11 mjesta koja nude život u malim gradovima, nadomak gradova punih poslova i pogodnosti
Najbolja mjesta za kupnju stare kuće 2009: Zajednice u spavaćoj sobi
Jedinstvene, usko povezane četvrti upravo su ono što smo tražili odabirom pobjednika našeg drugo godišnje natjecanje za najbolju stambenu četvrt u blizini - mjesta koja možda nisu na vašem radaru, ali zaslužuju biti. Kao i prošle godine, oslanjali smo se na naše dobre prijatelje PreservationDirectory.com kako bi nam pomogli da kontaktiramo tisuće susjedskih grupa, agenata za nekretnine i zaštitu društva kako bi pronašli najbolja mjesta za pronalaženje, popravljanje i padanje u vodu starije domove.
Ove smo godine otkrili 11 mjesta koja nude život u malim mjestima, na udaljenosti do gradova punih poslova i pogodnosti.
Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Kanada
Početkom 1900 -ih poduzetnik J.W. Lyon je počeo davati zemljište tvornicama i prodavati male stambene parcele u odjelu St. Patrick's Ward, nedaleko od centra Guelpha. Ubrzo su tisuće europskih imigranata, uglavnom Talijana, počeli dolaziti ovamo raditi tvornicama i žive u malim kućicama od kamena i opeke, često dodajući svoje povrće vrtovima. Danas se neke od tih tvornica pretvaraju u stanove. A ovo mirno gradsko naselje privlači nove stanovnike koji teško padaju zbog njegove oštre, industrijske ljepote, kamenih crkava, pa čak i nekih preostalih povrtnjaka. Većina talijanskih obitelji preselila je dalje, ali "The Ward", kako se zove, ostaje zemlja prilika za one koji traže prijateljsko, staromodno susjedstvo da ga nazovu domom.
Kuće:
Četvorica i viktorijanci izgrađeni između 1900. i 1920. uobičajeni su, iako su ovdje najznačajnije kuće talijanske kolibe od kamena ili opeke i "vikendice u Ontariju"; potonji su gotičke preporode od jednoipol sprata od kamena i opeke s četverovodnim krovom i zabatom s jednostrukim šiljcima iznad vrata. Kuće se kreću od oko 136.000 USD (SAD).
Zašto kupiti sada?
Kupci ponovno otkrivaju čari ove šetničke zajednice udaljene samo nekoliko minuta od centra Guelpha i doseljavaju se ovdje kako bi obnovili kuće. Posla ima mnogo, ali Guelph, koji ima oko 115.000 stanovnika, udaljen je samo 60 milja Toronto, pa je također idealno mjesto za putnike u potrazi za nižim i sporijim cijenama stanova tempo.
Među najboljim mjestima za: Šetači, Zeleni palci, Učvršćivači, Prvi kupci, Spavaće sobe zajednice, Vikendice i bungalovi, Odabir urednika
Elgin, Illinois
Ni jedne sekunde Brenda Hennessey nije zamislila sebe kako živi u Elginu, Illinois. Odrastajući u obližnjem Schaumburgu 1980 -ih, čula je da je grad na glasu kao mrzovoljan, zapušten - čak i pomalo opasan. Prije nekoliko godina ovdje se zaustavila dok je vozila biciklističku stazu Fox River koja prolazi 33 milje kroz predgrađa Chicaga. Tada je shvatila da je ili Elginova opaka slika uvelike pretjerana ili su se stvari ovdje dramatično promijenile nabolje. Na tržištu kuće Brenda je provela malo istraživanja i otkrila da bi u Elginu mogla dobiti više novca nego u drugim gradovima s područja Chicaga. Ubrzo je ugrabila smeđi kamen s kraja 19. stoljeća u četvrti Gifford Park za 198.000 dolara. "Elgin je lijep", kaže ona. "Prohodan je i siguran, s puno biciklističkih staza." Brenda, sada trudna, i njezin suprug Evan su u potrazi za većom kućom, nadamo se jednom od gradskih dragih kraljica Ane, koje počinju u $100,000. To je sjajna stvar kod Elgina, kaže Brenda. Možete kupiti početnu kuću, nadograditi se u virtualnu palaču za odgoj svoje djece, a zatim je u mirovini isprazniti u bungalov.
Kuće
Neki od najljepših gradskih domova kraljice Ane, Tjudora i Gotike preporoda nalaze se u sjeveroistočnom susjedstvu, koje graniči u centru grada i sadrži dvije povijesne četvrti, od kojih se najviše ističe najstarija Elginova četvrt, Spring-Douglas, nacionalna povijesna četvrt Okrug. Ovdje se kraljica Ana od 2.000 četvornih metara može dobiti za 150.000 do 500.000 dolara, ovisno o stanju.
Zašto kupiti sada?
Najbolji razlog sažeo je stanovnik Elgina Fran Cella: "Nitko još zapravo ne zna za nas." Vrijednosti imovine u povijesnim četvrtima ostale su stabilne, djelomično zahvaljujući blizini grada Chicago. Grad nudi potpore za pomoć kupcima u obnovi obiteljskih kuća koje su bile razbijene na višeobiteljske jedinice.
Među najboljima za: Učvršćivači, Obitelji, Cjenkati se, Prvi kupci, Spavaće sobe zajednice, Zdrav život, Hodanje, Urban Suburbanites, Srednji zapad, Ljubitelji pasa, Financijska pomoć za vlasnike stanova, Odabir urednika
Newnan, Georgia
Oko 40 kilometara jugozapadno od Atlante, Newnan je osnovan 1828. godine i dom je šest okruga priznatih od strane Nacionalnog registra povijesnih mjesta. Budući da se u Newnanu nalazila vojna bolnica Konfederacije, grad je bio pošteđen velikog dijela razaranja koja su pretrpjeli mnogi južni gradovi tijekom građanskog rata, ostavljajući obilje antebeluma strukture. Downtown Newnan poznat je po atraktivnim ulicama, šarmantnim trgovinama i restoranima, poput Redneck Gourmeta, u koji lokalno stanovništvo hrli po griz i slaninu. Grad pruža savršenu kulisu za paradu 4. srpnja i TV emisije i filmove, kao što su Odletjet ću, Prženi, zeleni rajčice i Listopadska cesta. Newnan je domaćin mnogih posebnih događaja, uključujući festival hrane Taste of Newnan i degustaciju vina.
Kuće
Newnan je dom uglavnom antebellum i kuća iz viktorijanskog doba. U povijesnim područjima grada možete pronaći mnoge pogodbe, poput viktorijanskog iz 1886. za 225.000 dolara u okrugu College-Temple.
Zašto kupiti sada?
Newnan je idealna zajednica spavaćih soba za svakoga tko radi u Atlanti i želi živjeti na mjestu koje održava osjećaj i arhitekturu Starog juga. Agenti za nekretnine ovdje tvrde da blizina grada Atlanti održava relativno stabilnu vrijednost stanova u Newnanu, unatoč opadanju cijele zemlje.
Među najboljim mjestima za: Spavaće sobe zajednice, Obitelji, Ljubitelji hrane, Jug
Guthrie, Oklahoma
Stanovništvo Guthriea, Oklahoma, poraslo je sa nula na 15.000 u šest sati 22. travnja 1889. godine. To je dan kada je savezna vlada otvorila teritorij Oklahome za svakoga tko je spreman uložiti tužbu u zemljištu s ograničenim pristupom. Krdo špekulanata koji su razbuktavali oružje brzo je prihvatilo ujaka Sama ponudu. Arhitekt belgijskog podrijetla Joseph Foucart stigao je nekoliko tjedana kasnije i krenuo u pretvaranje improviziranog šatorskog grada u nešto profinjenije. Koristeći domaći pješčenjak i crvenu glinu, projektirao je kuće i poslovne zgrade koje su miješale gotiku, kraljicu Anu i Romanički stilovi, dodajući pretjerane značajke poput ogromnih prozora ključaonica i debelih kupola koje njegovim zgradama daju izgled pijeska dvorci. Danas je Guthrie popularno turističko odredište i dom za više od 10.000 ljudi koji vole živjeti kaubojski način.
Kuće
Guthrie ima puno kuća od pune opeke s kraja 19. i početka 20. stoljeća. Kolonijalni preporod od 2366 četvornih metara izgrađen 1907. s dubokim strehama i trijemom u cijeloj dužini nedavno je bio na tržištu za 269.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Dugo uspavani zapadni grad, Guthrie se pretvara u zajednicu spavaćih soba za Oklahoma City, udaljenu samo 40 km. Guthrie je dom najveće obnovljene trgovačke četvrti u Nacionalnom povijesnom registru. Za zabavu možete otići na rodeo u subotu navečer, pogledati film u Beacon Drive-In-u ili uživati u piću u salonu Blue Bell.
Među najboljim mjestima za: Spavaće sobe zajednice, Country Living, Umirovljenici, Viktorijanci, Hodanje, Zapad
Povijesna četvrt Fayetteville, Fayetteville, Tennessee
Tijekom građanskog rata, mnoge kuće u nacionalnoj povijesnoj četvrti Fayetteville okupirale su trupe Unije, pa nije ni čudo. Ovaj grad na jugoistoku Tennesseea bogat je veličanstvenim južnjačkim manusima, izgrađenima od onih koji su napredovali u gradskoj industriji pamuka, kukuruza i mliječnih proizvoda početkom 1800 -ih. Danas u tim kućama žive obitelji koje zarađuju za život radeći u nekoliko gradskih naselja tvornice-uključujući Frito-Lay's i Goodman's-ili druge poslove u obližnjem Huntsvilleu, Alabama (30 milja daleko). Kvart je udaljen samo nekoliko kilometara od prekrasnog centra grada Fayettevillea koji sadrži klasični trg suda okružen povijesnim kinom, antikvarnicama i starim zatvorom koji je pretvoren u restoran (da, možete jesti u stanice). Najomiljeniji restoran je Honey's koji poslužuje znatiželjni oslonac u Fayettevilleu poznat kao Slaw Burger.
Kuće
Kuće datiraju s početka 1800 -ih, iako su najnovije izgrađene 1950 -ih. Stilovi uključuju štap viktorijanski, grčki preporod, gotika na parobrodima i bungalove. Mnogi imaju zapanjujuće omotane, dvoetažne trijemove opremljene medenjacima. Cijene se općenito kreću od 100.000 do 600.000 dolara. Većina je izuzetno dobro održavana i ima mnogo svojih izvornih detalja.
Zašto kupiti sada?
Dobre škole i izvrsna kvaliteta života više se zaslađuju iznimno pristupačnim troškovima života. Porezi na imovinu su niski, a Tennesseans ne plaćaju porez na dohodak.
Među najboljim mjestima za: Cjenovne ponude, Spavaće sobe zajednice, Country Living, Obitelji, Ljubitelji hrane, Umirovljenici, Jug
Beaver, Pennsylvania
Oko 30 milja sjeverozapadno od Pittsburga, Beaver, Pennsylvania, nekoć je bio dom imućnim menadžerima obližnjih čeličana. Danas se ovaj grad na rijeci Ohio ponovno otkriva kao utočište za ljubitelje malih gradova u Americi, iako je još uvijek popularna zajednica spavaćih soba za one koji putuju u Pittsburgh. Beaver se doima kao grad u kojem novi urbanisti pokušavaju stvoriti vlastitu verziju Celebrationa na Floridi, s puno parkova i tvrtki tipa Main Street duž Treće ulice. Sve je na pješačkoj udaljenosti; cijelo je susjedstvo otprilike četiri četvorne milje.
Kuće
Tudorski preporodi i opeka kraljice Ane dominantni su, ali masivna kuća u stilu talijanskih vila iz 1860. godine dom predsjednika Beaver Collegea (koji se preselio), nedavno je bio na tržištu za samo $100,000. U vrijeme tiska, trokatna kraljica Anne iz 1890-ih bila je navedena na 200.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Vrijednosti imovine ostale su ovdje iznad prosjeka u usporedbi s ostatkom države, a javne škole rangirane su među najboljima u Pennsylvaniji. Usprkos gospodarskom padu, gospodarstvo Pittsburga ostalo je relativno stabilno zahvaljujući zdravstvenoj i obrazovnoj industriji.
Među najboljim mjestima za: Obitelji, Spavaće sobe zajednice, Riva, Viktorijanci, Hodanje, Cjenovne ponude, Prvi kupci, Sjeveroistok
Atlantic Highlands, New Jersey
Dok su dramatični pogledi na obzorje Manhattana prodajno mjesto u Atlantskom gorju, mnogi ga uspoređuju brdovitom terenu u odnosu na sjevernu Kaliforniju, ovo viktorijansko selo na obali Jerseyja ima svoj karakter vlastiti. Mnogi atlantski gorštaci ovdje su već generacijama, dok su drugi nedavno transplantirani iz New -a York koji dolaze ovamo zbog opuštenog načina života i prikladnog trajektnog ili vlakovnog pristupa za Lower Manhattan. Atlantic Highlands dom je marine, kao i izvrsnih restorana, trgovina, parkova i kazališta.
Kuće
Grad je poznat po dobro održavanim ili obnovljenim viktorijancima s početka 20. stoljeća i manjim bungalovima koje su izvorno koristili turisti iz New Yorka. U vrijeme tiska kraljica Ana od 1888 četvornih metara s dvokatnim trijemom bila je dostupna za 220.000 dolara. Viktorijanac od 4.500 četvornih metara-ovaj s vrhom udovice-koštao je 600.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
S obzirom da je Atlantsko gorje udaljeno samo 60 minuta vožnje trajektom od Manhattana i oko sat vremena vožnje vlakom, možete kupiti samostojeća kuća ovdje za manje od 300.000 dolara - u uspješnoj primorskoj zajednici - dovoljan je razlog da se ovom obalnom selu u Jerseyju da izgled.
Među najboljim mjestima za: Riva, Sportisti, Spavaće sobe zajednice, Vikendice i bungalovi, Obitelji, Umirovljenici, Sjeveroistok
Highlands, Fall River, Massachusetts
Nakon požara desetkovanog u centru grada Fall River 1843. godine, bogati gradski vlasnici mlinova izgradili su raskoš vile - čak i dvorci - s pogledom na rijeku Taunton i zaljev Mount Hope u onome što je danas poznato kao gorje susjedstvo. Highlands je još uvijek poznat kao najljepša četvrt Fall River, dom bogate i srednje klase.
Kuće
Masivni Talijani, Grčki preporodi, Kraljica Ana, Druga carstva, Kolonijalni preporodi i kuće i dvorci u stilu šindre dostupni su za između 200.000 i 800.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Moto Fall River -a je "Pokušat ćemo". I dok se ovaj bivši tekstilni grad pokušava oporaviti od visoke stope nezaposlenosti i smanjenja gradskog proračuna - rezultati trenutne recesije - nadamo se da ćete iskoristiti priliku i obnoviti jedan od njegovih prekrasnih domova, od kojih mnogi imaju netaknutu izvornu stolariju. Manje od 50 milja od Bostona i oko 20 minuta od Providencea, Rhode Island, Fall River odlično je mjesto za putnike.
Među najboljim mjestima za: Učvršćivači, Spavaće sobe zajednice, Riva, Cjenovne ponude, Sjeveroistok
Hopkinton, New Hampshire
Kad je prije nekoliko godina Eric Habben kupio svoj kolonijal iz 1790. u Hopkintonu, ne samo da je pronašao sjajnu kuću, već je i ponovno otkrio svoju zemlju. "Ovo je bila Amerika za kojom sam nedostajao i za kojom sam čeznuo", kaže on. "Preko puta moje kuće nalazi se mali ribnjak, okružen žurbom, koji nudi zimske scene klizanja koje je mogao naslikati Norman Rockwell ili Currier i Ives."
Hopkinton je u tijeku bio glavni grad New Hampshirea (državno se zakonodavno tijelo sastalo četiri puta između 1798. i 1807.), ali je na kraju izgubio od Concorda, udaljenog oko 15 milja. U potrazi za titulom, Hopkinton je vidio izgradnju mnogih veličanstvenih domova koje su sagradili neki od najboljih majstora Nove Engleske. Uz radne farme i najstariji natkriveni željeznički most u Sjedinjenim Državama, Hopkinton je dom Kongregacijske crkve 1789. godine - zajedno sa zvonom izlivenim u ljevaonici Paula Reverea.
Kuće
Kuće uz glavnu ulicu Hopkinton i okolne ceste datiraju iz kasnih 1700-ih i ranih 1800-ih i uključuju velike bijele kuće u saveznom stilu i ranije Gruzijce i Cape Cods. Mnogi od ovih domova imaju pričvršćene staje i zadržavaju svoje izvorne značajke, izvana i iznutra. Cijene se općenito kreću od 300.000 do 700.000 USD, ovisno o količini uključenog zemljišta.
Zašto kupiti sada?
Hopkinton je popularan među obiteljima, zahvaljujući dobrim javnim školama. Mnogi ljudi također se sele ovamo kako bi otišli u mirovinu, radili od kuće ili putovali u obližnji Concord ili u Boston, udaljen oko 75 milja.
Među najboljim mjestima za: Country Living, Obitelji, Umirovljenici, Spavaće sobe zajednice, Sjeveroistok
Old Wethersfield, Connecticut
Vozeći se glavnom ulicom u Old Wethersfieldu možete se osjećati kao da putujete u 18. stoljeće. U glavnoj ulici se nalazi kuća od crvene ploče u kojoj je 1781. general George Washington u urotu s francuskim generalom Comte de Rochambeauom planirao bitku za Yorktown. Crkva od crvene opeke u kojoj se Washington vjerojatno molio za pobjedu nalazi se odmah preko puta. Grad održava privlačnu seosku atmosferu, s širokim ulicama podijeljenim travnatim, parkovskim medijanima, na kojima susjedi zastaju i razgovaraju tijekom večernjih šetnji pasa. Osim povijesnih domova, Main Street je dom sladoleda, pizza-a i puba koji se nalazi unutar kućice soli iz 18. stoljeća.
Kuće
Dok se grad slavi po slanim kutijama i kolonijalcima, pronaći ćete skromne Tudore i majstore. Kuće su jeftinije nego što mislite. Prostrani kolonijalni grad izgrađen sredinom 1800-ih može biti vaš za manje od 250.000 USD. Nedavno je ogroman kolonijal od 3.346 četvornih metara na Main Streetu došao na tržište na 549.900 dolara.
Zašto kupiti sada?
Old Wethersfield je zanemareni dragulj. Jednako je šarmantan i spokojan kao i poznatiji gradovi u Connecticutu, od kojih su mnogi dva ili tri puta skuplji. To je samo nekoliko minuta od centra Hartforda i kratke vožnje do Bostona ili New Yorka.
Najbolje mjesto za: Umirovljenici, Obitelji, Hodanje, Sjeveroistok, Spavaće sobe zajednice, Zeleni palci
Lauraville, Baltimore, Maryland
Bilo da se radi o Fells Pointu ili Federal Hillu, Baltimore je odavno poznat po sjajnim povijesnim četvrtima. Jedan od najpopularnijih je Lauraville, brdovito predgrađe tramvaja s početka 20. stoljeća koje je nedavno dodano u Nacionalni registar povijesnih mjesta. Kratka vožnja od centra grada, Lauraville je šumoviti raj prepun velikih kuća uokvirenih i šljunčanih kuća s prednjim trijemovima i velikim prednjim parcelama. Iako centar grada nije daleko, mnogi brinu o svojim potrebama za kupnjom pješačeći do Harford Roada, koji ima dovoljno namirnica, restorana i kafića kako bi ulazak u automobil bio nepotreban.
Kuće
Lauraville ima kombinaciju kolonijalnih preporoda, četverokuta, bungalova i domova iz viktorijanskog doba, od kojih mnogi imaju izvorne mlinske radove iznutra, a vanjske obloge od šindre. Neke obiteljske kuće koje su isklesane u višeobiteljske jedinice vraćaju se u prvobitne tlocrte. Cijene se kreću između 175.000 i 250.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Kupci koji žele obnoviti domove u Lauravilleu mogu iskoristiti razne porezne olakšice, kao i programe kreditiranja koje pruža Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. U kombinaciji, ovi poticaji mogu vam uštedjeti tisuće na poslu. Oni koji žele obnoviti starije zgrade na tom području kako bi ih koristili kao mala poduzeća također bi se mogli kvalificirati za porezne olakšice.
Najbolje mjesto za: Učvršćivači, Vlasnici malih poduzeća, Sjedišta na trijemu, Obitelji, Prvi kupci, Jug, Spavaće sobe zajednice, Samohrane žene kupci, Zeleni palci
