Većina vlasnika kuća ne razmišlja mnogo o tome prilazima dok se problemi ne razviju. Iako dobar prilaz može trajati desetljećima, čak i najizdržljiviji materijali na kraju pucaju ili se pomiču, a problemi s temeljnim tlom mogu uzrokovati lošu drenažu vode ili tonjenje.
Srećom, novi prilaz može povećati privlačnost vašeg doma i vrijednost preprodaje. Prema mnogim izvođačima radova na asfaltiranju, novi prilaz može dodati 5000 do 7000 USD vrijednosti kuće. Ovaj vodič raščlanjuje troškove ponovnog popločavanja nekim od najpopularnijih materijala za prilaz i druge čimbenike koje morate uzeti u obzir za svoj proračun.
Kako biste ponovno popločili prilaz, morate srušiti i ukloniti stare materijale za popločavanje i izravnati tlo prije postavljanja novih materijala. To vam također omogućuje promjene poput proširenja prilaza, promjene materijala za popločavanje ili dodavanja značajki poput grijanja ili alarma.
Prosječna cijena ponovnog asfaltiranja kolnog prilaza od 400 četvornih stopa (20 sa 20 stopa) je između $2,800 i $9,600. To je $400–$1,600 razbiti i ukloniti stari prilaz i $2,400–$8,000 naliti novi asfalt ili beton. Međutim, troškovi mogu još više varirati ovisno o sljedećim čimbenicima:
- Vrsta materijala: Neki materijali, kao što je štampani beton, skuplji su ili teži za ugradnju od drugih.
- Kvadratura: Što je veći vaš prilaz, to će više koštati ponovno popločavanje.
Trošak popločavanja prilaza prema vrsti materijala
Asfaltni (također zvani asfaltni) i betonski prilazi najčešći su, ali nisu jedine opcije. Iako su neki materijali za popločavanje, poput cigle, jeftini, dolaze s visokim troškovima ugradnje. U nastavku ćemo detaljnije istražiti svaki od ovih materijala.
Asfalt
Asfalt je najčešći materijal za prilaz u hladnim klimama jer se, za razliku od betona, može širiti i skupljati na niskim temperaturama bez pucanja. Asfaltni prilazi također su jeftiniji za ugradnju od betonskih prilaza te su jeftiniji i lakši za popravak.
Blacktop traje samo oko 20 godina i zahtijeva ponovno brtvljenje svakih tri do pet godina, obično između $280 i $840. Osim toga, asfalt se ne ponaša dobro u vrućim klimama jer može omekšati na vrućini.
Opločnici od opeke i kaldrme
I cigle i kaldrma mogu se polagati u geometrijske uzorke kako bi se stvorio elegantan izgled prilagođen vanjštini vašeg doma. Ovo su vrlo izdržljivi materijali kada su pravilno ugrađeni, jer cigle mogu trajati do 50 godina, a kaldrma do 100. Također ih je relativno lako popraviti jer se pojedinačne cigle ili kamenje mogu ukloniti i zamijeniti. Međutim, iako su materijali jeftini, potrebno je mnogo pripreme i rada za ugradnju.
Beton
Materijal izbora u vrućim klimatskim uvjetima, beton nije potrebno održavati i može trajati do četiri desetljeća. Poput asfalta, betonski prilazi moraju se ponovno brtviti svake tri do pet godina. Oni koštaju više od asfalta, ali traju duže.
Također imate još nekoliko mogućnosti dizajna, budući da se beton može utisnuti s uzorcima ili obojiti za prilagođene boje. Ovo je malo skuplje od izlijevanja običnog betona. Nažalost, ovaj materijal nije prikladan za hladnu klimu jer može popucati na niskim temperaturama.
Izloženi agregat
Agregat daje teksturiranu, šljunčanu završnu obradu koja izgleda kao kamen za popločavanje, ali po puno nižoj cijeni. Zahtijeva mnogo manje vremena i rada za instalaciju i može trajati do 40 godina ako se pravilno održava. Loša strana je visoka razina održavanja: morate ga pomesti gotovo svakodnevno kako biste spriječili mrlje i nakupljanje.
Šljunak
Šljunak bi mogao biti najbolji izbor za one sa strogim proračunom jer je jeftin i brzo se postavlja. Može trajati i do jednog stoljeća jer ne puca niti omekšava, samo tone. Jedino potrebno održavanje je povremeno dodavanje više šljunka. Međutim, šljunak ima prepoznatljiv hrapav izgled koji se ne sviđa svim vlasnicima kuća, a po njemu je grublje voziti.
Guma
Reciklirana guma je noviji izbor koji je prilično ekološki prihvatljiv. Guma se izlije preko betonske ili asfaltne podloge i daje meku, elastičnu površinu koja je glatka za vožnju i hodanje. Reciklirana guma može biti izvrstan izbor ako imate djecu ili kućne ljubimce koji se vole igrati vani. Loša strana je što ima najniži vijek trajanja od svih materijala na našem popisu od oko 15 godina. Također nije porozan, pa se kišnica skuplja na njemu, a ako prilaz nije pažljivo nagnut, to može uzrokovati poplavu.
Besplatna ponuda: Zatražite svoju ponudu za popločavanje prilaza već danas
Cijena popločavanja prilaza po kvadratnom metru
Veliki prilazi zahtijevaju više materijala i dodatnog rada za ugradnju. Prilaz obično treba biti širok najmanje 12 stopa, iako u nekim okolnostima može biti potrebna uža traka. Betonski ili asfaltni prilaz košta oko $6–$20 po kvadratnom metru. Evo kako to iznosi za prilaze različitih veličina.
Potpuni posao ponovnog popločavanja nije vaša jedina opcija ako je materijal vašeg postojećeg prilaza napuknut na površini, ali je baza još uvijek u dobrom stanju. Također možete odlučiti da ga ponovno presvučete, što uključuje skidanje samo gornjeg sloja materijala i njegovu zamjenu. Obnova površine, koja se također naziva pokrivanje ili preklapanje, jeftinija je od zamjene, obično košta između $1 i $10 po kvadratnom metru. To je otprilike $400–$4,000 za prilaz od 20 stopa sa 20 stopa.
Posljednji korak ugradnje novog asfaltnog prilaza, koji se zove brtvljenje, namijenjen je zaštiti prilaza od vremenskih nepogoda, osobito u ekstremnim klimatskim uvjetima. Novi sloj brtvila treba nanijeti otprilike svake tri godine na asfaltni kolnik, beton ili izloženi agregat kako bi im se produžio vijek trajanja. Ovo nije isto što i potpuno obnavljanje površine, ali nanošenje novog brtvila košta $0.70 do $2.10 po kvadratnom metru.
Troškovi popločavanja prilaza toliko su visoki da bi neki vlasnici kuća mogli doći u iskušenje da sami prihvate posao. Međutim, zbog teških strojeva koji su potrebni, ovaj projekt poboljšanja doma najbolje je prepustiti profesionalcima.
Ako ste to učinili sami, trebali biste unajmiti ili kupiti kiper, vibro ploča, mini utovarivač i mješalicu za beton ili opremu za asfaltiranje za rad s tim materijalima. Za najbolje rezultate i najveću trajnost trebali biste angažirati profesionalnog izvođača radova na prilazu. Izuzetak je šljunak, koji možete sami ugraditi, osobito u malim količinama.
Iako neki materijali za prilaz mogu trajati desetljećima, na kraju ih je potrebno obnoviti ili zamijeniti. Ako vidite bilo koji od ovih znakova, možda ćete morati izdvojiti novac za novi prilaz:
- Pukotine, iskrivljenja ili rupe
- Skupljanje vode i loša odvodnja
- Rubovi ili kutovi koji se mrve ili tonu
- Više od 40 godina
Angažiranje izvođača radova na popločavanju slično je angažiranju većine drugih vrsta izvođača, ali evo nekoliko savjeta koji će vas usmjeriti u potrazi.
- Saznajte zahtijeva li vaša država izvođače asfaltiranja da imaju licencu i provjerite ispunjavaju li potencijalni izvođači ovaj zahtjev.
- Bez obzira na zahtjeve licence, osigurajte da je izvođač vezan i osiguran kako bi zaštitio vas i vašu imovinu.
- Raspitajte se koji materijali za prilaz najbolje odgovaraju klimi u vašoj regiji.
- Zatražite reference i pogledajte primjere dosadašnjeg rada tvrtke.
- Provjerite izvođačeve ocjene Better Business Bureau (BBB) i online recenzije.
- Raspitajte se o jamstvima ili jamstvima za rad i materijale.
- Dobijte detaljne ponude u pisanom obliku od najmanje tri potencijalna zaposlenika. Razmislite kritički o svakoj tvrtki koja vam daje procjenu daleko izvan prosječne cijene u vašem području.
Ako se pravilno izvede, ponovno popločavanje prilaza nešto je o čemu ćete se morati pobrinuti tek svakih nekoliko desetljeća, pa se isplati razmišljati dugoročno. Odaberite izdržljiv materijal koji dobro funkcionira u klimi vašeg doma i pobrinite se da ga znate održavati.
Za većinu nekretnina potrebno je tri do sedam dana da se sruši stari prilaz i postavi novi. Vremenski okvir uvelike će ovisiti o materijalu za popločavanje koji odaberete i veličini prilaza. Možda će proći dodatnih pet dana prije nego što asfalt i beton dovoljno očvrsnu da parkirate svoj automobil na novom prilazu.
Asfaltni prilaz treba ponovno popločati otprilike svakih 20 godina, ali betonski prilaz može trajati i do 40 godina. Međutim, možda ćete morati prije zamijeniti svoj prilaz ako je loše održavan ili ima pukotina ili rupa.
Ako vaš prilaz ima čvrstu podlogu i samo laka do umjerena oštećenja, jeftinije je i dugotrajnije ponovno ga obložiti. Ako postoje pukotine šire od četvrt inča ili više rupa, dobit ćete bolje, dugotrajnije rezultate potpunom zamjenom prilaza.
Popločavanje asfaltom ili betonom nije posao "uradi sam", jer zahtijeva tešku opremu. Možda ćete moći sami postaviti mali šljunčani prilaz.