Ovih devet mjesta nije samo odlično za stare kuće; također se mogu pohvaliti izvrsnim lokalnim restoranima i poljoprivrednim tržnicama koji podliježu izgrađenoj kulturi hrane
Najbolja mjesta za kupnju stare kuće 2009: ljubitelji hrane
Jedinstvene, usko povezane četvrti upravo su ono što smo tražili odabirom pobjednika našeg drugo godišnje natjecanje za najbolju stambenu četvrt u blizini - mjesta koja možda nisu na vašem radaru, ali zaslužuju biti. Kao i prošle godine, oslanjali smo se na naše dobre prijatelje PreservationDirectory.com kako bi nam pomogli da kontaktiramo tisuće susjedskih grupa, agenata za nekretnine i zaštitu društva kako bi pronašli najbolja mjesta za praćenje, popravljanje i padanje u vodu starije domove.
Ovih devet mjesta nije samo odlično za stare kuće; također se mogu pohvaliti izvrsnim lokalnim restoranima i poljoprivrednim tržnicama koji podliježu izgrađenoj kulturi hrane.
Yakima, Washington
Yakima ima mnoge iste kvalitete zbog kojih su neki drugi pacifički sjeverozapadni gradovi - Portland i Seattle - postali toliko popularni u posljednjih 20 godina: obližnje planine i voda, vrhunske kulturne institucije i bogatstvo finih mikropivovara i pivovare. (Osim slavnih nasada jabuka, dolina Yakima proizvodi 75 posto hmelja uzgojenog u SAD -u). Ono što Yakimu razlikuje je pristupačnost njenih domova. Neki od najboljih u gradu nalaze se u povijesnoj četvrti Barge-Chestnut, starom predgrađu tramvaja za svoje jeftine bungalove u stilu obrtnika i susjede koji često postaju druga obitelj onima koji žive ovdje.
Kuće:
Dok Barge-Chestnut ima dobar dio domova iz kolonijalnog doba i viktorijanskog doba, najpoznatiji je po iznimnoj zbirci u zanatskom stilu bungalovi, koji su sa svojim lijepim ugrađenima i dobrodošlim prednjim trijemovima traženi među ljubiteljima starih kuća koji traže mjesta prepuna lik. Ovdje su domovi i dalje razumni, a cijene se kreću od 100.000 USD za gornji dio popravljača, do 300.000 USD za netaknutu kuću od 2.000 četvornih metara. Četvrt je nedavno postala lokalna povijesna četvrt, a stanovnici je pokušavaju unijeti i u Nacionalni registar povijesnih mjesta.
Zašto kupiti sada?
Jeftiniji od Seattlea i Portlanda, Yakima može biti velika vrijednost za one koji traže pravi način života na sjeverozapadu Pacifika uz proračun. Yakima se može pohvaliti nedavno oživljenim centrom grada, samo nekoliko minuta od četvrti Barge-Chestnut, s restoranima, galerijama i pivnicama. Područje također privlači ljubitelje vina u svoje desetke nagrađivanih vinograda.
Među najboljim mjestima za: Ljubitelji hrane, Odabir urednika, Vikendice i bungalovi, Samohrane žene kupci, Zapad, Viktorijanci, Sjedišta na trijemu
Temescal Neighborhood, Oakland, California
Smješten u sjevernom Oaklandu, samo nekoliko milja od Berkeleyja, četvrti Temescal, nazvane po potoku koji prolazi kroz njega, nekada je bilo uspješno talijansko-američko selo i kraj Oaklandovog tramvaja crta. U posljednjih nekoliko godina ovaj dugo zanemareni nabe privlačio je kupce iz skupljeg NoCala susjedstva sa svojim šarenim, štukaturnim bungalovima, od kojih mnogi imaju male, ali tražene dvorišta. Neki ljudi prvi put otkriju Temescal posjećujući njegovu popularnu nedjeljnu seljačku tržnicu ili sve veći broj restorana, delikatesa i pekare koje se ovdje otvaraju, uključujući slavnu Bakesale Betty, koja navodno prodaje najbolji prženi sendvič s piletinom na planeta. "Čini se da mnogi ljudi sada počinju tražiti mjesta u Temescalu", kaže Deidre Joyner, nekretnina s tvrtkom Red Oak Realty. "To je vjerojatno zato što su kuće s dvije i tri spavaće sobe ovdje savršene kuće za početak." Temescal je također u blizini autobusnih linija i autocesta. A možete biti u centru San Francisca za manje od 20 minuta, zabranjujući gužvu u prometu.
Kuće:
Mnoge obiteljske kuće ovdje su bungalovi iz 1920-ih koji su izvana skromni, ali unutra su prepuni arhitektonskih detalja, kao što su ugrađeni elementi, lajsne, obloge i prozorska sjedala. Ove kuće počinju između 500.000 i 600.000 dolara. Da, skupo, ali to je vraški puno jeftinije nego što će vas kuća, pogotovo ona s dvorištem, voditi u San Franciscu ili drugim obližnjim četvrtima Oaklanda, poput Rockridgea.
Zašto kupiti sada?
Ako ste se našli u izvan zaljevskog područja tijekom naglog rasta, sada je vrijeme da pokušate još jednom. Temeskal graniči s skupljim područjima i doživljava domino efekt dok se ljudi bore za pristupačniju nekretninu. I jesmo li spomenuli taj sendvič s piletinom?
Među najboljim mjestima za: Urban Suburbanites, Ljubitelji hrane, Vikendice i bungalovi, Zapad, Zeleni palci, Ljubitelji pasa, Odabir urednika
Lower Garden District, New Orleans, Louisiana
Život u New Orleansu, za razliku od posjeta, nije za svakoga. No, ako imate stav "laissez les bon temps rouler" i žudite za mjestom koje se više osjeća kao karipski otok nego kao američki grad, tada je Donji vrtni okrug tamo gdje želite biti. Samo nekoliko stanica tramvajem St. Charles od svog imućnijeg susjeda - poznate Garden District - LGD, sa svojim skromnim restoranima, barovima, trgovinama i kafićima lepršavija je i toplija verzija donjeg istoka New Yorka Strana.
KućeKuće u stilu sačmarica u New Orleansu obiluju, a Lower Garden District ima jednu od najvećih koncentracija grčkih preporoda antebellum na jugu. Obično su to dvije ili tri etaže s trijemovima s dvostrukim ili trostrukim katom. Mnogi su podijeljeni u stanove ili stanove. Jednosobni stan u doba grčkog preporoda može se kupiti za oko 160.000 USD, dok će jedan u dvostrukoj sačmarici koštati 200.000 USD ili više. Grčki preporodi s jedne obitelji počinju oko milijun dolara.
Zašto kupiti sada?Donji vrtni okrug nije poplavio nakon uragana Katrina, što je omogućilo ovom nadolazećem kvartu da udari o tlo nakon oluje. Mjehurić nekretnina koji se ovdje dogodio konačno je počeo pucati, pa su cijene pale na razumnije razine.
Među najboljim mjestima za: Ljubitelji umjetnosti i starina, Gurmani, Učvršćivači, Zeleni palci, Jug, Urban Suburbanites
Povijesna četvrt Fayetteville, Fayetteville, Tennessee
Tijekom građanskog rata, mnoge kuće u nacionalnoj povijesnoj četvrti Fayetteville okupirale su trupe Unije, pa nije ni čudo. Ovaj grad na jugoistoku Tennesseea bogat je veličanstvenim južnjačkim manusima, izgrađenima od onih koji su napredovali u gradskoj industriji pamuka, kukuruza i mliječnih proizvoda početkom 1800 -ih. Danas u tim kućama žive obitelji koje zarađuju za život radeći u nekoliko gradskih naselja tvornice-uključujući Frito-Lay's i Goodman's-ili druge poslove u obližnjem Huntsvilleu, Alabama (30 milja daleko). Kvart je udaljen samo nekoliko kilometara od prekrasnog centra grada Fayettevillea koji ima klasični trg okružen povijesnim kinom, antikvarnicama i starim zatvorom koji je pretvoren u restoran (da, možete jesti u stanice). Najomiljeniji restoran je Honey's, koji poslužuje znatiželjni oslonac Fayetteville poznat kao Slaw Burger.
Kuće
Kuće datiraju s početka 1800 -ih, iako su najnovije izgrađene 1950 -ih. Stilovi uključuju štap viktorijanski, grčki preporod, gotika na parobrodima i bungalove. Mnogi imaju zapanjujuće omotane, dvoetažne trijemove opremljene medenjacima. Cijene se općenito kreću od 100.000 do 600.000 dolara. Većina je izuzetno dobro održavana i ima mnogo svojih izvornih detalja.
Zašto kupiti sada?
Dobre škole i izvrsna kvaliteta života više se zaslađuju iznimno pristupačnim troškovima života. Porezi na imovinu su niski, a Tennesseans ne plaćaju porez na dohodak.
Među najboljim mjestima za: Cjenovne ponude, Spavaće sobe zajednice, Country Living, Obitelji, Ljubitelji hrane, Umirovljenici, Jug
Povijesna četvrt Georgetown, Georgetown, Južna Karolina
Za one koji žele živjeti ležernije, Georgetown nudi upravo to. Smještena na zaljevu Winyah, posutom čamcima, ova idilična obalna zajednica jedan je od dragulja juga. Povijesna četvrt Georgetown prepuna je veličanstvenih kuća koje su izgradili oni koji su bogatstvo stekli na gradskoj tržnici riže. Smješten između plaže Myrtle i Charlestona, Georgetown je dom desetinama antikvarijata, muzeja, restorana i pubova koji poslužuju južnjačke obroke poput škampa i krupice te pržene zelene rajčice.
Kuće
Netaknutu kraljicu Annu s prednjim trijemom u cijeloj dužini i podovima od borovog bora možete pronaći za oko 299.000 dolara, iako se ovdje ima nekoliko milijuna milijunskih cijena.
Zašto kupiti sada?
Umirovljenici obožavaju ovo mjesto, a kako nastavljaju hrliti ovdje, cijene stanova rastu. Iako u povijesnoj četvrti ima još dosta domova za manje od 500.000 dolara, cijene će zasigurno nastaviti rasti.
Među najboljim mjestima za: Ljubitelji hrane, Riva, Umirovljenici, Sportisti, Ljubitelji umjetnosti i starina, Jug
The Hill Section, Burlington, Vermont
Kuće u Odjelu brda obećavaju spektakularan pogled na jezero, energičnu zajednicu i dobar, dug život. Zapravo, Burlington je prošle godine bio proglašen najzdravijim gradom zemlje centar za kontrolu i prevenciju bolesti. Smješten između planina Adirondack i Green, slikoviti fakultetski grad ima 40.000 stanovnika koji naginje prema mladima i aktivnima, pa pronalaženje partnera s kojim ćete ići na planinarenje ili skijanje nikada ne bi trebalo biti problem. I nisu samo ljudi u dobroj formi. Povijesni dio Hill Hill nalazi se u središtu grada i vidjet ćete da je veći dio stambenog fonda iz sredine 19. stoljeća zadržao svoj arhitektonski karakter i šarm. Brdo se nalazi na pješačkoj udaljenosti od prekrasnog jezera Champlain (gdje subotom popodne možete provesti veslajući kajak ili ribolov na pastrvu, basa ili lososa) i tržnicu na otvorenom Church Street (gdje možete pronaći mnogo butika i restorani).
Kuće
Dok je grad domaćin eklektične mješavine arhitekture izgrađene između
1850 -ih i 1920 -ih, neki od popularnijih stilova uključuju kolonijalne preporode, Tudore i Talijane. Ne zaboravite pogledati gore jer neke kuće, čija se cijena kreće od 300.000 do 1.500.000 dolara, sadrže udovice šetnje, gdje bi supruge kapetana brodova stajale paziti na svoje muževe u obližnjoj luci Burlington Lake Champlain.
Zašto kupiti sada?
Gospodarski pad ublažio je žestoku konkurenciju na ovom žarištu nekretnina. Ipak, kuće se često prodaju u manje od mjesec dana, pa morate biti spremni za brzo selidbu.
Među najboljim mjestima za: Hodanje, Zdrav život, Sportisti, College Towns, Samohrane žene kupci, Ljubitelji hrane, Sjeveroistok
Susjedstvo Boise, Portland, Oregon
Osnovali su je radnici u brodogradilištima 1800 -ih, susjedstvo Boise u Portlandu - nazvano po sucu Vrhovnog suda u Oregonu koji je nekoć živio ovdje - odjednom je postalo dom mnogim Afroamerikancima 1948. godine, nakon što je neuspjeh nasipa uz rijeku Columbia uništio Vanport City, javni stambeni objekt za brodograditelje iz Drugog svjetskog rata. Kako Portland nastavlja privlačiti nove stanovnike, Boise postaje sve popularniji zbog svoje raznolikosti, pristupačnog stanovanja, biciklističkih staza i pristupa javnom prijevozu. Zanimanje za susjedstvo potiče i niz novih pubova, restorana, mikropivovara i dućana u stilu butika duž avenije Mississippi, Boiseove glavne prometnice.
Kuće
Ulice Boisea obložene su prekrasnim vikendicama iz viktorijanskog doba, Cape Cods i domovima u stilu obrtnika. Prosječna cijena domova u 2008. iznosila je oko 300.000 USD, ali postoje neki rijetki bungalovi na gornjoj strani koji se kreću od 175.000 USD.
Zašto kupiti sada?
Unatoč slabom tržištu stanova, vrijednosti kuća nastavljaju rasti. Kupci po cijeni izvan centra Portlanda sele se u Boise kako bi iskoristili niže cijene i novo osvježenu aveniju Mississippi.
Među najboljim mjestima za: Ljubitelji pasa, Obitelji, Vikendice i bungalovi, Zdrav život, Hodanje, Vlasnici malih poduzeća, Ljubitelji hrane, Zapad
Richmond Hill, Queens, New York
Richmond Hill je miran i opušten kao što je Manhattan kaotičan i brzog tempa. Zato je teško zamisliti da su ova dva mjesta udaljena manje od 45 minuta vožnje podzemnom željeznicom. Osnovan sredinom 1800-ih kao jedna od prvih planiranih zajednica u New Yorku, Richmond Hill je nekoć bio dom tisućama talijanskih, irskih i njemačkih imigranata koji žele pobjeći od prepunih životnih uvjeta Grad. Taj je bijeg postao još ugodniji zahvaljujući Park šumi-urbanom utočištu Frederick Law Olmsted od 600 jutara s konjskim stazama, terenima za golf i vrtovima-koje graniči sa susjedstvom.
Kuće:
Najveće, najdetaljnije kuće nalaze se na brdu North Richmond Hill, koje graniči s parkom, gdje se nalaze mnoge kuće koje je projektirao poznati arhitekt iz New Yorka Henry Haugaard. Njegova kraljica Ana i klasični preporodi poznati su po svojim jedinstvenim ugrađenim elementima, ogromnim prednjim trijemovima, umetnutim podovima i raznobojnim šindrama. Skromniji obrtnici i viktorijanci u južnom dijelu brda Richmond Hill koštaju od oko 250.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Nekretnine u New Yorku pristupačne su onoliko koliko će ih vjerojatno i dobiti, osobito u vanjskim četvrtima. Povijesno društvo Richmond Hill skreće veću pozornost na susjedstvo sponzorirajući redovite obilaske kuća i educirajući Newyorčane o jedinstvenoj povijesti i arhitekturi tog područja.
Među najboljim mjestima za: Urban Suburbanites, Viktorijanci, Hodanje, Ljubitelji hrane, Sjeveroistok, Odabir urednika
Newnan, Georgia
Oko 40 milja jugozapadno od Atlante, Newnan je osnovan 1828. godine i dom je šest okruga priznatih od strane Nacionalnog registra povijesnih mjesta. Budući da se u Newnanu nalazila vojna bolnica Konfederacije, grad je bio pošteđen velikog dijela razaranja koja su pretrpjeli mnogi južni gradovi tijekom građanskog rata, ostavljajući obilje antebeluma strukture. Downtown Newnan poznat je po atraktivnim ulicama, šarmantnim trgovinama i restoranima, poput Redneck Gourmeta, u koji lokalno stanovništvo hrli po griz i slaninu. Grad pruža savršenu kulisu za paradu 4. srpnja i TV emisije i filmove, kao što su Odletjet ću, Prženi, zeleni rajčice i Listopadska cesta. Newnan je domaćin mnogih posebnih događaja, uključujući festival hrane Taste of Newnan i degustaciju vina.
Kuće
Newnan je dom uglavnom antebellum i kuća iz viktorijanskog doba. U povijesnim područjima grada možete pronaći mnoge pogodbe, poput viktorijanskog iz 1886. za 225.000 dolara u okrugu College-Temple.
Zašto kupiti sada?
Newnan je idealna zajednica spavaćih soba za svakoga tko radi u Atlanti i želi živjeti na mjestu koje održava osjećaj i arhitekturu Starog juga. Agenti za nekretnine ovdje tvrde da blizina grada Atlanti održava relativno stabilnu vrijednost stanova u Newnanu, unatoč opadanju cijele zemlje.
Među najboljim mjestima za: Spavaće sobe zajednice, Obitelji, Ljubitelji hrane, Jug
