Miután családalapítást hajtottak végre házról házra, miközben családot neveltek, pár üres fészek letelepedik egy hangulatos kis 1925 -ös bungalóban, és újjáépítik, ahogy akarják.
Ez a cikk a 2021 tavaszi számában jelent meg Ez a régi ház magazin. Ide kattintva megtudhatja, hogyan kell feliratkozni.
Mi van akkor, ha szereted a régi dolgokat, de inkább az újakkal élsz együtt - lehet mindkét irányban? Természetesen mondják Andy és Cathy Liverman, egy megújult, 94 éves bungaló tulajdonosai, autentikus korabeli arányokkal és külső díszítéssel, belül pedig a legújabb stílus és kényelemmel.
Az egyetlen utalás erre a kettős esztétikára a járdaszegélyről? A „fogazott” elülső sétány, amelyet a tájtervező készített Scott Brinitzer hogy kielégítse Andy kérését valami olyan iránt, ami „kevésbé hasonlít kifutóra”. Ez egy sokatmondó részlet, amely tükrözi mind a pár lézeres fókuszát az apróságokra, mind azt, amit a projekt Jennifer Hall építésztervező a felújítás általános célkitűzése: „megőrizni a ház varázsát és hagyományait, de naprakészebbé és hűbbé tenni a háztulajdonosokat” stílus."
Látható: A korabeli tökéletes tornác és a „fogazott” elülső séta a 1925-ben felújított bungaló régi és új esztétikáját tükrözi.
Iparvágány: mélytengeri szálcement, James Hardie; Festék: Kora hajnal (bejárati ajtó és veranda hinta), Benjamin Moore; Veranda mennyezeti ventilátorok: Haiku, Nagy segg rajongók; Ablakok: Marvin
A ház és a tereprendezés nem gélesedett egyik napról a másikra. Amikor a házaspár először méretezte a házat, egy megereszkedett műtárgy volt, amelynek 2102 négyzetméteres része a hálótermek alatt volt. Az iparvágány azbesztet tartott, a belső terek ólomfestéket és az udvar - ne kérdezze.
Látható: A csillogó szürke-kék hosszúkás üvegcsempe a mennyezetet magasra emeli, és megerősíti az áthelyezett konyha kortárs hangulatát.
Szekrények: Rutt kézzel készített szekrény; Húzások: Top gombok; Hatótávolság: Miele; Páraelszívó: Vent-A-Hood; Munkalapok: Cambria; Csempe: Téli reggeli athéni üveg, Csempebolt; Függő szerelvények: Alina a Tech Lighting által; Mosogatógép: Miele; Csap: Newport Brass; Széklet: Riviéra szerző: Serena & Lily
De a ház jó helyen volt, egy áhított saroktelepen, egy közeli külvárosban, és a házaspár egy ideje kereste, főleg gyalog. „Olyan területen akartunk lenni, ahol sétálhatunk - mondja Andy -, beleértve a DC -be járást is” Ők a metrót is megragadhatja - a virginiai Arlington ezen a területen, Ashton Heights néven, több mint egy álljon meg.
Látható: A nappali gáztüzelésű kandallója új palástot és burkolatot kapott. A helytakarékos lépés során a beépített könyvespolcok új, mágnes nélküli falba vannak süllyesztve, amelyet rétegelt lemezekkel erősítenek meg.
Kandalló: fekete szappankő, Fairfax márvány; Festék: Etikett (falak) és Hale Navy (a könyvespolcon belül), Benjamin Moore
Aztán Andy, a tengeralattjárók egykori haditengerészeti tisztje, aki társalapított egy haditengerészeti szonár- és radarrendszerekre szakosodott céget, körbejárta a befejezetlen pincét, és arra a következtetésre jutott, hogy „a ház nem... szerkezetileg a kódnak megfelelő. ”
Balra látható: A nappali zsebméretű olvasótere, amely nagy dobozos öbölként épült, eredeti lehet a ház számára.
Jól látható: A hűtőszekrény bal oldalán található szekrény HVAC csatornát rejt, és a polcok elég mélyek a fűszerekhez.
Hűtőszekrény: Miele; Festék: Szürke felhő (falak) és Hale Navy (sziget); Benjamin Moore
Michael Winn, amelynek tervező-építő cégét bevitték a rendetlenség felmérésére, ezt fejti ki: „Valaki kivett egy teherhordót fal a teher újraelosztása nélkül. ” A szerkezeti gerendákban való barkácsolásnak is jelei voltak régen vízvezeték-szerelő. A keretezés nemcsak kompromittálódott, mondja; - A padló minden irányban mozgott.
Látható: Az első emelet megnyitása és az átköltöztetett konyha több légzési lehetőség biztosítása érdekében a háztulajdonosok eltávolították az ajtókat és a szekrényeket, és egyszerűsítették a lépcső korlátját. A tervezett padlóburkolat-4 hüvelykes, antik függőleges szemű szívfenyő-felváltotta az eredeti szívfenyőt a ház első emeletén.
Padló: 4 hüvelykes antik szívfenyő függőleges gabona, Lux padló szakemberek
De ahol más vásárlók a leépítésre gondolhattak, „nagyon vissza akartuk állítani” - emlékszik vissza Cathy. Számukra ez lenne az első: Andy amerikai haditengerészetnél töltött évei alatt és után 17 helyen éltek, de soha nem foglalkoztak az egész ház felújításával.
Három gyermekük felnőtt; Andy éppen eladta technológiai cégét, Cathy, az egészségügyi politika szakértője pedig nyugdíjba vonult. Tudták, mi tetszik nekik, nem törődtek a trendekkel, és nem foglalkoztak a viszonteladással.
Látható: Ahelyett, hogy tágas konyhává alakítaná, a lakástulajdonosok a meglévő családi szoba megtartása mellett döntöttek, amelyben most a TV és egy két személyes asztal található, kilátással a fedélzetre és a kertre.
Mennyezeti ventilátor: Haiku Luxe sorozat; Nagy segg rajongók; Festék: Szürke felhő (falak), Benjamin Moore; Toló francia ajtó: Marvin
A ház saját csendes pompomlányával érkezett: egy 76 oldalas történelmi ház stílusú útmutató. Az idegenvezető a rehabilitációs tennivalókkal és a tiltott intézkedésekkel együtt elmagyarázza, hogy az Ashton Heights -ot 1919 -ben alakították ki villamoskocsis külvárosként, és fokozatosan megtelt négyesekkel és bungalókkal.
A vásárlókat ma a fák és a tranzit vonzzák, de többnyire nagyobb házakat szeretnének. Sok eredetit a felismerhetetlenségig újjáépítettek.
Balra látható: A hely maximalizálása érdekében a tervezőcsapat egy mini iszaphelyet választott ki egy mosókonyha mellett, gránit mosdótetővel és nyitott polcokkal a beépített tároló felé.
Mosó és szárító: Electrolux; Szekrények: Jól született; Húzások: Top gombok; Csaptelep: Stellen by Pfister; Mosogató: Kraus; Pult: Abszolút fekete gránit, Fairfax márvány; Ablak: Marvin
Jól látható: A pár hálószobájában lévő tolóajtó takarít meg alapterületet, és bezárja a gardróbszekrényt.
Festék: Szürke felhő (falak), Benjamin Moore
A házaspár házában már volt egy kétszintes hátsó kiegészítés-egy fő lakosztály egy családi szoba felett-, és „elég minimalisták vagyunk”-mondja Cathy. Emellett felújítottak egy Delaware -i tengerparti házat is. Nem látták szükségét mintegy 2000 négyzetméternél.
Ennek a háznak a helyreállítása azonban végső soron szinte minden elemének javítását vagy cseréjét igényelné, vagy ahogy Winn félig komolyan mondja, „olyan lenne, mintha új házat építenénk az úton.”
Balra látható: A házaspár fürdőjében található egyedi juharhús hihetetlenül sok fiókban tárolható, és egyetlen közös mosogató található a bőrrel borított fekete-gránit munkalapban.
Hiúság: Jól született; Húzások: Top gombok; Mosogató: Lacava; Sconces: TOB Thomas O’Brien, Y Világítás; Fürdő csempe: Mozaik csempe társaság; Festék: Etikett (falak), Benjamin Moore
Jól látható: A fürdő kibelezve és átméretezve zuhanykabint kapott, fényvisszaverő üveg falcsempével és lapos kavicsos csempe padlóval, amely elég tágas egy beépített padhoz.
Csaptelepek és zuhanyzók: Rohl háza; Zuhanyajtó: Alumax; WC: Brandenton, Mirabelle, Ferguson
A házaspár a régi helyükön maradhat, körülbelül 40 perccel odébb. Ez időt hagyott arra, hogy a bontás megkezdése előtt építőmérnököt hozzon a ház partjára. Az alagsorban egy alvállalkozó szétverte a betonpadlót, hogy kilenc oszlophoz lábléceket süllyesszen el acélgerendák tartására.
Az alagsori szigetelés, a párátlanító és az új olajteknő szivattyú is bekerült, míg az emeleten a tervező-kivitelező csapat egy eredeti fagerendát merevített két tervezett gerendával. „Mindez valóban megszilárdította a szerkezetet, és kódra hozta” - összegzi elégedetten Andy.
Látható: Egy új fedélzet, hátsó lépcsők és rácsos szoknya világítják meg a ház hátsó részét.
Szálas cement lap és deszkás és lécezett burkolat: James Hardie; Táj tervezés: Scott Brinitzer Design Associates; Ablakok: Marvin; Térkövek: Inflo, Techo-Bloc
Ez a szükséges előkészítés időt adott Brinitzer behozatalára, aki kívülről dolgozott, míg Winn cége belülről kifelé dolgozott. Céljuk: találkozni középen, összekeverni a beltéri és kültéri tereket, miközben foglalkoznak a visszaesésekkel és a tételekre vonatkozó szabályokkal.
Ez nem csak azt jelentette, hogy a látómezőt a háztól az újjáépített ipe -fedélzetig kell elrendezni a dús ültetésekhez, hanem a garázs, mint kerti támfal, a szegély vízcsapdaként szolgál, és az ereszcsatornák lefolyása a Víztározó. „Ez a tulajdonság - mondja Brinitzer - tartja a vizet, hogy a növények használhassák.”
Az egész projekt 15 hónapig tartott.
Látható: Az új garázs, a házikó és a modern stílus keveréke, elektromos töltőállomást, valamint tárolót és munkaterületet tartalmaz; kerti támfalként is funkcionál. Az áteresztő burkolat elnyeli az esővíz lefolyását, és egyesíti a garázst a kerttel és a hátsó fedélzetre vezető útvonallal.
Építészet és fővállalkozó: Winn Design; Garázsajtó: Avante by Clopay
A pár masszírozta az elrendezést, egy kortársabb nyitott áramlásra törekedve, amely kihasználja a belső tér bőséges természetes fényét. Hall azt javasolta, hogy a konyha költözzön a ház hátsó részébe, gyarmatosítva a napos családi szobát.
A házaspár dühöngött. „Nagyon szerették volna a hátsó szobát gyülekezőhelynek - mondja Hall -, különösen a fedélzetre nyíló ajtókkal és a kilátással. hátsó udvar." A konyha helyette az eredeti étkezőbe költözött, felszabadítva az egykori konyhás konyhát mosókonyhává és mini előszoba. Aztán felosztották a lenti teli fürdőt egy porházba és egy kamrába.
Szóval nem, nincs ebédlő. „Legtöbbször csak ketten vagyunk” - mondja Cathy, aki a legtöbb étkezéshez szeret zsámolyt húzni a konyhaszigetre. - És amikor barátok jönnek, megvan a veranda - nem mintha nincs hol enni.
A második emelet nagyrészt úgy maradt, ahogy volt, bár mindkét fürdőszobát kizsigerelték és újjáépítették, az eresz alatti szekrények és egy ablak pedig az út szélén estek. A reno épen egy gyerek méretű menekülést tartott a tetőcsúcs alatt, körülbelül a lépcső szélességében, és két privát, térdfalig érő ajtón lépett be minden hálószobában, mint egy meghívás a Narniába.
Látható: A házaspár hálószobája, amely egy meglévő kiegészítő része, a hátsó udvarra néz.
Festék: Árnyék szürke (ékezetes fal) és Szürke felhő (környező falak), Benjamin Moore
Diego Cabrera, a fő ács és építőmester úgy emlékszik, hogy a házból eleget zúzott ki, hogy öt-hat 30 yardos szeméttelepet meg tudjon tölteni. Feltárta a depresszió kori forgatókönyvet és egy hadsereg játékkatonáit-amit egy idős járókelőnek ajándékozott, aki elmondta, hogy a házban töltött időt felnőtt korában, és körutat kért.
A vasradiátorokat a gáz-táplálású hideg-meleg kényszerlevegő javára dobták. Pár ablakot betöltöttek és párat kicseréltek; a vízvezeték, a vezetékek és a légcsatornák mind újak. Az első emeleten megjelent a szívfenyő padlóburkolat, amelyet mesterséges szívfenyő deszkákkal helyettesítettek, szélesebbek, mint az emeleti szívfenyő, amelyet a megmentett deszkákkal foltoztak és újrafestettek. A Cabrera beépített és gondosan megismételt díszléceket, valamint három- és négyrészes burkolatokat adott hozzá.
A legénység eközben lehámozta az azbesztvágányt, és szigetelést fújt a falakba, kívülről dolgozva. Beburkozták a házat, és új tetővel és szálas cement burkolattal fejezték be. Aztán, kezében az Ashley Heights Style Guide-al, a tervező-építő csapat leütötte a kopott verandát és újat alkotott részletesebb korlátokkal, kúpos oszlopokkal és zárójelekkel a textúra és dimenzió.
A pár hozzátette személyes vonásait, a sárga bejárati ajtótól és a hozzá illő tornácos hintától a halvány belső palettáig és a többfeladatos konyhai szigeten át a hátsó tűzrakó teraszig. Nem is beszélve az új garázsról-csúcstetős melléképületről, amely deszkával és léccel van burkolva, valamint alumínium és üveg ajtóval. A tároló mellett a garázsban töltőállomás található Andy Tesla Y modelljének. A házikó találkozik a kortárs dizájnnal egy helyreállítási projekt emblémájaként szolgál, amely igaz a történelemre és egy modern párra, akik pontosan tudják, mit szeretnek.
Látható: Az új púder szoba osztja a konyha modern stílusát, felveszi a konyhasziget színét.
Konzolos mosogató és tükör: Fazekas istálló; Csap: Brizo; Sconces: Restauráló hardver; Festék: Hale Navy (falak), Benjamin Moore
Felújítási összefoglaló
A lakástulajdonosok: Cathy és Andy Liverman, nyugdíjasok, akik kompakt házra vágynak egy járható közösségben.
A ház: Egy 2102 négyzetméteres bungaló, amelyet 1925-ben építettek Arlingtonban, Washingtonban, sok fényben és bájban, kis helyiségek összetörésével, keskeny konyhás konyhával és zéró áramlással. Ja, és hiányzik a teherhordó fal.
Miért választották: Remek elhelyezkedéssel és negyedhektáros telkkel érkezett, így garázst is építhettek. A házat lehetséges lebontásként jelölték meg, ami megerősítette a házaspár küldetését, hogy megmentsék és helyreállítsák anélkül, hogy megváltoztatnák a lábnyomát.
Amit tettek: Áthelyezte a konyhát, és eltávolította a falakat, hogy kinyíljon az első emelet. A régi konyhát mosó-/iszaphelyiséggé, a teljes fürdőt pedig porhelyiséggé változtatta. Kibelezve mindhárom fürdőt. Lecsupaszították és újjáépítették a külsőt, miközben felborították a járdaszegélyt és az udvart. Mindezt az ingatag infrastruktúra helyreállítása után.
Inspirációjuk: Az Ashton Heights stílusútmutatója, egy történelmi megőrzési útmutató. Az interneten elérhető, hasznos forrás lehet az 1920 -as vagy 1930 -as évek mesterembereinek, gyarmati ébredésének vagy Tudor Revival házának minden tulajdonosának.
Tanulságok: A házaspár rájött, hogy inkább egy kétágyas asztallal rendelkező családi szobát szeretnének, mint egy étkezőt. Az új konyhasziget ideálisnak bizonyult a tête-à-tête ételekhez is. A házaspárnak ez a 18. otthona, de „még soha nem volt szigetünk” - mondja Cathy. - Egyszerűen szeretjük.
Alaprajzok
A most három hálószobás, két és fél fürdőszobás ház a kétszintes hátsó kiegészítéssel érkezett. Megtartotta 2102 négyzetméteres lábnyomát, miközben új elrendezést szerzett lent, és kisebb változtatásokat a második emeleten.
A konyha az eredeti ebédlőbe költözött, és egy tusolóhelyet kölcsönzött a teltfürdős, por alakú szobából. A meglévő konyhás konyha mosókonyhává és mini sárkamrává vált. Az első emeletet úgy nyitották meg, hogy feláldoztak egy szekrényt a lépcső közelében, és egy másikat a családi szobában.
A házaspár hálószobája két kis szekrényt, a fürdőkád pedig egy ablakot vesztett el, miközben helyet foglaltak el a hálószobai szekrényekből. Az első verandát és a hátsó fedélzetet újjáépítették.
