Ako prodajete kuću, možda biste trebali jamstvo za kuću kako biste potaknuli potencijalne kupce. Plan kućnog jamstva pokriva popravak i zamjenu glavnih uređaja i sustava. No, koliko će vas kao prodavatelja točno koštati jamstvo za dom?
Mi iz tima za recenzije ove stare kuće istražili smo najbolja kućna jamstva u zemlji. Naš proces uključuje slušanje poziva korisničke službe, intervjuiranje stručnjaka u industriji i provođenje temeljite analize korisničkih recenzija. Pročitajte ovaj vodič da biste saznali kako prodavateljevo jamstvo za kuću olakšava proces prodaje kuće vama i svima ostalima koji su uključeni.
Što je plan jamstva za dom?
Prvo morate razumjeti što a kućno jamstvo je i kako se razlikuje od osiguranje doma. Kućno jamstvo je ugovor o usluzi između vas i dobavljača koji pokriva troškove popravka odabranih stavki ui oko vašeg doma.
Kućna jamstva pokrivaju kvarove uzrokovane općom istrošenošću, ali ne pokrivaju štetu ili kvar zbog nemara, pogrešne uporabe ili opasnosti po okoliš. Glavna razlika između jamstva za dom i osiguranja doma je u tome što jamstvo za dom ne pokriva prirodne katastrofe, krađe i vandalizam, dok ih police osiguranja doma pokrivaju.
Što je kućno jamstvo prodavatelja?
Prodavač doma može kupiti plan jamstva za dom prodavatelja za financijsku zaštitu u slučaju velikih uređaja ili sustava. Na primjer, ako se hladnjak ili HVAC sustav pokvari dok je vaš dom još pod ugovorom, bit će odmah popravljen ili zamijenjen. Osim toga, mnoge tvrtke za jamstvo za dom nude besplatna jamstva prodavača sve dok se prodavač slaže kupiti plan jamstva za dom za kupca nakon što se dom zatvori.
Zašto je kućno jamstvo dobro za prodavatelja?
Jamstva prodavatelja popularna su usluga koja pomaže u procesu prodaje kuće iz raznih razloga. Prvo, ako nešto pođe po zlu s kućnim sustavima ili uređajima, ostajete mirni. Osim toga, ako kupac kuće zna da će dobiti jamstvo za kuću nakon kupnje, više ga potiče na kupnju kuće.
Razlozi zbog kojih bi prodavač mogao kupiti jamstvo za dom uključuju:
- Za održavanje imovine "kakvom jest" do zatvaranja kuće
- Za održavanje bezbrižnosti ako se pokriveni uređaj ili sustav pokvari dok je dom na popisu ili pod ugovorom
- Dodatno potaknuti kupce na kupnju kuće
Koliko prodavatelja košta jamstvo za dom?
Mnoge tvrtke za jamstvo za dom besplatno uključuju jamstvo prodavatelja sve dok imate potpisan ugovor o kupnji plana jamstva za dom za kupca nakon zatvaranja. Trebali biste očekivati da ćete platiti negdje oko 300 do 600 USD za jamstvo prodavatelja bez ove opcije.
Ako se slažete s kupnjom plana jamstva za dom za kupca, prosječni trošak kreće se od 39 do 63 USD mjesečno.* Također možete platiti plan jamstva za dom godišnje, u prosjeku oko 400 do 700 USD.
*Cijena je prosječna na temelju ponuda za obiteljsku kuću od 2000 četvornih stopa u Raleighu, NC.
Kako dobiti jamstvo za dom
Ako ste odlučili da a kućno jamstvo se isplati, postoje neki ključni koraci koje trebate poduzeti kada razmatrate najbolje moguće jamstvo za vas. U nastavku su neki značajni čimbenici koje treba odvagnuti i koraci koje treba poduzeti:
- Spomenite to svom agentu— Prije nego što krenete s kupnjom jamstva prodavatelja, zatražite od svog agenta za nekretnine prijedloge i uvide. Vaš agent za nekretnine može vam pomoći da proces dobivanja i primjene plana jamstva za dom u procesu prodaje bude pojednostavljen i jednostavniji.
- Odredite vrstu plana koju želite— Neki pružatelji organiziraju svoje planove na temelju broja stavki koje pokriva svaki plan, dok drugi dijele pokrivenost prema vrsti stavki, kao što su sustavi ili uređaji. Zabilježite stavke koje imate u svom domu i odvagnite mogućnosti pokrića prije kupnje plana.
- Pogledajte granice pokrivenosti—Ponekad, tvrtka za kućno jamstvo postavlja ograničenja pokrića na određene uređaje ili sustave. Ovaj iznos obično pokriva iznos za popravak, ali često nije dovoljan za cijelu zamjenu. Na primjer, ako postoji gornja granica pokrića od 2000 USD na vašem kanalu, odgovorni ste za plaćanje bilo kojeg iznosa iznad 2000 USD. Stoga bi moglo biti korisno imati veću gornju granicu pokrivenosti dok je kuća još pod ugovorom.
- Razmislite o cijenama— Ako imate ograničen budžet, postoje planovi ispod 50 USD mjesečno koji će odgovarati vašim potrebama. Ako ne možete platiti pozamašnu naknadu unaprijed, neki vam pružatelji usluga dopuštaju da besplatno dobijete jamstvo prodavatelja sve dok neki od troškova zatvaranja idu prema kupcima kuća koji primaju jamstvo novog kupca. Mnoge tvrtke također vam dopuštaju mjesečno plaćanje kako bi njihovi planovi bili malo pristupačniji.
- Razmislite o službi za korisnike—Korisnička služba ključna je za kućna jamstva. Ako se stavka ili sustav pokvari, trebat ćete responzivan i uslužan tim korisničke službe koji će vam pomoći da to popravite. Najbolje tvrtke za kućno jamstvo nude korisničku službu 24 sata dnevno, 7 dana u tjednu, a imaju i internetski portal ili aplikaciju na kojoj možete jednostavno podnijeti zahtjeve.
- Istražite reputaciju tvrtke—Kada tražite pružatelja usluga, potražite onoga koji ima najmanje B ocjenu Better Business Bureau (BBB). Pročitajte druge recenzije kupaca trećih strana, kao što su Yelp i Google Reviews, da biste dobili dobru predodžbu o tome kako je raditi s tom tvrtkom za kućno jamstvo. Vaš agent za nekretnine također može imati radni odnos s davateljem jamstva za dom.
Preporučene tvrtke za kućno jamstvo
Razmotrite sljedeće tvrtke ako ste spremni kupiti jamstvo prodavatelja. Preporučujemo da dobijete ponudu od oba pružatelja usluga. Na taj način možete pobliže usporediti svoje mogućnosti i dogovoriti bolje ponude.
- Američki domaći štit: S više od 45 godina iskustva, Američki kućni štit (AHS) jedna je od tvrtki kojoj se najviše vjeruje u industriji i naš najbolji odabir. Nudi svoja tri plana pokrivenosti, svaki s izdašnim planovima sustava i uređaja. Osim toga, AHS pruža fleksibilnost u procesu prodaje, jer nema novca na naplatu dok se kuća ne zatvori.
- Odaberite Kućno jamstvo: Odaberite Kućno jamstvo pruža jedinstvene ponude i niske premije na svoje planove jamstva za dom. Ove jedinstvene ponude uključuju besplatno pokrivanje krova, sezonske promocije i različite planove sustava i uređaja. Ovim pogodnostima nastoji se povećati cijena vašeg doma za 3% u prosjeku. Select nije dostupan u Nevadi, Washingtonu i Wyomingu.
Naša metodologija ocjenjivanja
Tim za recenzije ove stare kuće podupire naše ocjene i preporuke za jamstvo za dom s a detaljna metodologija ocjenjivanja objektivno ocijeniti svakog pružatelja usluga. Provodimo istraživanje razgovarajući s predstavnicima poduzeća, tražeći ponude, analizirajući uzorke ugovora svake tvrtke te provodeći fokusne grupe i ankete potrošača. Zatim svakog pružatelja ocjenjujemo prema našim standardima pregleda za pokrivenost, vrijednost, pouzdanost i transparentnost, dostupnost i korisničku uslugu kako bismo došli do konačne ocjene od 100.
Da biste podijelili povratne informacije ili postavili pitanje o ovom članku, pošaljite poruku našem timu za recenzije na [email protected].