Az egyik legköltséghatékonyabb módja a hálószobaterület megszerzésének, ha garázsbővítéssel bővíti az autó pihenőhelye feletti területet.
"Szeretjük házunk elhelyezkedését, de szűk volt a hely" - mondja Geoff Allen az 1925 -ös tengerpartról Cape Cod Barringtonban, Rhode Islanden, amelyet megoszt feleségével, Michelle Forcierrel és fiataljaikkal lánya. Bár az 1600 négyzetméteres, két hálószobás ház, a legújabb helyszíne TOH TV-projekt, szezonális rezidenciaként épült, a család tervei szerint ott élhet egész évben.
Fordultak Mary Dorsey Brewster építészhez és Andy Tiplady fővállalkozóhoz, hogy segítsenek elképzelni a terv, amely a lehető legjobban kihasználja a szobáit - és még néhányat is beleprésel egy kiegészítésként a garázs.
A garázs kiegészítése otthoni értéket és extra helyet biztosít
A pár kívánságlistájának élén egy extra hálószoba és fürdő állt. Tekintettel a ház kis telekére és a szigorú helyi övezeti törvényekre, Brewster egy kiegészítést vázolt fel az egyetlen helyen, ahová mehet: a mellékelt, fűtetlen garázs felett.
További információ a Garázs frissítésekről:
- A garázstól a kényelmes rekreációs szobáig
- A háztáji garázs álomszép vendégházikóvá válik
- Hogyan lehet tompítani a zajos garázskapu-nyitót
- Minden a garázskapukról
"A garázs melletti bővítés nem növeli a ház lábnyomát, ami segít csökkenteni a költségeket" - mondja Brewster. "De egyedi tervezési és építési kihívásokat is jelent."
Mit kell tudnia egy ilyen bővítmény iránt érdeklődő lakástulajdonosnak? Brewstertől és Tipladytől kértük a tanácsukat, és arról, hogyan alakult a projekt Geoff és Michelle házában.
1. Gondolj kívülről befelé
A garázs mellett a kiegészítések hatalmas hatást gyakorolnak a járdaszegélyre, mivel gyakran az utcára néznek, és általában nagyok; egy tipikus két autó garázs 24 x 24 vagy nagyobb. "Nem akarja, hogy úgy nézzen ki, mint egy terjedelmes, felcsavarozott doboz"-mondja Brewster.
Néhány stratégia, amelyek segítenek a zökkenőmentes megjelenésben: Győződjön meg arról, hogy az olyan funkciók, mint az oromzat és az ablakok harmonikusak a ház stílusával; adjon hozzá homlokzati részleteket, mint például a burkolat, hogy feltörje az iparvágány kiterjedését; és ha lehetséges, ütemezze a projektet párhuzamosan egy külső frissítéssel, például újrafestéssel vagy burkolással.
Brewster tervezte Geoff és Michelle kiegészítését a ház teljes hosszában átnyúló keresztezettel, amely lehetővé tette a padláson a mechanikus berendezések elhelyezését is. A vizuális szimmetria érdekében a dupla ablakokat a garázskapu fölé, az oromfalú ablakot pedig az alatta lévő ablakra helyezte.
2. Győződjön meg arról, hogy a szerkezet megfelel a tubáknak
A mérnöknek meg kell győződnie arról, hogy a garázs meglévő kerete és alapja elbírja a kiegészítés súlyát. Tiplady szerint a garázsfalaknak gyakran van keretük, de ha a tiéd elkészült, akkor le kell vágnod a gipszkartont, hogy lássad, mi van mögötte.
Az alapozáshoz a vállalkozónak több lyukat kell ásnia, hogy ellenőrizze annak mélységét és állapotát a garázs kerülete mentén; ha az alap nem megfelelő, akkor meg kell erősítenie, vagy újat kell tennie, mindkettő összetett, drága munka.
Barringtonban Tiplady egy nagyobb fejlécet telepített a garázskapu fölé, hogy segítsen elviselni a fenti helyiségek terhét, és betett egy tartógerendát a kiegészítő padlógerendákhoz.
Szerencsére Geoff és Michelle alapja a garázs hátsó és oldalfalai alatt elegendő volt. A ház utcai oldalán azonban új alapokat helyeztek el, hogy figyelembe vegyék az átalakítás során bekövetkezett egyéb szerkezeti változásokat.
Látható: Kép előtt. A mellékelt garázs néhány évvel a ház befejezése után került beépítésre. Fölötte az építész és a vállalkozó olyan kiegészítést tervezett és épített, amely egy hálószobát és egy új fürdő lábnyomának kis részét tartalmazza. Az egész ház fellebbezést kapott az új cédrus-zsindely burkolatból és olyan részletekből, mint a homlokzatlemezek és burkolatok, amelyek segítenek az új térnek megfelelően méretezettnek és a régebbi szerkezethez való csatlakoztatásában.
3. Tartsa biztonságban tűz esetén
Az építési szabályzat előírja, hogy 5/8 hüvelyk vastagságú, tűzálló gipszkarton, X típus, a garázs mennyezetén és a falakon, ha felül kiegészítést helyeznek el. (A garázs és a ház közös falának már rendelkeznie kell vele.) "Ha a keretet szabadon hagynák, túl gyorsan megsérülne egy tűzben" - mondja Tiplady. A gipszkartonba való behatolásokat, elektromos vezetékeket és hasonlókat, szorosan le kell zárni.
Látható: Gondos tervezéssel a lakástulajdonosok, Geoff Allen és Michelle Forcier helyet kaptak a hozzájuk tartozó egykocsis garázs felett kislányuk vidám hálószobája számára.
4. Szigetelés közben
A Code a garázs mennyezete és az épület padlója közötti hézagok szigetelését kéri, de Brewster és Tiplady azt is javasolják, hogy a gipszkarton felmelegedése előtt szigetelést kell hozzáadni a befejezetlen garázsfalakhoz. "Bármit megtehet, hogy kissé melegebb legyen ez a terület, az új szoba kényelmesebb lesz" - mondja Tiplady.
Geoffnál és Michelle-nél nyílt cellás szóróhab-szigetelést használtak, hogy gátat képezzenek a térség erős szelei ellen, az új hálószoba padlója meghaladta az előírt R-30 besorolást.
5. Gondolja át, hová tegye a vízvezeték -szerelést
Igen, építhet egy fürdőszobát fűtetlen garázs fölé - mondják Brewster és Tiplady. A csöveknek azonban fűtött helyeken kell maradniuk, és nem mehetnek be a külső falakba. Ehhez szoros egyeztetésre van szükség a vízvezeték -szerelő és a vállalkozók között annak biztosítása érdekében, hogy a csővezetékek megfelelően legyenek megtervezve, és a telepítés időzített legyen, hogy elkerülhető legyen az átdolgozás.
Geoff és Michelle házánál a második emeleti fürdő ellátóvezetékeit a padló gerendái fölé helyezték, és csak a szoba kádja ül a garázs felett; a többi hely a mosókonyha fölött helyezkedik el, hogy kihasználja a meglévő csővezetékeket.
6. Ne felejtsük el a szomszédos terekre gyakorolt hatást
Ez a projekt természetesen nem egyszerűen egy vagy két szoba kiegészítéséről szól. "Belülről kell elérnie az új teret, ami általában a meglévő helyiségek átkonfigurálását és a folyosó beillesztését igényli, mint itt tettük" - mondja Brewster.
Geoff és Michelle végül úgy döntöttek, hogy jobb, ha a hálószoba kiegészítését választják, míg a többit a házat is felújították, ahelyett, hogy elhalasztották volna egy későbbi időpontra, ahogy ők gondolták. A teljes átalakításról a májusi számunkban olvashat.
