Egy kiváló ingatlanügynök felvétele jelentős különbséget jelenthet a portlandi lakáspiacra való belépéskor. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy pénzt takarítson meg vásárláskor, vagy értékes dollárt szerezzen az eladásból.
A regionális többszörös listázási szolgálat (RMLS) statisztikái szerint az Oregon állambeli Portlandben található ház átlagos eladási ára 2021. januárjában 514.700 dollár volt. Az oregoniai. Ez 11,2% -os növekedés 2020 -hoz képest. A növekvő árak és az alacsonyabb készletek miatt a portlandi lakáspiac a legjobb az eladóknak. Ez azt jelenti, hogy a lakásvásárlóknak agresszívebben kell keresniük álmaik otthonát, és az eladóknak lehetőségük van nyereséget elérni házuk magasabb értékével.
Javasoljuk, hogy dolgozzon együtt egy ingatlanügynökkel, ha lakásokat vásárol és ad el a portlandi ingatlanpiacon. Segítségükkel maximalizálhatja eladásait vagy megvásárolhatja álmai ingatlanát, mielőtt túl késő lenne. A This Old House Reviews csapata több tucat helyi ingatlanügynök adataiba mélyedt, hogy azonosítsa a hatat, amelyet olvasóinknak ajánlunk.
A keresés még egyszerűbbé tétele érdekében beillesztettük ezt az eszközt is, amely segít azonnal kapcsolatba lépni egy ügynökkel az irányítószámban:
Előnyök, ha Portlandben, OR -ban van egy top ingatlanügynök
Egy ingatlanügynökkel való együttműködés a legjobb élményt nyújthatja a nagyobb portlandi metrókörzetben lévő ingatlan vásárlásakor vagy eladásakor. Ha házat ad el, akkor támogatni tudják Önt a teljes előkészítési folyamatban, a listaár meghatározásában és a vevők bevonásában. Zárás közben is tanácsot adnak. Ha házat vásárol, az ingatlanügynökök döntő fontosságúak lehetnek az Ön által kedvelt személyek felfedezéséhez, a túra megszervezéséhez és a költségvetésnek megfelelő versenyképes ajánlatok összeállításához.
A legjobban teljesítő ingatlanügynöki csapatok Portlandben gyorsan piacra dobhatják otthonukat, ha el akarják adni. Másrészről, a vásárlók ügynökei, akik alacsonyabb értékesítési volumennel rendelkeznek, osztatlan odafigyeléssel és kitartással személyes érintést adhatnak a tapasztalatok során.
A legjobb vevői ügynökök
A versenyképes lakáspiaccal nagyobb nyomás nehezedik a vásárlókra, hogy növeljék a kívánt házak kínálatát. Az ingatlanügynökök akkreditált vásárlói képviselőjének (ABR) felvétele a legjobb módja annak, hogy előrébb lépjen a keresésben. Túrákat fognak szervezni olyan házakba, amelyeket szeretni fog a többi vásárló előtt, így a legjobb esélyt nyújtja arra, hogy elsőként legyen ajánlata. Ezenkívül kritikus eszköz lehet a tárgyalásokhoz és erőforrás a zárás során.
A legjobb vevőügynökök Portlandben a következők:
- Jill M. Parker, Keller Williams Realty Portland
- Sheila Done, a Premiere Property Group, LLC
- David McGrew, John L. Scott Portland északkelet
A legjobb eladók ügynökei
Mivel az átlagos eladási ár folyamatosan növekszik, ez a tökéletes lehetőség az eladók számára, hogy a legtöbbet hozzák ki ingatlanukból. Az egyik legjobb módja annak, hogy maximalizálja otthonának értékét, ha együttműködik az eladó képviselői szakemberrel (SRS), aki segít az aktív ajánlatok összeállításában, listázásában és kezelésében. Biztosíthatják, hogy a legmagasabb dollárt kapja ingatlanáért, és támogatni tudják Önt az értékesítési folyamat során. Jellemzően az értékesítés mintegy 6% -át teszik ki jutalékban, ami könnyen megtérülhet hosszú távon.
A legjobb eladók ügynökei Portlandben:
- Stephen FitzMaurice csapat, eXp Realty
- Drew Coleman csapata, Hasson Company, ingatlanosok
- Carey Hughes, Keller Williams Realty
A legjobb portlandi ingatlanügynökök összehasonlítása
Annak érdekében, hogy kiválassza az Ön igényeinek legjobb ingatlanügynököt, nézze meg teljesítményét olyan kulcsfontosságú területeken, mint a lakásértékesítés mennyisége és az elismerés. Azt is láthatja, hogyan halmozódnak fel a sokéves tapasztalat, az ügynökség hírneve, az egyedi részletek és a korábbi ügyfelek értékelései. Ezen tényezők alapján minősítettük a legjobb hatot, és azokat választottuk, amelyek erősen ajánlottak.
Ezen ügynökök egy része csapatként érkezik, akik közös hálózatukat és tapasztalataikat felhasználva gyorsan eladják otthonát. Javasoljuk, hogy vegye igénybe az egyik csapatot, ha háza leggyorsabb és leghatékonyabb értékesítését keresi.
Összehasonlítás
| Ügynök | Ügynökség | Évek tapasztalata | Eladások az elmúlt 12 hónapban* | Árkategória az elmúlt 24 hónapban ** | Egyedi részletek és elismerés | Weboldal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ügynök | Ügynökség | Évek tapasztalata | Eladások az elmúlt 12 hónapban* | Árkategória az elmúlt 24 hónapban ** | Egyedi részletek és elismerés | Weboldal |
| Stephen FitzMaurice csapata | EXP Ingatlan | 18 | 300 | 44 000–1,4 millió dollár | A legjobb 1% -os portlandi metró listázási ügynök | realestateagentpdx.com |
| Drew Coleman csapata | Hasson Company, ingatlanosok | 20 | 217 | 50 000–2,5 millió dollár | Az Oregon Ingatlanközvetítők Szövetségének elnöke | drewcoleman.com |
| Carey Hughes | Keller Williams Realty | 20 | 53 | $165,000–$975,000 | Keller Williams 2. számú egyéni ügynöke a mennyiségi értékesítésben | careyhugheshomes.com |
| Jill M. Parker | Keller Williams Realty Portland | 6 | 50 | $200,000–$650,000 | PMAR Masters Circle Diamond-Platinum tag | jillparker.kw.com |
| Sheila Kész | Premiere Property Group, LLC | 14 | 22 | $255,000–$725,000 | A Century 21 Quality Service Pinnacle Award nyertese | sheiladone.com |
| David McGrew | John L. Scott Portland északkelet | 17 | 11 | $159,000–$899,000 | Ötszörös John L. Scott elnök Elit -díjasja | dmcgrew.johnlscott.com |
*A számok a Zillow.com webhelyről származnak 2021. március 30 -án.
** A számok a Realtor.com webhelyről származnak 2021. március 30 -án.
Következtetés
A legjobb ingatlanközvetítőnek lenni azt jelenti, hogy minden további lépést megtesz az ügyfelek igényeinek kiszolgálása érdekében. A legjobb ügynökök vonzó személyiséget mutatnak, elkötelezett tapasztalatokkal rendelkeznek ezen a területen, és a korábbi ügyfelek erősen ajánlják őket. És különösen fontosak Portland versenypiacán. Javasoljuk, hogy csatlakozzon néhány különbözőhez, hogy megértse személyiségüket és azt, amit az asztalra hozhatnak.
Lépjen kapcsolatba a helyi ügynökökkel az alábbi eszköz használatával:
Portland Ingatlan: Gyakran Ismételt Kérdések
Mennyibe kerülnek házak Portlandben?
A portlandi lakáspiac legutóbbi RMLS jelentése alapján egy ház átlagos zárási ára 514.700 dollár, ami 105 900 dollár a legutóbbi országos 408 800 dolláros átlaghoz képest.
Mit kérnek a portlandi ingatlanügynökök?
Általában a portlandi ingatlanügynökök körülbelül 6%jutalékot számítanak fel az egyes ingatlanok teljes eladásából, de ez a szám 3%és 7%között mozoghat.
Hány ház eladó Portlandben?
2021 januárjában 2579 ház volt a piacon. Nagy kereslet és általában alacsonyabb készlet esetén különösen fontos, hogy ingatlanvásárlóval dolgozzon együtt lakásvásárláskor.
A portlandi ház jó befektetés?
Ha Portland térségében folyamatosan nőnek az átlagos árak és a mediánok, egy befektetési célú ingatlan megvásárlása okos lépés lehet. Az RMLS szerint az árak 2013 óta folyamatosan emelkednek, és 2019 óta nincs jelentős csökkenés.
Ingatlanközvetítőre van szüksége a ház eladásához?
Eladhatja házát egyedül, de a végén pénzt hagyhat az asztalon. Az eladó ügynöke segíthet az Ön lakásának rendezésében és felsorolásában, hogy a legjobb ajánlatokat kapja. Az ügynököt nem igénylő online készpénzes ajánlatok is csábítóak lehetnek, de gyakran sokkal kevesebbet érnek, mint amennyit az otthonod megér, és nyitva hagynak a kihasználásra.
Ha visszajelzést szeretne küldeni, vagy kérdéseket szeretne feltenni a cikkel kapcsolatban, küldjön egy megjegyzést véleményező csapatunknak a címen [email protected].
