Malo je boljih projekata za povećanje vrijednosti vašeg doma od preuređenje kuhinje. Prema Remodeling Magazine, an vodeći u industriji praćenja trošak preuređenja podaci, manja renovacija kuhinje srednjeg ranga ima jedan od najvećih povrata ulaganja od svih projekata poboljšanja doma od 72,2%. Međutim, to je značajno ulaganje: srednji trošak preuređenja kuhinje je $26,214.
Preuređenje male kuhinje ima nižu, ali još uvijek popriličnu cijenu. Ovaj vodič objašnjava što možete očekivati da ćete platiti i daje savjete za uštedu.
Troškovi preuređenja male kuhinje razlikuju se ovisno o projektu, ali obično iznose između 9.000 i 25.000 dolara, s nacionalnim prosjekom od $16,000. Ovdje su ključni čimbenici koji utječu na cijenu.
- područje: Neke dijelove kuhinje je skuplje mijenjati od drugih.
- Opseg projekta: Preuređenje koje se usredotočuje na kozmetičke promjene i manja poboljšanja neće koštati jednako kao promjena rasporeda prostorije.
- Veličina kuhinje: Što je više kvadrata, to će preuređenje biti skuplje.
Cijena manjeg preuređenja kuhinje
Možete se izvući s manjim ažuriranjima ako ste zadovoljni izgledom svoje kuhinje i želite napraviti samo nekoliko kozmetičkih poboljšanja. To može uključivati postavljanje novih radnih ploča, ponovno bojanje ili postavljanje novih ormara, bojanje zidova i ažuriranje kućanskih aparata. Neki troškovi renoviranja ovise o veličini vaše kuhinje, a drugi ovise o tome koliko novih uređaja želite. Ovisno o vrsti projekta, manje preuređenje kuhinje može varirati od 7.000 do 20.000 dolara.
Trošak velikog preuređenja kuhinje
Opsežan posao preuređenja može biti skup, u rasponu od 17.500 dolara do preko 50.000 dolara, čak i za malu kuhinju. Strukturne promjene u rasporedu, vodovodu ili električnom sustavu povećavaju troškove, kao i dodaci kao što su ormarići po narudžbi ili kuhinjski otok.
Cijena prema veličini kuhinje
Teško je izmjeriti "prosječnu kuhinju" jer domovi dolaze u mnogim oblicima i veličinama, ali većina izvora iznosi oko 225 četvornih stopa. Kuhinja između 70 i 200 četvornih metara smatra se malom. Troškovi preuređenja mogu varirati od 100–250 USD po kvadratnom metru, ovisno o opsegu preuređenja.
Trošak prema površini kuhinje
Troškovi se uvelike razlikuju ovisno o materijalima koje odaberete za svaki dio vaše kuhinje. Na primjer, unaprijed izrađeni ormari za zalihe mogu koštati samo 120 USD po linearnoj stopi, dok ormarići po narudžbi mogu koštati i do 1425 USD po linearnoj stopi.
Ukupni trošak za preuređenje s jeftinim materijalima je $11,410, dok skuplji projekt košta $43,625. Ovdje su približni troškovi uobičajenih materijala plus ukupni troškovi za njihovu ugradnju u kuhinju od 70 četvornih metara.
Osim veličine kuhinje i opsežnosti obnove, ovo su čimbenici koji određuju ukupnu cijenu vašeg projekta:
- Materijali
- Rad
- Oblikovati
- Domaća vrijednost
- Raspored kuhinje
- Dozvole
Materijali
Za razliku od nekih projekata poboljšanja doma gdje rad čini najveći dio troškova, većina proračuna za preuređenje kuhinje otići će na materijale i uređaje—oko 70%–85%. To znači da imate veću kontrolu nad ukupnim troškom vašeg preuređenja. Nije dobra ideja odabrati jeftine materijale koji neće trajati, ali možete uravnotežiti vrijednost i kvalitetu. Evo kako se obično raspoređuje proračun za preuređenje kuhinje.
Ormari, radne ploče i podnice čine gotovo polovicu (46%) ukupnog proračuna. Ugradnja granitnih ploča, drveni podovi, a prilagođeni drveni ormarići će vam vrlo brzo povećati proračun. Srećom, mnoštvo modernih alternativa može oponašati izgled i dojam ovih materijala po nižoj cijeni. Ti se materijali također često lakše čiste.
Materijali dolaze u različitim cijenama, ali ovdje su troškovne kategorije u koje obično spadaju.
Rad
Troškovi rada mogu činiti 15% – 30% vašeg ukupnog preuređenja kuhinje. Nacionalna udruga za kuhinju i kupaonicu procjenjuje da je prosjek oko 17%.
Troškovi rada uvelike ovise o tome koliko specijalnog posla trebate. Izvođači mogu obaviti većinu zadataka preuređenja kuhinje, kao što je polaganje pločica, ugradnja ormara i vješanje suhozida. Međutim, ponovno ožičenje svjetla ili premještanje vodovodnih ili plinskih vodova zahtijeva licencu električari i vodoinstalateri, koji može koštati više. Evo pregleda troškova instalacije po satu.
Oblikovati
Neki vlasnici već znaju kako žele da izgleda njihova nova kuhinja, ali mnogi trebaju stručnjaka za pomoć oko dizajna. Dizajneri kuhinja mogu naplatiti 50–250 dolara po satu, ili mogu naplatiti fiksnu naknadu ili postotak ukupnog troška.
Konzultacija predstavnika velike trgovine može koštati $100–$800. Neovisna dizajn kuhinje stručnjaci redovito naplaćuju $1,500–$2,500 za potpunu uslugu, uključujući 3D prikaze, odabir materijala i koordinaciju s izvođačima.
Domaća vrijednost
Vlasnici kuća koji vole kuhati mogu cijeniti novu, najsuvremeniju kuhinju više od ostalih pogodnosti, ali posjedovanje oronulog doma s vrhunskom kuhinjom nema financijski smisao. Nacionalna udruga za kuhinje i kupaonice preporučuje da ne potrošite više od 10% do 15% ukupne vrijednosti vašeg doma na renoviranje kuhinje. To ne iznosi više od $30,000–$45,000 za kuću od 300.000 dolara.
Raspored kuhinje
Raspored vaše kuhinje donekle je određen veličinom; postavljanje otoka u kuhinju od 70 četvornih metara ne bi bilo praktično. Kuhinjske kuhinje imaju jedan ili dva reda paralelnih ormara i obično su najjeftinije i najprikladnije za male kuhinje. Kuhinja u obliku slova L zahtijeva najmanje 100 četvornih metara prostora, ali je također na niskom kraju spektra troškova.
Ugradnja poluotoka ili nižih ormara s jedne strane povećava troškove. Trostrana kuhinja u obliku slova U i kuhinje s otocima su najskuplje, iako se takvi rasporedi obično koriste samo u velikim kuhinjama.
Dozvole
Potrebna vam je dozvola za sve renovacije koje zahtijevaju značajne promjene na vodovodu, plinskim cjevovodima ili zidovima. Oni mogu varirati od $500–$1,500 ovisno o tome gdje živite, pa provjerite u svom gradu ili okrugu.
Renoviranje kuhinje je skupo, pa se pitate možete li to učiniti sami. Neke dijelove projekta—uključujući kozmetičke nadogradnje kao što su novi hardver za ormariće, tapete i rasvjetna tijela—mogu obaviti iskusni „uradi sam” majstori. Također možete postaviti pozadinu od pločica, radne ploče i podove. Možda ćete moći obaviti početno kidanje i završne radove ako uništavate svoju postojeću kuhinju.
Međutim, sve što uključuje vodovod, ožičenje ili plinske vodove zahtijeva ovlaštenog stručnjaka. Ugradnja ormara također je veći posao nego što većina vlasnika kuća shvaća. Pultovi neće biti ravnomjerni i ladice se možda neće zatvoriti ako sve nije pravilno poredano. Iako ovaj posao možete obaviti sami, najbolje ga je prepustiti stručnjacima.
Preuređenje kuhinje zahtijeva mnoge specijalitete, pa vlasnici kuća često angažiraju generalnog izvođača radova kako bi sve teklo glatko. Evo nekih stvari koje morate imati na umu dok uspoređujete izvođače radova.
- Izvođač radova u kuhinji provodit će puno vremena u vašem domu, stoga neka bude netko kome vjerujete i s njim se osjećate ugodno.
- Zatražite preporuke i provjerite ocjenu izvođača Better Business Bureau (BBB) i online recenzije kupaca.
- Osigurajte da je izvođač licenciran, vezan i osiguran ako je primjenjivo.
- Osigurajte da vi i vaš izvođač dijelite istu viziju vaše završene kuhinje.
- Imajte na umu dizajn - uključujući specifičnosti kao što su materijali i rasvjeta - kada tražite ponude. Na taj način izvođač neće morati stvarati pretpostavke, a vi ćete dobiti najtočnije procjene.
- Pribavite pismene ponude od najmanje tri različita izvođača ili tvrtke prije donošenja odluke.
Preuređenje kuhinje skupo je bez obzira na veličinu projekta, ali je izvrstan način da povećate vrijednost doma. Nova kuhinja ima visok povrat ulaganja i povećava estetski i funkcionalniji izgled. Čak i mala rekonstrukcija kuhinje može biti vrijedna ako imate novca za to.
Da, 30.000 USD je razuman proračun za standardno preuređenje kuhinje srednje klase koje uključuje nove podove, ormariće i uređaje - osobito ako je vaša kuhinja mala.
Prosječna cijena preuređenja kuhinje srednje klase je oko 26.000 USD. Cijena ovisi o vašoj specifičnoj kuhinji i potrebama, tako da biste mogli potrošiti od 9000 USD do više od 50 000 USD.
Novi kuhinjski ormarići koštaju 120–1425 USD po dužnom stopalu, ovisno o materijalima i razini prilagodbe. To iznosi od 2400 do 28 500 dolara za malu kuhinju s dva reda ormarića od 10 stopa. Najveća odrednica cijene je hoćete li se odlučiti za gotove ormare ili modele po narudžbi.
| Vrsta kabineta | Cijena po linearnoj stopi |
| Zaliha | $120–$250 |
| Poluprilagođeno | $150–$600 |
| Prilagođen | $600–$1,400 |
- Pro: Manje skupo. Male kuhinje jeftinije je preurediti od velikih kuhinja.
- Protiv: Manje prostora. U malim kuhinjama ima manje mogućnosti rasporeda.
- Pro: Brže. Mala kuhinja može se preurediti u kraćem vremenu nego velika.
- Protiv: Još uvijek skupo. Svi poslovi preuređenja kuhinje skupi su zbog broja potrebnih stručnjaka.
Preuređenje kuhinje obično traje između tri i devet tjedana. Imajte na umu da veličina nije jedini faktor; vremenski okvir također ovisi o vašim izvođačima io tome koliko brzo dobavljači mogu osigurati potrebne materijale.