Najbolje ideje za privlačnost za prodaju vašeg doma

Dakle, spremni ste prodati svoj dom, a ne znate gdje započeti s postupkom postavljanja? Prije nego što pogledate unutrašnjost svog doma u potrazi za projektima na kojima ćete raditi, preporučujemo da prvo počnete s vanjskim izgledom kuće.

Zašto? Jer kada se radi o kupnji kuće, stara poslovica je istinita: Ljudi sude knjigu po koricama. Drugim riječima, način na koji vaš dom izgleda izvana odredit će hoće li potencijalni kupci krenuti u obilazak. Ako je krajolik dobro održavan, eksterijer izgleda svježe očišćen ili obojen, a održavanje je općenito odlično, kupci će željno željeti vidjeti što nudite unutra.

Dakle, ako razmišljate o prodaji, ovo je važan čimbenik u koji treba uložiti kako biste osigurali da privučete što više kupaca. Ovdje su neke od najboljih ideja za ograničavanje privlačnosti koje možete primijeniti kada prodajete svoj dom.

Zašto je privlačna mjera važna

Bez obzira prodajete li svoj dom ili ne, priznajmo, puno znači kako vaša kuća izgleda izvana. Privlačnost rubnika je ono što prolaznici prvo primijete s ulice. Dakle, ovo je vaša prilika da ostavite dobar prvi dojam na svoje goste, bilo da su prijatelji, članovi obitelji, susjedi—ili potencijalni kupci. Za promatrača bi bilo nimalo laskavo vidjeti prljavu palubu, igračke razbacane po travnjaku, mrlje od boje, zaraslo trava ili opća istrošenost—svi znakovi koji bi mogli signalizirati kupcu da svoju kuću ne održavate u dobrom stanju stanje. Prema Nacionalna udruga trgovaca nekretninama, nevjerojatnih 92 posto trgovaca nekretninama preporuča prodavačima da povećaju privlačnost svoje kuće prije uvrštavanja na popis - većina njih naglašava važnost održavanja krajolika i njege travnjaka i drveća. I ne radi se samo o privlačenju više kupaca; studija iz 2020 Časopis za financije i ekonomiju nekretnina otkrili da dobra privlačnost ograničenja može podići cijenu nekretnine do 7 posto.

Ne biste trebali pretpostaviti da način na koji održavate svoj eksterijer utječe samo na vrijednost vašeg doma. Loš vanjski izgled također može srušiti vrijednost susjedstva. Možete čak dobiti prekršaj ako živite u zajednici s udrugom vlasnika kuća. Stoga morate raditi na privlačnosti svog doma tijekom cijelog života u njemu.

Ključna područja na koja se treba usredotočiti prilikom prodaje

Sada kada znate koliko je privlačan izgled važan za prodaju, usmjerite svoje napore na područja koja će učiniti najveću razliku u poboljšanju vanjskog izgleda vašeg doma. Ovdje su najbolji obuzdati privlačnost ideja koji će privući kupce.

Dotjerajte ulaz

Kako biste trenutno poboljšali privlačnost, počnite s onim što će kupcima prvo zapeti za oko: ulaznim vratima. Pa razmislite bojanje ulaznih vrata nijansu koja će se isticati, ali će se dobro uskladiti s cjelokupnom shemom boja vanjskog dijela kuće. Jedna od najpopularnijih boja za bojanje ulaznih vrata je crvena. Ostale nijanse koje privlače pažnju uključuju crnu, žutu, tamnoplavu, zelenu i sivu. Ne zaboravite baciti novu prostirku za dobrodošlicu i možda obojiti vrata biljkama u posudama kako bi ulazak izgledao što veselije.

Sloj boje će dodati vizualni interes. Međutim, nadogradnja ulaznih vrata možda je bolja ideja. Jedna od najvrjednijih opcija za prijelaz je čelik jer nudi veliku sigurnost. Također može pomoći prigušiti vanjski zvuk i poboljšati energetsku učinkovitost. Ali također možete razmotriti drvena, aluminijska ili kompozitna vrata od stakloplastike.

Nadogradite garažna vrata

Ako bolje razmislite, garažna vrata zauzimaju mnogo prostora na vanjskom dijelu vaše kuće. Zato je jako važno da je u dobrom stanju. Kupce bi moglo jako oduševiti vidjeti okrhnuta ili neprivlačna garažna vrata. Stavljanje svježeg sloja boje na garažna vrata može značajno pomoći u poboljšanju privlačnosti rubnjaka. Boje prilagođene kupcu uključuju bijelu, crnu, bež ili smeđu. Ako imate obična vrata, dotjerivanje ih ukrasnim okovom također može učiniti da izgledaju uglađenije. Međutim, ako je garaža se ne otvara i ne zatvara ispravno, želite ga popraviti ili kupiti nova garažna vrata .

Vanjsko pranje pod pritiskom

Dobro održavan dom velika je prodajna prednost, stoga svakako dubinski očistite vanjski dio svoje kuće pomoću visokotlačni perač. Plijesan, čađa, prljavština, paučina i druga prljavština mogu uzrokovati da vaš dom izgleda prljavo i staro. Pranje pod pritiskom može mu lako dati blistavi izgled.

Ipak, nemojte se zaustaviti samo na kući. Također je dobra ideja oprati pod pritiskom šetnice, terasu ili terasu, prilaz i bilo koje drugo mjesto koje je potrebno ribati.

Očistite krov

Svakako provjerite u kakvom je stanju vaš krov jer onaj koji izgleda zamrljan može predstavljati crvenu zastavu za kupce. Na krovu bi se moglo razviti mnoštvo mikroorganizama, poput mahovine, lišajeva i crnih algi, a ti predmeti mogu prouzročiti značajnu štetu na krovu ako se ostave da rastu - osim toga izgleda neugledno s ulice.

Nanošenje cinčane trake za čišćenje krova obraslog mahovinom može pomoći smanjiti razvoj mikroorganizama na vašem krovu. Ali budući da je krov dio kuće koji se lako može oštetiti, najbolje je biti nježan (ovo nije mjesto za korištenje tlačnog perača!) kako biste spriječili oštećenje šindre i zadržali jamstvo za svoj krov netaknuta. Budući da to nije lak posao i može biti opasno penjati se na krov, možda ćete htjeti unajmiti profesionalnu uslugu čišćenja krova da to obavi.

Stvorite bujno dvorište

Jedan od najvećih tajne velike privlačnosti rubnjaka poziva na uređenje okoliša. Ako kupci vide dvorište na kojem je potrebna tona posla, to može biti problem. Počnite tako što ćete se usredotočiti na travu, pazeći da je ne samo pokošena, već i bez korova, i pokušajte popraviti mrlje na travnjaku također.

Zatim pogledajte drveće i grmlje na svom imanju. Ako postoje neke koje umiru ili grane drveća koje izgledaju kao da bi potencijalno mogle pasti i prouzročiti štetu, dobra je ideja ukloniti ih. U suprotnom, obrežite sve mrtve grane i podrežite lišće u lijep oblik. Sadnja cvijeća i drugog zelenila će imati veliki utjecaj, ali čak i nisko kontejnerski vrt može ozbiljno razvedriti stvari. I dodavanje svježeg sloja malča također će vam pomoći.

Uljepšajte se rasvjetom

Rasvjeta je još jedan dodatni detalj koji će poboljšati vanjski izgled vašeg doma. Imajte na umu da postoje razdoblja u godini kada će ranije pasti mrak, a potencijalni će kupci i dalje htjeti razgledati nekretninu navečer. Adekvatno osvjetljenje čini vaš posjed uočljivijim. Također može učiniti da vaša kuća izgleda sigurnije.

Dobro osvjetljenje staze važno je osvijetliti šetnice kako bi ljudi mogli vidjeti kamo idu. Možda ćete također htjeti dodati neke pejzažna rasvjeta kako bi istaknuli određene značajke imanja, recimo, vrtnu gredicu ili impresivnu arhitekturu kuće. Tradicionalna vanjska rasvjeta može biti prilično skupa. Dakle, ako želite smanjiti troškove svojih računa za energiju usprkos povećanju rasvjete na vanjskoj strani svoje nekretnine, možda biste trebali ugraditi neke solarna svjetla..

Osvježite poštanski sandučić i kućne brojeve

Mala, ali značajna transformacija je instalirajte novi poštanski sandučić. Možete imati savršeno njegovan travnjak, čistu kuću, nova vrata i moderniziranu garažu, ali razbijeni poštanski sandučić stajat će kao saliveni palac. Ako je vaš metalni poštanski sandučić u dobrom stanju, ali izgleda malo istrošeno, razmislite o dodavanju nekoliko slojeva boje.

Dok ste gotovi, možda ćete htjeti doći po novi set kućni brojevi tako da potencijalni kupci mogu lako pronaći vašu adresu. Postoji mnogo opcija, od tradicionalnih do modernih, pobrinite se da budu usklađene sa stilom vaše kuće za najkomplementarniji izgled. Također biste trebali provjeriti hoće li boja i veličina biti vidljivi s ulice u svako doba dana.