima, kao što su fasadne ploče i obloge, koji pomažu da novi prostor izgleda ispravno prilagođen i povezan sa starijom strukturom.
3. Čuvajte ga u slučaju požara
Građevinski propis zahtijeva vatrootporni suhozid debljine 5/8 inča, poznat kao tip X, na stropu i zidovima garaže kada se iznad postavi dodatak. (Zid koji dijele garaža i kuća već bi trebao imati.) "Kad bi okvir ostao izložen, prebrzo bi se oštetio u požaru", kaže Tiplady. Proboji u suhozidu, za električne vodove i slično, moraju biti dobro zatvoreni.
Prikazano: Pažljivim planiranjem vlasnici kuća Geoff Allen i Michelle Forcier dobili su prostor iznad priložene garaže za jedan automobil za veselu spavaću sobu svoje kćeri.
4. Izolirajte dok ste na tome
Kodeks zahtijeva izolaciju praznina između stropa garaže i poda, ali Brewster i Tiplady također preporučuju dodavanje izolacije na nedovršene zidove garaže prije nego što se suhozid podigne. "Sve što možete učiniti da ovo područje bude malo toplije pomoći će novoj sobi da se osjeća ugodnije", kaže Tiplady.
U Geoffu i Michelle's izolacija s raspršenom pjenom s otvorenim ćelijama korištena je za stvaranje barijere protiv jakih vjetrova u području, pri čemu je pod nove spavaće sobe premašio traženu ocjenu R-30.
5. Razmislite gdje postaviti vodovod
Da, kupaonicu možete izgraditi iznad negrijane garaže, recimo Brewster i Tiplady. No cijevi moraju ostati u područjima koja se zagrijavaju i ne mogu ući u vanjske zidove. To zahtijeva blisku koordinaciju između vašeg vodoinstalatera i izvođača kako bi bili sigurni da su cijevi pravilno planirane i da je instalacija vremenski određena kako bi se izbjegla prepravka.
U kući Geffa i Michelle dovodni vodovi za kadu na drugom katu bili su uvučeni iznad podnih greda, a samo je kadica u sobi iznad garaže; ostatak prostora nalazi se iznad praonice rublja kako bi se iskoristile postojeće cijevi.
6. Ne zaboravite utjecaj na susjedne prostore
Ovaj projekt ne uključuje samo dodavanje sobe ili dvije, naravno. "Morate pristupiti novom prostoru iznutra, što obično zahtijeva rekonfiguriranje postojećih soba i postavljanje u hodnik, kao što smo to učinili ovdje", kaže Brewster.
Geoff i Michelle su na kraju odlučili da je bolje uzeti dodatak spavaćoj sobi dok je ostatak kuća se također obnavljala, umjesto da je odgađaju za kasnije, kako su smatrali. Potpune pojedinosti o cijelom njihovom preuređenju potražite u našem svibanjskom izdanju.
