7 legjobb alapítványjavító cég Houstonban (2021)

Az otthon alapja az egyik legfontosabb jellemzője. Nélkül megfelelően karbantartott alap, a ház többi része szétesne. Az alapítvány a ház súlyának és minden tartalmának elosztásán dolgozik, és a teljes ingatlant a helyén tartja. Ezenkívül meg kell akadályoznia a falak repedését, távol kell tartania a talajvizet, és ki kell állnia a legszélsőségesebb környezeti feltételeknek is.

Annak ellenére, hogy Houston környezete enyhenek tűnik, Texas tapasztalja a legtöbb alapozási problémát az egész Egyesült Államokban. A város nedves szubtrópusi éghajlata és agyagos talajai különösen károsítják a betonlap alapjait, ami miatt repedések és mászó terek alakulnak ki, hogy penész és penész alakuljon ki. Ha Ön egy háztulajdonos a nagyobb Houston térségben, és észreveszi ezeket a problémákat, akkor itt az ideje, hogy megjavítsák az alapítványt.

A sérült alapítvány költséges és bonyolult javítható. A This Old House Reviews csapata azért hozta létre ezt az útmutatót, hogy segítsen megismerni Houston legjobb alapjavító cégeit, és pontosan összehasonlíthatja szolgáltatásaikat, költségeiket és finanszírozási lehetőségeiket.

A legjobb alapítványjavító cégek Houstonban

1. A legjobb összességében Houstonban: Ram Jack
2. A legjobb vízszigeteléshez Houstonban: Olshan
3. A legjobb vízvezeték -szereléshez Houstonban: Atlasz alapítvány javítása
4. A legjobb kereskedelmi szolgáltatásokhoz Houstonban: Dura Pier Alapítvány javítása
5. A legjobb téglaépítéshez Houstonban: Két testvér alapítvány javítása
6. A legjobb a Piers Services számára Houstonban: Minden Texas Alapítvány javítás
7. A legjobb ingatlanbecslésekhez Houstonban: Strukturált alapjavítás

1. A legjobb összjáték Houstonban: Ram Jack

A Ram Jack egy nagy, országos szintű alapítványjavító cég, amelynek fióktelepe Houstonban van. Az 1975 -ben alapított társaságnak jelenleg 24 franchise -ja és 32 kereskedése van, amelyek lakossági és kereskedelmi alapítványi szolgáltatásokat kínálnak. A Ram Jack Houstonban biztosítja az alapjavítási szolgáltatások legátfogóbb választékát, valamint kiváló finanszírozási lehetőségeket.

Ram Jack szolgáltatások és árak

A Ram Jack alapítványjavítási megoldások széles választékát kínálja Houston környékén. A vállalat kijelenti, hogy a móló és a gerenda javításának átlagos költsége 1000–3000 dollár, de ha ezt a szolgáltatást egyetlen sarokhoz, több mólóhoz igényli, akkor a költségek közöttiek lehetnek 3500–5000 dollár.

Ram Jack népszerű javítási módszerei közül néhány:

• Spirális mólórendszerek: Ha falrepedéseket vagy egyenetlen padlókat észlel, a Ram Jack spirális cölöp (vagy móló) rendszereket kínál a hosszú távú megoldás érdekében. Ennek a szolgáltatásnak köszönhetően a vállalat nagy, csavarhoz hasonló gerendákat telepít az otthona alá függőlegesen, hogy segítsen visszaállítani a megfelelő szintre.
• Fapalló támogatás: Otthonának egyes részeit, például a hátsó verandát tartó faoszlopokat, fa cölöpök támogathatják. Ha ezeken a területeken süllyedést észlel, a Ram Jack helyreállíthatja integritását csavaros pillérek vagy konzolok telepítésével, amelyek az összes cölöpöt összekapcsolják. Ez azon kevés vállalatok egyike ezen a listán, amely fából készült cölöpök támogatását biztosítja, amely tökéletes minden olyan háztulajdonos számára, aki magas hátsó verandával rendelkezik.
• Falkötési szolgáltatások: Ha hajlékony falak vannak otthonának pincéjében, Ram Jack szállíthat csavaros rögzítőhorgony-szerelést azok javításához. Ezek hasonlóan működnek, mint a spirális pillérek, de vízszintesen a talajba vannak felszerelve az íjfalon kívül, hogy a falat egy rögzített lemezen keresztül igazítsák át.

2. A legjobb vízszigeteléshez Houstonban: Olshan

Az 1933 -ban alapított Olshan egy másik nagy, országos alapítványjavító cég, amely szolgáltatások széles skáláját kínálja. A társaságnak számos fióktelepe van a Lone Star államban. A társaság szolgáltatásait egyedi fizetési tervekkel is ellátja.

Olshan szolgáltatások és árak

Az Olshan alapítványjavítási szolgáltatások átfogó választékát kínálja az egyes munkákhoz kijelölt, minősített szerkezeti szakemberekkel. Az Olshan ötvözi ezt a szakértelmet az innovatív alapozási technológiákkal. Az Olshan -nal Houstonban végzett szolgáltatások kb $3,000–$7,500.

Bár az alagsorok nem népszerűek Houstonban, Ön lehet az egyik háztulajdonos a városban, akinek van egy pincéje. Ha igen, akkor ajánljuk Olshan -t a pincejavításhoz, a vízszigeteléshez és a megelőző szolgáltatásokhoz. Ez azon kevés vállalatok egyike ezen a listán, amely ezeket a szolgáltatásokat nyújtja.

Olshan népszerű szolgáltatásairól itt tájékozódhat:

• Alapítvány javítása: Általános alapozási problémák esetén, mint például az ajtók, ablakok és a téglafalak repedései, az Olshan ingyenes becslést ad megoldásairól. Az Olshan exkluzív Cable Lock ™ ST Plus hibrid alapozójavító rendszerét is kínálja. Ez a rendszer acélpilléreket használ, amelyeket ezután betonréteg erősít meg. Ez mélyebb, erősebb és megbízhatóbb javítást eredményez.
• Belső vízszigetelés: Az Olshan segíti a vízálló pincéket és a bejárást a különféle megoldásokon keresztül, amelyeket a vállalat a részletes értékelés alapján testreszab. A legtöbb forgatókönyv magában foglalja az olajteknő szivattyú beszerelését, de egyéb lehetőségek közé tartozik a párazáró és a vízelvezető rendszer telepítése.
• Külső vízgazdálkodás: Ha állóvizet tapasztal otthonán kívül, az Olshan Olshan vízelvezető rendszerét kínálja a felesleges víz eltávolítására, az alapozás teljesítményének javítására és a repedések megelőzésére.

3. A legjobb vízvezeték -szereléshez Houstonban: az Atlas Alapítvány javítása

Az Atlas Foundation Repair sikeres alapjavítást végzett több mint 25 000 otthonban Texasban. A vállalat élettartamra szóló garanciát vállal szolgáltatásaival, és átfogó finanszírozási lehetőségeket biztosít GreenSky. Az Atlas Foundation Repair kiterjesztheti szolgáltatásait lakó- és kereskedelmi ingatlanjaira is.

Atlas Alapítvány javítási szolgáltatásai és árazása

Az Atlas Foundation Repair szolgáltatások széles skáláját kínálja, beleértve az alapjavítást, a házemeléseket, az alagútépítéseket és a vízvezeték -javításokat. Arra kell számítania, hogy az Atlas Alapítványjavítás a Houstonban az alapjavítás átlagos ára körül mozog, $4,764. Íme néhány szolgáltatás, amelyet a vállalat nyújt:

• Alapítvány javítása: A vállalat saját Residential Foundation Plus ™ rendszert kínál. Ez egy szabadalmaztatott mólórendszer, amely acél- és betonpilléreket egyaránt tartalmaz. Emellett a Residential Foundation Plus ™ HD-t is kínálja a nehéz munkákhoz.
• Alagút: Ha az alapjavításhoz a szakembereknek el kell érniük az alapítvány egyes részeit otthonuk belseje alatt, akkor az Atlas Foundation Repair készen áll az alagút szolgáltatásokkal. Ezzel a szolgáltatással a vállalat ásott hozzáférési alagutakat az otthona alatt a hatékony javítás érdekében.
• Vízszerelés: Houston körülményei különféle vízvezeték -problémákhoz vezethetnek otthonának betonlap alapja alatt. Az Atlas Foundation Repair csak az engedéllyel rendelkező vízvezeték -szerelők munkatársait segíti az ilyen problémák megoldásában. Ez a szolgáltatás kiváló alternatíva egy alapítványjavító vagy vízvezeték -szerelő cég felvételéhez.

4. A legjobb kereskedelmi szolgáltatásokhoz Houstonban: Dura Pier Foundation javítás

A családi tulajdonban lévő, több mint 35 éves tapasztalattal rendelkező Dura Pier Foundation Repair több mint 15 000 alapítványt javított Houston környékén. A Dura Pier Foundation Repair szolgáltatásaira élethosszig tartó garancia vonatkozik. A társaság egyedi finanszírozási lehetőségeket is kínál.

Dura Pier Foundation javítási szolgáltatások és árak

A Dura Pier Foundation Repair alapítványjavítási szolgáltatásokat kínál Houston szerte. A társaság finanszírozási és alapjavítási szolgáltatását kiterjeszti a városban működő vállalkozásokra is. A vállalat feladatai általában változóak $3,500–$8,000. Íme néhány a Dura Pier Foundation Repair legnépszerűbb szolgáltatásai közül:

• Beton alap javítása és kiegyenlítése: A betonlap alapok népszerűek Houston egész területén. Ha födém alapú lakástulajdonos vagy, és repedéseket észlel a falakon vagy az egyenetlen padlón, a Dura Pier Foundation különféle megoldásokat kínál a betonlapok lerakására. A vállalat saját DuraLock® cölöprendszerét kínálja, hogy költséghatékony módon emelje alapjait a megfelelő szintre.
• Megelőző szolgáltatások: Ha aggódik a houstoni otthon alapítványát fenyegető veszélyek miatt, a Dura Pier Foundation Repair megelőző szolgáltatásokat kínál, mielőtt bármi történne az alapítványával. A szolgáltatások közé tartozik a vízelvezető rendszer telepítése és a gyökérzáró rendszerek.
• Kereskedelmi szolgáltatások: A Dura Pier kereskedelmi szolgáltatásaival ragyog. Az élethosszig tartó garancia mellett a vállalat ingyenes felméréseket, megbeszéléseket kínál a HOA -kkal vagy az igazgatósággal tagjai, valamint DuraLock® technológiája irodákhoz, templomokhoz, raktárakhoz, középületekhez és többcsaládosokhoz lakosok.

5. A legjobb téglaépítéshez Houstonban: Két testvér alapítvány javítása

A Two Brothers Foundation Repair 2015 óta alapítványjavítási szolgáltatásokat és ingyenes szerkezeti alapértékelést nyújt otthoni és üzleti tulajdonosok számára Houstonban. A vállalat élettartamra átruházható garanciát vállal az alapjavításra, és finanszírozást kínál GreenSky. A két testvér különösen jó választásnak tűnik a téglafalú lakástulajdonosok számára.

Két testvér Alapítvány javítási szolgáltatásai és árazása

A Two Brothers Foundation Repair ipari színvonalú szolgáltatásokat kínál Houston éghajlatához igazítva. A szolgáltatások két testvérrel nagy valószínűséggel kb $4,764. Az alábbiakban bemutatjuk a vállalat szolgáltatási lehetőségeit:

• Strukturális alapértékelések: A Two Brothers Foundation Repair részletes, ingyenes szerkezeti felméréseket kínál szolgáltatásaival. Az értékelés magában foglalja az alapok szemrevételezését otthonának belső és külső részén, a magasság leolvasását és az ajánlott következő lépéseket.
• Külső tégla sérülések: A vállalat orvosolja a téglafal repedéseit a szerkezeti alapértékelés alapján, Kettő A testvérek kitölthetik a repedéseket, vagy kiegyenlíthetik otthonának alapjait, hogy visszahelyezzék a téglafalakat hely.
• Garázskapu rések: Ha egy rés miatt nehezen húzza be autóját a garázsba, akkor két testvér visszaállíthatja a rendes kerékvágást. A vállalat kiegyenlítheti garázsát betonbetöltéssel vagy szintezéssel, hogy csökkentse a jármű kerekeinek sérülését.

6. A legjobb a mólószolgáltatásokhoz Houstonban: Minden Texas Alapítvány javítása

Ez a helyi tulajdonú cég több mint 42 éve szolgálja a texasi háztulajdonosokat. A Texas Alapítvány javítással végzett szolgáltatások közé tartozik az átruházható élettartam garancia és a képzett technikusok, akiknek be kell tartaniuk a vállalat előírásait Etikai kódex. Ha személyre szabott mólószolgáltatásokat keres az ügyfélszolgálathoz, akkor ajánljuk az All Texas Foundation Repair szolgáltatást.

Minden Texas Alapítvány javítási szolgáltatás és árképzés

Az összes Texas Foundation Repair iparági szabvány alapozási megoldásokat, valamint házemeléseket és speciális betonlemez-részlegeket kínál. Ez a speciális részleg az All Texas Foundation Repair egyik legjobb választássá teszi a mólószolgáltatásokat Houstonban. A társaságnál nyújtott szolgáltatások körülbelül költséget jelentenek $4,764, az alapítvány javításának átlagos költsége Houstonban.

Íme néhány az All Texas Foundation Repair legnépszerűbb szolgáltatásai közül:

• Móló és gerenda javítás: Az összes Texas Foundation Repair móló és gerenda szakembert biztosít az összes emelő- és szintezőszolgáltatáshoz. A vállalat számos móló opciót is kínál, a préselt cölöpöktől a harangfenék -pillérekig.
• Alagút: Ha a javítás kiterjedt javításokat igényel otthonának mélyén, az All Texas Foundation Repair alagútkezelési szolgáltatásokat kínál a javítások elvégzéséhez. Ez a szolgáltatás különösen hasznos a vízvezeték javításánál.
• A meglévő cölöpök vagy mólók újra beállítása: Költséghatékonyabb javítást kaphat, ha az All Texas Foundation Repair úgy találja, hogy egyszerűen meg tudja állítani a meglévő pilléreit vagy betonburkolatait valamelyik értékelés során. A vállalat megerősítheti a meglévő mólókat, és segít visszaállítani a födém alapozást a megfelelő szintre.

7. A legjobb ingatlanbecslésekhez Houstonban: strukturált alapjavítás

Bár 2003 -ban alapították, hogy szolgáltatásokat nyújtson ingatlanügynököknek és jelzáloghiteleknek szakemberek, a Structured Foundation Repair most kínálja szolgáltatásait a háztulajdonosoknak egész Észak- és Kelet -Texas. A strukturált alapjavítás háttere kiváló választás az alapjavításhoz, ha lakást vásárol vagy ad el, és szerkezeti mérnöki értékelést igényel. A vállalat ezen túlmenően átruházható élettartamra szóló garanciát is nyújt a födémjavításokra és az alapozó vízelvezető megoldásokra.

Strukturált alapítványi javítási szolgáltatások és árak

A Structured Foundation Repair ipari alapú alapjavítási szolgáltatásokat kínál, beleértve a részletes szerkezeti mérnöki jelentéseket és a betonlapok javítását. Arra kell számítania, hogy a vállalatnál felmerülő költségei kb $4,764. Ismerje meg az alábbiakban néhány strukturált alapjavítási lehetőséget:

• PilingsSzolgáltatások: A Structured Foundation Repair cölöpjeit kifejezetten Houston agyagos talajaihoz tervezték. Ezek a cölöpök elérhetik az alapkőzetet, és stabilabb alapot adhatnak otthonának a betonba burkolt acélszál-kialakításnak köszönhetően.
• Minősített professzionális mérnök befejezési vélemények: A strukturált alapjavítás részletes áttekintéseket nyújt az ingatlanügyletekhez, és írásban rögzíti az összes alapozási kérdést, mielőtt eladja lakását.
• Hidrosztatikus nyomás teszt: Ezzel a szolgáltatással a vállalat pontos jelentést nyújt az összes födém alatti vízvezetékről. Ezután javasolhat lépéseket az alapítvány javítására annak érdekében, hogy ne károsítsa a vízvezetékeket a környező talaj víznyomása alapján.

Következtetésünk

Houstonban számos alapítványjavító cég kínál speciális szolgáltatásokat. Ha érdekli a környék legátfogóbb szolgáltatója, akkor Ram Jack -et ajánljuk a "Legjobb" -nak Összességében Houstonban. ”Ha a vízszigetelési szolgáltatások ritka előnyeit keresi Houstonban, nézzen körül Olshan. Végül azt javasoljuk, hogy kérjen ajánlatot néhány alapjavító cégtől, hogy összehasonlítsa a különböző alapjavítási munkák árait.

Alapítvány javítási feltételek

Az alapjavítás zavaró és bonyolult folyamat lehet. Sok ismeretlen kifejezéssel találkozhat, amelyek eltérnek a napi otthoni karbantartástól. Az alábbiakban felsoroljuk a gyakori alapjavítási feltételeket:

• Hidrosztatikus nyomás teszt: Ez egy teszt, amely a nyomástartó edényeket, például csővezetékeket, vízvezetékeket, gázpalackokat, kazánokat és üzemanyagtartályokat méri szerkezeti épségük és szivárgásuk valószínűsége miatt.
• Csavaros rögzítőhorgonyok: Ez arra vonatkozik, amikor egy acél spirális móló rögzül a lemez végéhez egy íjfalban. Oldalsó támaszt nyújtanak a hajló falak számára. Ezeket néha falhorgonyoknak és talajhorgonyoknak nevezik.
• Piers: A mólók nagy gerendák, amelyeket függőlegesen telepítenek az otthon alapja alá. Leggyakrabban akkor használják, amikor az alapítvány rendezést tapasztal. Ezeket hidraulikus géppel emelik fel annak érdekében, hogy az alapzatot megfelelő szinten lehessen elhelyezni. Néhány mólótípus, amellyel találkozni fog, többek között tolómólók, amelyeket betonlapos alapokkal rendelkező kisebb lakásokhoz használnak, és spirális mólók, amelyek csavarszerű kialakításúak és nagy lakásokhoz vagy projektekhez használatosak.
• Pilings: Ezek nehéz karók vagy oszlopok, amelyek a felépítmény alapjainak támogatására vannak felszerelve. A mólók a cölöpök egyik fajtája.
• Gyökérzáró rendszerek: Ezek azok a zónák, amelyeket a táj és a nehéz táj köré építettek, hogy megakadályozzák a gyökérnövekedés közelítését az alaphoz.
• Födém Alapítvány: Ez egy olyan típusú alapozás, amely 4 ”–6” vastag betonból áll, és amelyen a ház nyugszik, és nem tartalmaz kúszóteret vagy pincét. A betonlapot gyakran homokrétegre helyezik a vízelvezetéshez és párnának.
• Olajteknő szivattyú: Ez egy olyan eszközre vonatkozik, amelyet egy lakás kúszóterébe vagy alagsorába telepítettek vízgyűjtésre. Azon dolgoznak, hogy az álló vizet a szivárgásokból egy külső vízelvezető rendszerbe irányítsák.
• Fapalló támogatás: Ez arra vonatkozik, amikor az otthon alatt lévő fagerendák további megerősítést kapnak. Függetlenül attól, hogy konzolokon vagy szénszálas termékeken keresztül történik -e ez a szolgáltatás, segíti a tornácok támogatását a fedélzeteken, amelyek telepítési problémákkal szembesülnek.
• Megerősítés: Ez a kifejezés arra utal, amikor szilárd alapot helyeznek el az otthon alapjainak támasztására vagy megerősítésére mólók segítségével.
• Gőzálló: Ez olyan termékekre vonatkozik, amelyeket tömítőanyag gátjának létrehozására használnak az alagsor vagy a kúszó tér és az otthon külseje között annak érdekében, hogy ellenőrizzék az alapzatba belépő nedvesség mennyiségét.

Értékelési módszertanunk

Ennek a régi háznak az a célja, hogy átlátható és részletes módszertan segítségével objektív, alaposan áttekintett áttekintést nyújtson az alapjavító cégekről. Minden alapítványjavító céget 100 pontos skálán értékelünk annak érdekében, hogy alátámasszuk megállapításainkat és ajánlásainkat. Tudjon meg többet az alábbi értékelési módszertanunkról:

• Alapítvány javítási szolgáltatások (20 pont): Nyújt -e a vállalat átfogó alapjavítási szolgáltatásokat a következő lehetőségek közül: mólószerelés, talajszegek, dőlő kéményjavítás, iszapolás, támadó/stabilizáló falak, repedt tégla- vagy tömbjavítások, új építési móló szolgáltatások, farakás -tartó, falhorgonyok vagy szénszál erősítés?
• Alagsori vízszigetelési szolgáltatások (12 pont): A vállalat átfogó pincés vízszigetelési szolgáltatásokat kínál, például vízelvezető rendszer telepítését, olajteknő szivattyúk, alagsori párátlanítók, gőzzárók (falburkolatok), ablakkutak vagy vészhelyzeti vízszigetelés szolgáltatások?
• Crawl Space Services (10 pont): Biztosít -e a vállalat átfogó feltérképezési szolgáltatásokat, beleértve a bejárótér -támasztó emelőket, a bejárási tér bezárását, párátlanítókat, gőzzárókat vagy szigetelési szolgáltatásokat?
• Betonszolgáltatások (8 pont): Biztosít-e a vállalat ipari betonszolgáltatásokat mind a födém alapokhoz, mind a betonszerkezetekhez új építési betonszolgáltatások, süllyesztett betonlapok javítása, beton kiegyenlítése vagy beton tömítése repedések?
• Finanszírozási lehetőségek (18 pont): A vállalat kínál olyan finanszírozási lehetőségeket, amelyek kívánatos terveket tartalmaznak, például csökkentett kamatú kölcsönt vagy készpénzes opciót? Testre szabja a fizetési tervet minden ügyfél számára?
• Garancia lehetőségek (15 pont): A vállalat tartalmaz vagy nem tartalmaz átruházható élettartam garanciát? Csak a gyártó garanciáját vállalja?
• További előnyök (17 pont): Várhatnak-e az ügyfelek további előnyöket vagy erőforrásokat a vállalattól, például kereskedelmi szolgáltatásokat, blogot, online videókat, online galériát, online ügyfélkaput vagy környezetbarát lehetőségeket?

A Houston Alapítvány javításával kapcsolatos GYIK

Mennyi az alapjavítás átlagos költsége Houstonban?

Összességében az alapítvány javítása Houstonban, Texasban 3000 és 7000 dollár között mozog. Sok projekt körülbelül 4 764 dollárba kerül. Az olyan tényezők, mint a kár súlyossága, az értékelés összeállítása, a szükséges szolgáltatások és a lakás viszonteladási értéke befolyásolják az alapítvány javítási munkájának összköltségét.

Melyek az alapozási problémák gyakori jelei?

Az alapozási problémáknak néhány univerzális jele van. Ha repedéseket észlel a gipszkartonban, a téglában vagy a betonban, akkor probléma lehet az alábbi alapozással. Egyéb mutatók közé tartozik az egyenetlen padló, az ajtók vagy ablakok, amelyek elhúzódnak a keretüktől, valamint a penész és a penész kialakulása.

Mi a legjobb alapja egy háznak Texasban?

Texas elsősorban betonlap alapozást és móló alapokat tartalmaz. A betonlap alapítvány kiválóan alkalmas egy houstoni otthonra, tekintettel arra, hogy költséghatékony, egyszerű és jól áll a Houstonban jelenlévő környezeti tényezőkkel szemben.

Miért vannak Houstonban lévő házak alapozási problémákkal?

Houstonban az alapozási problémáknak néhány fő oka van. A leggyakoribbak közé tartozik a város agyagbázisú talaja, amely instabillá válik a nedvesség, a fa- és növénygyökerek áttörése miatt, vízkeresés közben, valamint a helytelen építési gyakorlatok.

Miért nincsenek pincék a houstoni otthonokban?

Bár néhány houstoni ház alagsori alapozással rendelkezik, ritkaságnak számítanak a városban. Ez azért van, mert Texasban egy pince építésének költsége magasabb, mint az északi államokban. A Houston agyagos talajai könnyen behatolhatnak az alagsor falaiba, repedéseket és/vagy árvizeket okozva.

Ha visszajelzést szeretne küldeni, vagy kérdést szeretne feltenni ezzel a cikkel kapcsolatban, küldjön egy megjegyzést véleményező csapatunknak a címen [email protected].