Pristupačne ljepote iz kolonijalnog doba, antebellum i obrtničke ljepote obiluju u ovih 13 velikih južnih četvrti
Selma, Alabama
Susjedstvo
Smještena na rijeci Alabama, Selma je najpoznatija kao početna točka za vlč. Marševi o pravu glasa dr. Martina Luthera Kinga sredinom 1960-ih. U gradu se nalazi više od 1.250 povijesnih građevina i četiri nacionalne povijesne četvrti u kojima se nalaze umirovljenici i drugi ljudi pronalaze ponude u četvrtima gdje možete prošetati do trgovine, a ljetno sunce destilirano kroz krošnju živog hrastovi. Ovdje se nalazi Sveučilište Selma, jedno od najstarijih četverogodišnjih koledža u zemlji. Područje poslodavaca uključuje tvrtku za rotacijski rezač Bush Hog i International Paper.
Kuće
Četvrt Olde Town ima najbolje Selmine kuće, uključujući prostranu kraljicu Anu, grčke preporode i Talijane. Ostali okruzi imaju skromnije viktorijanske kolibe i bungalove.
Cijene
Uistinu pristupačno. Gornji bungalov s fiksatorima možete kupiti za 60.000 USD ili čak manje, ili masivni Talijanski za oko 200.000 USD.
Zašto kupiti sada?
Ovo je tržište za kupce, a stotine starih kuća s originalnim detaljima - i iznimno niskim porezima na nekretnine - ovdje su za odabir.
Među najboljima za:
Cjenovne ponude,
Učvršćivači, Umirovljenici, Jug
Pronađite kuće u Selmi
Walker Park, Fayetteville, Arkansas
Susjedstvo
Smješten u planinama Ozark i dom Sveučilišta u Arkansasu, Fayetteville se može pohvaliti stotinama masivnih starih kuća, od kojih su mnoge progutane i obnovljene. No, u četvrti Walker Park možete ući u prizemlje. Mlade obitelji, samci i umirovljenici obnavljaju domove ovog nadolazećeg područja. Mnogo sadržaja nalazi se na pješačkoj udaljenosti, uključujući istoimeni park od 74 hektara. Javne škole Fayetteville visoko su rangirane u državi, a poslodavci na području uključuju Wal-Mart, Tyson Foods i J. B. Hunt, tvrtku za prijevoz iz Fortune 500.
Kuće
Skromni bungalovi i kuće u stilu umjetnosti i obrta obiluju, a nekoliko ulica obrubljeno je netaknutim kućama u stilu sačmarica i vikendicama iz viktorijanskog doba.
Cijene
Sačmaricu možete nabaviti za samo 60.000 dolara. Bez obzira na veličinu i stil kuće koju tražite, teško je potrošiti više od 200.000 USD.
Zašto kupiti sada?
Četvrt prolazi renesansu, vrijednosti nekretnina rastu, a Fayetteville upravo dovršio glavni plan za poticanje vlasništva nad jednom obitelji i financiranje poboljšanja fasade u Walkeru Park.
Među najboljima za:
Umirovljenici,
Obitelji s djecom,
Cjenovne ponude,
Kuće obrtnika,
Jug
Lincolnville, St. Augustine, Florida
Susjedstvo
Sveti Augustin, najstariji grad u državi, koji su osnovali španjolski istraživači 1565. godine, poznat je po plažama i španjolskoj tvrđavi iz 1672 coquina koja čuva njegove obale. No, gradska četvrt Lincolnville ovih dana privlači pažnju - i rehabilitacijski rad. Razvijeno neposredno nakon građanskog rata, ovo je područje prepuno građevina iz viktorijanskog doba i bujnih cvjetnih vrtova. Neki su domovi podvrgnuti zadivljujućoj obnovi, koju su izvršili dugogodišnji stanovnici, kao i snježne ptice koje su nedavno otkrile to područje; drugi čekaju povratak svoje bivše slave.
Kuće
Lincolnvilleovi domovi, koji datiraju prvenstveno od 1870. do 1920., uključuju obrtničke, talijanske i narodne viktorijanske primjere. Većina zadržava svoje izvorne detalje.
Cijene
Bungalov na gornjoj strani popravljača počet će oko 180.000 dolara, dok bi veliki Stick Victorian u dobrom stanju mogao koštati 300.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Područje je doživjelo veliki broj ovrha na nekretnine koje su otkupili inozemni ulagači u uspješnijim vremenima (kao prije dvije godine). Dakle, postoji mnogo jeftinih ponuda.
Među najboljima za:
Učvršćivači, Umirovljenici, Jug
Pronađite kuće u St. Augustine
Washington, Georgia
Susjedstvo
Već je rečeno, ali, da, kad prođete Washingtonom u državi Georgia, osjećate se kao da ste zakoračili u celuloidni svijet građanskog rata Scarlett O'Hara. Washington je jedno od najtraženijih, najljepših i naizgled zanemarenih odredišta na jugu, ali udaljeno je manje od sat vremena vožnje od Atene i Augusta. Većina gradskih domova nalazi se u mirnim ulicama koje se protežu od povijesnog javnog trga, omeđenog poslovnim zgradama iz 19. stoljeća prepunim restorana i trgovina.
Kuće
Washington ima više vila od antebeluma - prostrane kuće na plantažama, od kojih najtraženije imaju masivne, utore s četiri strane - nego bilo koji drugi grad u Georgiji.
Cijene
Vile Antebellum koštaju samo 350.000 dolara, dok bi viktorijanska koliba od 2.000 četvornih metara mogla koštati 130.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
U posljednjih pet godina u oglasima za nekretnine pojavilo se dosta domova u Washingtonu koji su bili u istim obiteljima od 1800 -ih. S generacijskim obiteljskim uporištima koja su postepeno nestajala, grad je počeo privlačiti DIYers koji štite očuvanje i žele se uhvatiti u koštac s nekim od najimpresivnijih i teško dostupnih južnih prostora arhitektura.
Među najboljima za:
Cjenovne ponude, Jug
Stari Louisville, Kentucky
Susjedstvo
Veličanstvene kuće okrenute su jedna prema drugoj preko bujnih, osvjetljenih "hodajućih terena", a dvorišta su ovdje prepuna geranija i stabala magnolije. Stanovnici tretiraju vrtlarstvo kao natjecateljski sport, a njihov trud proslavljen je sezonskim obilascima vrta. Central Park, općinska zelena površina od 17 hektara koju je projektirao poznati arhitekt Frederick Law Olmsted, nalazi se u blizini kvarta, koji je razvijen 1870-ih. Stari Louisville udaljen je samo nekoliko metara od Sveučilišta Louisville, a među najvećim poslodavcima u gradu su pružatelj zdravstvenog osiguranja Humana, proizvođač burbona Brown Forman Corp. i Republic BankCorp., financijski holding društvo.
Kuće
Stari Louisville ima kraljicu Anu, Drugo carstvo i Stick Victorians u vrijednosti od 48 blokova. Ostali stilovi uključuju talijanski, tudorski i gruzijski preporod, a iako su mnogi obnovljeni, drugi traže posao.
Cijene
Rehabbed manse mogao bi vas koštati oko 275.000 USD, a cijene se kreću na 800.000 USD.
Zašto kupiti sada?
Ljudi koji proždiru domove u ovom susjedstvu smatraju da bi jednog dana mogli imati skladište bostonskog Beacon Hilla i drugih sličnih blaga. No, za sada su cijene daleko jeftinije.
Među najboljima za:
Kraljica Ana, City Slickers, Jug
Natchitoches, Louisiana
Susjedstvo
Natchitoches, osnovan 1714. godine, dom je Nacionalne povijesne znamenitosti okruga od 33 bloka u kojoj se ova zajednica izuzetno ponosi: Jedna nedavna građanska obnova uključivala je podizanje, čišćenje i zamjenu cigli Front Street, glavne gradske vuče, jednu do jedan. Stanovnici imaju dobar razlog da i dalje sjaje. Vijesti iz SAD -a & World Report nedavno je Natchitoches u svom vodiču za umirovljenje nazvao "jeftin dragulj", i Newsweek uvrstio svoju Louisiana školu za matematiku, znanost i umjetnost na svoju listu najboljih srednjih škola. Natchitoches je također dom sjeverozapadnog državnog sveučilišta koje se može pohvaliti izvrsnim programom obrazovanja učitelja i veliki je poslodavac na tom području.
Kuće
Arhitektonski stilovi ovdje uključuju kolonijalni, obrtnički i grčki preporod s početka 1800-ih.
Cijene
Obrtnik od 1700 četvornih metara u povijesnoj četvrti National Landmark-kojem je potreban mali TLC-nedavno je kotiran na cijeni od 210.000 USD; obnovljene kuće u mediteranskom stilu iz 1920-ih na istom području koštaju oko 500.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Država Louisiana osigurava porezno oslobođenje za prvih 75.000 dolara potrošenih na kupnju kuće.
Među najboljima za:
Umirovljenici,
Obitelji s djecom,
Jug
Oxford, Maryland
Susjedstvo
U 1600 -im godinama ovaj je grad na istočnoj obali isporučivao duhan - bio je savršeno smješten za trgovinu, na ušću dviju rijeka u zaljev Chesapeake. U novije vrijeme Oxford je bio sinonim za nešto slanije: cijenjene kamenice i rakove u uvali. Veliki ljudi u Washingtonu i Baltimoreu koriste ovaj grad za bijeg tijekom vikenda, odlazeći u Bellevue na trajekt koji datira iz 1683. i plove uvalom sa svojom ribolovnom opremom, jedrilicama i jahtama. Najveći ulov su, međutim, zgodne stare kuće u Oxfordu.
Kuće
Ovdje su brojne kuće kolonijalnog, viktorijanskog doba i grčkog preporoda; najtraženiji od njih sjede na Strandu, aveniji na obali s pogledom na zalazak sunca nad vodom i utrkama jedrilica u petak navečer.
Cijene
Kuća u unutrašnjosti viktorijanskog stila kojoj je potrebno malo ljubavi košta oko 400.000 dolara, ali nekretnine na obali koštaju između 700.000 i 2 milijuna dolara.
Zašto kupiti sada?
Vikendaši i umirovljenici ovdje su skupljali nekretnine, a kako se bogati baby boomeri nastavljaju odlaziti u mirovinu, cijene će bez sumnje rasti. Novi zakoni zabranjuju rušenje starijih kuća, što može, ali i ne mora poboljšati vrijednost imovine, ali će u svakom slučaju spriječiti McMansion da umanji vašu kolonijalnu veličinu.
Među najboljima za:
Luksuzne kuće,
Umirovljenici,
Jug
Natchez, Mississippi
Susjedstvo
Natchez je doslovno bogat poviješću: prije građanskog rata bio je to najbogatiji grad u državi po glavi stanovnika. Sada ima sedam povijesnih okruga u Nacionalnom registru i najmanje 600 nekretnina. Mjesto za ovisnike o starim kućama i umjetnostima, Natchez je domaćin brojnih festivala, uključujući književnu i kino proslavu svake veljače te godišnji glazbeni festival u svibnju. Natchez Trace, dug 444 milje, put koji se pruža odavde do Nashvillea, okružen je parkom i nudi biciklizam, pješačenje i jahanje. Sve te atrakcije, kao i povijest gradskog melting pot-a (francuski, španjolski, engleski i domorodački Amerikanci), čine ga turističkim centrom, a posla u barovima, restoranima, pansionima i kockarnicama ima u izobilju.
Kuće
Ulice u centru grada nižu kuće iz doba Antebelluma i viktorijanskog doba; drugi stilovi uključuju grčki preporod, klasični preporod i savezni.
Cijene
100.000 USD kupuje gornji dio popravljača bungalova u povijesnoj četvrti; antebellum ljetnikovci od povijesnog značaja koštaju od 1 do 2 milijuna dolara.
Zašto kupiti sada?
Vlasnici kuća koji nadograđuju povijesne nekretnine dobivaju državni porezni kredit jednak 25 posto ukupnih troškova odobrenih obnova iznad 5000 USD.
Među najboljima za:
UmirovljeniciLjubitelji umjetnostiJug
Goldsboro, Sjeverna Karolina
Susjedstvo
Grad Goldsboro vraški je voljan vratiti se. Posljednje dvije godine grad, Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) i Preservation North Carolina (PNC) otkupljivali su kuće u nastojanju da obnove područje i povećaju popunjenost vlasnika. Do sada je opljačkano 17 lijepih starih domova; još ih je desetak za grabiti. Domovi DGDC -a nalaze se blokovima od živahne mješavine restorana, konoba i centra Goldsboroa u centru grada. kazališta, kao i mjesto novog rekreacijskog centra (s bazenom), koje će se otvoriti sljedeće godina. Goldsboro, smješten 55 milja istočno od Raleigh-a u blizini 90-metarskih litica rijeke Neuse, vladino je sjedište okruga Wayne i dom zračne baze Seymour Johnson.
Kuće
Queen Annes, Stick Victorians i Talianates svi su dostupni putem DGDC -a, veličine od 1.100 do 6.400 četvornih metara.
Cijene
Cijene DGDC stanova prodaju se po cijeni od 19.000 do 45.000 dolara. Sjeverna Karolina nudi državne porezne olakšice do 30 posto troškova sanacije povijesnih građevina.
Zašto kupiti sada?
Dobro, jeftino povijesno stanovanje za nešto blisko sitnišu. Trebamo li reći više?
Među najboljima za:
Učvršćivači,
Kraljica Ana,
Jug
Pronađite kuće u Goldsborou
Povijesna četvrt Hampton Heights, Spartanburg, Južna Karolina
Susjedstvo
Obitelji hrle u ovu enklavu unutar revitaliziranih granica grada Spartanburga za svoj mali grad senzibilitet: "Ovo je uska zajednica", kaže Kristi Webb, stanovnica Hampton Heightsa s Klinac od 6 godina. "Svi znaju našu kćer, gdje živi i gdje bi trebala biti." Okrug je dom nagrađivana javna srednja škola, što je privuklo roditelje, od kojih mnogi rade u tom području zdravstvenoj industriji. U centru Spartanburga-10 minuta hoda od Hampton Heightsa-vrvi restoranima i trgovinama, a grad se više usredotočio na obiteljske događaje, poput ljetnih koncerata.
Kuće
Umjetnost i obrt i stilovi kraljice Ane prevladavaju, uz nizozemske kolonijalce, kolonijalne preporode i grčke preporode. Hampton Heights dio je lokalne povijesne četvrti, a trećina od 350 nekretnina ovdje nalazi se u Nacionalnom registru.
Cijene
Kuće se kreću od 50.000 dolara za gornji dio za umjetnost i obrt iz 1930-ih do 250.000 dolara za obnovljenu kraljicu Anu.
Zašto kupiti sada?
Zaštitni fond Spartanburg nudi predujam i pomoć pri zatvaranju troškova. Obnovama pomaže skladište organizacije za spašavanje, izvor pristupačnih materijala i pojedinosti o razdoblju.
Među najboljima za:
Obitelji s djecom, Cjenovne ponude, Učvršćivači, Kraljica Ana, Jug
Pronađite kuće u Spartanburgu
Povijesna četvrt East Main Street, Murfreesboro, Tennessee
Susjedstvo
Murfreesboro se rangira kao jedan od najbrže rastućih gradova u SAD-u, ali njegova povijesna četvrt East Main Street podsjeća na njegovu prošlost malih gradova. Većina gradskih parada i festivala i dalje se održava duž njegovih ulica s krošnjama drveća, prošaranih veličanstvenim starijim kućama, za mnoge početnike pristupačne cijene. Kratka šetnja udaljena od stambenih blokova, bruje neobični kafići, restorani u lokalnom vlasništvu i prostori s koncertom uživo. Oni koji žude za još više sjaja, krenite u Nashville, udaljen samo 28 milja.
Kuće
Najtraženiji su kolonijalni preporodi s početka 20. stoljeća s masivnim stupovima i više prozora, iako okrug također ima obilje manji četvorci sa širokim prednjim trijemovima, kao i bungalovi od opeke i štukature i narodni viktorijanci, upotpunjeni detaljima od medenjaka i prednjim zabatom krila.
Cijene
Cijene bungalova iznose maksimalno oko 250.000 USD, dok veći kolonijalni preporodi iznose 400.000 USD i više. Manje vikendice iz viktorijanskog doba koštaju samo 100.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
U posljednjem desetljeću zabilježeno je povećanje broja stanovnika Murfreesbora za gotovo 40.000, a vrijednosti nekretnina su se više nego udvostručile - ali kuće su i dalje pristupačne.
Među najboljima za:
Prvi kupci, Jug
Lynchburg, Virginia
Susjedstvo
Grebanje je u glavi da Lynchburg nije toliko poznat kao druge popularne točke južne povijesne arhitekture (pomislite na Charleston ili Savannah). Ovaj grad na rijeci James preživio je građanski rat netaknut i nosi neke od najboljih primjera antebellum strukture ispod linije Mason-Dixon, kao i zadivljujuća postavka federalnog stila kuće. To je dom sedam nacionalnih povijesnih okruga, zahvaljujući progresivnom urbanom planiranju, poreznim olakšicama i privatnim donacijama. Arty Lynchburgers rade za entitete, uključujući gradsku Akademiju likovnih umjetnosti i sedam koledža u tom području, od kojih mnogi naglašavaju kreativne discipline.
Kuće
Povijesna četvrt Federal Hill sadrži desetke ranih saveznih kuća koje se ubrajaju u najstarije i najljepše stanove u gradu. Ostale značajne kuće, izgrađene između 1817. i 1940., uključuju primjere gruzijskog preporoda, kraljice Ane, talijanskog, grčkog preporoda i kolonijalne stilove Centra.
Cijene
Zidani gornji dio federalnog popravljača u Federal Hillu može se kupiti za oko 200.000 dolara, iako će neki od većih obnovljenih domova koštati 700.000 dolara i više.
Zašto kupiti sada?
Nakon godina zanemarivanja, ljudi obnavljaju stare savezne zgrade u centru grada; poduzetni pojedinci kupili su mnoge zgrade kako bi gornje katove pretvorili u stambeni prostor i prostor u ulici dali u najam lokalnim tvrtkama.
Među najboljima za:
Umirovljenici,
Ljubitelji umjetnosti,
Jug
Lewisburg, Zapadna Virginija
Susjedstvo
Ljubitelji provoda, umjetnici i ljubitelji starih kuća nalaze zajedničko mjesto u Lewisburgu. Grad na planini Allegheny može se pohvaliti stotinama povijesnih domova, crkava i javnih zgrada, a svi su postavljeni u raj na otvorenom poznat po ribolovu, pješačenju i vožnji kanuom. Ova zajednica stara 200 i više godina predstavljena je u 100 najboljih malih umjetničkih gradova u Americi i dom je kazališta Greenbrier Valley i Carnegie Halla povezanog centra izvedbenih umjetnosti.
Kuće
Iako neke kuće ovdje datiraju s kraja 1700 -ih, većina je izgrađena početkom 19 stoljeća. Stilovi uključuju ručno obrađene brvnare, ciglane Federals i vikendice iz viktorijanskog doba s puno detalja s medenjacima.
Cijene
U centru Lewisburga, kuća od 2700 kvadratnih metara, površine oko 1800-čiji je dio izvorno bio brvnara-nedavno je bila na tržištu za 360.000 dolara; kraljica Ana koja treba TLC vodit će vas otprilike isto. Milju izvan grada, velika seoska kuća s početka stoljeća u dobrom stanju prodana je na tržištu za 200.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Mnoge kulturne i vanjske atrakcije Lewisburga imaju u porastu turizam, a kako sve više posjetitelja otkriva ovaj grad, povijesni stambeni fond opada. Osim toga, možete li biti nostalgičniji od stare brvnare u šumi?
Među najboljima za:
Učvršćivači,
Ljubitelji vani,
Ljubitelji umjetnosti,
Jug
Pronađite kuće u Lewisburgu
