Tényezők, amelyeket figyelembe kell venni, amikor fürdőszoba-felújító vállalkozót választunk
Mielőtt szerződést köt egy fürdőszobai céggel, meg kell győződnie arról, hogy jó hírű. Javasoljuk, hogy kövesse ezeket a lépéseket a becslések összeállításakor.
Iparági hitelesítő adatok
Kezdje a vállalat átvilágítását azzal, hogy két fontos kérdést tesz fel a helyi hírnevére vonatkozóan. Először is határozza meg, hogy mennyi ideje működik, és hány projektet fejeztek be. Másodszor, derítse ki, milyen iparági csoportokhoz tartozik, például a Lakásépítők Országos Szövetsége (NAHB). Ezek a szervezetek magántanúsítványokat és folyamatos oktatást biztosítanak, amely folyamatosan naprakészen tartja a személyzetet a legújabb bevált gyakorlatokkal.
Engedély és biztosítás
Massachusetts vállalkozói engedélyezési követelményei valamivel összetettebbek, mint a környező államokban. Ha a fürdőszoba átalakítása szerkezeti munkákat foglal magában, a cégnek rendelkeznie kell a Közbiztonsági és Felügyeleti Hivatal építésügyi felügyelői engedéllyel. A birtokosoknak legalább három éves tapasztalattal kell rendelkezniük, le kell tenniük a szakmai vizsgát, és rendszeresen továbbképzéseken kell részt venniük. Ha nincs strukturális munkáról szó, akkor csak egy Lakásfelújítási Vállalkozó regisztrációra van szükség a Fogyasztói Ügyek és Üzletszabályzati Hivatalnál.
Fényképek
Kérjen másolatot a fürdőszobát gyártó cég portfóliójáról, amely tartalmazza a lakástulajdonosok számára végzett korábbi átalakítások képeit. Ez elsősorban azért van, hogy megvizsgálhassa egy csapat munkájának színvonalát. Ugyanakkor tervezési ötleteket is adhat saját fürdőszoba felújításához, vagy kérdéseket vethet fel azzal kapcsolatban, hogy a csapat mit tehet a projektjéért.
Konzultáció és becslés
Végül részletes írásos becslések alapján választja ki az átalakításokkal foglalkozó céget. Míg egyes vállalkozók online becsléseket kínálnak, kevés a személyes konzultációhoz. Így találkozhat a stábbal, közvetlenül megbeszélheti céljait, és elvégezheti a szükséges méréseket. A szolgáltatások és az árak vállalkozónként eltérőek lehetnek, ezért javasoljuk, hogy kérjen három különböző tételes árajánlatot a leghatékonyabb összehasonlítás érdekében.
Vásárlói vélemények
Ezt követően kutassa fel egy vállalat online hírnevét a Trustpilot, a Better Business Bureau (BBB) webhely és a Google segítségével. Amíg az ügyfelek korábbi tapasztalatait olvassa, nagyon figyeljen arra, hogyan reagál a vállalat a negatív visszajelzésekre. A jó hírű átalakítók, ahol csak lehetséges, kielégítő megoldást keresnek.
Mennyibe kerül egy fürdőszoba átalakítás?
Néhány összetettebb projekt, mint például a tartály nélküli vízmelegítők telepítése vagy az elektromos rendszerek újrahuzalozása, számos joghatóságban alvállalkozást igényel, és növeli a teljes költségét. Tekintse meg a különböző projektek általános átalakítási költségeit az alábbi táblázatban:
| Fürdőszoba átalakítás típusa | Átlagköltség | Átlagos idő |
|---|---|---|
| Félfürdős átalakítás | $2,000-$5,000 | 5-7 nap |
| Teljes fürdő átalakítás | $6,000-$15,000 | 10-14 nap |
| Elsődleges fürdő átalakítás | $10,000-$30,000 | 15-25 nap |
| Vizes helyiség beépítése | $11,000-$18,000 | 10-30 nap |
| Luxus fürdő átalakítás | $50,000+ | 15-30 nap |
Mi a különbség a fürdőszoba átalakítás és a fürdőszoba felújítás között?
A fürdőszoba átalakítás munkaigényesebb, mint a felújítás. Az átalakítás magában foglalja a fürdőszoba elemeinek cseréjét, hozzáadását vagy eltávolítását, míg a felújítás magában foglalja a meglévő elemek kozmetikai módosítását. Például a zuhanyzó cseréje átalakításnak számít. A padló helyreállítása felújításnak minősül.
Mennyi ideig tart egy fürdőszoba átalakítás?
A projekt hatókörétől függően néhány naptól egy hónapig is eltarthat a fürdőszoba újjáépítése. A munka megkezdése előtt kérjen írásbeli ütemtervet a vállalkozótól.
Mi a tipikus idő a fürdőszobai átalakítás befejezéséhez?
Mivel minden fürdőszobai átalakítás egyedi, javasoljuk, hogy kérjen a vállalkozótól a javasolt projekt ütemtervének másolatát. A kisebb munkák, mint például a padló felújítása, a berendezési tárgyak cseréje és a festés, egy-két hétig is eltarthatnak. Ha módosítja a fürdőszoba szerkezetét, akkor az engedélyezésre, az ellenőrzésekre és magára a munkára is lesz idő.
Mennyi a befektetés megtérülése (ROI) egy westfieldi fürdőszoba átalakításáért?
Míg a beruházás megtérülése (ROI) a helyszíntől és a projekt hatókörétől függően változik, az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének 2022-es tanulmánya a lakástulajdonosok átlagosan a fürdőszoba átalakítási költségeik 71%-át térítették meg. A nagy keresletű helyszíneken végrehajtott, nagyszabású projektek adják a legnagyobb megtérülést.
Az átalakításokkal foglalkozó cégek kínálnak előre beállított csomagokat kisebb munkákhoz?
Igen. Ha csak egy új zuhanyra, mosdóra, kádra vagy más berendezésre van szüksége, vállalkozója felajánlhat egy előre beállított csomagot olcsóbban. Egyes vállalkozók akár utólag is felszerelhetnek új lámpatesteket a régiek fölé, így időt takarítanak meg és maximalizálják az értéket.