Preuređenje vaše kupaonice je sjajan način dodavanja vrijednosti vašem domu, ali ako ste ograničeni prostorom, možda biste trebali dodati potpuno novu kupaonicu. U prosjeku košta 64.000 dolara za novi dodatak i 33.000 dolara za prenamjenu postojećeg prostora, kao što je walk-in ormar. Ovo je veliko ulaganje, ali može se isplatiti kako biste svom domu pružili više pogodnosti i privatnosti. Mi u timu za recenzije ove stare kuće raščlanili smo ključne čimbenike koji utječu na troškove nove kupaonice i dali savjete za uštedu.
Najveći čimbenik koji određuje cijenu je pretvarate li postojeću sobu u kupaonicu ili dodajete novi prostor. Pretvaranje prostorije kao što je podrum, potkrovlje ili spavaća soba u dodatnu kupaonicu može koštati bilo gdje $9,000–$50,000. Dodavanje dodatnog kvadrata vašem domu za kupaonicu koštat će puno više, u rasponu od $37,000–$74,000.
Cijena nove kupaonice prema lokaciji
Prenamjena postojećeg prostora koštat će oko 50% manje od potpuno nove kupaonice, ali troškovi se mogu razlikovati ovisno o prostoriji u kojoj radite. Praonicu rublja s vodovodnim vodovima bit će jeftinije preurediti od potkrovlja ili ormara.
Usporedite cijene po sobama u donjoj tablici.
Svaka dodatna značajka i pogodnost povećat će ukupne troškove vašeg projekta. Pola kupaonice koštat će manje od pune kupaonice. Dodavanje velike primarne kupaonice je najskuplja opcija.
U nastavku usporedite troškove za razne kupaonske značajke.
Dodatni trošak kabineta
Možete maksimalno povećati prostor za pohranu u svojoj novoj kupaonici s dobrim ormarićima. Unaprijed izrađeni ormarići od vlaknaste ploče najjeftiniji su i mogu koštati samo 450 USD za set. Ormari po narudžbi ili od tvrdog drva mogu koštati čak 3000 dolara, iako su izdržljiviji. Provjerite jeste li odabrali materijale koji mogu izdržati vlažnost kupaonskog okruženja.
Troškovi umivaonika i radnih ploča
Kupaonski umivaonici i radne ploče obično nisu uključeni u ormariće. Umivaonik može koštati i do 2000 dolara, pogotovo ako ima mjesta za dva umivaonika. Ovo možda ne uključuje sudoper ili ogledalo.
Kupaonske radne ploče se ne koriste tako često kao kuhinjske, ali svejedno moraju biti u stanju podnijeti vlagu. Jeftiniji materijali za radnu površinu uključuju laminat i pločice, koji se lako postavljaju, ali se lakše oštećuju. Vrhunski materijali uključuju prirodni kamen i čvrste površinske kompozite, ali oni će morati biti pravilno zabrtvljeni kako bi spriječili ulazak vlage.
Dodatni trošak kade
Postavljanje kade i tuša je skupo jer područje mora biti vodonepropusno. To znači da izvođači moraju ugraditi dodatnu hidroizolaciju u suhozid i pod kupaonice kako bi zaštitili strukturu vaše kuće od oštećenja vodom.
Ugradnja kade može koštati 3000–7000 dolara. Konačna cijena ovisi o stilu kade, materijalu i okruženju. Kade od akrila i stakloplastike su na najnižoj razini spektra troškova, dok su velike granitne ili bakrene kade na visokoj razini. Kade za hodanje su najskuplja opcija, ali pružaju dodatnu pogodnost osobama s ograničenom pokretljivošću. Pobrinite se da vaša nova kupaonica ima dovoljno prostora za udobno hodanje po njoj kada.
Dodatni trošak za tuširanje
Ugradnja novog tuša može stajati 1500–6800 USD. Montažna jedinica koja sadrži tuš kadu i okvire je najjeftinija opcija. Značajke kao što su tuševi i slavine koštat će dodatno. Ispušni ventilatori mogu koštati dodatnih 300–600 USD.
Dodatni trošak toaleta
Potrebna je čak i toaletna soba WC, koji košta 400–800 dolara. Cijena će se povećati ako odaberete specijaliziranu jedinicu sa značajkama kao što su dvostruko ispiranje ili bide.
Dodatni trošak sudopera
Sudoperi obično nisu uključeni u umivaonik i koštaju dodatnih 400 do 1000 USD. Keramika je najčešći i najisplativiji materijal, ali lijevano željezo, čelik i bakar stvaraju jedinstven izgled. Prirodno kamenje kao što su kvarc i granit su najskuplji materijali. Zasebno ćete morati kupiti slavinu i odvod.
Troškovi dodavanja podova
Podovi imaju širok raspon cijena jer različiti materijali mogu jako varirati u cijeni. Vinil i laminat može koštati samo 2–5 dolara po kvadratnom metru, ali prirodni kamen ili tvrdo drvo mogu koštati 15–20 dolara. Pločice su jeftine, ali njegova je ugradnja zahtjevna, a fugu može biti teško održavati čistom. Luksuzna kupaonica s keramičkim pločicama po narudžbi može koštati 25 dolara po kvadratnom metru ili više.
Dodatni trošak rasvjetnih tijela
Vaša nova kupaonica mora biti dobro osvijetljena kako biste izvukli najviše funkcionalnosti iz prostora. Manje kupaonice mogu trebati samo rasvjetu, ali veće kupaonice također mogu trebati gornje svjetlo. Nova rasvjetna tijela mogu koštati 200–1000 USD, isključujući sve električni radovi to je potrebno učiniti da ih instalirate.
Materijali i lokacija kupaonice nisu jedini čimbenici relevantni za cijenu. Evo nekih drugih.
Rad košta
Otprilike polovica troškova instalacije kupaonice odlazi na rad. Ovaj projekt zahtijeva mnogo licenciranih podizvođača, uključujući vodoinstalateri i električari. Vodoinstalateri obično naplaćuju 75–130 USD po satu i električari naplaćuje 40–120 USD po satu. Možda ćete također trebati tesare, izvođače betonskih ili suhozidnih radova, HVAC izvođači, i više. Planirajte dodati još 10% ili 20% svom ukupnom trošku ako želite unajmiti glavnog izvođača da nadgleda projekt.
Dozvole i inspekcije
Dodavanje kupaonice zahtijeva jednu ili više građevinskih dozvola prije početka radova. Troškovi izdavanja dozvola razlikuju se ovisno o državi i gradu, ali očekujte da ćete platiti najmanje 100 USD. Osim toga, nove kupaonice moraju biti u skladu s kodom, tako da ćete morati imati inspekciju kada projekt bude gotov. Za više informacija provjerite svoje mjesto ili gradsku web stranicu.
Lokacija u Domu
Proširenje rasporeda vašeg doma koštat će otprilike dvostruko više od prenamjene postojećeg prostora. Izgradnja ili dogradnja zahtijeva od vas da zasječete u strukturu svog doma, što je složeniji i dugotrajniji posao od korištenja postojećeg unutarnjeg prostora. Trebat će vam i novi vodovod i žice.
Veličina kupaonice
Veličina i vrsta kupaonice također utječu na ukupni trošak. Mala kupaonica će koštati puno manje od velike ili primarne kade i za materijale i za rad. Tri četvrtine kupanja izostavlja kadu, a pola kupanja izostavlja tuš, a oboje su veliki izdaci.
Dodatna kupaonica pruža udobnost i privatnost. Iako je skupo, možda bi se isplatilo izbjeći čekanje na besplatno tuširanje ili WC—osobito ako imate veliku obitelj. Također ćete imati više prostora na raspolaganju za goste ili ako planirate povećati svoju obitelj. Počinjanje od nule omogućuje vam da raspored kupaonice prilagodite svojim točnim potrebama.
Dodavanje kupaonice također povećava vrijednost vašeg doma, ali ne toliko kao neki drugi projekti poboljšanja doma. Prema Trošak časopisa Remodeling za 2022. u odnosu na Izvješće o vrijednosti, kupaonska instalacija srednje klase ima povrat ulaganja (ROI) od 51,8%, a kupaonski dodatak visoke klase ima ROI od 51,5%. Usporedite to s ROI-jem srednjeg ranga renoviranja kupaonice (58,9%), zamjene krova (59,6%) ili manjeg renoviranja kuhinje (71,2%).
Morat ćete odlučiti je li povećanje vrijednosti vašeg doma vrijedno dodatnih troškova kupaonice i dva do četiri tjedna izgradnje. Tipično, vlasnici kuća odlučuju dodati ili preurediti kupaonice kako bi poboljšali svoj trenutni životni prostor, a ne kako bi dodali vrijednost za buduće vlasnike. Imajte na umu da će još jedna kupaonica povećati troškove režija i dodati još jedan prostor za održavanje čistoće.
Nažalost, dodatak za kupaonicu nije DIY posao. Projekt je previše složen i zahtijeva previše specijaliziranih obrta.
Profesionalni dodatak za kupaonicu
Dodatna kupaonica zahtijeva mnogo različitih stručnih stručnjaka, čak i kada radite u postojećem prostoru. Evo kako bi proces mogao izgledati.
- Najprije ćete se sastati s izvođačem radova koji će vam pomoći u planiranju dodatne kupaonice. Proces dizajna će se naplatiti.
- Prije početka radova, dobro je angažirati inspektora kako biste bili sigurni da vas neće iznenaditi azbest, plijesan ili druge otrovne tvari ili strukturni problemi koji bi mogli povećati cijenu.
- Izvođači će srušiti unutarnje ili vanjske zidove kako bi napravili mjesta za novu kupaonicu i njezine vodovodne instalacije i ožičenje. Porušeni materijal potrebno je ukloniti i zbrinuti.
- Ako gradite van ili nadograđujete, stolari i drugi izvođači će prvo izgraditi novu strukturu na mjestu gdje će biti kupaonica. Možda ćete morati produžiti temelj svoje kuće i prostor za puzanje.
- Ovlašteni vodoinstalater radit će s postojećim vodovodnim instalacijama u vašem domu kako bi vodu doveo do i iz nove kupaonice. Ovlašteni električar dovest će ožičenje.
- Izvođači će osigurati da prostor ima odgovarajuću ventilaciju i hidroizolaciju kako bi se spriječila šteta od vode.
- Naposljetku, izvođači će donijeti novu opremu i hardver, kao i završiti suhozid i podove.
DIY dodatak za kupaonicu
Nije dobra ideja petljati se s vodovodnim instalacijama ili ožičenjem u vašem domu osim ako niste ovlašteni profesionalac. To su važni, složeni sustavi, a male pogreške mogu stvoriti štetu i opasnost. Možda ćete moći sami obaviti neke od malih završnih zadataka, poput postavljanja pločica ili postavljanja novog pribora za ormar. Međutim, stručnjaci bi trebali obaviti najveći dio posla.
Iako ne možete sami obaviti posao, još uvijek postoje neki načini da smanjite troškove dodavanja kupaonice.
- Radite unutar postojećeg rasporeda vašeg doma. Dodavanje unutarnje kupaonice koštat će upola manje od povećanja kvadrature vašeg doma.
- Radite s postojećim vodovodnim instalacijama i ožičenjem kad god je to moguće. Dodavanje nove kupaonice u praonici rublja ili s druge strane zida od postojeće kupaonice može smanjiti količinu potrebne nove vodovodne instalacije.
- Održavajte malu veličinu i kvadraturu nove kupaonice. Stavite u kupku s pola ili tri četvrtine umjesto u punu kupku.
- Nabavite i nabavite vlastiti materijal i pribor. Izvođači ih mogu pružiti za dodatnu pogodnost, ali oni dodaju svoje oznake.
- Razmislite o jeftinijim sintetičkim materijalima kao što su laminat i vinil, koji se često mogu učiniti da izgledaju poput drveta ili kamena.
- Potražite montažne jedinice, posebno za ormariće i tuš kabine.
- Dobijte procjene od više lokalnih izvođača. Budite oprezni sa svima koji naplaćuju previsoku ili prenisku cijenu u usporedbi s drugima.
Dodavanje kupaonice je skup projekt. Morat ćete predvidjeti troškove rada i materijala i pripremiti se za izvođače koji će ulaziti i izlaziti iz vašeg doma najmanje dva tjedna. Međutim, trošak se može isplatiti za dodatni prostor. Također ćete dobiti oko 50% povrata ulaganja kada prodajete svoj dom. Preporučujemo da dobijete procjene od najmanje tri izvođača kako biste bili sigurni da ćete dobiti dobru cijenu.
Da, kupaonicu možete dodati bilo gdje u kući. Veličina postojećeg prostora može ograničiti koje pogodnosti možete postaviti, ali sve dok imate najmanje 15-20 četvornih stopa, možete napraviti barem pola kupaonice. Imajte na umu da je skuplje dodati kupaonicu sobi bez postojeće vodovodne instalacije, a stvaranje potpuno novog dodatka košta dvostruko više nego rad unutar postojeće sobe.
Puno je lakše pretvoriti postojeći unutarnji prostor u kupaonicu nego dograditi svoju kuću. Košta otprilike upola manje i oduzima otprilike upola manje vremena.
Mnoge države zahtijevaju dozvole za preuređenje kupaonice. Vjerojatno će vam trebati dozvola za WC jer uključuje značajne vodoinstalaterske radove. Svakako provjerite građevinske propise svog grada.
Da. Praonice rublja jedan su od najlakših i najjeftinijih prostora za pretvaranje u kupaonicu. Odvodnu cijev morat ćete premjestiti na pod umjesto na zid, ali ćete već imati cijev za vodu u blizini.