Ta mjesta nude porezne olakšice i druge financijske poticaje vlasnicima kuća koji žele kupiti i popraviti stare kuće
Najbolja mjesta za kupnju stare kuće 2009: Financijska pomoć za vlasnike stanova
Jedinstvene, usko povezane četvrti upravo su ono što smo tražili pri odabiru dobitnika naših drugih godišnjih poreznih olakšica i drugih financijski poticaji vlasnicima kuća koji žele kupiti i popraviti stara natjecanja u kućama - mjesta koja možda nisu na vašem radaru, ali zaslužuju biti. Kao i prošle godine, oslanjali smo se na naše dobre prijatelje PreservationDirectory.com kako bi nam pomogli da kontaktiramo tisuće susjedskih grupa, agenata za nekretnine i zaštitu društva kako bi pronašli najbolja mjesta za praćenje, popravljanje i padanje u vodu starije domove.
Ove smo godine pronašli osam mjesta koja nude porezne olakšice i druge financijske poticaje vlasnicima kuća koji žele kupiti i popraviti stare kuće.
Susjedstvo Sveučilišta West, Tucson, Arizona
Graničeći sa Sveučilištem u Arizoni, susjedstvo Zapadnog sveučilišta hrani se kulturom i neobičnostima fakultetskog života, ali se održava kao zasebna, izrazito meka zajednica za one koji ovdje žive. Susjedska udruga Zapadno sveučilišno društvo osigurava da tako i ostane organizirajući prikupljanje sredstava iz susjedstva, dane čišćenja, ljetne potlukcije i igre softbola. Ovo je sjajno područje za mlade ljude i obitelji, budući da je blizu umjetnosti, sporta i kulturnih događanja na U A. Također ima izvrsne barove, restorane i klubove.
Kuće
Ovdje ćete pronaći uglavnom španjolski preporod, bungalov obrtnika i prerijski stil. Mnogi su bungalovi od opeke prekriveni štukaturom, iako postoji i nekoliko drvenih i kamenih kuća. Neke su kuće već obnovljene, ali još je dosta dostupnih popravaka. Kuće su dostupne za između 175.000 i 400.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Električna tramvajska linija koja povezuje susjedstvo s centrom Tucsona otvorit će se 2011. godine i mogla bi povećati vrijednost imovine duž pruge. Kupite kuću u Nacionalnoj povijesnoj četvrti West University i možete se kvalificirati za značajne porezne olakšice.
Među najboljim mjestima za: Financijska pomoć za vlasnike stanova, Obitelji, Zdrav život, College Towns, Vikendice i bungalovi, Zapad, Učvršćivači, Ljubitelji pasa
Leavenworth, Kansas
Zamislite Leavenworth kao Ameriku malog grada s prednošću. Dom herojima (iz Fort Leavenwortha, najstarijeg objekta američke vojske zapadno od Mississippija) i zlikovcima (iz poznati savezni zatvor), ovaj uspavani grad na rijeci Missouri s 35.000 stanovnika ima šest stambenih područja priznatih kao nacionalna povijesna Okruzi. Svaki od njih ima velike, lijepe kuće na ulicama s drvoredima koje vjeruju u institucionalnu reputaciju grada. Zapravo, mještani opisuju Leavenworth kao toplu, obiteljski orijentiranu zajednicu, s vrhunskim školama i sigurnim ulicama za šetnju. Mnogi su stanovnici mladi stručnjaci koji putuju u obližnji Kansas City, Missouri (udaljen 40 minuta), ili umirovljeni časnici vojske privučeni opuštajućim tempom Leavenwortha nakon godina službe.
Kuće
Najstarije kuće općenito su cigleni grčki preporodi iz 1850 -ih. Kasniji stilovi uključuju talijanski, gotički preporod, kraljicu Anu i bungalov. Cijene bungalova na gornjoj strani fiksiraju prosječno 40.000 dolara. Najveća gradska kraljica Ana nedavno je prodana za 400.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Porez na dohodak u Kansasu daje vlasnicima kuća 25 posto kredita za nadoknadu troškova za obnovu ili održavanje kuća u nacionalnim povijesnim okruzima. Biciklistička i pješačka staza je u izgradnji i prolazit će središtem grada, a novi paviljon za gradsku poljoprivrednu tržnicu trebao bi se otvoriti ovog mjeseca.
Među najboljim mjestima za: Umirovljenici, Obitelji, Financijska pomoć za vlasnike stanova, Zapad
Istočni Durham, Sjeverna Karolina
Na prijelazu u 20. stoljeće, East Durham bio je užurbana četvrt s plavim ovratnicima, u kojoj su tisuće tekstilnih radnika dobro zarađivale pod zaposlenjem Durham Cotton Manufacturing Company. Kad se to ugasilo tijekom Velike depresije, otpušteni radnici brzo su našli nove poslove u naprednim duhanskim tvrtkama u susjedstvu. Izgradili su ili kupili čvrste bungalove, narodne viktorijance i četvrtaste kvadrate, od kojih mnogi imaju prednje trijemove u punoj dužini. Nakon Drugog svjetskog rata, East Durham je prošao dugo razdoblje propadanja koje je doseglo vrhunac 1980 -ih i 90 -ih, kada su grad preplavili droga i kriminal. No stvari se mijenjaju i strukture se pretvaraju u sigurne i zaštićene obiteljske kuće u susjedstvu koje bi uskoro moglo biti jedno od Durhamovih najtraženijih.
Kuće
Bungalov od 1600 četvornih metara možete dobiti u poštenom stanju za samo 28 500 USD. Ili se malo razmazite i nabavite dvokatnu viktorijansku 1915. za 60.000 dolara. Ovdje kuće sjede na mirnim šumovitim parcelama.
Zašto kupiti sada
Zahvaljujući svojim koordinatama na slavnom istraživačkom trokutu, mjestu za sveučilišta i visokotehnološke tvrtke, Durham je u posljednjih nekoliko godina doživio rast cijena stanova. A oni koji žele živjeti u gradu gledaju East Durham svježim očima. Kuće su krađa, a susjedstvo je idealno mjesto za profesionalce koji putuju na poslove Istraživačkog trokuta. Svi radovi na rehabilitaciji bit će podobni za povijesne porezne poticaje u Sjevernoj Karolini, koji osiguravaju 30 posto kredita za sanaciju nekretnina koje ne stvaraju prihod.
Među najboljim mjestima za: Učvršćivači, Cjenovne ponude, Prvi kupci, Sjedišta na trijemu, Financijska pomoć za vlasnike stanova, Jug
Wheeling, Zapadna Virginija
Wheeling je jedno od onih mjesta kroz koje je teško proći bez zaustavljanja. Ako samo krstarite, možda ćete se naći bez gume kako biste posljednji put pogledali njegovu spektakularnu kolekciju zgrada i kuća iz 19. i početka 20. stoljeća, ušuškanih u šumovitim brdima i dolinama duž Ohaja Rijeka. I trebali biste se zaustaviti jer je ovaj šarmantni riječni grad prepun povijesne arhitekture - uključujući i povijesni centar grada, koji prolazi kroz ponovnu inovaciju poznatu kao "Wheeling 2020" i njegove veličanstvene četvrti zbog kojih biste možda htjeli ostati zauvijek. Tu se nalaze i 13 milja staza za pješačenje i vožnju biciklom, a za djecu veliki skate park.
Kuće
Wheeling je dom za 11 povijesnih okruga Nacionalnog registra koji se mogu pohvaliti raznim starijim kućama u svakom cjenovnom razredu. Netaknuta vila iz viktorijanskog doba od opeke na mirnom šumovitom zemljištu košta 695.000 dolara, dok se talijanska ladanjska kuća može kupiti za 70.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Wheeling je odlično mjesto za kupnju izvanredne starije kuće u slikovitom gradu koji više liči na mali grad. Nudi porezni kredit od 20 posto za svakoga tko kupi kuću u jednoj od povijesnih četvrti grada, kao i poticaje za pokretanje malih poduzeća.
Među najboljim mjestima za: Country Living, Financijska pomoć za vlasnike stanova , Obitelji, Umirovljenici, Učvršćivači, Cjenovne ponude, Zdrav život, Jug
Quality Hill, Pawtucket, Rhode Island
Nekada provincija bogatih gradskih tvornica i vlasnika mlinova, Quality Hill nastavlja živjeti u skladu sa svojim nadimkom s otmjenim kućama koje ostaju među najboljima u gradu. Jedno od najvećih zadovoljstava života u ovoj nacionalnoj povijesnoj četvrti je šetati uz plinski osvijetljeno ciglom obrubljeno rublje pločnicima kako biste se divili lijepim kućama u susjedstvu i slušali klicanje s obližnjeg stadiona McCoy, doma Pawtucketa Crvene čarape. Mnogi stanovnici rade u gradu; drugi putuju 15-minutnim putovanjem do Providencea ili 45-minutnim putovanjem do Bostona.
Kuće
Quality Hill poznat je po velikim kućama, kolonijalnim preporodima i kućama iz viktorijanskog doba koje su izgradili vlasnici mlinova u doba najvećeg procvata grada. Većina se prodaje od 200.000 do 350.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Vlasnici koji odluče uključiti svoju nekretninu u gradsku lokalnu povijesnu četvrt s preklapanjem kvalificiraju se za godišnji porezni porez na imovinu od 700 USD. Poslovni tjedan upravo nazvan Pawtucket na popisu najboljih mjesta za odgoj vaše djece (2009).
Među najboljim mjestima za: Obitelji, Ljubitelji umjetnosti i starina, Učvršćivači, Cjenovne ponude, Financijska pomoć, Viktorijanski, Sjeveroistok, Samohrane žene kupci
Huning Highlands, Albuquerque, Novi Meksiko
Huning Highlands izgleda izrazito neumjesno među štukaturnim i ćerpičastim kućama koje su sveprisutne u Albuquerqueu. "Definitivno ima više viktorijanskog osjećaja", kaže stanovnica Karen Doty, čiji se otac doselio ovdje u kasnim 1920-ima nadajući se da će čisti zrak i široki otvoreni prostori Novog Meksika izliječiti njegov tuberkuloza. "Živio je duboko u sedamdesete", kaže Doty. "Dakle, pretpostavljam da je upalilo." Kvart je izgrađen za smještaj sve većeg stanovništva Albuquerquea dovedenog novom željeznicom koja je stigla 1880. Mnogi koji su se doselili ovdje imali su izrazito sjevernjački ukus, preferirajući viktorijanski stil arhitekture od popularnijih jugozapadnih stilova. Nakon što je u 1960 -im i 1970 -im godinama teško udario, Huning Highlands, sada Nacionalna povijesna četvrt, ponovno je popularan zbog svoje izvanredne arhitekture, velikodušnih prednjih trijemova i činjenice da se nalazi na pješačkoj udaljenosti u centru grada.
Kuće
Ovdje ima nekoliko kuća u stilu ćerpiča, ali većina je ili kraljica Ane u drvenim okvirima ili cigle s zabatima u škrinju s mjehurićima i širokim prednjim trijemovima. Obnovljene kuće prodaju se između 300.000 i 400.000 dolara, iako još uvijek postoje popravci za mnogo manje.
Zašto kupiti sada?
Budući da je Huning Highlands dio povijesne četvrti, za kvalificirane rehabilitacijske radove možete iskoristiti 50 posto poreznog kredita Novog Meksika. Kredit se odnosi na polovicu prihvatljivih troškova kvalificiranog rada, s maksimalnim kreditom od 25.000 USD.
Među najboljim mjestima za: Zdrav život, Viktorijanski, Financijska pomoć za vlasnike stanova, Učvršćivači, Obitelji, Umirovljenici, Zapad, Ljubitelji pasa
Elgin, Illinois
Ni jedne sekunde Brenda Hennessey nije zamislila sebe kako živi u Elginu, Illinois. Odrastajući u obližnjem Schaumburgu 1980 -ih, čula je da je grad na glasu kao mrzovoljan, zapušten - čak i pomalo opasan. Prije nekoliko godina ovdje se zaustavila dok je vozila biciklističku stazu Fox River koja prolazi 33 milje kroz predgrađa Chicaga. Tada je shvatila da je ili Elginova opaka slika uvelike pretjerana ili su se stvari ovdje dramatično promijenile nabolje. Na tržištu kuće Brenda je provela malo istraživanja i otkrila da bi u Elginu mogla dobiti više novca nego u drugim gradovima s područja Chicaga. Ubrzo je ugrabila smeđi kamen s kraja 19. stoljeća u četvrti Gifford Park za 198.000 dolara. "Elgin je lijep", kaže ona. "Prohodan je i siguran, s puno biciklističkih staza." Brenda, sada trudna, i njezin suprug Evan su u potrazi za većom kućom, nadamo se jednom od gradskih dragih kraljica Ane, koje počinju u $100,000. To je sjajna stvar kod Elgina, kaže Brenda. Možete kupiti početnu kuću, nadograditi se u virtualnu palaču za odgoj svoje djece, a zatim je u mirovini isprazniti u bungalov.
Kuće
Neki od najljepših gradskih domova kraljice Ane, Tjudora i Gotike preporoda nalaze se u sjeveroistočnom susjedstvu, koje graniči u centru grada i sadrži dvije povijesne četvrti, od kojih se najviše ističe najstarija Elginova četvrt, Spring-Douglas, nacionalna povijesna četvrt Okrug. Ovdje se kraljica Ana od 2.000 četvornih metara može dobiti za 150.000 do 500.000 dolara, ovisno o stanju.
Zašto kupiti sada?
Najbolji razlog sažeo je stanovnik Elgina Fran Cella: "Nitko zapravo još ne zna za nas." Vrijednosti imovine u povijesnim četvrtima ostale su stabilne, djelomično zahvaljujući blizini grada Chicago. Grad nudi potpore za pomoć kupcima u obnovi obiteljskih kuća koje su bile razbijene na višeobiteljske jedinice.
Među najboljima za: Učvršćivači, Obitelji, Cjenkati se, Prvi kupci, Spavaće sobe zajednice, Zdrav život, Hodanje, Urban Suburbanites, Srednji zapad, Ljubitelji pasa, Financijska pomoć za vlasnike stanova, Odabir urednika
Četvrt Vine, Kalamazoo, Michigan
Nakon grubih zastoja 1980-ih, ovo lisnato naselje iz viktorijanskog doba doživljava priličan povratak dok se ljudi doseljavaju ovdje jer je blizu centra grada, zvjezdanih škola, parkova, pješačkih staza i igrališta. Naravno, to je sjajno mjesto za obitelji, ali budući da graniči sa sveučilištem Western Michigan, "The Vine" također održava mladenački osjećaj, s puno modernih restorana, barova i trgovina.
Kuće:
Većina su Foursquares ili Queen Annes, koji zadržavaju svoje detalje, uključujući omotane trijemove, dvostruko ovješene prozore i glodanje iz viktorijanskog doba. Kuće spremne za useljenje koštaju 100.000 USD i više. Popravci popravaka počinju od 60.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Nova škola uranjanja na španjolskom jeziku i vrhunska matematička i prirodoslovna škola u The Vineu mame obitelji. Zahvaljujući "Obećanju Kalamazoo", učenici koji pohađaju škole Kalamazoo od razreda K do 12. dobivaju punu školarinu na bilo kojem od javnih fakulteta ili sveučilišta u Michiganu. No, čak i učenici koji pohađaju razrede od devet do 12. ovdje imaju 65 posto popusta. Status Vinea kao lokalne povijesne četvrti omogućuje kupcima da iskoriste poticaje koji tisućama štede na porezu na nekretnine.
Među najboljim mjestima za: Obitelji, Učvršćivači, Cjenovne ponude, Prvi kupci, Sjedišta na trijemu, Viktorijanci, College Towns, Srednji zapad, Financijska pomoć za vlasnike stanova, Odabir urednika
