Ezt a nyolc közösséget tartjuk a termés krémjének, a legjobbnak a legjobb helyeket egy régi ház vásárlására
A legjobb Old House Neighborhoods 2009: A szerkesztők ajánlatai
Az egyedi, szűk körzetek pontosan azok, amiket kerestünk a nyerteseink kiválasztásakor második éves Best Old House Neighborhoods verseny - olyan helyek, amelyek nem szerepelnek a radarodon, de megérdemlik lenni. A tavalyi évhez hasonlóan jó barátainkra támaszkodtunk PreservationDirectory.com hogy segítsen nekünk kapcsolatba lépni több ezer szomszédsági csoporttal, ingatlanügynökkel és a megőrzéssel a társadalmak, hogy megszerezzék a legjobb helyeket, ahol felkutathatják, javíthatják és bukhatnak régebbi otthonok.
Ezt a nyolc közösséget tartjuk a termés krémjének, a legjobb helynek a legjobb helyen, ahol régi házat vásárolhatunk.
Temescal Neighborhood, Oakland, Kalifornia
Észak -Oaklandben található, mindössze néhány mérföldre Berkeley -től, a Temescal negyedtől, amelyet a patakról neveztek el amely áthalad rajta, egykor virágzó olasz-amerikai falu volt és Oakland villamosának végállomása vonal. Az elmúlt években ez a régóta figyelmen kívül hagyott nabe vonzotta a vásárlókat a drágább NoCal-tól környékeit színes, stukkóval borított bungalóihoz, amelyek közül sok kicsi, de keresett hátsó udvarok. Vannak, akik először fedezik fel Temescalt, amikor meglátogatják népszerű vasárnapi gazdapiacát, vagy egyre több éttermet, delit és pékségek, amelyek itt nyílnak, köztük a híres Bakesale Betty, amely állítólag a legjobb sült csirke szendvicset árusítja bolygó. "Úgy tűnik, hogy most sokan keresnek helyeket Temescalban" - mondja Deidre Joyner, a Red Oak Realty ingatlanügynöke. - Valószínűleg azért, mert az itteni két- és három hálószobás házak tökéletes kezdő otthonok. A Temescal szintén közel van a buszjáratokhoz és az autópályákhoz. San Francisco belvárosában pedig kevesebb, mint 20 perc alatt elérheti a nagy forgalmat.
A házak:
Itt sok családi ház az 1920-as évek bungalói, amelyek kívülről szerények, de tele vannak építészeti részletekkel, például beépített elemekkel, díszlécekkel, borítóval és ablakülésekkel. Ezek a házak 500 000 és 600 000 dollár között kezdődnek. Drága, igen, de ez jóval olcsóbb, mint egy ház, különösen egy udvarral rendelkező ház San Franciscoban vagy más közeli Oakland negyedekben, például Rockridge -ban.
Miért érdemes most vásárolni?
Ha a lakhatási konjunktúra idején a Bay Area környékén árazta meg magát, akkor itt az ideje, hogy újra kipróbálja. A Temescal drágább területekkel határos, és dominóhatást tapasztal, amikor az emberek a megfizethetőbb ingatlanokért keresgélnek. És megemlítettük azt a csirke szendvicset?
A legjobb helyek között: Városi külvárosok, Az étel szerelmesei, Vendégházak és bungalók, A nyugat, Zöld hüvelykujj, Kutyaszeretők, A szerkesztők ajánlatai
Seminole Heights, Tampa, Florida
A vakító napfényről és a silány, sokemeletes társasházakról ismert államban a Seminole Heights árnyas utcákat kínál, szilárd lakásokkal, kertekkel és vadonatúj kertekkel. A környék számos parkja bőséges lehetőséget kínál a természettel és az erős családokat kereső családok számára az állami iskolákat izgatni fogja a Hillsborough High, amelyet a közelmúltban az ország egyik legjobb iskolájának neveztek el Newsweek magazin. Egy biztos: a közösségi szövet itt erős. "Mindannyian tornácos bulikról és bográcsozásokról szólunk" - mondja Suzanne Prieur lakos. -Biztosítani akarjuk, hogy megőrizzük régi vágású életmódunkat itt.
A házak:
Ez Florida, így rengeteg spanyol missziós és Art Moderne stílusú otthont talál itt. A Seminole Heights azonban leginkább az 1920-as években épült egyemeletes, kézműves stílusú bungalóiról ismert. a több ezer család befogadására, akik a vasútvonalak létesítése után Tampába költöztek. Ezekben a házakban teljes hosszúságú tornácok találhatók kőből vagy téglából készült tartókkal, és rengeteg beépített. A legtöbb lakást 150 000 és 300 000 dollár között értékesítik.
Miért érdemes most vásárolni?
A floridai lakásárak zuhantak az elmúlt hónapokban, és a Seminole Heights sem kivétel. Számos szomszédos egyesület elképesztő munkát végez, hogy megvédje a területet a lakások és a nagyméretű kereskedelmi épületek túlfejlesztésétől.
A legjobbak között: Családok, Zöld hüvelykujj, Vendégházak és bungalók, Egyedülálló női lakásvásárlók, Veranda Ülők, Járók, A dél, A szerkesztők ajánlatai
Elgin, Illinois
Brenda Hennessey egy pillanatig sem képzelte magát az Illinois állambeli Elginben élőnek. A nyolcvanas években a közeli Schaumburgban nőtt fel, és hallotta, hogy a város szutykos, lepusztult hírnevű - még egy kicsit veszélyes is. Néhány évvel ezelőtt itt megállt, amikor a Fox River Bike Trail -en lovagolt, amely 33 mérföldre fut keresztül Chicago külvárosában. Ekkor rájött, hogy vagy Elgin aljas képe nagymértékben eltúlzott, vagy az itteni dolgok drámaian megváltoztak. A házpiacon Brenda némi kutatást végzett, és felfedezte, hogy Elginben nagyobb összeget kaphat, mint más Chicagó környéki városokban. Hamarosan elkapott egy 19. századi barnakövet a Gifford Park környéken 198 000 dollárért. - Elgin gyönyörű - mondja. - Járható és biztonságos, rengeteg kerékpárúttal. A most várandós Brenda és férje, Evan egy nagyobb házat keres, remélhetőleg a város egyik dédelgetett Annes királynője, amely indul $100,000. Ez a nagyszerű dolog Elginben - mondja Brenda. Vásárolhat kezdő otthont, frissíthet virtuális kastélyba, hogy felnevelhesse gyerekeit, majd üresen befészkelheti egy bungalóba, amikor nyugdíjba vonul.
A házak
A város egyik legszebb Anna királyné, Tudor és gótikus ébredési háza található az északkeleti szomszédságban, amely határos a belvárosban, és két történelmi negyedet tartalmaz, nevezetesen Elgin legrégebbi környékét, a Spring-Douglas, a National Historic Kerület. Itt egy 2000 négyzetméteres Anna királyné állapotától függően 150 000 és 500 000 dollár között lehet kapni.
Miért érdemes most vásárolni?
A legjobb okot az elgini lakos, Fran Cella foglalja össze: "Rólunk még senki sem tud igazán." Az ingatlanok értéke a történelmi kerületekben változatlan marad, részben a város közelségének köszönhetően Chicago. A város támogatásokat kínál annak érdekében, hogy a vásárlók helyreállítsák a családi házakat, amelyeket többcsaládos egységekre bontottak.
A legjobbak között: Fixer-Felsők, Családok, Alku, Első vásárlók, Hálószobai közösségek, Egészséges életmód, Séta, Városi külvárosok, A Középnyugat, Kutyaszeretők, Pénzügyi segítség a lakástulajdonosoknak, A szerkesztők ajánlatai
Yakima, Washington
Yakima ugyanazokkal a tulajdonságokkal büszkélkedhet, amelyek miatt más csendes -óceáni északnyugati városok - nevezetesen Portland és Seattle - olyan népszerűvé váltak az elmúlt 20 évben: közeli hegyek és víz, csúcsminőségű kulturális intézmények, valamint rengeteg finom sörfőzde és sörfőzők. (Az ünnepelt almaültetvényeken kívül a Yakima -völgy az Egyesült Államokban termelt komló 75 százalékát termeli). A Yakima megkülönbözteti az otthonainak megfizethetőségét. A város egyik legszebbje a történelmi Barge-Chestnut negyedben található, egy régi villamosvonattal az olcsó kézműves stílusú bungalókért és a szomszédokért, akik gyakran második családokká válnak az élők körében itt.
A házak:
Bár az uszály-gesztenye méltán részesedik a gyarmati és a viktoriánus kori otthonokból, ez a legismertebb a kézműves stílusú kivételes gyűjteményéről bungalók, amelyek gyönyörű beépítésükkel és barátságos előtérükkel a legkeresettebbek a régi ház szerelmesei között, akik tele vannak tele karakter. A házak itt ésszerűek maradnak, ára 100 000 dollár a fixer-felső, és 300 000 USD egy érintetlen 2000 négyzetméteres otthon esetében. A környék nemrégiben helyi történelmi kerületté vált, és a lakosok megpróbálják felvenni a történelmi helyek nemzeti nyilvántartására is.
Miért érdemes most vásárolni?
Olcsóbb, mint Seattle és Portland, a Yakima nagy érték lehet azok számára, akik igazi csendes -óceáni északnyugati életmódot keresnek költségvetéssel. Yakima a közelmúltban újjáéledt belvárosával büszkélkedhet, mindössze néhány percre a Barge-Chestnut negyedtől, éttermekkel, galériákkal és sörözőkkel. A terület a tucatnyi díjnyertes szőlőültetvényre is vonzza a bor szerelmeseit.
A legjobb helyek között: Az étel szerelmesei, A szerkesztők ajánlatai, Vendégházak és bungalók, Egyedülálló női vásárlók, A nyugat, Viktoriánusok, Veranda Ülők
A Vine negyed, Kalamazoo, Michigan
Az 1980-as évek durva foltja után ez a lombos viktoriánus kori környék meglehetősen visszatér ahogy az emberek ide költöznek, mert közel van a belvároshoz, csillagiskolákhoz, parkokhoz, túraútvonalakhoz és játszóterek. Persze, ez egy nagyszerű hely a családok számára, de mivel a nyugati Michigan Egyetemmel határos, a "The Vine" fiatalos érzést is megőriz, sok divatos étteremmel, bárral és üzlettel.
A házak:
A legtöbb Foursquares vagy Annes királyné, amelyek megőrzik részleteiket, beleértve a körbejárható tornácokat, a dupla lógó ablakokat és a viktoriánus kori malmokat. A költözésre kész lakások ára 100 000 dollár vagy annál magasabb. A fixer-felsők 60 000 dollárnál kezdődnek.
Miért érdemes most vásárolni?
A spanyol nyelvű új merülőiskola és a The Vine kiváló matematikai és természettudományi gimnáziuma csábítja a családokat. A "The Kalamazoo Promise" jóvoltából a K -tól 12 -ig terjedő Kalamazoo iskolákba járó diákok teljes tandíjat kapnak Michigan bármely állami főiskoláján vagy egyetemén. De még azok a diákok is 65 százalékos kedvezményt kapnak, akik itt a kilencedik és tizenkettedik osztályba járnak. A Vine helyi történelmi negyednek minősülő státusza lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy élvezhessék azokat az ösztönzőket, amelyek ezreket takarítanak meg az ingatlanadón.
A legjobb helyek között: Családok, Fixer-Felsők, Alku, Első vásárlók, Veranda Ülők, Viktoriánusok, Főiskolai városok, A Középnyugat, Pénzügyi segítség a lakástulajdonosoknak, A szerkesztők ajánlatai
Richmond Hill, Queens, New York
A Richmond Hill olyan békés és nyugodt, mint Manhattan kaotikus és gyors tempójú. Ezért nehéz elképzelni, hogy ez a két hely kevesebb, mint 45 perces metróútra van egymástól. A Richmond Hill az 1800-as évek közepén New York első tervezett közösségeként jött létre olasz, ír és német bevándorlók ezreinek, akik menekülni szeretnének a város. Ez a menekülés még kellemesebbé vált a szomszédsággal határos Forest Parknak-egy 600 hektáros Frederick Law Olmsted városi menedékhelynek, lóútvonalakkal, golfpályákkal és kertekkel-.
A házak:
A legnagyobb, legrészletesebb lakások a parkkal határos North Richmond Hillben találhatók, ahol számos otthon található, amelyeket a híres New York -i építész, Henry Haugaard tervezett. Annes királynéja és a klasszikus ébredések egyedülálló beépítéséről, hatalmas előtéréről, berakott padlójáról és sokszínű zsindelyéről ismert. A szerényebb kézművesek és viktoriánusok a Richmond Hill déli részén körülbelül 250 000 dollárnál kezdődnek.
Miért érdemes most vásárolni?
A New York -i ingatlanok olyan megfizethetőek, mint amilyenek valószínűleg lesznek, különösen a külső kerületekben. A Richmond Hill Történelmi Társaság nagyobb figyelmet fordít a környékre azáltal, hogy rendszeres háztúrákat szponzorál, és a New York -i lakosokat a környék egyedi történelméről és építészetéről oktatja.
A legjobb helyek között: Városi külvárosok, Viktoriánusok, Séta, Az étel szerelmesei, Az északkeleti, A szerkesztők ajánlatai
St. Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Kanada
Az 1900 -as évek elején J.W. Lyon elkezdett földeket adni gyáraknak és kis lakóingatlanokat eladni a St. Patrick's Ward -ban, Guelph belvárosának közelében. Hamarosan több ezer európai bevándorló, főleg olasz, kezdett ide dolgozni gyárakban, és a kis kőből és téglából álló munkásházakban laknak, gyakran saját zöldséggel kertek. Manapság ezekből a gyárakból néhányat társasházakká alakítanak át. És ez a csendes városi környék új lakókat vonz, akik keményen esnek ki éles, ipari szépsége, kőtemplomai és még néhány megmaradt veteményeskert miatt. A legtöbb olasz család elköltözött, de a "The Ward", ahogy nevezik, továbbra is a lehetőségek hazája azok számára, akik barátságos, régimódi környéket keresnek.
A házak:
Az 1900 és 1920 között épített négyes terek és viktoriánusok gyakoriak, bár a legjelentősebb otthonok itt a kőből vagy téglából álló olasz eredetű nyaralók és az "Ontario -házak"; az utóbbiak másfél emeletes kőből és téglából készült gótikus ébredések, csípős tetővel és egyetlen ajtós oromzattal az ajtó felett. A házak 136 000 dollár körül kezdődnek (USA).
Miért érdemes most vásárolni?
A vásárlók újra felfedezik ennek a járható közösségnek a varázsait, pár percre Guelph belvárosától, és ide költöznek házak felújítására. Rengeteg munkahely van, de a körülbelül 115 ezer lakosú Guelph mindössze 60 mérföldre van Toronto, így ideális hely azoknak az ingázóknak is, akik alacsonyabb lakásárakat és lassabbakat keresnek ütemben.
A legjobb helyek között: Járók, Zöld hüvelykujj, Fixer-Felsők, Első vásárlók, Hálószobai közösségek, Vendégházak és bungalók, A szerkesztők ajánlatai
Southmoreland Neighborhood, Kansas City, Missouri
A Kansas City belvárosától négy mérföldre délre található Southmoreland hangulata a családbaráttól a funkyig terjed, attól függően, hogy kit kérdez. Végül is ez a környék eklektikus jellegéről ismert, mind építészetében, mind lakóiban. Itt jómódú családok élnek impozáns Colonial Revival kúriákban, fiatal egyedülállók és párok mellett, akik özönlenek ide, hogy feldíszítsék az erős Arts & Crafts házakat. Southmorelandben a Kansas City Művészeti Intézet hallgatóinak százai is otthont adnak háború utáni tégla építésű lakóházak, átgondoltan a klasszikus által támogatott többszintű portékákkal oszlopok. Az 1800-as évek végén alapították jómódú üzletemberek, akik menekülni akarnak a kaotikus belváros elől, a környék hamarosan munkáscsaládokat vonzott, akik ide költöztek, miután villamosvonalat létesítettek Southmoreland és belváros. A környék létfontosságú maradt a második világháborúig, amikor nagyobb otthonait lakásokká alakították át. Manapság Southmorelandot gyémánt-durva lehetőségnek tekintik azoknak a fiatal szakembereknek, akik sétáló környéket keresnek, amely könnyű hozzáférést biztosít az üzletekhez, iskolákhoz és múzeumokhoz.
A házak
Nagy gyarmati-ébredési kúriák és Arts & Crafts házak, az 1800-as évek vége és az 1930-as évek eleje között épültek. Az előbbi 350 000 dollár körül kapható, míg az utóbbi mindössze 120 000 dollárnál kezdődik. Sok lakást már helyreállítottak, de több száznak nagy szüksége van a TLC -re. Mindegyik csak egy rövid sétára található a Southmoreland Parktól, ahol teniszpályák, kertek és évente megrendezett Shakespeare fesztivál található.
Miért érdemes most vásárolni?
A Southmoreland történelmi otthonainak helyreállítására irányuló mozgalom folyamatban van a környék sétálhatóságának és közelségének köszönhetően a belvárosba, valamint kulturális intézmények, köztük a Nelson Atkins Múzeum és a Kemper Kortárs Művészeti Múzeum. Az árak ésszerűek maradnak, különösen, ha figyelembe vesszük a minőséget. Az otthoni kizárások és a munkanélküliség arányai Kansas Cityben meghazudtolják az országos tendenciákat.
A legjobb helyek között: Művészetek és antik szerelmesek, Főiskolai városok, A Középnyugat, Első vásárlók, Családok, Jó sétálni, A szerkesztők ajánlatai