Egy pár városlakó megvásárolja azt, amit mondanak nekik, egy évszázados tanyát. De darabonként, rétegenként világossá válik, hogy az otthon sokkal idősebb.
Azonnal Ulster megyébe vittünk, amikor 1990 -ben egy hétvégén meglátogattuk az ottani barátainkat. Mindössze két órával északra New York-i lakásunktól, ez még mindig kisvárosi vidéki volt, 18. századi mészkőházakkal tarkítva. Szóval Mariluval elkezdtünk egy hétvégi elvonulást keresni, de nem volt bérleti díj. Megengedhetjük magunknak a vásárlást?
Minden hétvégén visszatértünk, és körülbelül 25 házat néztünk meg. Az ingatlanügynök nagyon türelmes volt.
Végül elértünk egy kis házhoz, amelyet három éve bezártak. A néhai tulajdonos, kurátor, aki a Metropolitan Művészeti Múzeumban tartott előadást, a nyolcvanas éveiben töltötte a nyarat.
Odabent sötét és dohos volt, és mindenhol penész volt. Egy hatalmas catalpa fa, mindössze két méterre a ház elejétől, tornyosult fölé, elfújva a napot.
A lista szerint a hely több mint 100 éves. Voltak felújítások, de senki sem rombolta le alapvető varázsát. Láttam, hogy van egy kis munka - nem tudunk csak beköltözni. 1991 -ben 120 000 dollárért megvásároltuk a házat és a környező kilenc hektárt.
Felújítás
Először is fontos dolgokkal kellett foglalkozni, például a catalpa fa eltávolításával, és így kezdődött a hétvégén elvégzett általános takarítás. Sok minden kozmetikai volt, és tudtam, hogy tudok vele foglalkozni.
Kicsit rajzoló, építészeti részletgazda, építési projektmenedzser és bútorgyártó vagyok egyben. Évekkel ezelőtt megtanultam ezt a nagyon speciális készséget, az úgynevezett boltrajzot, ami azt jelenti, hogy elkészítem az építési tervrajzokat; döntő fontosságú lenne a felújításunk szempontjából. De főállású városi munkáink miatt hamar rájöttünk, hogy nem tudjuk mindezt egyedül elvégezni.
Az első dolgok között új olaj- és szeptikus tartályokat, kazánt, szigetelést, valamint új kútszivattyút és szűrőrendszert tettünk. Találtam egy vállalkozót, Neal Mittont is, aki precíz munkát végzett. Remek partnernek bizonyult.
Marilu Lopez és Philip Kerzner háztulajdonosok, Lolával
A dupla akasztású ablakok közül sok helyreállításra szorult, ezért a bátyámmal lehúztunk minden burkolatot körülöttük, hogy felkészüljünk Nealre. Az első év mindössze két hónapjában közös erőfeszítéseink eredményeként eltávolítottuk és kicseréltük a házat 1950 -es évek előre elkészített cédrus zsindelye - amely egy aszfaltzsindelyréteg tetején ült - ferde cédrusszal lapok; cédrus zsindely tető felhelyezése; a feltérképezési tér feltárása; a kémény javítása; újraosztályozás az alapítvány körül; és a gyep újratelepítése.
Aztán belülről kezdtük. Az alaplap csőfűtése nem volt hatékony, ezért újra lecsöveztük öntöttvassal a földszinten.
Marilu egyenes volt a vízvezeték -szerelővel: "New York -i bérlakást akarok, ahol ki kell nyitni az ablakokat, hogy lehűljenek."
A belső tér nagy része "gyarmati" stílusnak volt kitéve. Szerettem volna eltávolítani ezeket a rétegeket, és visszahelyezni a dolgokat, ahogy lehetett. De ez volt a kérdés: Hány éves volt a ház?
Az előszoba azt sugallta, hogy sokkal régebbi, mint ahogyan azt a felsorolás mondta: Alatta egy teljes pince van, míg a ház többi részén csak kúszótér van; a keret pedig kézzel faragott gerenda és gerenda, nem malomfűrész. Lentről láttam, hogy szép eredeti, széles deszka padlólapok vannak, ezért felhúztam a tölgyfa szalagot. Később találtunk egy 1835 -ös nikkelt a lépcsőben.
A konyha padlója nem volt ilyen egyszerű: három réteg linóleum borította. Mindegyik, amit felhúztam, egyforma volt, kivéve az utolsót, amelyet több száz apró szeggel rögzítettek.
Két nap sok káromkodás következett.
Ezután a középső fesztávolság alatt vastag gerendákkal ki kellett raknom a régi padlót, hogy kiküszöböljem a pattogásokat, mielőtt leraknám a kerámialapokat.
Ez még csak a kezdete volt a konyhai felújításoknak. Át akartuk alakítani a hat férőhelyet, ezért áldozatokat kellett hoznunk: a mosógépet és a szárítógépet a földszinti fürdő előtti előszobába száműzték, én pedig kitéptem a fali sütőt. A helyére egy kis lakás hűtőszekrény került, amely illeszkedett a szekrénybe. Szerintem 89 dollárba került. A Miele sütőn és a GE főzőlapon fröcsögtünk, de laminált munkalapokkal mentettük. Marilu arra összpontosított, hogy visszaállítsa az otthon falait a korai gyökerekhez. Titkos fegyvere az élénk, történelmileg helyes színű tejfesték volt.
A konyhaszekrényeket felfrissítették festékkel és új laminált munkalapokkal.
Famegmunkálás
Úgy gondolom, hogy néha jó helyen kell élni, mielőtt jelentős döntéseket hoz. Csak haladjon mért ütemben. Ez volt a megközelítésem néhány olyan faipari elemhez, amelyet újra kellett csinálni a házban.
Üzletrajz-készségem intenzív képzésnek bizonyult az elkövetkező asztalos projektekhez. Hiszek a nagyon gondos tervezésben és rajzolásban, mielőtt bármikor hozzáérnék egy fadarabhoz. Ezt tettem, amikor úgy döntöttem, hogy megtámadom az egyik "remekművet", amely tönkretette a ház lelkét.
Egy másik kihívás a lépcső volt. Sötét volt és félelmetes, tetején ajtók és mindkét oldalon lepedő. Könnyű volt megszabadulni tőle, de a ház időszakának megfelelőt találni nem. A régi lépcsők magas emelkedőkkel és rövid futófelülettel rendelkeznek - gyakorlatilag létrák. Elhatároztam, hogy félelmetes lépcsőházat építek, és tanácskozás következett. Egy létrával laktunk. Rajzoltam több verziót, építettem egy rétegelt lemez makettet, és néztem egy darabig, mielőtt végül megépítettem a dolgot. A boltrajzok tanúskodnak erről a sagáról: Az első 1992 -es. Az utolsó, 1997. Szegény Marilu.
Mindig van másik projekt. Most befejezem az emeleti könyvespolcot. Sokáig nyaggatott a tennivalók listája, és nem tudtam megnyugodni. Most elengedhetem, mert rájöttem, hogy nem megy sehova. Manhattan lehet az a hely, ahol alszunk, de végül is ez az otthonunk.
Mit tettünk:
Visszaadtak egy 200 éves házat
a gyökereihez.
Az átalakítás költsége: 47 185 dollár
Időtartam: 15 év és folyamatosan számolva.
ahol mentettük: Az új kazán telepítése. Kétéves fűtőolaj-megállapodást kötöttünk az olajvállalattal, hogy 0% -os finanszírozást kapjunk.
Ahol fröcsögtünk: Az új cédrus zsindelytető.
Amit másképp tennénk: tegyen fém tetőfedést a ház déli oldalára. Erre az oldalra nem süt a nap, így télen hó és jég halmozódik fel, nyáron pedig moha nő.
A legnagyobb kihívás: a lépcsőház kialakításának eldöntése és a ház "befejezése".
Hogyan oldottuk meg: Azáltal, hogy rétegelt lemezből felépítettük a lépcsőtekercs makettjét. És azzal a ténnyel, hogy a ház soha nem lesz "kész".
Az egész házban a falitáblát függőleges tábla burkolatra cserélték, itt látható
az étkezőben.
A Floorlan
Lent a háztulajdonosok új lépcsővel bővítették az előcsarnokot. Az emeleten eltávolították a falakat, hogy folyosót alakítsanak ki a vendég hálószobába, és egy könyvespolc fülkét a fő hálószobában.
Egy köpenyfejlődés
Elég egyszerűnek tűnt, amikor
Elkezdtem: Távolítsuk el a meglévő kandallót az 1950 -es évek előre gyártott fém tűztérével és konvekciós szerkentyűjével, valamint az összes körülötte lévő vonzó szőnyeggel, és építsünk egy újat. De milyen legyen az új? Innen kezdődtek a gondjaim.
Aztán ideje volt felépíteni.
Kaptam néhány régi téglát és őshonos kőkövet - rengeteg kőbánya volt ezen a területen - a felső részhez. Aztán elértem a műhelyt, ahol csak követtem a bolti rajzaimat. Üveg ajtót akartam az oldalsó szekrényhez,
így a New York -i Fashion Institute of Technology -ban restaurációs osztályt vettem. Az oktató kölcsönadott pár párosuló szárnyasíkot. Kezdje a befejezést, csak öt évig tartott!